Condotel Phú Quốc

Condotel Phú Quốc – một trong những loại hình đầu tư tại thành phố đảo đang được ưa chuộng bởi giá trị sản phẩm thấp hơn so với biệt thự, shophouse Phú Quốc, mà nguồn lợi nhuận cao, ổng định, thiết kế và quản lý bởi các đơn vị hàng đầu trên thế giới. Hình thức đầu tư Condotel Phú Quốc đang trở nên phổ biến và số lượng lẫn sự đa dạng của các căn hộ nghỉ dưỡng ở đảo ngọc ngày càng nhiều. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu về tiềm năng của Condotel Phú Quốc, một số khái niệm cơ bản về condotel, ưu nhược điểm và các dự án Condotel Phú Quốc nổi bật nhất hiện tại nhé!

Tiềm năng của thị trường Condotel Phú Quốc được đánh giá như thế nào?

Hiện tại, Phú Quốc không hề có dấu hiệu của “bong bóng” bất động sản như những tin đồn thất thiệt gây nên sự hoang mang cho các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản Phú Quốc hiện đang vô cùng sôi động và hứa hẹn sự bùng nổ liên tục vào tương lai. Theo đanh giá của giới chuyên gia và các nhà đầu tư thì hiện nay phân khúc sản phẩm Condotel sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường và là một “miếng banh táo” hấp dẫn khiến cho các nhà đầu tư mong muốn được đặt vốn vào vì khả năng sinh lời và tính an toàn được đề cao.

Đánh giá về thị trường Condotel Phú Quốc lúc này thì nhà đầu tư có thể thấy rằng, Condotel là một loại hình mới mẻ tại Việt Nam nhưng lại vô cùng phát triển trên thế giới. Vào những năm gần đây, Condotel Phú Quốc đang ngày càng chiếm được ưu thế vì tích hợp được căn hộ đầy tiện nghi cùng với những dịch vụ nghỉ dưỡng đẳng cấp giúp ho du khách có những trải nghiệm đẳng cấp và thu hút được các giới đầu tư.

Condotel Phú Quốc tại Grand World là một lựa chọn tốt cho khách hàng.

Đối với nhà đầu tư, Condotel Phú Quốc có khả năng lấp đầy phòng với công suất rất cao và cao hơn hẵn so với những khách sạn thông thường. Đối với du khách, việc lựa chọn cư trú tại căn hộ không khác gì một căn hộ gia đình hay lựa chọn một căn Condotel đầy tiện nghi, đầy những trải nghiệm đẳng cấp giúp cho cảm xúc giải trí của họ được thăng hoa hơn nhờ các dịch vụ tiện ích đều mang tiêu chuẩn 5 sao.

Không gian nghỉ dưỡng của phân khúc Condotel Phú Quốc sẽ giúp cho du khách có thể giúp cho gia đinh được du lịch và nghỉ dưỡng trong cùng một không gian thoải mái và tạo nhiều điều kiện cho du khách không ngừng bồi dưỡng và có nhiều thời gian để vun đắp được tình cảm. Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản Phú Quốc thì kênh đầu tư Condotel đang được đẩy mạnh và ngày càng cạnh tranh dữ dội giữa các chủ đầu tư, đơn vị quản lý và vận hành, chất lượng của dự án Condotel… nhà đầu tư cần phải nghiên cứu thật kỹ trước khi xuống tiền.

Top các dự án Condotel Phú Quốc

Top các dự án Condotel Phú Quốc đang mở bán

• Căn hộ để ở Sun Grand City Hillside Residence (đang mở bán).
• Condotel Vinpearl Grand World Phú Quốc (đang mở bán).

Top các dự án Condotel Phú Quốc đã mở bán, đã đi vào vận hành

• Condotel Novotel Phú Quốc.
• Condotel InterContinental Phú Quốc.
• Sky Villas Regent Phú Quốc.
• Condotel SIM Island Phú Quốc.
• Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc.
• Condotel Best Western Premier Sonasea Phu Quoc.
• Condotel Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay.

Condotel InterContinental Phú Quốc với thiết kế tuyệt đẹp đang thu hút nhiều khách du lịch đến với Bãi Trường.

Khái niệm Condotel là gì?

Condotel là một loại hình kinh doanh căn hộ đang gây được tiếng vang lớn tại thị trường bất động sản của Việt Nam. Đây là sự kết hợp hoàn hảo của loại hình bất động sản cho thuê, nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời. Hiện tại, còn rất nhiều nhà đầu tư chưa hoàn toàn nhìn được sự tích cực của hình thức này nên vẫn còn sự ái ngại để đầu  tư.

