Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Các quy định đã làm sổ đỏ như thế nào? Nếu các bạn không biết rõ các điều luật về đất đai, rất có thể bạn sẽ không biết khi làm về sổ đỏ có một số quy định cần phải tuân thủ.
Để hỗ trợ bạn trả lời các câu hỏi này làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, khu Smartland sẽ trình bày “tất tần tật” mọi thông tin về sổ đỏ và các quy trình làm sổ, hãy cùng đón xem nhé!
Nội dung
Sổ đỏ này là gì?
Là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất được các người dân gọi là sổ đỏ vì căn cứ theo các màu sắc của quyển sổ.
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất, các quyền sở hữu căn nhà ở và loại tài sản khác gắn liền với đất là các văn bản pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền Sử Dụng đất, quyền Sở Hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với khu đất của người có quyền Sử Dụng Đất, quyền sở hữu khu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất ” theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 của bộLuật Đất đai 2013.
Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
Để có thể biết được làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, trước tiên chúng ta phải xác định được số tiền chúng ta cần phải xác định số tiền cần nộp là bao nhiêu.
Theo các quy định tại Khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2013 , mọi người dân muốn được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng chính mảnh đất cũng như các quyền sở hữu các tòa nhà và các tài sản khác liên quan đến khu đất đai) phải nộp các loại thuế, và phí, cụ thể:
“Người sử dụng khu đất, chủ sở hữu của khu nhà ở và tài sản khác gắn liền với khu đất nếu đã thực hiện tất cả các quy định của nhà nước về vẫn đề tài chính, sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất cũng như các quyền sở hữu các tòa nhà và các loại tài sản khác liên quan đến đất đai”.
Các nghĩa vụ tài chính bao gồm như tiền sử dụng đất, loại tiền thuê đất, loại thuế đất và chi phí trước bạ; các nghĩa vụ tài chính được cơ quan thuế rất quy định tại Khoản 1 Điều 63 Nhà Đất -Chính Phủ 43/2014.
Có thể hiểu đơn giản là, để được cấp tờ Giấy chứng nhận về quyền sử dụng mảnh đất cũng như các quyền sở hữu các tòa nhà và các tài sản khác liên quan đến các khu đất đai thì người sở hữu phải thực hiện mọi chi phí và nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền theo quy định của Nhà Nước?
Làm sổ đỏ hết tổng tất cả là bao nhiêu tiền? Người xin cấp giấy sổ đỏ phải nộp các khoản phí sau: tiền sử dụng đất theo quy định (nếu có), Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ,. Lệ phí trước bạ và lệ phí cấp sổ đỏ đã được quy định trước cho tất cả các thửa đất, tuy nhiên tiền sử dụng đất khá là phức tạp. Do đó, trong khi tính các tổng số tiền phải nộp khi làm sổ đỏ, người dân phải xem xét từng trường hợp riêng.
Làm sổ đỏ hết tổng tất cả là bao nhiêu tiền? Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ là một trong những khoản tiền mà nhà nước yêu cầu người dân phải đóng nếu muốn làm giấy sổ đỏ.
Lệ phí trước bạ sẽ có công thức được tính như sau: 0,5% x (Giá đất tại bảng giá đất x diện tích)
Người dân phải biết đến giá đất trong bảng giá đất và các mức độ của thửa đất được cấp sổ đỏ để biết rõ các chi phí trước bạ rồi mới xác định được là phải làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, cụ thể:
- Tra cứu giá đất tại Bảng giá đất của Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh.
- Đo đạc lại diện tích thực tế mà người sử dụng đất yêu cầu cung cấp sổ đỏ.
Lưu ý đến các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ (chỉ áp dụng khi được nhận thừa kế, tặng cho).
Các trường hợp sau đây đã được miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại khoản 10 Điều 9 Nghị định số 140/2016 / Nhà Đất -Chính Phủ: Nhà ở, các tài sản được truyền qua nhiều đời hoặc được tặng cho giữa:
Cha đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con nuôi; , mẹ đẻ, con đẻ; vợ với chồng; bố chồng, mẹ chồng với con dâu
Ông nội, bà nội với cháu nội; Anh chị em ruột thịt với nhau, Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; Bố vợ, mẹ vợ với con rể.
Làm sổ đỏ hết tổng bao nhiêu tiền? Tiền phí sử dụng đất
Làm sổ đỏ hết tổng bao nhiêu tiền? Tiền sử dụng đất là một trong những loJI chi phí cần phải có để được cấp quyển sổ đỏ.
