Bất động sản Đà Nẵng hàng loạt tòa nhà cao tầng che chắn dọc bờ biển: Bờ biển thành phố Đà Nẵng có chiều dài bắt đầu từ Nam Ô (thuộc quận Liên Chiểu) và Hòa Hải (thuộc quận Ngũ Hành Sơn) đến Mỹ Khê. Nơi đây được đánh giá là có một bờ biển xanh sạch đẹp, quanh năm nước biển trong xanh được nhiều du khách trong nước và quốc tế đến tắm biển và thưởng ngoạn. Tuy nhiên, chỉ duy nhất khu vực dọc bờ biển Mỹ Khê là nơi có thị trường bất động sản phát triển một cách mạnh mẽ và vượt trội nhất. Tiêu biểu, trong 5 năm trở lại đây, duy chỉ khu vực dọc biển Mỹ Khê là nơi có thị trường bất động sản phát triển mạnh nhất, số lượng dự án cao tầng nằm sát nhau đã lên tới 100 dự án, cung cấp hơn 70 nghìn căn hộ khách sạn cho thị trường bất động sản. Đó là chưa kể một loạt những dự án khách sạn chất lượng cao từ 5 dự án đến 10 dự án nằm xung quang các tuyến đường lớn nằm ở khu vực ven biển.
Khu vực này sở hữu cho mình những lợi thế về cảnh quan và địa hình vô cùng đắt giá bao gồm biển và núi cao, bên cạnh đó là những danh lam thắng cảnh nổi tiếng. Đà Nẵng được đánh giá là thành phố du lịch nổi tiếng nhất nhì tại Việt Nam và là điểm đến đáng sống nhất trên toàn khu vực Châu Á. Dựa trên những thống kê vào nửa đầu năm 2019, tổng số lượng khách đến du lịch và tham quan tại thành phố Đà Nẵng dự tính đạt 4,3 triệu lượt, tăng khoảng 15,1% so với cùng kì năm ngoái. Nhằm thu hút đông đảo các du khách đến du lịch và tham quan, thành phố Đà Nẵng đã có những chính sách khai thác và mở rộng thêm 1 đường bay quốc tế từ Đà Nẵng đến ChiangMai và 6 đường bay nội địa tại Đà Nẵng.
Song song với những chính sách đó, vấn đề chọn đối tác Singapore lập quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2030 và tầm nhìn đến 2050, thành phố Đà Nẵng sẽ hướng tới một mô hình đô thị quy mô lớn, với hệ sinh thái thông minh, là trung tâm khởi nghiệp sáng tạo và đổi mới, trở thành một thành phố đáng sống nhất khu vực châu Á. Thành phố xác định hai mũi quy hoạch phát triển đô thị là khu vực Tây Bắc và Đông Nam của thành phố. Sự phát triển về phía Nam nhằm mục đích kết nối đô thị Điện Bàn (thuộc tỉnh Quảng Nam), phát triển hướng Tây và Tây Bắc nhằm hình thành các khu sản xuất tập trung và đô thị vệ tinh với các dự án đầu tư động lực nhằm phát triển nền kinh tế của vùng.
Dựa theo kế hoạch và đầu tư mà thành phố Đà Nẵng đã đề ra, lũy kế đến thời điểm hiện tại, thành phố có khoảng 323 dự án đầu tư nội địa với tổng số vốn đầu tư thu về là gần 97.699,6 tỷ đồng và 716 dự án FDI với tổng vốn đầu tư là 3,352 tỷ đô la Mỹ. Do đó, mật độ xây dựng tại các khu đô thị của Đà Nẵng trong những năm trở lại đây đã có những dấu hiệu gia tăng đáng kể.
