Vùng đất Nhơn Trạch được ngăn cách giữa quận 2, quận 9 bởi dòng sông Đồng Nai, có điều kiện giao thông đường bộ và đường thủy vô cùng thuận lợi. Bên cạnh đó, nơi đây luôn chú tâm trong việc nâng cao cơ sở hạ tầng giao thông.
Hàng loạt những tín hiệu tích cực trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế, vị trí chiến lược cùng nhiều yếu tố khác đã và đang tạo ra sự chuyển mình mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản tại Nhơn Trạch. Dự đoán trong tương lai gần, nơi đây sẽ trở thành một thành phố vệ tinh đáng sống nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20-30 phút di chuyển.
Nhơn Trạch- một trong những khu đô thị công nghiệp có quy mô lớn của tỉnh Đồng Nai- vùng đất mang rất nhiều lợi thế để phát triển.
Được nhận định sẽ trở thành 1 trong những thành phố của tỉnh Đồng Nai, hơn nữa đây còn là khu đô thị vệ tinh của TP. HCM. Đất Nhơn Trạch đang có được lợi thế đầu tư rất cao.
Sau nhiều dự án về cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp được triển khai, vùng đất Nhơn Trạch nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư. Từ năm 2017, số lượng dân nhập cư tại Nhơn Trạch liên tục gia tăng.
Cùng với sự phát triển nhanh chóng, vượt bậc của nhà đất Đồng Nai, đất ở Nhơn Trạch phất lên như diều gặp gió. Các nhà đầu tư nhận định rằng, hiện nay nếu không đầu tư vào bất động sản Nhơn Trạch thì không còn nơi đâu tiềm năng hơn thế.
Khoảng từ 2 đến 3 năm trở lại đây, vùng đất Nhơn Trạch là tâm điểm của bất động sản tỉnh Đồng Nai. Chỉ cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 30km theo tỉnh lộ 25B, lý do nào đã khiến Nhơn Trạch trở thành một mục tiêu đầu tư lâu dài?
Từ 2 đến 3 năm trở lại, những nhà đầu tư phía Bắc (Tp. Hồ Chí Minh và Tp. Biên Hòa) đặc biệt chú ý tới những hoạt động về mua bán nhà đất ở Nhơn Trạch. Với nhận định sẽ trở thành 1 trong những TP trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, xu hướng này là điều thiển nhiên.
Dù tiến độ phát triển ở Nhơn Trạch vẫn còn chậm hơn so với sự kỳ vọng, nhưng đây chính là cơ hội có một không hai để nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch đầu tư dài hạn và có đủ thời gian cho việc nghiên cứu và lựa chọn.
So với mặt bằng chung của giá đất ở tỉnh Đồng Nai, có thể nói rằng giá đất Nhơn Trạch đang nằm trong nhóm 3 khu vực có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất: nhà đất thành phố Biên Hòa, nhà đất Long Thành, nhà đất huyện Nhơn Trạch. Theo thống kê cho thấy: tính đến tháng 6/2020, giá đất ở Nhơn Trạch đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái.Mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng lượng khách hàng đổ tiền vào đầu tư nhà đất ở Nhơn Trạch vẫn không ngừng tăng mạnh.
Không gian khu đô thị mới Nhơn Trạch gồm 8 khu vực: 4 khu vựcphát triển đô thị, 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần cảng và 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn. Trong đó, không gian đô thị cốt lõi của Nhơn Trạch chính là những khu đô thị mới, khu nhà ở xã hội nằm trên tuyến đường 25B và 25C.
Thông qua sự phân chia rõ rệt này, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể sớm xác định được mục tiêu và những khu vực chứa đựng nhiều tiềm năng. Nếu có được lựa chọn đúng đắn, câu chuyện 10 năm hay thậm chí là 20 – 30 năm về những mục tiêu đô thị hóa chắc chắn đều nằm trong tầm tay. Đây mới là khởi điểm của làn sóng đầu tư, nhu cầu còn cao, nên khả năng thanh khoản và lợi nhuận là rất lớn.
Những lo ngại của các chuyên gia về vấn đề đường dài và những hệ lụy cho việc chậm tiến độ gây ra là điều không tránh khỏi. Tuy nhiên, vùng đất Nhơn Trạch đang chứng minh bằng hàng loạt những dự án khu đô thị, khu dân cư và nhiều dự án cơ sở hạ tầng đã và đang tiếp tục đưa sản phẩm ra thị trường và lợi nhuận nó mang lại.
Những câu chuyện về nhà đất Nhơn Trạch vẫn còn chưa dừng lại mà sẽ liên tục chuyển mình, đổi mới trong nhiều năm sau. Tùy thuộc vào từng thời điểm mà các nhà đầu tư phải nghiên cứu kĩ lưỡng và có những đánh giá chính xác về tiềm năng. Tránh khỏi những “cú lừa” bởi cò đất hay những bộ phận đầu cơ thổi giá.
Tính tới cuối năm 2019, thị trường nhà đất ở Nhơn Trạch đã có khoảng 220 dự án ở đa dạng các lĩnh vực khác nhau như: khu dân cư, bến bãi, cầu cảng, dịch vụ du lịch, giáo dục và nhiều lĩnh vực khác.
Trong năm 2020, Nhơn Trạch đã chấp thuận quy hoạch sử dụng đất cho 88 dự án với tổng diện tích đất sử dụng lên tới 1.300ha. Số lượng dự án này hầu hết sẽ tập trung vào: đường giao thông, hệ thống thoát nước, trường học, cơ sở y tế, chợ, thủy lợi… Trong đó, 35 dự án về công trình giao thông lớn với 1.100ha, 20 dự án khác với 140ha.
Trong năm nay, nơi đây dự tính thu hồi thêm 1.100 ha đất để triển khai 73 công trình hạ tầng kỹ thuật trên nhiều lĩnh vực.
Theo thông tin quy hoạch từ UBND huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai cho biết: kế hoạch sau 3 năm nữa, Nhơn Trạch sẽ xây dựng thêm 33 bến cảng (gồm cảng biển, cảng cạn) được hoạt động để thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ hơn. Đáng chú ý nhất là khu bến cảng Phước An (trên sông Thị Vải), khu bến cảng Phú Hữu (sông Đồng Nai và sông Lòng Tàu – Nhà Bè), bến cảng Ông Kèo (sông Lòng Tàu và sông Đồng Tranh) và các cảng cạn Tân Cảng, Song Thương…
Bằng những chính sách nhằm thúc đẩy phát triển về cơ sở hạ tầng, diện mạo đô thị và kinh tế của huyện Nhơn Trạch, các chuyên gia đang đánh giá rất cao về những tiềm năng phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản này.
Đặc biệt hơn, ngay sau khi dự án sân bay Long Thành chính thức được triển khai, Nhơn Trạch sẽ tiến hành quy hoạch, trở thành vùng phụ cận sân bay với rất nhiều ưu thế vượt trội khác.