Chồng chất sai phạm quản lý đất đai tại Măng Đen: Trong khoảng thời gian gần đây, Măng Đen (Kon Tum) – một địa điểm được ví như Đà Lạt thứ hai của Tây Nguyên. Giai đoạn này vào khoảng 2 đến 3 năm về trước giá đất liên tục tăng cao và xuất hiện tình trạng “sốt đất” đến đỉnh điểm. Vào giai đoạn đấy có thể nói là “người người nhà nhà” đua nhau đi mua đất tại nơi đây. Thế nhưng thời gian gần đây, xuất hiện một thông tin vô cùng “sốc” đó chính là thanh tra của chính phủ đã vào cuộc và phát hiện được rất nhiều sai phạm trong công tác quản lý đất đai và các vấn đề về pháp lý liên quan đến bất động sản nơi đây.
Cơn sốt bất động sản làng biệt thự Măng Đen – Kon Plông mang tên Đà Lạt 2
Theo như thông cáo báo cáo thì sau khi kiểm tra thì đã phát hiện tới 89 hồ sơ có dấu hiệu sai phạm về quyền quản lý đất đai tại nơi đây mà lỗi sai phạm chiếm số lượng nhiều nhất đó chính là vi phạm về giấy chứng nhận sử dụng quyền đất đai tại khu vực này. Trước thực trạng này nhiều chủ đất phải lao đao vì sự can thiệp của các cơ quan lãnh đạo sẽ khiến tình trạng giá đất nơi đây tụt dốc không phanh và không còn giữ được giá trị cao nhất như lúc trước. Trước những thông tin này tình trạng giá đất nơi đây đang ở mức thấp đỉnh điểm chưa từng có trong lịch sử giá đất tại nơi đây.
Trình bày chi tiết với cơ quan truyền thông báo chí thì ban thanh tra thông tin rằng các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đây cụ thể là sổ đỏ đang có những sai phạm đặc biệt nghiêm trọng trong việc đăng ký đất đai trong thủ tục pháp lý xin đăng ký cấp sổ đó với quan có thẩm quyền và sổ đỏ tại nơi đây không nêu lên được căn cứ pháp luật và chứng minh được quyền sở hữu đất đai và không hoàn thiện được những thông tin và nội dung theo quy định của Nhà Nước. Bên cạnh đó, tình trạng giải quyết thủ tục pháp lý nhà đất chậm so với quy định vì thế dẫn đến tình trạng sổ đỏ không được cấp và không được ghi đúng thời gian theo quy định hiện hành.
Chồng chất sai phạm quản lý đất đai tại Măng Đen
Song song đó, còn có tình trạng khai gian mục địch sử dụng đất. Cụ thể như đăng ký là trường hợp giao đất xây dựng nhằm để xây dựng biệt thự nhưng thực tế lại khai không đúng sự thật với mục đích sử dụng đất cùng với thời hạn sử dụng đất khiến cho nhiều thông tin bị sai lệch khiến cho ban quản lý đất đai không kiểm kê và kiểm soát được đúng chính xác quỹ đất sử dụng vào các mục đích khác nhau trên địa bàn.
Bởi vì những sai sót nghiêm trọng trong vấn đề sử dụng đất đai như thế này, ban thanh tra chính phủ đã có những yêu cầu ban lãnh đạo – UBND Huyện Kon Plông gấp rút cho các đơn vị thực hiện rà soát nhằm phát hiện những trường hợp sai phạm trong vấn đề sử dụng đất đai để có những chấn chỉnh kịp thời trước khi có những tình trạng đáng tiếc trong sai phạm xảy ra.
Qua một thời gian rà soát và điều chỉnh thì đến nay pháp lý nơi đây đã có những chuyển biến tích cực và phù hợp với quy định đặt ra của Nhà Nước, tuy vậy vẫn có những sai phạm chưa được phát hiện và kiểm soát được hết. Và thời gian tới, thanh tra chính phủ sẽ càng thắt chặt kiểm soát và nghiêm khắc hơn trong các quy định và kiểm tra nhằm hạn chế các tình trạng sai phạm nghiêm trọng liên tục xảy ra như trên.
Khu vực Măng Đen chính là một khu vực núi cao toạ lạc tại huyện Kon Plông với độ cao dao động trong khoảng từ 1.500 – 2.000 so với mực nước biển tại khu vực. Giá đất và bất động sản tại nơi đây tăng cao và thậm chí xuất hiện tình trạng sốt đất vì cảnh sắc nơi đây chưa bị con người khai thác và bị “nhân tạo hóa” nhiều. Bầu không khí nơi đây vẫn còn giữ được sự trong lành và thoáng đãng, chất lượng không khí cũng được bảo đảm và luôn trong tình trạng mát mẻ quanh năm thế nên nơi đây mới được ví như “Thành Phố Đà Lạt” thứ hai của khu vực Tây Nguyên hùng vĩ.
Theo như thông tin thu nhận được thì cơ quan lãnh đạo ban ngành đang có những chủ trương sẽ phát triển khu vực nơi đây thành khu du lịch sinh thái quốc gia Măng Đen và tiến hành các công tác chuẩn bị để quy hoạch chung đô thị cho khu vực Kon Plông với tầm nhìn hướng đến năm 2030 và đã được Chính phủ phê duyệt chính thức.