Bất động sản Đà Nẵng hàng loạt tòa nhà cao tầng che chắn dọc bờ biển
Hiện nay, thành phố Đà Nẵng đang tích cực thu hút những dự án có vốn đầu tư lớn, tiêu biểu như dự án Sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine với 170 triệu USD là con số vốn đầu tư của Công ty TP Đà Nẵng hiện nay thu hút các dự án có mức đầu tư lớn như dự án Nhà máy sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử sở hữu số vốn đầu tư 50 triệu USD, tại Lô X10 – đường 10B ND, khu công nghiệp Hòa Khánh được phát triển và mở rộng, sở hữu tổng diện tích 12.332 mét vuông, của Tập đoàn Key Tronic EMS, Hòa Kỳ; dự án Sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine, có vốn đầu tư 170 triệu USD của Công ty Universal Alloy Corporation Asia Pte.LTD – UAC, Hoa Kỳ; dự án xây dựng và mở rộng Khu du lịch Xuân Thiều, với tổng số vốn đầu tư 100 triệu USD của Công ty Mykazuki, thuộc Nhật Bản…); tổ hợp Trung tâm tài chính DANANG GATEWAY, với số vốn đầu tư lên tới 2 tỷ USD của nhà đầu tư Liên doanh Công ty CP XNK Newtecho, Singapore và Sakae Holdings Ltd, Fission Holdings Pte. Ltd; dự án Câu lạc bộ cưỡi ngựa Việt Nam, với số vốn đầu tư khoảng 200 triệu USD của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Keyhinge Toys tại Việt Nam…
Trong thời điểm trước mắt, những dự án nhà cao tầng quanh sân bay, danh thắng Ngũ Hành Sơn, trên bán đảo Sơn Trà, Thành Điện Hải… Và đặc biệt hơn nữa, những dự án nhà cao tầng đã có trong quy hoạch từ trước vẫn được tiếp tục thực hiện, chỉ những dự án xây chen ở trung tâm bị tạm dừng., đó là việc gom nhiều thửa đất không có trong quy hoạch để xây nhà.
Nguồn lực đầu tư vô cùng lớn, kèm theo đó là sự phát triển của nền kinh tế và xã hội của khu vực đã phần nào tác động đến cuộc sống và lập nghiệp của một bộ phận người dân các địa phương từ nơi khác đến Đà Nẵng. Chính vì thế, nhu cầu mua đất được cho là rất cần thiết. Trong thời gian tới được dự đoán việc sở hữu bất động sản tại khu vực thành phố Đà Nẵng sẽ trở nên khó khăn hơn trước bởi theo dự báo dân số Đà Nẵng đến năm 2020 có khoảng 1,6 triệu người và tăng lên tới 2,5 triệu người đến năm 2030, trong đó 2,3 triệu người là số dân chính thức của độ thị.
Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng trong tương lai được nhiều chuyên gia trong ngành nhận định rằng sẽ có chiều hướng tích cực trong những năm tiếp theo bởi sự tác động khách quan của nhiều yếu tố. Những sự kiện có quy mô lớn và tín hiệu tích cực từ nền kinh tế Đà Nẵng được thành phố đăng cai tổ chức đã trở thành những ‘thỏi nam châm vô hình’ thu hút nhiều nhà đầu tư lớn.
Giới kinh doanh địa ốc đánh giá rằng ngành bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng vẫn khá cao. Một phần là do mặt giá nhà đất bị thổi lên cao Đánh giá của giới kinh doanh địa ốc nơi đây, cho thấy giá bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng vẫn khá cao. Một phần là do từ 2 năm trước đây, mặt giá nhà đất tại Đà Nẵng đã bị “thổi” lên quá cao. Nguyên nhân thứ hai là do thành phố Đà Nẵng được coi là một thành phố có chất lượng sống cao, có tỉ suất đầu tư bất động sản sinh lời ở mức cao. Trên thị trường xuất hiện nhiều dự án mới và xuất hiện một mặt bằng giá bán mới.
Một chủ sàn môi giới bất động sản là bà Trần Thị Lý tại đường Võ Nguyên Giáp chia sẻ rằng “Với một tốc độ phát triển nhanh chóng mặt của thành phố Đà Nẵng, thì giá đất ở đây rất khó giảm, hay nói cách khác là vẫn tiếp tục đang tăng theo thời gian. Nhiều đối tượng cò tự do thường tạo ra giao dịch giảm, tự tung nhiều thông tin thất thiệt để nhằm lôi kéo các khách hàng cả tin mua dự án”. Việc giao dịch giảm bởi vì đối tượng cò tự phát thường tùy tiện tung nhiều thông tin thất thiệt để lôi kéo khách hàng mua một số dự án “ma”. Đối với những dự án bất động sản được quy hoạch bài bản và có những vấn đề về mặt pháp lý rõ ràng thì giá bán vẫn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai”
Dựa trên những báo cáo về thị trường mới nhất của CBRE, những tháng nửa đầu năm 2019, có thêm 5 dự án khách sạn 4 sao trong nguồn cung thị trường khách sạn cao cấp 4-5 sao tại thành phố Đà Nẵng, tổng cộng số lượng phòng lên tới 548 phòng, so với cùng kì năm 2018 tăng 15%.
