Top 3 dự án nhà phố biệt thự Quận 9 luôn là câu hỏi được quan tâm khi bất động sản Quận 9 luôn không ngừng thu hút nhà đầu tư, chủ đầu tư, người mua nhà ở trong những năm gần đây. Vậy đâu là dự án dự án nhà thấp tầng Quận 9 đang được quan tâm trong năm nay? Sau đây tôi xin liệt kê ra Top 3 dự án nhà phố biệt thự Quận 9 HOT nhất: Đông Tăng Long An Lộc, Saigon Garden Riverside Village, Vinhomes Grand Park.
Top 10+ chung cư Quận 9 đáng mua nhất
1. Đông Tăng Long An Lộc
- Chủ đầu tư: Tập đoàn phát triển nhà và đô thị HUD – CIC.
- Tổng diện tích: 20.750 m2.
- Mật độ xây dựng: 43%.
- Vị trí: toạ lạc trên ba mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh – Lã Xuân Oai – Vành Đai 3, phường Trường Thạnh, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm trong khu đô thị Đông Tăng Long rộng 160 ha.
- Đơn Vị Thi Công: HUD1.
- Quy mô và sản phẩm: 120 căn nhà vườn liền kề và nhà vườn song lập, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, xây dựng 1 trệt 2 lầu, và 1 tầng áp mái, diện tích từ 100 m2 – 160 m2.
- Năm hoàn thành: dự kiến bàn giao năm 2020.
- Hệ thống tiện ích tại khu đô thị Đông Tăng Long:
- Khu căn hộ phức hợp.
- Bãi đậu xe tập trung.
- Trường mầm non, trường tiểu học, THCS – THPT.
- Khu hành chính – Bệnh viện – Bưu điện.
- Đông Tăng Long Mall.
- Sân bóng đá.
- Trung tâm biểu diễn nghệ thuật.
- CLB du thuyền.
- Khu nhà truyền thống.
- Khu vui chơi thiếu nhi.
- Khu hội nghị.
- Công viên 19 ha.
- Hồ điều hòa 7 ha.
- Tiện ích xung quanh:
- Khu Công nghệ cao.
- Làng Đại học mới Quận 9 (Đại học FPT, Kinh tế, Tài chính – Marketing, Đại học Luật, Đại học Nguyễn Tất Thành,…)
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay: ABBANK.
- Giá bán: 5,5 – 6,5 tỷ/căn.
Nhận xét của SaigonRealEstate:
- Mức giá khá tốt so với các sản phẩm khác trên thị trường Quận 9.
- Diện tích đất rộng, từ 100 m2, đem đến sự thoải mái cho người ở.
- Vị trí vàng, kết nối các tuyến đường chính của Quận 9.
- Tiềm năng phát triển lớn của khu đô thị rộng lớn Đông Tăng Long.
Phối cảnh dự án Đông Tăng Long An Lộc – Top 3 dự án nhà phố biệt thự Quận 9.
Vị trí dự án Đông Tăng Long An Lộc – Top 3 dự án nhà phố biệt thự Quận 9.
2. Saigon Garden Riverside Village
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden (thành viên trực thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh).
- Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Khải Huy Quân (thành viên trực thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh).
- Tổng diện tích: 30 ha.
- Mật độ xây dựng: 30%.
- Vị trí: Số 86 Đường Cầu Đinh, phường Long Phước, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Được bao bọc bởi hai mặt sông, là sông Rạch Ván và sông Đồng Nai.
- Nhà thầu xây dựng: Công Ty CP HƯNG THỊNH INCONS (thành viên trực thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh).
- Quy mô và sản phẩm: 168 căn biệt thự vườn, diện tích đất từ 1.000 – 1.500 m2, 1 trệt 1 lầu và 1 tầng áp mái.
- Năm hoàn thành: dự kiến bàn giao 10/2021.
- Tiện ích: kênh cảnh quan, sân tennis, sân chơi trẻ em, bến du thuyền, club house, hồ bơi, công viên cây xanh.
- Ngân hàng: BIDV.
- Giá bán: 21tr/m2.
Nhận xét của SaigonRealEstate:
- Diện tích mỗi căn siêu rộng, đảm bảo chủ nhân có khoảng không gian rộng rãi, thoáng đãng để hưởng thụ cuộc sống.
- Mặc dù xa trung tâm Quận 1, nhưng dự án ở ngay tại Thành phố mới Thủ Đức, gần sân bay Long Thành, khu công nghệ cao, làng đại học Thủ Đức.
