Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này hay không? Hòa Xuân – Khu vực có tiềm năng phát triển lớn, đáng để đầu tư? Mua để đầu tư hay an cư? Giá đất Đà Nẵng hiện nay có đang sốt?

Nội dung

Tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng thời gian qua

Theo nhiều người có kinh nghiệm đầu tư vào thị trường bất động sản nhận định, thị trường sẽ tiếp tục giảm trong 12 năm nữa trước khi nền kinh tế có dấu hiệu phục hồi sau đại dịch Covid-19. Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong chu kỳ đi xuống; mặc dù đã có một “làn sóng nhẹ” đẩy giá lên ở một số khu vực. Hầu hết chúng đều làm tăng tính thanh khoản của các giao dịch; nhưng sau đó thị trường dường như đã trở lại bình thường và tiếp tục giảm. Diễn biến phức tạp của dịch bệnh sẽ che khuất khả năng tăng trưởng kinh tế trong ngắn hạn trong tương lai.

Tôi có nên mua đất ngay bây giờ? Có thể nói, thời điểm này là thời điểm không nên mua nhà đất Đà Nẵng; trừ khi bạn tìm được những lô đất thực sự rẻ hoặc những lô đất đẹp, nếu không bạn khó có được vị trí thứ hai. Đây là những lô mà người bán thực sự bị mắc kẹt; hoặc không có khả năng trả lãi ngân hàng buộc chủ đất phải bán. Nhưng việc tìm ra những mảnh đất này không hề đơn giản; Vì vậy không phải ai cũng mua được. Người bán cũng có nhiều cơ hội để xem xét giá cả; sẽ không bán với bất kỳ giá nào. Vì thế để chớp lấy thời cơ đúng lúc để mua đất với một mức giá phù hợp nhất.

Không chắc thị trường bất động sản Đà Nẵng có tiếp tục giảm giá trong thời gian tới hay không; Tất cả chỉ là phỏng đoán và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đầu tư vào bất động sản, cụ thể là “lướt sóng” hay “bắt đáy” thị trường; phải luôn được kiểm tra và phân tích theo những nhận định riêng trên cơ sở tổng hợp nhiều nguồn thông tin và ý kiến khác nhau.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Đà Nẵng chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này để đầu tư và an cư?

Đất nền Đà Nẵng 2022

Được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam; Trong những năm gần đây, Đà Nẵng đã có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội. Ngày càng có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về đây. Tất cả các ngành công nghiệp đều có những bước phát triển mang tính cách mạng, đặc biệt là trong lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng. Cùng với sự phát triển kinh tế, xã hội, thị trường bất động sản cũng trở nên sôi động hơn ở tất cả các phân khúc. Bao gồm đất nền, chung cư, khu đô thị, biệt thự, khách sạn và khu nghỉ dưỡng, v.v. Việc khan hiếm quỹ đất xây dựng cũng đang khiến giá đất tăng chóng mặt; nhiều gia đình có nguồn tài chính không cao muốn mua đất thổ cư cũng khó hơn trước rất nhiều.

Hòa Xuân – Khu vực có tiềm năng phát triển lớn, đáng để đầu tư

Hiện tại, vị trí có nhiều tiềm năng tăng giá, thanh khoản cao, hoạt động mua bán sôi động nhất là khu vực phía Nam Đà Nẵng. Với sự quy hoạch đầu tư bài bản và phát triển các khu sinh thái kiểu mẫu, Hòa Xuân đang là mảnh đất màu mỡ thu hút nguồn vốn đầu tư khổng lồ của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu vực này có lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ và chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản. Hơn hết, lợi thế vị trí nằm bên sông Cổ Cò, gần với khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.

Có-nên-mua-đất-Đà-Nẵng-thời-điểm-này

Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này hay không?

Mua đất Đà Nẵng để xây nhà ở

Phân khúc đất nền Đà Nẵng dẫn đầu về tốc độ phát triển cũng như số lượng giao dịch mua bán. Nhu cầu mua đất xây nhà trên một tỷ là rất cao, nhất là đối với những gia đình có mức thu nhập trung bình khá trở lên. Các chuyên gia khuyên bạn nên mua đất nền Đà Nẵng tại xã Hòa Ninh, xã Hòa Liên, xã Hòa Sơn huyện Hòa Vang. Hay các dự án khác tại khu Hòa Hiệp Nam quận Liên Chiểu. Đây là những phân khu đất nền vừa túi tiền; phù hợp với nhiều người lao động có thu nhập trung bình thấp hơn. Ngoài ra, người mua đất nền Đà Nẵng dưới 1 tỷ đồng cũng có thể tham khảo thêm các khu vực khác tại quận Thanh Khê, quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn.

Xác định được nhu cầu mua đất của bản thân

Tùy theo nhu cầu mua đất mà quyết định mua đất sẽ bị ảnh hưởng. Mua đất để ở luôn được ưu tiên hơn là mua đất để đầu tư, đặc biệt là đầu tư vay vốn ngân hàng. Vì khi sử dụng đòn bẩy ngân hàng cần phân tích kỹ hơn, để đầu tư sinh lời, hạn chế rủi ro bằng cách trả lãi và gốc hàng tháng.

