Define Capitaland Quận 2

Define Capitaland Quận 2 – một căn hộ hạng sang thuộc hàng xa xỉ bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh đã được bán hết 87/88 căn ngay trong sự kiện mở bán đầu tiên vào cuối năm 2021. Khu để xe siêu sang có tường ngăn bằng kính, phòng yến tiệc, phòng xì gà, thang máy riêng, 100% căn có sân vườn, phân nửa có hồ bơi view sông và thành phố, 50 hạng mục tiện ích độc đáo,… và đặc biệt là vị trí ở ngay khu vực với hàng loạt dự án cao cấp tạo nên sức hút mạnh mẽ.

Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, tiện ích, phân tích GIÁ BÁN, thiết kế, mặt bằng, phương thức thanh toán, chính sách bán hàng, chủ đầu tư, cũng như ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM của dự án nhé.

Tiểu cảnh nghệ thuật – biểu tượng cho căn hộ Define Capitaland Quận 2 – biểu tượng cho sự xa hoa bậc nhất Thạnh Mỹ Lợi.

Tổng quan Define Capitaland Quận 2

• Tên dự án: Define.
• Chủ đầu tư: CapitaLand.
• Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TPHCM.
• Tổng diện tích khu đất: 4.000m2.
• Quy mô căn hộ: 1 block cao 24 tầng chỉ có 88 căn.
• Số lượng căn/sàn: 4 căn.
• Số lượng thang máy: 6.
• Diện tích căn hộ:
  • Căn 3 phòng ngủ: diện tích sàn 194m2 có sân vườn riêng.
  • Căn 4 phòng ngủ: diện tích sàn 294m2 có hồ bơi riêng rộng 26m2.
  • Căn penthouse: rộng đến 528 m2.
• Phong cách: Monaco, màu chủ đạo là cam, đỏ đậm, xám.
• Tiện ích: 50 tiện ích sang trọng và xa xỉ như phòng hút xì gà, hệ thống đỗ xe tự động, khu garage xe siêu sang, hồ bơi chung và hồ bơi chung, phòng rượu, phòng yến tiệc.
• Tiêu chuẩn bàn giao: full nội thất cao cấp 100% nhập khẩu từ châu Âu từ các thương hiệu Gessi, Poliform, Villeroy & Boch và V-Zug,…
• Giá bán: dự kiến 4000 USD/m2
• Thanh toán: 50% nhận nhà
• Thời gian khởi công: ngày 6/11/2021.
• Thời gian giới thiệu: ngày 24/11/2021.
• Thời gian bàn giao: năm 2022.
• Giá bán: từ 118 tr/m2, từ 1,5 triệu USD (23 tỷ đồng)/căn.
• Phí quản lý: 40.000 đồng/m2 và thêm các chi phí khác >20 tr/căn/tháng.
• Giải thưởng: Best Luxury Condo Architectural Design” năm 2019.
• Thiết kế cảnh quan: LaTerra Design (Thái Lan).
• Tư vấn kiến trúc: RSP (Singapore).
• Kỹ thuật công trình: TW – Asia (Singapore).

Lễ khởi công dự án căn hộ Define Capitaland Quận 2.

Review Define Capitaland Quận 2: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí Define Capitaland Quận 2

• Điểm cộng: Define Capitaland Quận 2 có vị trí tuyệt đẹp ở khu Thạnh Mỹ Lợi. Hơn thế nữa, dự án có view nhìn vĩnh viễn ra sông Sài Gòn và về thành phố. Hiện tại, khu vực này khá sầm uất do nhiều cư dân đã lấp gần đầy các dự án chung cư cao cấp, tiện ích xung quanh hầu như không thiếu thứ gì. Cầu Thời Đại thông xe đánh dấu một bước ngoặt lớn cho việc giao thông từ Thạnh Mỹ Lợi đi các khu vực khác thuận lợi cũng như bất động sản khu vực phát triển.
• Điểm trừ: Vị trí dự án chưa đẹp bằng một số dự án ngay tại bán đảo Thủ Thiêm, hay như Đảo Kim Cương được bao bọc bởi các mặt sông.

Tiện ích Define Capitaland Quận 2

• Điểm cộng: Define Capitaland Quận 2 có đến 50 tiện ích trong nhà và ngoài trời. Thiện Bình ấn tượng bởi các tiện ích mới lạ, xa xỉ như hệ thống đỗ xe thông minh, khu để xe siêu sang, khu hút xì gà, thang máy riêng cho các căn, hồ bơi tại các căn nhà trên cao.
• Điểm trừ: Do hạn chế về quỹ đất nên không có các công viên rộng lớn hay các tiện ích quy mô lớn như ở các dự án hàng chục hay hàng trăm héc ta.

