Quyết định mua nhà đã qua sử dụng để tiết kiệm chi phí, nhưng tới khi dọn vào ở, anh Tân (Quận 6, TP.HCM) mới “té ngửa” trước hàng loạt khoản phí phát sinh, tính ra còn tốn kém và bất tiện đủ đường so với việc mua một căn hộ chung cư. Dưới đây là chia sẻ của anh Tân về câu chuyện “Quyết định sai” khi mua nhà đã qua sử dụng của mình.
Với 1 tỷ đồng tiền tiết kiệm và vay mượn từ bạn bè, người thân, vợ chồng tôi đứng trước 2 sự lựa chọn xây dựng tổ ấm. Một là vay thêm ngân hàng 200 triệu để mua căn hộ chung cư mới với giá 1,2 tỷ đồng, tiện ích nội ngoại khu phong phú nhưng điểm trừ duy nhất là xa khu trung tâm. Phương án thứ hai là mua một ngôi nhà cũ trong hẻm, tuy nhỏ nhưng ngay gần chỗ làm của 2 vợ chồng. Chủ cũ cần tiền nên bán gấp với giá chỉ 950 triệu đồng, tính ra nếu bỏ tiền sửa sang thêm cũng tiết kiệm hơn nhiều so với việc gánh nợ để mua nhà mới.
Nhà tuy cũ nhưng vị trí thuận lợi, vợ chồng đi làm chỉ 15 phút là tới nơi. Dự tính chi phí tu sửa cũng rẻ hơn hẳn so với chi phí thiết kế nội thất cho một ngôi nhà mới. Vợ chồng tôi còn có thể tận dụng những “khuyết điểm” của ngôi nhà để đàm phán giảm giá thêm. Với tất cả những lý do trên, tôi quyết định mua nhà cũ thay vì căn hộ mới.
Niềm Vui dọn về nhà mới chưa tồn tại bao lâu, vợ chồng tôi mới tá hỏa khi phát hiện quá nhiều vấn đề rắc rối. Nhà cũ nên việc bảo dưỡng, sửa chữa là không tránh khỏi, có điều thấy chủ cũ đã trang hoàng, sơn sửa nên tôi nghĩ không tốn kém gì nhiều. Thế nhưng, sự thật là chủ cũ sơn lại nhà nhằm che đi những khiếm khuyết về tường ẩm mốc, nứt vỡ. Nước sơn cũ không được xử lý nay lại quét thêm một lớp mới khiến tường bong tróc thành từng mảng, rất bụi bẩn và mất mỹ quan. Nước sơn cũ vốn không được xử lý nay lại quét thêm lớp mới khiến tường bong tróc rất mất mỹ quan và bụi bẩn.
Chỉ đến xem nhà 2 lần vào cuối tuần rồi “chốt” mua luôn nên tới tận khi dọn vào ở, vợ chồng tôi mới thấm cảnh nhà trong hẻm nhỏ lại sâu, 2 xe máy đi ngược chiều nhau nhiều khi phải một bên dừng, tránh né để nhường bên kia qua trước. Cũng vì vị trí bất lợi này mà mùa hè càng cảm thấy chật chội, bí bức, mùa mưa thì ẩm ướt, khó đón nổi ánh sáng hay gió trời.
Đó là chưa kể vì ham rẻ, mua vội nên vợ chồng tôi cũng không có thời gian tìm hiểu về hàng xóm xung quanh. Sau này mới biết khu dân cư ở đây khá phức tạp, nhiều thành phần sinh sống và thường xuyên xảy ra tệ nạn, cãi vã. Hiện tại ngôi nhà này chỉ có 2 vợ chồng tôi sinh sống, ngày thường cũng đi làm suốt nên vấn đề này xem như không ảnh hưởng quá nhiều. Nhưng sau này có con, để trẻ nhỏ phát triển trong một môi trường phức tạp thế này vợ chồng tôi lo rằng không ổn.
Ra khỏi hẻm lại đúng đoạn tắc đường, cuối tuần thông thoáng bao nhiêu thì ngày thường, nhất là giờ cao điểm tắc nghẽn bấy nhiêu. Đường tới cơ quan của 2 vợ chồng vốn chỉ mất 15 phút, nhưng nhiều hôm vì tắc đường mà “ngốn” hơn nửa tiếng đồng hồ.
Mới chuyển về ngôi nhà này chưa đầy 6 tháng nhưng quá nhiều vấn đề phát sinh, bất tiện khiến vợ chồng tôi rất mệt mỏi và hối hận về quyết định của mình. Bán lại thì khó mà ở tiếp càng rước bực vào người, vợ chồng tôi đành bảo nhau cố gắng tiết kiệm thêm để đến khi sinh con được dọn về nhà khác. Khi đó, 2 vợ chồng sẽ xem xét và lựa chọn nhà mới thật cẩn thận thay vì tính già hóa non, tưởng lựa được “mối ngon” nhưng thực chất là thiệt đủ đường như hiện tại.
Từ câu chuyện của anh Tân chúng ta rút được kinh nghiệm gì khi quyết định mua một căn nhà đã qua sử dụng? Những người từng trãi cho chúng ta biết rằng khi mua nhà đã qua sử dụng cần đặc biệt quan tâm đến chất lượng ngôi nhà, đừng nhìn thấy “nước sơn” bên ngoài mà nhìn không rõ chất “gỗ” bên trong, xem tường nhà còn vững chảy không, nền có bị sụp không, hệ thống thoát nước có tốt không, đường điện có an toàn không; ngoài ra, chúng ta cần quan tâm căn nhà có giấy tờ đầy đủ không, có ai tranh chấp về quyền làm chủ căn nhà và ranh giới với các hộ xung quanh không, yếu tố phong thủy và cộng đồng dân cư xung quanh có tốt không, điều kiện đi lại để làm việc học hành có thuận tiện không. Hy vọng bài viết giúp ích cho bạn phần nào trong việc quyết định mua nhà đã qua sử dung. Chúc bạn có nơi ở ổn định và thành công trong cuộc sống.
