Bất động sản Phú Quốc trước và sau đại dịch có những đặc điểm nào đáng lưu ý: Rất nhiều thông tin mà thời sự hôm nay báo về việc giá bất động sản tăng và nhu cầu mua bất động sản nhiều một cách chóng mặt ở rất nhiều nơi, ở rất nhiều địa phương. Hiện nay tình trạng như này rất dễ bắt gặp ở nhiều nơi và đang dần trở thành xu hướng. Điều này cũng đã được rất nhiều chuyên gia dự báo trước và theo tình hình thực tế thì việc này thật sự đang diễn ra ở thời điểm hiện tại. Và tại sao lại gọi cơn sốt đất lại là “quả đắng” và “đắng” giành cho những ai chưa mua bất động sản cách đây vài tháng.
Nội dung
Bất động sản Phú Quốc trước và sau đại dịch
Hiện nay, giá bất động sản ở nhiều nơi và nhu cầu mua bất động sản để tích trữ sau trận đại dịch vừa qua rất cao. Tuy nhiên, lượng tiền mà bị tồn đọng trong các nhà đầu tư và cơ sở kinh doanh do trận dịch bệnh vừa qua họ không biết đem tiền đầu tư vào đâu để sinh ra lời hoặc cần nơi để tiền an toàn thì họ đầu tư vào bất động sản. Và có rất nhiều người tập hợp lại những bất động sản giá rẻ do công việc của họ gặp khó khăn khi ấy họ cần thanh khoản gấp thì giá của bất động sản đó có thể giảm đến 50% so với hiện nay.
Thực tế thì giá các bất động sản tại Phú Quốc có thời điểm cách đây 3 tháng giá cực kì rẻ, có nơi hiện nay bất động sản dao động từ 900 triệu đến 1 tỉ thì cách vài tháng trước giá chỉ trong khoảng 400 đến 500 triệu, cũng có những nơi 200 đến 300 triệu thì hiện tại đã lên tận 600 hoặc 700 triệu.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Nếu tại thời điểm đó chúng ta có trong tay số tiền khoảng vài trăm triệu hoặc 1 tỉ và có trong mình một lượng kiến thức nhất định về bất động sản vị trí gần nơi chúng ta ở hoặc cũng có thể là có sự tìm hiểu trước về một nơi nào mà chuẩn bị bước vào dự án đầu tư thì chúng ta nên mua ngay bất động sản đó để có một số tiền nhất định về sau. Đây chính là yếu tố của thị trường, yếu tố của số đông khi người mua nhiều hơn người bán thì giá bất động sản sẽ tăng lên còn trường hợp người bán nhiều hơn người mua thì giá cả sẽ giảm xuống, những yếu tố giá cả của thị trường chúng ta không thể đoán trước được.
Nếu chúng ta nắm bắt được thông tin giá cả của thị trường và quyết định chính xác vào thời điểm nhất định thì ta sẽ có trong tay được một khoản lợi nhuận nhất định. Tuy nhiên, đối với việc đầu tư lâu dài và có giá trị lợi nhuận ổn định thì không cần chờ thời cơ dịch bệnh hoặc giá cả thị trường tăng trong những “cơn sốt đất” mà cần kinh nghiệm mà bản thân hiểu biết, tích lũy được qua việc đầu tư bất động sản. Những kinh nghiệm mà chúng ta học hỏi và tiếp thu được nó sẽ giúp chúng ta tối ưu hóa được đồng vốn của bản thân mình bỏ ra, nếu như chúng ta có một số lượng vốn nhất định và muốn số tiền đó phát triển nhiều hơn nữa, tạo ra cho chúng ta một nguồn thu nhập tăng trưởng cao hơn nữa đến mức độ có thể cho ta có thể gửi ngân hàng.
Bất động sản Phú Quốc trước và sau đại dịch
Đất nền Phú Quốc đang đứng trước rất nhiều biến động
Cách đây vài năm, khi báo chí loan tin Phú Quốc được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh Kiên Giang đã tạo nên cơn sốt đất ảo trên thị trường. Từ năm 2018 đến giữa năm 2020, hầu như thị trường bất động sản Phú Quốc không còn thấy cảnh môi giới ngồi chen chúc, chủ đầu tư và môi giới nhộn nhịp khắp nẻo đường. Trước khi Phú Quốc được chính thức công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh vài năm thì đã có nhiều nhà đầu tư nhận thấy được tiềm năng phát triển trong tương lai của Đảo Ngọc và bắt đầu lên kế hoạch đầu tư từ rất sớm đây chính là kết quả của sự rèn luyện nhiều năm khi đầu tư bất động sản.