Quy mô & sản phẩm Define Capitaland Quận 2

• Điểm cộng: Quy mô dự án Define Capitaland Quận 2 chỉ có 4.000 m2. Theo Thiện Bình thì đây là khu đất nhỏ so với nhiều dự án khác ở Thạnh Mỹ Lợi cũng như tại Quận 2 và TPHCM. Số lượng căn hộ khan hiếm, chỉ 88 căn cũng là thể hiện sự xa xỉ, như bất các món hàng phiên bản giới hạn trên thế giới luôn được giới nhà giàu săn đón. Việc đảm bảo an ninh ở các khu nhỏ về lý thuyết sẽ dễ dàng hơn.
• Điểm trừ: Quy mô nhỏ nên khó triển khai tiện ích hoành tráng. Khách hàng muốn mua cũng khó vì ít hàng bán ra.

Thiết kế Define Capitaland Quận 2

• Điểm cộng: Define Capitaland Quận 2 có thiết kế hiện đại xen lẫn kiến trúc Châu Âu (mái vòm cong cong mềm mại). Các đường nét chủ yếu là thẳng và được mạ vàng. Các đường cong xen kẽ để cân bằng, được thể hiện ở facade, đèn trần, chi tiết trong nhà, tiểu cảnh nghệ thuật,…
• Điểm trừ: Nhìn chung, Bình thấy rằng Define Capitaland Quận 2 có thiết kế đẹp nhưng thật sự đột phá thì chưa có. Riêng thiết kế bên trong nhà vô cùng sang trọng, lung linh, không phù hợp với khách hàng ưa chuộng sự đơn giản và mộc mạc, thân thiện với môi trường. Hầu như Bình không thấy màu xanh tại dự án.

Chủ đầu tư Define Capitaland Quận 2

• Điểm cộng: Capitaland (Singapore) có mặt ở Việt Nam từ sớm vào năm 2007. Kể từ đó, họ nổi tiếng là chủ đầu tư của những dự án xa xỉ nhất Việt Nam và tất nhiên uy tín luôn được đặt lên hàng đầu. Các đơn vị hợp tác với Capitaland đều là hàng đầu trên thế giới và tại Việt Nam.
• Điểm trừ: Capitaland chủ yếu hoạt động tại TPHCM và Hà Nội, chuyên về bất động sản nhà ở cao cấp, chưa mở rộng sang bất động sản nghỉ dưỡng hay phân khúc bất động sản nhà ở vừa và thấp.

Giá bán Define Capitaland Quận 2

• Define Capitaland Quận 2 có giá bán 118 tr/m2 là khá mềm so với giá bán 170 – 180 tr/m2 của dự án Metropole ở Bán đảo Thủ Thiêm từ chủ đầu tư SonKim Land và các dự án tại Quận 1. Đối với các dự án đã bàn giao tại Thạnh Mỹ Lợi chỉ có giá dưới 100 tr/m2 thì giá của Define Capitaland cao hơn. Tuy nhiên, các sản phẩm đã được bán hết chứng tỏ sức hút cũng như mức giá hợp lý của dự án.
• Khách hàng chỉ có thể mua lại từ những người đã có được suất mua trong đợt mở bán vừa rồi. Thiện Bình có nắm giữ giỏ hàng đẹp và giá tốt để khách hàng lựa chọn và sẵn sàng tư vấn nhiệt tình.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Sự kiện mở bán dự án Define Capitaland Quận 2 thu hút đông đảo khách hàng. 87/88 căn hộ đã được bán xong trong ngày mở bán đầu tiên.

Vị trí dự án căn hộ Define Capitaland Quận 2

Dự án căn hộ Define Capitaland Quận 2 nằm trên đường Đặng Như Mai, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TPHCM. Ngay bên dự án Vista Verde Quận 2.

Dự án căn hộ Define Capitaland Quận 2 nằm liền kề sông Sài Gòn nên được cho là tốt về mặt phong thủy, mang tài vượng đến cho gia chủ. Thêm vào đó, mỗi căn hộ đều có view toàn cảnh ra sông Sài Gòn. Mặt sau của căn hộ còn có thêm view khác là về toàn cảnh trung tâm thành phố. Thiện Bình có tìm hiểu và khảo sát đối diện với dự án là 2 mảnh đất trống được quy hoạch là đất công viên, đất giáo dục nên view của dự án là vĩnh viễn, không bị chắn bởi các công trình xây dựng sau này.

Define Quận 2 có khả năng kết nối giao thông tốt:

• Cung đường đến Quận 1: dự án Define, thông qua Mai Chí Thọ, qua Hầm Thủ Thiêm, đến Quận 1, thời gian di chuyển 10 phút.
• Cung đường đến Cầu Sài Gòn: dự án Define, thông qua Mai Chí Thọ, thời gian di chuyển 10 phút.
• Cung đường đến Khu công nghệ cao Quận 9: dự án Define, thông qua Mai Chí Thọ, đi Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thời gian di chuyển 10 phút.