Tương tự như thế, thị trường chào đón thêm 216 căn ở phân khúc cao cấp của loại hình sản phẩm condotel từ dự án Danang Golden Bay,. Từ đó đã nâng tổng nguồn cung tích lũy lên 8.393 căn, so với giai đoạn thị trường bùng nổ vào năm 2016 thì còn thấp hơn nhiều. Từ đó cho thấy các chủ đầu tư hết sức cẩn trọng trong việc giới thiệu sản phẩm mới chứ không phải vì nguồn cung bị sụt giảm.
Từ năm 2016 đến thời điểm hiện tại, thuộc phân khúc condotel (căn hộ du lịch) đã có 12 dự án và 9890 căn hộ được đưa ra thị trường tại Đà Nẵng và lượng tiêu thụ lên tới 75% (tức 7418 căn).
Theo như lời của Phó viện trưởng Viện kiến trúc quốc gia Bộ Xây dựng kiêm Phó Giáo sư Tiến sĩ, Kiến trúc sư Phạm Thúy Loan, chia sẻ “nhà cao tầng hiện nay đang trở thành một vấn đề vô cùng nhức nhối ở nhiều tỉnh thành trên cả nước, thậm chí còn có cái nhìn tiêu cực về vấn đề này tại một số địa phương. Đối với những thành phố như Đà Nẵng, đây vẫn còn là vấn đề khá nhạy cảm nhưng thực tế cho thấy nhà cao tầng là xu thế không thể cưỡng lại”.
Theo báo cáo bởi CBRE, ở một số những dự án đã tiếp thị ổn định, được hệ thống phân phối và đã có tên tuổi trên thị trường bất động sản, tình hình hoạt động vẫn rất khả quan. Trong 6 tháng cuối năm 2019, đối với phân khúc khách sạn, thị trường Đà Nẵng sẽ được chào đón thêm 3 khách sạn đẳng cấp 4 sao được hoàn thiện. Trong năm 2020, tại một số dự án đã xây dựng được hệ thống phân phối, tiếp thị ổn định và đã có tên tuổi trên thị trường, tình hình hoạt động vẫn rất khả quan. Trong nửa cuối năm 2019, đối với phân khúc khách sạn, thị trường Đà Nẵng sẽ chào đón thêm 3 khách sạn 4 sao chính thức đi vào hoạt động. Trong năm 2020, JW Marriott Đà Nẵng, một thương hiệu hạng sang của tập đoàn Mariott sẽ chính thức gia nhập vào thị trường với điểm nhấn là những dự án trung tâm thương mại VV Mall ở khối đế.
Ông Nguyễn Trọng Thức đại diện Phòng nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE nhận định rằng “Dự án là sự kếp hợp giữa quy mô lớn cảu hàng miễn thuế và tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí quy mô lớn lần đầu xuất hiện tại khu vực bờ biển thành phố Đà Nẵng, hứa hẹn sẽ trở thành điểm nhấn nhằm thúc đẩy thị trường. Bên cạnh đó, trên thị trường cũng có 2 dự án nổi bật khác dự kiến vào năm 2020 cũng đi vào hoạt động sẽ giúp thị trường có một viễn cảnh tương đẹp hơn”
Cũng theo vị chuyên viên nghiên cứu CBRE cho biết, khi những vấn đề về pháp lý cho sản phẩm condotel vẫn còn chưa rõ ràng khiến cho một số nhà đầu tư hoang mang, lo sợ, các dự án căn hộ sắp ra mắt tại thị trường Đà Nẵng đang nhận được những tín hiệu tích cực từ thị trường. Đặc biệt là những căn hộ truyền thống đang dần bộc lộ những ưu điểm vượt trội như: quyền nhập hộ khẩu, quyền sử dụng lâu dài trong khi người mua vẫn có thể được hưởng các chính sách cam kết cho thuê từ một số chủ đầu tư.