Các căn hộ của condotel thường được vận hành bởi một đơn vị quản lý uy tín thế nên sẽ giúp đem đến một lượng khách hàng ổn định và là một kênh đầu tư an toàn đem lại được một mức lợi nhuận đáng kể.

Condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Cách thức hoạt động của một Condotel

Condotel bao gồm condotel Phú Quốc thường được vận hành một cách độc lập và riêng biệt cũng tương tự như các phòng khách sạn hiện nay. Một đơn vị quản lý sẽ chịu trách nhiệm về hình thức vận hành và bảo dưỡng cho các căn hộ của những người sở hữu.

Dựa trên các nhu cầu đòi hỏi của thị trường, các condotel đang ngày càng được bổ sung thêm nhiều tiện ích, hoạt động khai thác để khách hàng có thể tùy ý điều chỉnh và tùy chọn. Khách hàng có thể linh hoạt cho việc sinh lời của mình qua nhiều hình thức.

Khách hàng có thể giao căn condotel Phú Quốc của mình cho đơn vị đầu tư khai thác.

Nếu khách hàng lựa chọn condotel Phú Quốc để sinh sống thì đó là một sự lựa chọn hoàn toàn chuẩn xác bởi vì các condotel đều được thiết kế các tiện ích như bếp, phòng khách… như một căn hộ gia đình nhưng lại được thừa hưởng được những cảnh đẹp của thiên nhiên, các căn condotel cũng tọa lạc tại những vị trí đắc địa và dễ dàng kết nối với những vị trí trung tâm.

Đơn vị vận hành quản lý condotel Phú Quốc đều có sẵn để hỗ trợ khách hàng tuy nhiên nếu không cần dịch vụ này thì chủ nhân của condotel có thể tự vận hành và quản lý. Chủ sở hữu có thể tìm kiếm khách hàng trên các web du lịch tại booking, agoda… để luôn có thể tìm kiếm được nguồn khách hàng mà không mất bất kỳ phí dịch vụ nào.

Hiện nay, đầu tư vào condotel Phú Quốc sẽ được cam kết mức lợi nhuận từ 8-12% cho một năm. Các nhà đầu tư đa phần cũng đều xem xét việc lựa chọn để chủ đầu tư hỗ trợ vận hàng khai thác để có thể chủ động được nguồn thu nhập mà không tốn nhiều công sức.

Nội thất ấm cúng bên trong Condotel Phú Quốc tại Vinpearl Holidays.

Cơ sở pháp lý của condotel Phú Quốc

Dù cho bất kỳ dự án nào, pháp lý luôn là vấn đề được các nhà đầu tư luôn quan tâm hàng đầu. Về thời gian sở hữu: thông thường, condotel được sở hữu trong khoảng 50 năm. Tuy nhiên, trong một vài dự án khác thì thời gian sở hữu được cấp phép sử dụng lâu dài.

Tại sao lại có vấn đề khác lạ này?

Điều này dựa trên việc khu đất mà sử dụng xây dựng condotel Phú Quốc. Nếu khu đất xây dựng condotel là đất thương mại thì thời hạn sở hữu là 50 năm, còn trường hợp đất này là đất để ở thì condotel sẽ được sở hữu lâu dài.

Condotel Phú Quốc có được cấp sổ đỏ không?

Hiện tại, chưa có bất kỳ thông tin nào về việc cấp sổ đỏ cho Condotel. Điều này tạo nên sự ái ngại cho các nhà đầu tư không tin tưởng về mặt pháp lý của condotel Phú Quốc.

Thế nhưng, theo quan điểm cá nhân của chúng tôi, đối với hình thức đầu tư sinh lời này thì thay vì quá chú tâm vào việc pháp lý thì nên ưu tiên vào việc lựa chọn đơn vị chủ đầu tư uy tín, cách họ vận hành dự án và tên tuổi của họ cũng như tiềm năng phát triển của khu vực đó để chọn lựa đầu tư.

Mua bán và chuyển nhượng condotel Phú Quốc?

Điều này được cho phép. Điều này khiến cho các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về tính thanh khoản của dự án trong tương lai. Đây cũng được xem là một loại tài sản đảm bảo để có thể để lại cho con cháu sau này.

Đầu tư vào Condotel Phú Quốc, liệu có nên không?