Khu vực Măng Đen có định hướng phát triển sẽ trở thành vùng du lịch, vùng sản xuất nông lâm nghiệp trọng điểm và sẽ hướng đến trở thành khu vực kinh tế trọng điểm của phía Đông tỉnh Kon Tum. Và với những mục tiêu và định hướng rõ ràng như thế này thì chúng ta có thể hoàn toàn tin rằng Măng Đen có thể sẽ đạt được bởi những nguồn lực và tiềm năng kinh tế của khu vực nổi bật như thế này.
Song song đó, tiềm năng du lịch của Măng Đen thật sự rất mạnh mẽ và có rất nhiều nguồn lực để có thể một vùng kinh tế với hướng du lịch làm trọng điểm như hiện tại. Chính vì ưu thế vượt trội này mà có rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn khu vực này để “xuống tiền đầu tư”. Vì thế mà có rất nhiều người tìm về đây để mua đất nhằm xây dựng các khách sạn và các tòa biệt thự hay phát triển các khách sạn nhằm tạo điều kiện cho khách du lịch lưu trú và nghỉ dưỡng.
Theo những số liệu ghi nhận được từ huyện Kon Plông thì vào giai đoạn khoảng 15 năm về trước thì nơi đây đã bán được khoảng 200 nền đất và trong đó có đến hơn 50 biệt thự đã được chính thức xây dựng hoàn thành và chính thức được đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, còn rất nhiều nền đất chưa được xây dựng xong hoặc chỉ ở tình trạng mới là những nền móng và còn rất nhiều nền đang ở tình trạng xây dựng dở dang và đã bỏ hoang khá lâu.
Lý giải cho tình trạng những công trình đang xây dựng bị bỏ hoang đó chính là vào giai đoạn năm 2008 đến năm 2009 có một sự kiện làm ảnh hưởng đến nền kinh tế đó chính là tình trạng khủng hoảng kinh tế, dẫn đến nhiều công ty phải phá sản, nhiều nhà đầu tư phải điêu đứng và không có nguồn lực tài chính để xây dựng tiếp thế nên các công trình này bắt buộc phải dừng lại và không thể tiếp tục thi công được.
Vào thời gian gần đây thì thị trường bất động sản nơi đây đã có những chuyển biến tích cực và dẫn đầu cho xu hướng “bỏ phố về quê” đang thịnh hành ở thời điểm hiện tại, gần đây bất động sản của Măng Đen đã một lần nữa bắt đầu nóng lên và phát triển mạnh mẽ và tiên phong trong phong cách du lịch nghỉ dưỡng. Chính vì thế mà bất động sản của khu vực đang tăng trưởng một cách rất nhanh chóng với một tốc độ tăng trưởng rất cao.
Cùng với đó, giai đoạn năm 2021 dịch bệnh bùng phát rất mạnh mẽ thế nhưng giá đất trong khu vực này vẫn trên đà tăng trưởng và phát triển rất mạnh mẽ không hề có dấu hiệu suy giảm như nhiều bất động sản ở các khu vực khác. Trước sự phát triển vượt bật của bất động sản tại nơi đây thì UBND Tỉnh Kon Tum đã có những văn bản gửi về các cơ quan lãnh đạo ban ngành về việc thúc đẩy và tăng cường việc quản lý phát triển bất động sản trong khu vực.
Trước tình trạng giá đất nơi đây đang phát triển một cách rất tốt như thế này thì theo thông tin ghi nhận được từ người dân địa phương thì có những môi giới bất động sản hay còn được gọi là “cò đất” đang có những chiêu trò, lợi dụng những thông tin về quy hoạch đã được Nhà Nước ban hành tại các địa phương nhằm đồn thổi giá đất lên một mức rất cao và có thể dẫn đến tình trạng giá đất bị đẩy lên đến mức rất cao và đến một giai đoạn nó sẽ bắt đầu rớt giá một cách thảm hại. Những chiêu trò này nhằm trục lợi cho bản thân họ và lợi dụng sơ hở để lừa những khách hàng và nhà đầu tư nhẹ dạ cả tin.
Chính vì tình trạng đáng báo động này mà UBND Tỉnh đã có những chỉ đạo cũng như khuyến cáo nhằm bảo về quyền lợi của những nhà đầu tư, tránh đầu tư theo kiểu “lướt sóng kiếm lời” để dẫn đến bị lợi dụng và gây ra những tổn thất cho tài sản cá nhân về sau. Cùng với đó, Tỉnh đã có những quyết định thu hồi các dự án được cho phép thi công những vẫn còn trì hoãn và chậm tiến độ so với cam kết và đã có tất cả 8 dự án trên địa bàn đã chính thức được thu hồi nhằm dùng quỹ đất có thể phát triển các dự án khác hiệu quả và đem đến nhiều lợi ích kinh tế cho khu vực hơn.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều nhà đất Măng Đen chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu đầu tư tại Măng Đen, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, để tránh môi giới không tốt tư vấn nhà đất không hợp pháp, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé.