“Tiền Sử Dụng Đất là khoản chi phí bắt buộc mà nhà nước đã yêu cầu người có quyền sử dụng đất phải nộp khi được Nhà nước giao đất có các yêu cầu nộp tiền khi sử dụng, cho phép để chuyển mục đích sử dụng đất, các công nhận quyền sử dụng đất” theo khoản 2 Điều 3 của Luật Đất đai 2013.
Không phải là tất cả các gia đình và cá nhân đều phải nộp tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014 / Nhà Đất -Chính Phủ và Nghị định 45/2014 / Nhà Đất – Chính Phủ, mà chỉ một số trường hợp sẽ bắt buộc phải chuyển:
Tình huống 1: các Hộ gia đình, người đang sử dụng đất không có giấy tờ về các quyền sử dụng đất; trường hợp này được chuyển nhượng khi quyền sử dụng đất theo điều kiện quy định tại Điều 2 Nghị định 43/2014 / Nhà Đất – Chính Phủ. Nếu có đủ hai điều kiện sau đây thì bạn sẽ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp chi phí tiền sử dụng đất:
+ Đất được sử dụng đã ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, không vi phạm các quy định của pháp luật về khu đất đai.
+ Được Ủy ban nhân dân cấp xã đã xác nhận đất không tranh chấp, phù hợp với các quy hoạch sử dụng đất được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được phê duyệt đối với khu vực quy hoạch.
Tình huống 2: các Cá nhân, hộ gia đình đang Sử Dụng Đất được chính phủ giao đất, cho thuê đất đai từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày 01 tháng 7 năm 2014 cần phải nộp tiền sử dụng đất. Đặc biệt:
– Từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày 01 tháng 7 năm 2004, các hộ gia đình, các cá nhân được giao đất làm nhà ở (đất mới) đều đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp theo mức sau:
Nộp 50% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở khi đi làm thủ tục cấp sổ đỏ theo các giá đất niêm yết trong bảng giá đất ở.
Nộp 100% số tiền sử dụng đất theo giá đất ở khi làm hồ sơ khi cấp sổ đỏ theo giá đất ở.
– Từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến ngày 01 tháng 7 năm 2014, các hộ gia đình, các cá nhân được cơ quan nhà nước giao đất làm nhà ở (đất mới). Trường hợp được chấp thuận cấp Giấy chứng nhận mà còn chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo định mức sau:
Trong trường hợp số tiền sử dụng khu đất đã phải nộp đã được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tính toán, thông báo theo các quy định của pháp luật thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức đã thông báo và phải nộp khoản chi phí chậm nộp.
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã xác định và đã thông báo cho bạn số tiền sử dụng đất phải nộp nhưng không đúng theo quy định của pháp luật thì bạn phải nộp theo quyết định của các cơ quan thuế …
Làm sổ đỏ hết tổng bao nhiêu tiền? Lệ phí để cấp sổ đỏ
Làm sổ đỏ hết tổng bao nhiêu tiền? Lệ phí cấp giấy chứng nhận là một trong những khoản chi phí cần phải có. Lệ phí này do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh các quy định theo Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019 / TT-BTC, do đó các mức thu của từng tỉnh, các thành phố có thể khác nhau. Chi phí để xin cấp Sổ đỏ dao động trong khoảng 80.000 – 1.200.000 vn đồng.
Các quy trình thực hiện thủ tục để cấp sổ đỏ
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cần được thực hiện theo quy định tại Điều 70 Nghị định số 43/2014 / Nhà Đất -Chính Phủ:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người dân muốn làm sổ đỏ cần phải nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng để đăng ký đất đai tại xã, quận/huyện nơi có đất.
Bước 2: Giải quyết hồ sơ
Trong bước này, Ủy ban nhân dân các cấp xã, Văn phòng Đăng ký đất đai,các Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm phối hợp:
- Kiểm tra hồ sơ đăng ký
- Gửi cơ quan thuế số liệu địa chính
- Xác thực nguồn gốc đất
- Xác thực thời điểm sử dụng đất
- Trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai cập nhật bổ sung công tác tại cấp GCNQSDĐ.
- Và các thủ tục khác
Bước 3: Trả kết quả sổ
Tại Văn phòng nhà đất, người đăng ký nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ nhận được các kết quả. Các Hộ gia đình, cá nhân sẽ nhận sổ đỏ tại cấp xã nếu họ nộp hồ sơ tại cấp xã.
Hy vọng với bài viết chia sẻ làm sổ đỏ hết tổng bao nhiêu tiền của Thiện Bình sẽ giúp các quý khách hàng có thêm rất nhiều thông tin trước khi làm sổ đỏ. Nếu các quý khách hàng có bất cứ thắc mắc gì về việc làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền, xin hãy liên hệ cho Thiện Bình để được tư vấn cho các quý khách một cách đầy đủ và chi tiết nhất nhé!
