Bí quyết đầu tư đất Bình Dương

Bí quyết đầu tư đất Bình Dương giá rẻ sinh lời cao: Đất nền Bình Dương giá rẻ là một thị trường ngách đầy tiềm năng, nhà đầu tư chỉ cần có sản phẩm tốt, am hiểu thị trường, cộng hưởng một chút tốc độ mua bán đúng thời điểm, thì với một số vốn ít ỏi cũng có thể hái ra tiền và thu về lợi nhuận rất cao

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm các tỉnh phía Nam, tỉnh Bình Dương có 3 thành phố gồm:

• Thủ Dầu Một (lên thành phố năm 2012), Dĩ An và Thuận An (cùng lên thành phố thuộc tỉnh Bình Dương bắt đầu từ năm 2020)
• 2 thành phố: Bến Cát và Tân Uyên
• 4 Huyện: Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng, Phú Giáo.

Vậy vì sao đất nền tại tỉnh Bình Dương lại sở hữu mức giá rẻ?

Được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp của các tỉnh phía Nam, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, Bình Dương còn nổi bật với quỹ đất chưa được khai thác và còn rất nhiều đất chưa phát triển. Nhờ đó, nước Bình Dương rất đa dạng về loại hình sản phẩm.

Giá đất tại Bình Dương hiện nay là 50-70 triệu/ m2 ở trung tâm và giảm dần về vùng ven, có nơi xuống đến mức giả 1-2 triệu / m2.

Ngược lại, quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm dẫn đến giá bán cực cao (và sẽ còn tăng cao trong tương lai), nhiều khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư đã tìm đến tỉnh Bình Dương. Khoảng cách không quá lớn, cơ sở hạ tầng thông thoáng, chi phí dễ quản lý hơn.

Nếu bạn muốn mua đất nền khu vực tỉnh Bình Dương để đầu tư thì các bạn hãy đọc bài viết này trước khi xuống tiền đầu tư vào các dự án tại đây. Chúng ta bắt đầu với bức tranh tổng quan lớn, xuất phát về mục tiêu lớn của các nhà đầu tư, tiêu chí mua rẻ – bán hời .Sau đó đến chi tiết thực tế làm thế nào để mua đất khu vực tỉnh Bình Dương với mức giá rẻ như thế nào.

Nhà đầu tư thông thái quan tâm điều gì khi mua đất nền khu vực tỉnh Bình Dương với mức giá rẻ?

Bạn là nhà đầu tư chuyên nghiệp với thu nhập chính từ đầu tư kinh doanh các loại hình bất động sản, có thể bạn đang tham gia lĩnh vực khác rồi chuyển vốn sang đầu tư bất động sản để kiếm thêm, hãy coi kinh doanh bất động sản là một nghề phụ một nghề tay trái.

Đã quyết định đầu tư thì nhà đầu tư quan tâm đến chìa khóa vàng lợi nhuận.

Vậy lợi nhuận là gì? Lợi nhuận là phần chênh lệch giữa giá bán ra trừ đi giá mua vào ban đầu và các chi phí khác.

Nếu bạn có từ 5 đến 7 tỷ và sẵn sàng đợi 5-10 năm nữa thì hãy mạnh dạn đầu tư theo sóng hoặc mua để dành cho tương lai. Vì đất đai là một kênh tích lũy của cải an toàn nên nó luôn tăng giá theo thời gian nhưng không phát sinh chi phí hàng tháng. Bạn có thể chọn mua, theo những thông tin “khu vực này sẽ phát triển không ngừng”, “vị trí này sẽ sớm là tài sản sắp được nhà nước rót vốn”, “khu vực này sẽ sớm được đầu tư bởi một ông lớn triển vọng”… Bạn có thể mua đất cho đất trồng cây lâu năm, đất cao su, đất vườn có diện tích lớn.

Nhưng nếu số vốn của bạn tương đối 500-700 triệu , và bạn cần sự đảm bảo an toàn, đồng thời cần mua rồi tìm người mua đất tại khu vực tỉnh Bình Dương nhằm bán lại, tăng vốn ban đầu. Bạn không thể sử dụng chiến lược trên mà phải đầu tư vào một chiến lược hiệu quả khác.