Savills cũng có một bản báo cáo để nhận định rằng: lĩnh vực bán lẻ trong du lịch đang có xu hướng tăng mạnh. Trong nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại thành phố Đà Nẵng dã đạt khoảng 212 nghìn mét vuông, đã tăng thêm 20% theo năm. Thị trường không những chỉ phát triển tập trung vào các trung tâm thương mại mà còn phát triển các trung tâm thành phố và những khu vực nằm ven bờ biển một cách đồng đều và đa dạng với 3 dự án tại quận Hải Châu và Ngũ Hành Sơn gia nhập vào.
Về những nguồn cung trong tương lai, sẽ có khoảng 1900 căn hộ truyền thống dự kiến sẽ được đưa ra thị trường trong thời gian sớm nhất. Cùng lúc đó, các dự án nổi bật tại phân khúc condotel như: Wyndham Soleil giai đoạn tiếp theo, Cocobay…trong tháng 12 tới dự kiến sẽ thổi một làn gió mới vào thị trường bất động sản tại thành phố Đà Nẵng.
Không chỉ dừng lại ở đó, trong giai đoạn 6 tháng đầu năm 2019, với tốc độ thu hút dự án FDI mới đạt 542,23 triệu USD, so với năm 2018 đã gia tăng gần gấp 10 lần hứa hẹn sẽ có những tác động tích cực nhằm thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng và sẽ kéo theo nhiều dự án mới gia nhập vào thị trường nhằm kích thích thị trường gia nhập trở lại và tăng trưởng mạnh mẽ hơn trước.
Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao, Trưởng phòng Định giá, nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE, chia sẻ thêm “Dĩ nhiên không thể nào phủ nhận những tác động tích cực từ những diễn biết của đất nền đến thị trường bất động sản tại thành phố. Nhưng về những lợi ích lâu dài, những kết quả thanh tra và những vấn đề mang tính pháp lý liên quan đến đất đai chính thức được công bố, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ được tiếp tục sôi động trở lại. Có thể sự bùng nổ lớn sẽ không diễn ra, nhưng một mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập, phù hợp với bản chất, tốc độ phát triển và quy mô đô thị của thành phố Đà Nẵng. Còn đối với tiềm năng, với khả năng thu hút dự án FDI cao trong năm 2019 đã chứng tỏ những tiềm năng lớn mạnh của thành phố Đà Nẵng”.
Theo thông tin đã được tìm hiểu, khu vực ven biển dọc từ Nam Ô cho đến Hòa Hải, đặc biệt là từ giao lộ đường Võ Nguyên Giáp và Hồ Xuân Hương kéo dài đến hết đường Trường Sa (nối liền với địa phận tỉnh Quảng Nam), một số chủ đầu tư đã tiến hành khai thác và xây dựng các khu đất giáp biển và đã đi vào hoạt động. Còn lại một số dự án khác đã có hàng rào tôn lập bên ngoài hoặc xây tường gạch như bên trong dự án vẫn đang bị bỏ dở.
Gần đây, theo hiệp hội bất động sản Việt Nam, nhiều địa phương trên cản nước trong đó bao gồm cả thành phố Đà Nẵng, đã có những công tác triển khai và rà soát các dự án nhằm phát triển đô thị và thị trường bất động sản nên phần nào có ảnh hưởng, làm chững lại và giảm bớt nhịp độ cảu sự phát triển thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc thành phố xem xét và rà soát lại là vô cùng thiết yếu có những chính sách và những kiến nghị điều chỉnh đúng đắn, hợp lý hơn,làm hạn chế tình trạng sốt đất bất thường. Sở hữu những điều kiện cần và những tiềm năng, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có kỳ vọng phát triển theo hướng tích cực trở lại.
Tình hình bất động sản Đà Nẵng đã được hiệp hội bất động sản Việt Nam dự báo tình hình trong những tháng cuối năm nay với hy vọng sẽ ổn định hơn và phá triển trở lại. Các dự án bất động sản có nguồn cung tăng trưởng mại hơn so với quý 1 và dòng sản phẩm căn hộ chính là nguồn cung chủ đạo của dự án, trong đó đa số là phân khúc trung cấp và bình dân. Bởi sở hữu nguồn cung vô cùng dồi dào và phong phú từ những dự án ra hàng nên số lượng giao dịch được tăng mạnh hơn so với quý 1. Mọi phân khúc sẽ đều có dấu hiệu tăng giá nhẹ.
