Bất động sản khu đô thị vệ tinh phía Nam TPHCM đã và đang có những cú hích cho sự phát triển, hứa hẹn bùng nổ thị trường. Cụ thể, trong thời gian vừa qua, giá chào bán các dự án và cả đất dân cũng tăng vì lý do quỹ đất trung tâm và vùng ven Sài Gòn ngày một hạn hẹp, và nguồn cung dự án giảm. Trong bài viết này, Thiện Bình xin dựa vào các bảng khảo sát nguồn cung, giá bán tại Khu đô thị vệ tinh phía Nam để phân tích về xu hướng, định hướng thị trường bất động sản.
Top 10+ dự án hạ tầng giao thông thúc đẩy bất động sản khu Nam Sài Gòn
Xu hướng thị trường bất động sản khu đô thị vệ tinh phía Nam TPHCM
Dựa vào tình hình thực tế năm nay, đã có thể nói rằng đã diễn ra sốt đất tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận. Tuy nhiên, nguồn cung mới lại sụt giảm mạnh nên giá chào bán tăng cao. Khả năng kinh tế của người mua lại không thể tăng lên trong giai đoạn khó khăn nên đã có sự lan tỏa sang khu vực vùng ven. Nhà phố thương mại đang lên ngôi so với các hình thức khác như chung cư, biệt thư,…
Xu hướng thị trường bất động sản khu đô thị vệ tinh phía Nam TPHCM chứng kiến các dự án quy mô lớn sẽ được triển khai tại các vùng giáp ranh của Tp.HCM với các tỉnh thành xung quanh. Giá chào bán tiếp tục tăng nhanh do sự khan hiếm của nguồn cung. Khu Đông và Khu Nam của Tp.HCM sẽ dẫn đầu thị trường. Nhà phố xanh,ven sông, Nhà phố thương mại tiếp tục đà tăng trưởng tốt.
Nguồn cung bất động sản TPHCM giảm mạnh.
Nguồn cung bất động sản lan tỏa sang các khu vực ven Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhà phố thương mại đạt mức tăng trưởng giá bán cao tại TPHCM.
Xu hướng bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Trước hết, điểm qua quy hoạch tổng thể của TPHCM các khu đô thị:
- Khu đô thị Đông rộng 21.100ha, phát triển ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kĩ thuật cao.
- Khu đô thị phía Tây có diện tích 19.100ha, phát triển khu công nghiệp mới, khu công nghiệp tập trung, là đầu mối giao lưu kinh tế với ĐBSCL.
- Khu đô thị Trung Tâm có diện tích 15.000ha, là trung tâm hành chính.
- Khu đô thị phía Bắc, rộng 14.900ha, phát triển ngành dịch vụ, du lịch sinh thái,nông nghiệp kỹ thuật cao.
- Khu đô thị phía Nam, rộng 19.400ha, phát triển Khu đô thị đặc khu kinh tế, dịch vụ cảng kết hợp dịch vụ thương mại khác.
Định hướng phát triển bất động sản khu đô thị vệ tinh phía Nam TPHCM
- Đặc thù khu Nam TPHCM được bao bọc bởi sông rạch tự nhiên dày đặc, nằm gần rừng phòng hộ Cần Giờ – lá phổi xanh của Thành Phố.
- Khu đô thị Nam Tp.HCM được đề xuất trở thành Đặc khu kinh tế phía Nam, phát triển dịch vụ cảng biển và thương mại.
- Đặc khu kinh tế phía Nam bao gồm Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và một phần Bình Chánh.
- Gần 5 tỷ USD đầu tư hạ tầng để kết nối Đặc khu kinh tế phía Nam với trung tâm Tp.HCM.
Giá bán dự án nhà phố biệt thự tại Nhà Bè tháng 10/2019