Bí quyết đầu tư đất Bình Dương

Chúng tôi sẽ giúp bạn đồng thời chia sẻ những kinh nghiệm được đúc kết bên dưới đây:Cách đây không lâu, một người quen giới thiệu mua hai lô đất nền làm dự án tại khu vực tỉnh Bình Dương. Nằm ngay khu dân cư hiện hữu, gần cổng chính dẫn vào KCN huyện Bàu Bàng. Các đường cao tốc, hạ tầng giao thông đều thuận tiện. Hai lô đất này có diện tích 66m2 / lô, giá bán 11 triệu / m2, mức giá rẻ chỉ bằng một nửa so với lô bên cạnh. Chủ đầu tư đã có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án. Giá bán 726tr / lô, trả trước 100tr thanh toán 15 đợt.

Tôi nhẩm tính, giá đất gần đây cao, lưu lượng công nhân đông đúc , có thể tin tưởng được chủ đầu tư. Hai lô đất có diện tích vừa phải (66m2) rất thích hợp cho một gia đình nhỏ chuyển vào an cư và làm ăn kinh doanh tại Bình Dương. Đất này là đất ở đô thị thì tương lai có thể lên giá và không lo khả năng thanh khoản. Sau khi tính toán kỹ lưỡng, tôi không ngần ngại đặt cọc nữa.

Nhiều nhà đầu tư đã thu lợi nhuận khủng, kiếm được lãi to tại thị trường tỉnh Bình Dương bằng cách mua đi bán lại đồng thời tăng vốn của mình lên một cách nhanh chóng

Và để đầu tư thành công đất nền Bình Dương, người mua nên biết: Tại sao chúng ta phải mua rẻ – bán hời?

Bạn đang có nhu cầu MUA DỰ ÁN, MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG các sản phẩm nhà đất hoặc dự án bất động sản Bình Dương và cần một chuyên gia có TÂM và TẦM tư vấn, hãy liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé.

Tiêu chí mua rẻ – Bán hời

Để biết được giá cả như thế nào, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về sản phẩm và thị trường khu vực mà bạn muốn đầu tư vào. Chính vì vậy, bạn có thể nhờ vào việc thu thập thông tin từ các nhà môi giới để đối chiếu so sánh, từ đó đưa ra các đánh giá lô đất tính mua có mức giá rẻ hay không?

Nhiều người mua đất nền Bình Dương do chưa tìm hiểu kỹ thông tin hoặc do tin lời đồn thổi nên mua cao hơn giá thị trường.tận 200-300 triệu đồng. Khi rao bán trên thị trường, độ tràn lan thấp nhưng giá bán vẫn cao khiến người mua bỏ chạy và chỉ bán được khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện vì khi đó giá bất động sản trên thị trường mới có thể tăng lên theo. Có thể tăng sẽ là một sai lầm lớn nếu mua theo giá thị trường và ấp ủ hy vọng rằng giá trong tương lai sẽ đột ngột tăng lên. Nếu mua rồi không tăng, thậm chí rớt giá thì sao?

Nếu bạn mua đất nền Bình Dương với giá thấp hơn giá thị trường thì bạn vẫn có thể kiếm được lợi nhuận dù thị trường có lên hay xuống

Tuy vậy, trái ngược hiện nay có quá nhiều người tham gia đầu tư trên thị trường. Vậy làm thế nào để mua được sản phẩm đất nền khu vực tỉnh Bình Dương với mức giá rẻ hơn thị trường? Làm sao để có thể đầu tư lướt sóng khi mua được đất nền Bình Dương với mức giá rẻ?

Mua đất Bình Dương giá rẻ có được không?

Đầu tư lướt sóng là chiến lược mua sản phẩm vào rồi lại bán tháo ra một khi bất động sản tăng giá. Quyết định mua bán một phần bị dẫn dắt bởi hiện tượng sốt ảo và tâm lý đám đông. Nếu số vốn đổ vào tương đối lớn và về lâu dài không đủ thì bạn cần chọn địa điểm lân cận nào xung quanh các khu dân cư, gần trung tâm, thuận tiện đi lại thì mới có thể nắm chắc phần thắng trong tay.Với việc mua đất nền Bình Dương giá rẻ với số vốn ít hoặc đang cần quay vòng vốn, các nhà đầu tư lướt sóng có thể lựa chọn cho mình cách đầu tư thông minh hơn bằng cách tập trung vào các dự án đất nền và chú ý đến các thời điểm “vàng” nên bán.