Tiềm năng về giá trị tăng trưởng condotel Phú Quốc

Hiện tại, do nguồn cung ứng còn hạn chế nên mức giá Condotel tại thị trường Việt Nam chỉ có thể bằng 1/3 giá của các căn hộ Condotel trên thế giới nhưng đây lại chính là một cơ hội để các nhà sở hữu có thể tận dụng để khai thác được nguồn khách du lịch đang ngày càng đổ xô đến Việt Nam. Các siêu phẩm Condotel hiện được tọa lạc tại hòn đảo xinh đẹp Phú Quốc, đây là một hòn đảo danh giá hàng đầu của Việt Nam và đang được kỳ vọng để trở nên bùng nổ trong tương lai.

Hình thức nghỉ dưỡng chủ động của condotel Phú Quốc

Một khi đã sở hữu căn hộ khách sạn tại Phú Quốc cũng chính là bạn đã mang về một không gian đẳng cấp cho chính gia đình của mình để có thể tận hưởng những kỳ nghỉ dài mà không cần phải lo lắng bất cứ gì về việc tìm kiếm khách sạn trong mỗi chuyến đi chơi. Bên cạnh đó, dịch vụ  trao đổi kỳ nghỉ được áp dụng ở nhiều dự án nghỉ dưỡng cho các chủ sở hữu đã tạo nên một sân chơi nhỏ cho một cộng đồng nhà đầu tư có nhiều cơ hội trở nghiệm những kỳ nghỉ miễn phí tại nhiều địa danh nổi tiếng khác nhau.

Condotel Phú Quốc hát triển mạnh hơn nhờ hình thức đầu tư nhàn rỗi

Nhà đầu tư không cần phải băn khoăn lo lắng về việc phải vận hành và quản lý cũng như phát triển condotel thay vào đó đã có các đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ toàn bộ các dịch vụ từ khâu tìm kiếm khách hàng, quản lý và chăm sóc căn hộ cùng vời mạng lưới khách hàng thân thuộc của họ hứa hẹn sẽ đem đến lợi nhuận kinh doanh vô cùng hiệu quả cho các nhà đầu tư.

Vốn đầu tư ban đầu để mua condotel Phú Quốc không quá nặng nề.

Nếu như đầu tư vào các căn biệt thự sẽ ngốn hết của nhà đầu tư lên đến hàng chục tỷ đồng thì Condotel chính là một giải pháp hiệu quả giúp cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản nơi đây dễ dàng nhưng lại có khả năng sinh lời siêu hấp dẫn.

Hệ thống tiện ích của dự án condotel Phú Quốc theo tiêu chuẩn 5 sao

Hệ thống tiện ích được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm và bố trí vào quần thể nhằm đem lại một cuộc sống và những trải nghiệm đẳng cấp nhất. Hiện tại, các tiện ích đều đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao như vườn thú Safari, cáp treo và đặc biệt nhất đó chính là Casino.

Nguồn lợi nhuận ổn định từ condotel Phú Quốc

Condotel Phú Quốc mang đến một nguồn khách thuê ổn định cho nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng du lịch luôn được đẩy mạnh tại thành phố biển đảo này.

Ngoài ra, giá thuê phòng của khách sạn Phú Quốc luôn được đánh giá là cao nhất trong hệ thống các khách sạn tại các thành phố du lịch nổi tiếng của Việt Nam như Nha Trang, Đà Nẵng, Hà Nội và Hồ Chí Minh.

Từ hai điều trên, ta thấy được tỉ lệ lấp đầy phòng luôn lớn cùng với giá thuê phòng cao thì chính là nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho chủ sở hữu của dự án Condotel Phú Quốc.

Ưu điểm khi sở hữu dự án tiềm năng Condotel Phú Quốc

• Vị trí của condotel Phú Quốc luôn được đặt tại những vị trí vô cùng đắc địa dễ dàng cho việc di chuyển bằng các tuyến đường như đường hàng không, đường bộ, đường thủy. Ngoài ra, các căn hộ Condotel đang tọa lạc tại những địa điểm “kim cương” trong du lịch của Việt Nam, nơi mà cảnh sắc thiên nhiên vô cùng phong phú và đẹp đẽ.
• Những thiết kế nội thất của dự án condotel Phú Quốc mang màu sắc hiện đại và được nhập khẩu từ các quốc gia lớn trên thế giới, tại mỗi căn Condotel đều toát lên vẻ sang trọng bậc nhất và có tính thẩm mỹ cao.
• Hình thức hoạt động của Condotel theo dạng Share time giúp chia sẻ được lợi nhuận và mang lại thu nhập cao. Phần thu nhập đó sẽ được cộng gộp lại và phân chia cho các nhà sở hữu Condotel trong cùng một dự án. Số tiền thu về của bạn sẽ được dựa trên số m2 mà bạn sở hữu căn condotel Phú Quốc của mình. Cho nên, diện tích Condotel càng lớn thì thu nhập càng cao.
• Khả năng thu hồi vốn cao: chỉ trong vòng 10 năm, các nhà đầu tư sẽ thu hồi nhanh chóng được cả vốn lẫn lãi.

