Bí quyết mua bất động sản Úc: không mua bất động sản trong cơn sốt, tham khảo nhiều bất động sản, mua nhà cũ, không mua nhà mới, mua dự án từ người cần tiền gấp, nắm bắt tâm lý,…
Thứ nhất: Không mua bất động sản trong cơn sốt
Sự nóng lên của thị trường bất động sản vừa là cơ hội vừa là thách thức đối với nhà đầu tư. Về cơ hội, đây là thời điểm nhóm khách hàng đầu tư có thể tận dụng cơ hội giao dịch ở thị trường tốt để bán ra kiếm lời. Tuy nhiên, nhược điểm là nhà đầu tư không đủ lực để tạo sóng mà chỉ chạy theo sóng nên không có nhiều sự chủ động. Bây giờ không phải là lúc để mua bất động sản giá rẻ.
Thứ hai: Tham khảo nhiều bất động sản
Một cách để tìm được giá tốt là xem nhiều dự án tương tự đang rao bán ở nhiều nơi để so sánh và đối chiếu. Từ đó bạn đưa ra lựa chọn tốt nhất. Tôi chắc chắn sẽ không xem xét bất động sản một mình vì bạn phải tham khảo ý kiến của rất nhiều người để đưa ra quyết định đúng đắn.
Thứ ba: Mua nhà cũ, không mua nhà mới
Muốn mua nhà giá rẻ nên chọn mua nhà, chung cư, căn hộ cũ của người dân đi bán lại. Sau đó bỏ ra một số tiền để sửa chữa, nâng cấp và bán lại kiếm lời. Bạn hoàn toàn có thể thay đổi giá trị ngôi nhà của mình chỉ với một chi phí.
Thứ tư: Mua dự án từ người cần tiền gấp
Đây là phương pháp hiệu quả được nhiều môi giới sử dụng để tìm BĐS giá rẻ. Bạn có thể mua của những người đã quá hạn nợ ngân hàng, nhưng không có đủ tiền để thanh toán vì những lý do khác. Họ rất quan tâm làm sao bán được dự án, thu được tiền càng sớm càng tốt để trả nợ.
Tận dụng cơ hội này để thương lượng với họ nơi bạn mua bất động sản giá rẻ với giá cao hơn nhiều.
Thứ năm: Nắm bắt tâm lý
Sau khi xem xét thị trường, xem xét các bất động sản để mua, mọi thứ đều ưng ý, bây giờ bạn phải tìm hiểu tâm lý người bán vì mức giá họ đưa ra một phần phụ thuộc vào người bán và bạn phải thương lượng với họ để có được lợi nhuận tốt nhất bằng cách mua dự án với giá rẻ. Hầu hết các chủ sở hữu tài sản thường bán nhanh chóng vì một số lý do: mất khả năng thanh toán, phá sản, v.v. Bây giờ là cơ hội của bạn.
Ngoài ra, đánh giá tâm lý và tìm ra động cơ của người bán cũng là một cách để giảm rủi ro lừa đảo. Đối với một động cơ nửa mơ hồ, người ta phải tìm hiểu xem có gì đó không ổn trước khi đưa ra quyết định lại.
Thứ sáu: Đàm phán giá
Chào giá, đàm phán giá là bước tiếp theo sau khi bạn đã chọn được cho mình một bất động sản ưng ý, phù hợp và biết được tâm lý của người sở hữu bất động sản tốt. Đây là quy trình khó khăn nhất trong mua bán nhà đất vì nó mang lại thuận lợi và lợi ích cho cả hai bên. Đây cũng là lý do tại sao bạn không chấp nhận giá đưa ra là giá cuối cùng. Hãy vận dụng thật tốt khả năng phân tích tâm lý khách hàng của mình, khéo léo hướng câu chuyện đi đúng hướng, biết đâu người chủ sẽ đồng ý thương lượng giảm giá cho bạn.
Thứ bảy: Chọn kênh tin tức đáng tin cậy
Sự phát triển của công nghệ số cho phép các nhà đầu tư, môi giới và nhân viên kinh doanh tiếp cận dễ dàng. Nhưng không phải phương pháp nào cũng chính xác và mang lại hiệu quả cao. Chính vì vậy bạn cần tìm một kênh, nguồn tin đáng tin cậy để săn được nhà đất giá rẻ. Bạn có thể lựa chọn: Bất động sản Chợ Tốt, batdongsan.com.vn, cafeland.vn,… Vì những đơn vị đăng tin này có đầy đủ các yếu tố pháp lý giúp bạn biết được dự án đó có chính chủ hay không. Có nằm trong khu quy hoạch hay không?