Mua đất Đà Nẵng để an cư

Những người mua đất để ở gấp thường sẽ dễ dàng lựa chọn bất động sản khi cảm thấy phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình; mà không cần lo lắng về thị trường tăng hay giảm. Có câu “mua đất để ở thì mới lãi, dù lãi nhiều hay ít”. Nhưng khi những người này dành thời gian để phân tích và tìm hiểu thị trường, họ có thể mua được đất trong thời điểm xuống giá; nhưng cũng có rủi ro là tăng đất sẽ tốn nhiều tiền hơn.

Nếu bạn có số tiền chưa sử dụng mà gửi vào ngân hàng thì lãi suất sẽ không cao. Ngày nào cũng ngồi nhìn giá đất lên xuống, đi xem cũng mệt; Nhưng do đất có vị trí phù hợp nên tôi muốn mua để ở chứ không muốn mua ở nơi khác. Có nhu cầu mua đất xây nhà trong thời gian ngắn, gấp trong vài tháng đến 1 năm.

Có nên mua đất đà nẵng thời điểm này? Mua đất Đà Nẵng để đầu tư

Cần xác định là đầu tư lâu dài hay “lướt sóng”:

– Đầu tư dài hạn: thường là tiền nhàn rỗi sẵn sàng đầu tư hoặc có nguồn thu nhập ổn định có khả năng trả lãi ngân hàng; nên vay một phần để mua đất đầu tư lâu dài. Việc giá đất tăng hay giảm không ảnh hưởng lớn đến khả năng tài chính của người mua.

– Đầu tư “lướt sóng”: Nhìn chung hoạt động đầu tư bất động sản làm nguồn thu nhập chính hoặc xác định đây là công việc chính trong trường hợp đầu tư thuận lợi. Đặc điểm của hình thức đầu tư “lướt sóng” nói chung là vay ngân hàng; sử dụng đòn bẩy tài chính; Hoặc có thể nhiều người đang góp vốn mua đất với hy vọng kiếm lời sau một thời gian ngắn.

Đầu tư cần hết sức lưu ý đến lợi nhuận, tính toán việc tăng giá trong tương lai. Việc phân tích và xác định thị trường đáy là điều rất quan trọng khi mua đất nền đầu tư. Khi mặt đất đi xuống, hãy quan sát, bên dưới, rằng nó là cần thiết để mua; Khi địa thế tăng cao, bạn phải “lướt sóng”, mua nhanh / bán nhanh để kiếm lời.

Có nên mua đất đà nẵng thời điểm này? Mua đất Đà Nẵng để dành

Mua đất với nhu cầu xây nhà để ở nhưng cung cấp cho tương lai. Trường hợp mua đất cho con; có nhà nhưng muốn mua mảnh đất phù hợp hơn; hoặc mua để sau này cưới vợ, gả chồng và có nhà để ở. Thông thường nhu cầu về chỗ ở như thế này hơi lâu, khoảng 310 năm.

Giá đất Đà Nẵng hiện nay có đang sốt?

Năm ngoái, trên các trang bất động sản, rất nhiều cò đất liên tục đăng tải thông tin bán đất với giá cao hơn so với mặt bằng. Nhiều cò đất còn phao tin có đại gia từ Hà Nội, TP.HCM đang tìm mua, gom đất Đà Nẵng. Hay đất Đà Nẵng và Quảng Nam đang ấm trở lại từ sau Tết, đến giữa năm là tăng cao,… Các lô đất được cò rao bán chủ yếu ở khu vực phía Nam Đà Nẵng. Cứ sau Tết, nhiều cò đất lại giở chiêu trò thổi giá đất ấm, sốt trở lại. Tuy nhiên, tình hình bất động sản Đà Nẵng rất ảm đạm từ đầu năm đến nay. Các lô đất được rao bán thì không có thật; vì không có chủ muốn bán hoặc có thể có nhưng chỉ một vài lô và nhiều cò cùng rao.

Giá đất nền Đà Nẵng đang đứng và có thể giảm chứ không thể nào sốt trở lại ngay cả trong năm 2021 hoặc 2022. Kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng âm, du lịch ảm đạm, khách sạn, nhà hàng rao bán nhiều, gần trăm nghìn người bị ảnh hưởng đến việc làm, thất nghiệp. Sau giai đoạn sốt hơn 3 –
năm trước, mặt bằng giá đất đã bị đẩy quá cao. Người có nhu cầu mua ở thật cũng lắc đầu vì giá cao chót vót. Thành phố cũng không có dự án đất nền mới, chỉ có đất cũ mua đi bán lại. Đất nền Đà Nẵng sẽ tiếp tục duy trì hoặc giảm nhẹ. Thời điểm này, việc tăng nhiệt, sốt đất rất khó xảy ra.