Thị trường Bất động sản tại thành phố Đà Nẵng đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư quốc tế theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, bởi vì có nhiều quy hoạch mới đang được triển khai tại thành phố Đà Nẵng. Thành phố Đà Nẵng “nhận diện và phát huy tốt các động lực tăng trưởng mới”, nhận thấy rõ những điểm khó khăn phát triển cần phải vượt qua trên con đường đến, chuyển sang phương thức quản trị đô thị thông minh từ chuyển đổi từ phương thức quản trị đô thị truyền thống, ít dựa vào công nghệ.
Với định hướng của Nghị quyết số 43-NQ/TW ngày 24-1-2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2045, công ty Cổ phần DKRA Việt Nam đánh giá thành phố Đà Nẵng sẽ là triển vọng tạo tiền đề cho một tương lai tương sáng của thị trường Bất động sản tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh.
Tuy nhiên, thành phố Đà Nẵng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức lớn như: tâm lý người mua vẫn chuộng các sản phẩm đất nền và nhà liền thổ, quỹ đất còn khiêm tốn so với năng lực phát triển, áp lực đối với môi trường tự nhiên khi phát triển bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng, thông tin thị trường chưa được minh bạch dẫn đến những xáo trộn ở một số thời điểm.
Tổ hợp khách sạn ven biển sang trọng tại Đà Nẵng Crowne Plaza Danang được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao. Với tổng quy mô xây dựng lên tới 200.000 mét vuông và hơn 160 triệu đô la Mỹ là con số vốn đầu tư cho dự án, Crowne Plaza Danang khu nghỉ dưỡng 5 sao đang dần trở thành nơi cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí bậc nhất tại thành phố biển Đà Nẵng. Trên thị trường có nhiều dự án condotel mới được hình thành đối diện khu sân bay nước Mận và cuối đường Võ Nguyên Giáp.
Theo định hướng đã đặt ra, phía Đông Nam và Tây Bắc của thành phố sẽ trở thành 2 mũi nhọn phát triển tới đây của Đà Nẵng. Với lợi thế về địa hình như chạy dọc theo bờ biển, hạ tầng đồng bộ như khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân, đã quy hoạch một số dự án bài bản… phía Đông Nam đang được kỳ vọng trở thành trung tâm phát triển du lịch, dịch vụ sôi động mới của thành phố Đà Nẵng trong tương lai gần.
Về vấn đề triển khai quy hoạch mới cho thành phố Đà Nẵng, kiến trúc sư Trần Ngọc Chính kiêm Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam đặt ra nhiệm vụ cần chú trọng nội dung về quy hoạch mạng lưới hạ tầng giao thông của thành phố Đà Nẵng nhằm mục tiêu kết nối với các trục giao thông cao tốc hiện hữu và phát triển các loại hình giao thông tương thích với đô thị hiện đại, đặt ra những kế hoạch phát triển đô thị và khai thác triệt để điều kiện tự nhiên của bán đảo Sơn Trà.
Ngoài ra, với việc đầu tư xây dựng hạ tầng ở một số khu vực không đáp ứng kịp nhu cầu thực tế, thành phố đang phát triển ngành du lịch một cách mạnh mẽ, tốc độ tăng trưởng chóng mặt và những loại hình lưu trú được phát triển không ngường nghỉ, trong đó condotel (loại hình căn hộ khách sạn). Khu vực bán đảo Sơn Trà sở hữu tài nguyên thiên nhiên độc đáo, đặc sắc. Vì vậy phải cần có những định hướng quy hoạch mới theo chiều hướng phát triển đi đôi với bảo tồn.
Năm ngoái, thông qua cuộc thi thiết kế cảnh quan và ý tưởng quy hoạch hai bờ sông Hàn diễn ra, cần phải xây dựng tầm nhìn bền vững, tổng thể nhằm mang bản sắc, tạo dựng hình ảnh thương hiệu cho thành phố và kiến tạo cảnh quan không gian đô thị.