Thời điểm đó, giá đất ở Phú Quốc được ví như “vàng”, có khi tăng từ hàng trăm đến hàng tỷ đồng trong một đêm. Việc phân lô bán nền được nhiều hộ kinh doanh mua đi bán lại giữa nhiều chủ đầu tư dẫn đến tình trạng tăng giá bất hợp lý. Điều này dẫn đến tình trạng các khu đất không được quy hoạch đồng bộ, các dự án vướng lỗi đất không phép, lấn chiếm đất rừng, đất gò đồi, đất nông nghiệp để sử dụng. Tình trạng mua bán hỗn loạn này dần được kiểm soát khi chính quyền thực hiện chủ trương tạm dừng phân lô, bán nền để điều chỉnh quy định. Phải nói rằng thời điểm đó bất động sản Phú Quốc thật sự rất loạn và nhiều nhà đầu tư non trẻ rất dễ bị ngợp trong thị trường với nhiều chỉ số giá lên xuống thất thường như thế.
Đồng thời, UBND tỉnh Kiên Giang đề nghị Thủ tướng Chính phủ tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đảo Phú Quốc thuộc đặc khu kinh tế cho đến khi có luật hành chính – kinh tế đặc biệt và các đơn vị đã được chấp nhận. Đồng thời, đề xuất sử dụng ngân sách địa phương và các nguồn huy động hợp pháp khác để lập mới quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đảo Phú Quốc theo hướng trở thành khu kinh tế của Phú Quốc.
Điều này đã tạo ra một cuộc thanh trừng mạnh mẽ của các nhà đầu tư lướt sóng, thay vào đó là những nhà đầu tư dài hạn với những kế hoạch bài bản cũng như chuyên nghiệp hơn.
Hơn 3 năm trở lại đây, thị trường đất nền Phú Quốc có phần trầm lắng. Cuối năm 2020, bất động sản tại đây sẽ trở nên nhộn nhịp khi nhiều người tìm mua các khu đất thổ cư, phân lô bán nền, đất mặt tiền đường lớn, đất vườn, v.v. Giá đặt cọc từ 30-50 triệu đồng / lô diện tích dưới 300m2 bắt đầu sôi động. Các giao dịch thành công gần đây chủ yếu diễn ra tại 3 khu tái định cư chính: Khu dân cư Suối Lớn (73 ha) tại huyện Dương Tơ, Khu đô thị mới Bắc Dương Đông (67,5 ha) và khu tái định cư quận 10 (10,2 ha) tại Dương Đông. có phân lô và sổ đỏ. Nhiều khu đất ngoài rìa giá đất cũng bắt đầu có dấu hiệu tăng trưởng.
Mặc dù trước đó, vào tháng 3/2020, Tỉnh ủy Kiên Giang đã có thông báo chấp thuận chủ trương chấm dứt tạm dừng phân lô, tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc sau 2 năm tạm dừng. Cuối tháng 6/2020, UBND tỉnh Kiên Giang tiếp tục có công văn yêu cầu tạm dừng phân lô, bán nền trên địa bàn huyện chờ điều chỉnh quy hoạch thị trấn.
Sau hơn một năm, tỉnh Kiên Giang mới đây đã dỡ bỏ “lệnh cấm”, cho phép tách thửa tối thiểu 300 m2 trồng cây lâu năm và 600 m2 trồng cây hàng năm tại các khu đô thị Phú Quốc, thị xã Rạch Giá, thị xã Hà Tiên. Đánh giá về tác động của quyết định cho phép phân lô, tách thửa này đối với thị trường bất động sản Phú Quốc, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết: “Việc phân lô, tách thửa là một phân khúc khác. Điều đó thu hút các nhà đầu tư mua đất và sau đó chia nhỏ đất thành bán lẻ và bán buôn. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ thích mua và giữ một vài lô rồi bán.
Bên cạnh đó, một số chuyên gia bất động sản phân tích: “Việc phân lô, bán nền chỉ ảnh hưởng đến thị trường đầu tư thứ cấp nên chỉ ảnh hưởng một phần nhỏ đến thị trường Phú Quốc nên không ‘ảnh hưởng đến các dự án lớn. thu hút các công ty nổi tiếng trong và ngoài nước.”
Hầu hết các quỹ đất đẹp tại Phú Quốc đều thuộc về các chủ đầu tư phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và những khu đất dạng như này cũng đã được các “ông lớn” giành hết. Sự biến động của thị trường bất động sản trong từng thời kỳ buộc các nhà đầu tư phải suy nghĩ kỹ trước khi “xuống tiền”.