Mua đất nền tại khu vực tỉnh Bình Dương giá rẻ chọn mua dự án

Hãy tưởng tượng bạn có 2 tỷ để mua một mảnh đất tại khu vực tỉnh Bình Dương, thay vì bạn dốc hết tiền để mua một mảnh đất nền trị giá 2 tỷ, hãy đầu tư vào một dự án đang trong giai đoạn đầu đang mở bán và bạn sẽ nhận được 3 lô. Với mỗi lô bạn chỉ phải trả cho chủ đầu tư vài trăm triệu. Sau 6 tháng đến 1 năm, bạn có thể bán hai lô đó để lấy lại vốn và có lãi. Còn một lô đất nền mà bạn giữ lại, có thể được đầu tư để sinh lời lâu dài.

Chiến lược này cũng gần giống như chiến lược mua sỉ từ chủ đầu tư rồi bán lẻ lại cho họ. Ví dụ, bạn sở hữu nhiều tiền, bạn mua một số lượng lớn các lô đất mới mở bán của một dự án, do đó bạn đặt cọc với chủ đầu tư một số tiền lớn sẽ được chiết khấu cao, không những vậy bạn còn có thể thương lượng được một số khoản có lợi. về điều khoản thanh toán (điều gì xảy ra nếu bạn mua 1-2 lô lô rồi bán dần cho người khác). Bởi vì thế, mua số lượng lớn ở giai đoạn đầu nên chọn những vị trí đẹp và giá bán luôn rẻ hơn thị trường.

Với chiến lược này, cần lưu ý rằng đó là thời điểm đầu tư (khi nào mua và khi nào bán).

Thời điểm mua phải là giai đoạn đầu tiên của dự án. Bởi vì các nhà đầu tư đang mua từ bậc đầu tiên, họ đang mua giá rẻ hơn. Rủi ro ban đầu sẽ cao, nhưng việc quan trọng đó là các nhà đầu tư thông thái cần phải tính toán xem đánh giá xem bạn có chấp nhận rủi ro cho phép hay không, đó mới là điều quan trọng.

Hệ quả là chủ đầu tư phải bán trong 1/3 thời hạn đầu tiên của dự án, ví dụ chủ đầu tư cam kết sau 2 năm sẽ bàn giao sản phẩm thì chủ đầu tư phải bán trong vòng 6-7 tháng, không nên để quá lâu.

Thời điểm mua thứ hai là khi dự án bước vào giai đoạn bàn giao đất nền cho người dùng. Ở giai đoạn này, rủi ro gần như bằng không. Bạn cũng sẽ mua rẻ hơn giá thị trường, bởi vì chỉ khi được bán trong tình trạng khó khăn về tài chính. Ngoài ra, nhờ giá rẻ hơn, tiện lợi nên mọi thứ đã hình thành, mua bán rất đơn giản.

Như vậy để mua được đất nền phải chú ý đến hai thời điểm:

Mua ở giai đoạn đầu tiên còn cho bạn những lợi ích “vàng” về thanh toán: Bạn mua đất nền với mức giá 1 tỷ nhưng bạn chỉ phải trả 10% hoặc 20%. Và lúc bán bạn sẽ không phải trả 1 tỷ. Ví dụ cho trường hợp này, bạn bỏ ra 300 triệu thì lời 100 triệu, lúc này hiệu suất đầu tư khoảng 33%.

Cần bán gấp 3 suất nội bộ sở hữu vị trí tọa lạc siêu đẹp, ngay trước mặt dự án Thăng Long Central City, trung tâm thành phố Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Với mức giá siêu hấp dẫn 750 triệu / lô. Thanh toán linh hoạt 18 đợt. Tổng đài tư vấn với số hotline 0909190247.