Cần nghiên cứu phát triển theo hướng hình thành khu vực đô thị vệ tinh và các phân khu đô thị chức năng bởi lợi thế phát triển sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, phát triển du lịch Ở khu vực phía tây vùng Hòa Vang có lợi thế phát triển du lịch, phát triển sản xuất nông nghiệp công nghệ cao. các điều chỉnh, bổ sung phát triển các khu công nghiệp đã được Chính phủ phê duyệt. Vì thế để tạo tính kết nối mạng lưới giao thông chính với cảng biển nên cần điều chỉnh quy hoạch.
Thời điểm hiện tại, quy hoạch phát triển giao thông được ưu tiên theo hướng nghiên cứu phát triển giao thông ngầm, quy hoạch phát triển giao thông được ưu tiên theo hướng nghiên cứu phát triển không gian đô thị ngầm, giao thông đường thủy, giao thông ngầm, giao thông công cộng, đường hàng không và kết nối giao thông với các địa phương trong khu vực, giao thông công cộng, giao thông đường thủy, đường hàng không và kết nối giao thông với các địa phương trong khu vực bởi các phương tiện vận tải du lịch hay phương tiện giao thông cá nhân phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng đã tác động đến hạ tầng giao thông trong khu vực trung tâm thành phố hay khu vực ben biển bị quá tải.
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết thêm thông tin, các tổ chức, cá nhân, cơ quan có liên quan quản lý theo đúng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt đối với những khu vực đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 mà chưa có thiết kế đô thị được duyệt, riêng việc ghép các lô đất ở liền kề chỉ cho phép xây dựng tối đa 9 tầng theo quy định đã đặt ra.
Trước đó, Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Thủ tướng đã ban hành. Toàn bộ địa giới hành chính thành phố Đà Nẵng là phạm vi nghiên cứu trực tiếp là với tổng diện tích 128.543 hecta; phạm vi nghiên cứu gián tiếp là vùng kinh tế liền kề với thành phố và khu vực các địa phương.
Mục tiêu quy hoạch được thành phố Đà Nẵng xác định là phát triển thành phố trở thành thành phố hiện đại, cấp quốc gia; phát triển không gian thành phố theo hướng toàn diện và bền vững, đảm bảo an ninh quốc phòng, là đô thị trung tâm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội vùng miền Trung và Tây Nguyên. Thành phố Đà Nẵng là trung tâm kinh tế lớn của quốc gia về công nghiệp, du lịch, thương mại, dịch vụ tài chính ngân hàng, là đô thị loại I trực thuộc trung ương, có vị trí chiến lược vô cùng quan trọng trong phát triển đô thị quốc gia…
Đến năm 2020, dự kiến dân số thành phố Đà Nẵng khoảng 1,6 triệu người; khoảng 2,5 triệu người (cả quy đổi) đến năm 2030 . Về quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 20.010 ha (trong đó đất dân dụng khoảng gần 8.660 ha) đến năm 2020; khoảng 37.500 ha (trong đó đất dân dụng là 15.500 ha) đến năm 2023. Hai dự án cao nhất thành phố Đà Nẵng đang tiến hành gấp rút thi công, dự keeisn sẽ tung ra 10 nghìn căn hộ khách sạn trên thị trường này đến hết năm 2020. Dự án Soliel cao cấp nhất tại miền trung đã hoàn thành phần thô của tòa tháp đầu tiên và dần hoàn thiện.
Thành phố Đà Nẵng đặt ra những yêu cầu trọng tâm nghiên cứu trong nội dung điều chỉnh quy hoạch chung là: dự báo các quy hoạch trên địa bàn thành phố đã được lập và phê duyệt; rà soát tổng thể về nội dung quy hoạch chung đã được phê duyệt năm 2013; rà soát định hướng quy hoạch sử dụng đất, phát triển không gian đô thị, việc đầu tư xã hội và hạ tầng kĩ thuật của thành phố.
Ngoài ra, trong bối cảnh phát triển của khu vực, đề xuất các giải pháp chiến lược để khắc phục những tồn tại bất cập về quá tải hạ tầng kỹ thuật, các nhu cầu phát triển trong giai đoạn mới được dự báo, các cơ hội phát triển mới; đặc biệt hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội; các vấn đề thích ứng với biến đổi khí hậu và môi trường,…
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Đà Nẵng chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