Thị trường bất động sản Phú Quốc đang trở nên “hot” trên thị trường
Tờ trình cho biết Thủ tướng Chính phủ đã chấp nhận đề xuất thí điểm đón khách quốc tế đến thành phố đảo Phú Quốc và tỉnh Kiên Giang, đồng thời mở cửa đón khách quốc tế từ ngày 20-11 nhằm kích cầu thị trường du lịch. Bất động sản Phú Quốc được cho là sẽ phát triển mạnh trong dài hạn sau nhiều tháng khiến cả nước chìm trong cơn đại dịch.
Theo đó, bắt đầu từ ngày 20 tháng 11 năm 2021, Kiên Giang sẽ nhận hàng loạt chuyến bay thuê chuyến đến đảo Phú Quốc để thí điểm đưa đón và phục vụ khách. Bên cạnh đó, kết quả đạt được và bài học kinh nghiệm là từ ngày 20/12/2022 tỉnh sẽ chính thức thực hiện theo lộ trình đã được xây dựng và nghiên cứu kỹ từ trước.
Chương trình thí điểm đón khách du lịch quốc tế đến Phú Quốc cần phải có “hộ chiếu vắc xin”. Cụ thể, tỉnh lựa chọn khách du lịch đến từ các quốc gia, khu vực có tình hình an ninh, trật tự cao liên quan đến công tác phòng, chống dịch Covid-19 tại Châu Âu, Trung Đông, Đông Bắc Á, Mỹ Bắc, Australia …
Khách quốc tế đến Phú Quốc phải cung cấp giấy chứng nhận đã được tiêm vắc xin Covid19 hoặc khỏi bệnh từ Covid19 và được cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam công nhận.
Đồng thời, khách hàng phải có chứng chỉ xét nghiệm SARS-CoV-2 theo phương pháp RT-PCR / RT-LAMP trong vòng 72 giờ trước khi khởi hành và có kết quả âm tính từ cơ quan có thẩm quyền của nước đã đăng ký chương trình du lịch trọn gói của đại lý du lịch Kiên Giang, đã đăng ký vé máy bay khứ hồi, bảo hiểm y tế.
Thông tin từ một môi giới bất động sản Phú Quốc cho biết, một số nhà đầu tư đã âm thầm xem xét thị trường này từ vài tháng trước để chuẩn bị cho làn sóng trở lại. Thị trường bất động sản Phú Quốc từ rất lâu đã trở nên vô cùng thịnh vượng và phát triển bởi du lịch nơi đây ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhiều “ông lớn” về đầu tư và phát triển nên những khu nghỉ dưỡng sang trọng và dần những công trình đó đã trở thành điểm nhấn đầu tư tại Phú Quốc vì nhiều nhà đầu tư thông minh nhận định rằng đầu tư vào bất động sản Phú Quốc không bao giờ là sai lầm.
Giới đầu tư cho rằng thị trường bất động sản Phú Quốc sẽ sớm sôi động. Người đứng đầu một công ty bất động sản tại Phú Quốc cho biết, hầu hết người dân trên 18 tuổi ở thị xã Phú Quốc đã được tiêm đầy đủ 2 mũi vắc xin phòng bệnh Covid 19. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc mở cửa du lịch sẽ tạo ra nguồn thu lớn không chỉ cho ngân sách địa phương, mà còn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực lữ hành, ăn uống, khách sạn, nghỉ dưỡng. Chính những yếu tố trên đã góp phần thúc đẩy du lịch của Phú Quốc phát triển mạnh mẽ dẫn đến thị trường nhà đất cũng sôi động hơn bao giờ hết.
Thị trường bất động sản Phú Quốc nóng trở lại sau đại dịch
Hưởng lợi từ sự phục hồi của các doanh nghiệp bị ảnh hưởng và đóng góp cho nó trong thời gian đại dịch. Trên cơ sở sự phát triển của thị trường du lịch sẽ tạo niềm tin và thu hút nhiều nhà đầu tư mạnh dạn đầu tư vốn, công nghệ và kinh nghiệm vào thị trường bất động sản du lịch.
Đồng thời, khi du lịch phục hồi và phát triển sẽ tạo điều kiện tăng thu nhập cho phân khúc bất động sản Phú Quốc, đảm bảo dòng tiền đầu tư hạ tầng và đảm bảo các dự án đầu tư tại đây được đẩy nhanh và đồng bộ. Những yếu tố này sẽ tạo niềm tin và động lực cho các nhà đầu tư quay trở lại thị trường bất động sản Phú Quốc.