Hiểu quy luật vận hành của thị trường

Thị trường bất động sản vận động theo chu kỳ đồ thị hình sin. Cũng giống như giai đoạn năm 2006-2013: Bất động sản tăng giá từ năm 2006, đạt đỉnh điểm vào năm 2009-2010 và tụt dốc chạm đáy vào năm 2013. Các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thường rất am hiểu, nhìn nhận thị trường và biết cách chọn thời điểm.

Dòng tiền chảy vào bất động sản thường biến đổi tùy theo các chính sách nhà nước. Tùy thuộc vào các chính sách của chính phủ nhận thấy rằng chính sách tín dụng thắt chặt hoặc nới lỏng dòng tiền bất động sản.

Nhìn chung, năm 2010, trước khi bất động sản đóng băng (giai đoạn năm 2011-2013), nhà nước đã ra lệnh cho các tổ chức tín dụng giảm dư nợ cho vay đối với lĩnh vực thị trường bất động sản, đồng thời tăng lãi suất cho vay lên đến hơn 20%. Bởi dòng tiền đầu tư bất động sản đổ vào dòng chảy mạnh, trong khi nợ xấu trong ở lĩnh vực này rất cao.

Không vay được tiền vốn, không thể đầu tư hay mua để ở là nguyên nhân khiến thị trường đầu tư bất động sản trở nên sa sút và tụt dốc.

Cuối năm 2013 đầu năm 2014 nhà nước triển khai gói vay 30 tỷ (lãi suất vay tín chấp cực thấp chỉ 5%) đồng thời cho phép thiết kế căn hộ với diện tích nhỏ hơn. Sau đó vốn mới được đổ lại vào thị trường bất động sản. Thị trường đầu tư loại hình này được đà phát triển tăng trở lại.

Am hiểu chính sách của chính phủ có nghĩa là hiểu các quy luật của thị trường. Nắm rõ quy luật thị trường là bạn có thể nắm bắt cơ hội đầu tư.

Với bối cảnh hiện tại dấy lên một câu hỏi nghi vấn, đại dịch COVID-19 đã đóng cửa toàn bộ nền kinh tế trong suốt năm 2020. Và điều đó sẽ tiếp tục kéo dài đến nửa cuối năm 2021. Như vậy, có phải thị trường đầu tư bất động sản hiện đang ở mức đáy. Theo các bạn chúng ta nên bán hay mua bây giờ?

Kết luận

Đặt trường hợp nếu bạn có nhiều tiền, bạn sẽ nghĩ đến việc mua gì đầu tiên? Vàng? Ngoại tệ? kim cương? Đối với người dân Việt Nam thường có tâm lý mua các loại hình bất động sản. Mục tiêu lớn nhất của một người có lẽ là mua được một căn nhà hoặc một mảnh đất để tiết kiệm. Người ta coi nó như một tài sản bảo đảm, một sự đảm bảo an toàn và chắc chắn hơn cho cuộc sống của con người.

Thị trường đất nền khu vực Bình Dương sở hữu mức giá rẻ siêu hấp dẫn và đầy tiềm năng. Một nhà đầu tư thành công luôn am hiểu về sản phẩm, hiểu rõ quy luật thị trường, chọn đúng thời điểm và hơn hết là luôn hướng đến người cuối cùng mua lại sản phẩm bất động sản. Khách hàng mua sản phẩm có thể là một nhà đầu tư thành công hoặc công nhận viên ở các khu công nghiệp đông đúc, người lao động nhập cư sinh sống và làm việc tại Bình Dương mà chưa có nhiều tích lũy tài chính ban đầu. Đồng thời, đây được xem là một số lượng lớn khách hàng.

Trên đây là những kinh nghiệm thiết thực và thực tiễn về đầu tư đất nền Bình Dương trên thực tế. Tôi hy vọng bạn đọc có thể áp dụng để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, tạo ra lợi nhuận cho bản thân và giá trị cho cộng đồng.

Nếu quý khách cần thêm bất cứ thông tin cũng như được tiếp nhận tư vấn về đất nền Bình Dương đầu tư với mức giá rẻ hấp dẫn, hãy liên hệ ngay với Saigon Land qua số hotline 0909190247 hoặc gửi nhanh đăng ký hỗ trợ miễn phí vận chuyển!