- Khu biệt thự nằm ở ven sông, không khí trong lành, cảnh quan đẹp.
- Chủ đầu tư lớn lâu năm trong thị trường bất động sản.
Phối cảnh dự án Saigon Garden Riverside Village – Top 3 dự án nhà phố biệt thự Quận 9.
3. Vinhomes Grand Park
- Manhattan – Vinhomes Grand Park
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thành Phố Xanh (công ty mẹ là Vinhomes từ tập đoàn Vingroup).
- Tổng diện tích: 272 ha.
- Mật độ xây dựng: 20% – 25%.
- Vị trí: Nguyễn Xiển, Quận 9, cách chợ Bến Thành – trung tâm Quận 1 khoảng 23 km. Theo quy hoạch, đường Vành Đai 3 đi ngang qua dự án. Vinhomes Grand Park dễ dàng kết nối đến Vành Đai 2, cao tốc Long Thành Dầu Giây, Metro số 1, gần khu công nghệ cao, bến xe Miền Đông mới.
- Nhà thầu: Coteccons, An Phong, Bình Định, Unicon, Central.
- Đơn vị quản lý và vận hành: Vinhomes.
- Loại hình: căn hộ, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự.
- Số lượng căn hộ: hơn 40.000 căn, diện tích 30 – 188 m2, giá bán từ 35tr/m2 – 55tr/m2.
- Số lượng nhà thấp tầng: hơn 400 căn, diện tích 84 – 450 m2 giá bán từ 120 tr/m2.
- Riêng về biệt thự có các loại hình song lập, đơn lập ven sông (Riverside Villa), đơn lập (Boutique Villa) với 2 mặt tiền, Manhattan Glory Premium cạnh bến du thuyền. Diện tích từ 135 – 500 m2.
- Năm khởi công: 2019.
- Năm hoàn thành: đã bàn giao phân khu The Rainbow, các phân khu còn lại bàn giao năm 2021.
- Các phân khu: The Rainbow (17 tòa, 17.000 căn hộ), The Origami (21 tòa, hơn 10.000 căn hộ), The Manhattan và Manhattan Glory (thấp tầng).
- Tiện ích nội khu:
- Đầy đủ các tiện ích sức khỏe, vui chơi cho các thành viên trong gia đình, như sân chơi trẻ em, các khu thể thao (sân tenis, hồ bơi, dưỡng sinh, gym).
- Đặc biệt là Vinschool, Vinmec, Vinmart, đặc biệt là công viên ánh sáng Grand Forest rộng 36 ha.
- Hồ cá Koi nội khu Origami.
- Xây dựng thành phố thông minh nơi sử dụng công nghệ trong dự báo ô nhiễm không khí, đậu xe thông minh, hệ thống camera giám sát, vòng tay theo dõi các thành viên trong gia đình.
- Nói tóm lại, Vinhomes Grand Park vượt hơn hẳn các lựa chọn khác ở Quận 9 về mặt tiện ích.
- Thiết kế: phong cách Châu Âu sang trọng, có nét nét cổ điển, tráng lệ và đầy uy nghiêm. Biệt thự có 3 tầng 1 tum.
- Ngân hàng: Techcombank, chính sách khá tốt, ân hạn lãi gốc từ 18 – 30 tháng.
- Giá bán: có nhiều mức giá khác nhau qua các giai đoạn mở bán, từ 11,5 tỷ đồng cho căn 84 m2, 1 trệt, 4 lầu, 1 áp mái.
Đánh giá của SaigonRealEstate:
- Đây là một khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp thế giới, xanh, thông minh, có thể nói là đáng sống.
- Chủ đầu tư Vinhomes – thương hiệu quốc dân đem lại niềm tin về chất lượng, tiến độ cũng như pháp lý dự án.
- Điểm trừ là vị trí khá xa trung tâm. Tuy nhiên, khu này là lựa chọn số 1 cho người làm việc ở khu vực lân cận.
- Nhà thấp tầng ở khu đại đô thị này có nhiều thiết kế, diện tích đa dạng.
- Hàng loạt tiện ích mà toàn bộ các dự án còn lại trong danh sách Top 10+ dự án nhà phố Quận 9 khó có thể sánh bằng.
Mặt bằng The Manhattan – Vinhomes Grand Park – Top 3 dự án nhà phố biệt thự Quận 9.