Có thể khẳng định một điều rằng bất động sản Phú Quốc vươn cao, vươn xa và phát triển mạnh mẽ được như ngày hôm nay không thể nào không kể đến yếu tố quyết định đó chính là du lịch của đảo Ngọc, chính những yếu tố này đã dần thúc đẩy bất động sản Phú Quốc trong những năm gần đây tăng trưởng mạnh mẽ đến vậy. Chính bởi vì những tiềm năng phát triển mạnh mẽ thế này đã khiến cho Phú Quốc ngày càng phát triển nhanh chóng và vươn cao, vươn xa hơn nữa trên thị trường bất động sản.
Tiềm năng tăng trưởng của bất động sản Phú Quốc
Về hướng phát triển, đây sẽ là một thành phố đảo độc đáo và là một đặc khu kinh tế có vị trí đặc biệt. Bên cạnh ngành kinh tế mũi nhọn là du lịch, Phú Quốc sẽ phát triển trên nhiều lĩnh vực: tài chính, ngân hàng, thương mại, viễn thông, giao thông, y tế …
Theo các chuyên gia, quy mô dân số của Phú Quốc sẽ tăng gấp đôi hiện nay vào năm 2030 và gấp ba vào năm 2040. Tốc độ đô thị hóa của Phú Quốc sẽ diễn ra nhanh chóng, đặc biệt là trong quá trình mở rộng và đô thị hóa không gian đô thị như hiện nay.
“Quy hoạch Phú Quốc không chỉ bao gồm du lịch, nghỉ dưỡng mà còn là khu đô thị sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi. Cơ sở hạ tầng thiết yếu cho cuộc sống như trường học, y tế, giáo dục, không gian sống của cư dân, trung tâm tài chính … cũng sẽ được đầu tư. Nếu 5 – 6 năm trước, Phú Quốc thu hút vốn đầu tư lớn cho du lịch nghỉ dưỡng, thì tới đây, tâm điểm sẽ là các dự án khu đô thị ”, một chuyên gia nhận định.
Đến nay, Đảo Ngọc cũng thu hút đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực đô thị. Trong tổng số 326 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 354,7 nghìn tỷ đồng, có 58 dự án đăng ký đầu tư vào lĩnh vực đô thị với tổng diện tích quy hoạch khoảng 1.663 ha, vốn đăng ký 58.818 tỷ đồng. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, việc thu hút nguồn vốn lớn vào lĩnh vực hạ tầng đô thị, đồng thời phục vụ mục tiêu tạo sự phát triển cân đối của Phú Quốc là điều tất yếu. Do hội tụ đủ trụ cột phát triển là công nghiệp giải trí, du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ tài chính ngân hàng và kinh tế hàng hải, Phú Quốc đã thu hút đầu tư lớn vào lĩnh vực công nghiệp giải trí – du lịch nghỉ dưỡng với các dự án tỷ đô tại Bắc Đảo, Nam Đảo và Bãi Dài. Khu Trường. Nhưng tiền đề của hai trụ cột còn lại là dịch vụ tài chính ngân hàng và kinh tế hàng hải vẫn còn sơ khai, tiêu biểu là một số dự án đô thị đang trong quá trình triển khai.
Với quy mô 266 ha, Meyhomes Capital Phú Quốc là một trong những siêu đô thị đang phát triển tại Phú Quốc. Dự án kéo dài từ bờ biển phía Đông (cảng Bãi Sao – Vịnh Đầm) sang bờ biển phía Tây (Bãi Trường), nằm trên hầu hết khu vực đồng bằng trung tâm huyện An Thới và các trục giao thông huyết mạch như: ĐT975, ĐT46, An Đại lộ Thới Trung, Đại lộ Đông – Tây … Chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ đặt nền móng cho sự phát triển và mở rộng không gian đô thị ngay trung tâm tăng trưởng kinh tế phía Nam Phú Quốc. Đặc biệt với các công trình công cộng, tháp tài chính, văn phòng cho thuê…, Meyhomes Capital Phú Quốc có thể tạo ra hạ tầng đô thị cho sự phát triển của hai trụ cột khác của Phú Quốc là tài chính ngân hàng, hàng hóa và kinh tế biển.
Với đà tăng trưởng kinh tế và tầm nhìn về một thành phố đảo phát triển toàn diện, Phú Quốc hứa hẹn sẽ là một trong những thành phố đáng sống nhất cả nước. Là khu đô thị phát triển cùng tầm nhìn tương lai của thành phố đảo, Meyhomes Capital Phú Quốc hứa hẹn sẽ là trung tâm an cư của Đảo Ngọc trong tương lai.
Trên đây là những thông tin mà Thiện Bình muốn chia sẻ cho quý anh chị em, nếu có bất kỳ thắc mắc nào anh chị đừng ngần ngại mà hãy gửi câu hỏi về cho Thiện Bình để được tư vấn và giải đáp một cách nhanh nhất.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