Condotel Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay.

Nhược điểm của condotel Phú Quốc

• Hạn chế số ngày nghỉ miễn phí là một trong những khuyết điểm đầu tiên phải kể đến. Đối với chủ sở hữu thì chỉ có khoảng 15 ngày để sử dụng miễn phí căn hộ.
• Thời gian còn lại, chủ sở hữu phải đưa lại cho đơn vị quản lý để họ cho khách thuê. Điều này gây nên nhiều khó khăn cho chủ nhân sở hữu, tuy nhiên, bạn vẫn có thể bàn bạc cùng với đơn vị quản lý để thể hiện được mong muốn của mình.
• Căn hộ condotel Phú Quốc luôn đạt được full phòng vào giai đoạn cao điểm. Các nhà đầu tư nên thông cảm cho họ vì giai đoạn cao điểm chính là giai đoạn sinh lời cao nhất.
• Trả chi phí cho bộ phận quản lý: để cho condotel Phú Quốc có thể thực hiện trơn tru quá trình vận hành thì tất nhiên cần phải chi trả cho bộ phận quản lý một khoảng chi phí để họ vệ sinh phòng ốc, bảo trì các hệ thống bên trong căn hộ, vệ sinh thường xuyên phòng ốc… Chi phí này thường không nhiều so với lợi nhuận bạn thu về khi đầu tư vào Condotel.
• Tìm hiểu về khả năng của nhà điều hành: đây là việc đương nhiên bạn phải làm trước khi đầu tư vào mô hình condotel, bộ phần quản lý và điều hành với những khả năng, kinh nghiệm và uy tín sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến lợi nhuận mà bạn thu về được hằng năm.

Một số kinh nghiệm đầu tư thành công về Condotel Phú Quốc

Nhà đầu tư muốn có được một thương vụ đầu tư xuất sắc ở thị phần Condotel thì cần phải có những tiêu chí như sau:

• Chủ đầu tư uy tín: cái tên của chủ đầu tư chính là sự bảo chứng cho những sản phẩm mà chủ đầu tư đó mang đến.
• Vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi chính là tiêu chí hằng đầu giúp cho du khách chọn lựa condotel Phú Quốc đó để nghỉ ngơi. Vị trí đẹp góp phần không nhỏ để có thể giúp cho giá trị của bất động sản có thể tăng dần theo thời gian.
• Sản phẩm nhắm được đến đúng cái nhìn của nhà đầu tư: hãy thử tưởng tượng ra 5 năm, 10 năm sau bạn sẽ cần gì, khách hàng sẽ cần gì? Sau đó, tự lên những chiến lược và kế hoạch phát triển trong tương lai và xem rằng nó có được ưa chuộng hay không? Bởi vì, một khi đã chọn đầu tư vào bất động sản có nghĩa là đầu tư lâu dài.
• Một khi đã đáp ứng được 3 điều trên thị khả năng thương vụ của bạn sinh lời là rất cao.

Một số câu hỏi được đưa ra về căn hộ condotel Phú Quốc

Sổ hộ khẩu thường trú có được cấp cho condotel Phú Quốc hay không?

Thông thường thì Condotel được sử dụng cho mục đích thương mại, du lịch nghỉ dưỡng ngắn hạn kết hợp với kinh doanh cho thuê chính vì thế mà dự án chỉ thường được cấp giấy phép kinh doanh và cho đăng ký tạm trú.

Căn hộ condotel Phú Quốc sẽ cho phép chủ nhân sở hữu trong bao nhiêu lâu?

Ban đầu, chủ đầu tư dự án sẽ xin cấp sổ đỏ cho condotel. Tiếp đến, chủ đầu tư sẽ làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho khách hàng. Khi được chủ đầu tư giao đất thì nhà đầu tư sẽ được cấp thời hạn sở hữu tối đa là 50 năm. Nhà đầu tư căn hộ Condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu đất và quyền sử dụng đất đến khi kết thời hạn. Tuy nhiên, cũng có một số trường được cấp phép sử dụng lâu dài.

Nếu không muốn mua một căn condotel Phú Quốc, khách hàng có thể chọn căn hộ để ở Sun Grand City Hillside Residence.