Ngoài ra, cư dân chỉ cần di chuyển 3 – 5 phút thuận tiện đi đến những khu đô thị sầm uất nhất tại Quận 2 như Thủ Thiêm, khu Nam Rạch Chiếc, An Phú An Khánh, Thảo Điền.

Vị trí dự án căn hộ Define Capitaland Quận 2 ngay tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi.

Tiềm năng bất động sản Thạnh Mỹ Lợi

Vị trí dự án nằm ngay tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi – khu vực có quy hoạch bài bản, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, trở thành khu chỉn chu bậc nhất của Quận 2.

Thạnh Mỹ Lợi được bao bọc bởi sông Sài Gòn dài và rộng, uốn cong mềm mại, không chỉ mang lại vẻ mỹ quan, phong thủy, mà còn tạo nên không gian sống thoáng mát và trong lành.

Giao thông từ khu trung tâm về Thạnh Mỹ Lợi đã trở nên dễ dàng hơn thông qua Cầu Thời Đại. Giá trị bất động sản tại Thạnh Mỹ Lợi trước và sau khi cầu Thời Đại thông xe tăng từ 40% – 59%, và sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới bởi nhiều lực đẩy khác.

Thạnh Mỹ Lợi hiện có rất nhiều dự án nhà thấp tầng như Victoria Village và dự án tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp như Vista Verde, Feliz En Vista, Victoria Village, Waterina Suites, Đảo Kim Cương,… Bất động sản khu vực đã, đang và sẽ thêm sôi động, các dự án hạng sang đáp ứng nhu cầu sống cao cấp sẽ kéo người dân có thu nhập vừa và cao về ở, dẫn đến nhiều dịch vụ cao cấp được mở ra phục vụ cho tầng lớp hàng cao cấp.

Thiết kế tại dự án căn hộ Define Capitaland Quận 2

Tại lễ trao giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019, Define của chủ đầu tư Capitaland được vinh danh là Best Luxury Condo Architectural Design.

Dưới sự hợp tác và phối hợp nhuần nhuyễn của Capitaland và LaTerra Design và RSP, Define Capitaland Quận 2 được thiết kế trở nên độc đáo và sang trọng bậc nhất TPHCM.

Thiết kết mặt ngoài có những đường chỉ vàng dọc theo tào tháp và phủ ở chân khối tháp thể hiện đẳng cấp của dự án.

Sảnh lễ tân vô cùng sang trọng với vật liệu đá hoa cương, gỗ ốp tường, vật liệu ốp tường lấp lánh, đèn trần pha lê lượn sóng cầu kỳ.

Thiết kế của dự án Define Capitaland Quận 2 đáp ứng đủ 3 yêu cầu AN TOÀN – RIÊNG TƯ – ĐẲNG CẤP.  An toàn ở chỗ có hệ thống bảo vệ hoàn hảo, bao gồm các thiết bị điện tử phục vụ giám sát như camera, video call, và lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Riêng tư thể hiện ở chỗ mỗi căn nhà có thang máy riêng, sảnh chờ thang máy riêng, sân vườn riêng. Đẳng cấp thể hiện ở các chi tiết thiết kế trong căn hộ, khu vực chung, bên ngoài tòa nhà, từng hạng mục tiện ích.

Cảm hứng thiết kế lấy từ Monaco, với các màu sắc chủ đạo khá nổi bật và nóng bỏng như cam, đỏ đậm, xám,… Cảm hứng này xuyên suốt mặt ngoài tòa nhà và bên trong từng căn hộ. Cổng vòm theo kiểu Pháp truyền thống nhưng có nét hiện đại. Hệ thống đèn led trên tường tạo cảm giác như đường biển ở vịnh Monaco. Thiết kế khu vực làm việc chung Co-working space giống như những khoang thương gia. Phòng Gym và Spa nhìn thoạt như các toa tàu hạng sang.

Chỉ có 4 căn hộ trên một tầng, có tổng cộng 6 thang máy, mỗi căn hộ có thang máy sử dụng riêng. Chất lượng và thương hiệu thang máy cũng sẽ là loại tốt nhất, an toàn cao và tốc độ cao, giúp tiết kiệm thời gian cho cư dân. Sảnh chờ thang máy cũng thể hiện đẳng cấp của dự án, với các vật liệu trang trí cao cấp.

Tất cả các căn nhà có ít nhất 2 mặt thoáng, mỗi tầng chỉ có 4 căn:

• Tầng chẵn (từ tầng 4 – 24): căn 3PN Jadin là căn góc, có sân vườn riêng.
• Tầng lẻ (từ tầng 5 – 23): căn 4PN Riviere là căn góc, có hồ bơi riêng.
• Tầng 4: có 2 căn có thiết kế đặc biệt, layout giống như căn 4 PN nhưng chỉ có 3PN bàn giao hoàn thiện và riêng 1 phòng được bàn giao thô gia chủ thiết kế công năng phù hợp với nhu cầu của mình như phòng karakoke, phòng game, phòng giải trí đa năng, phòng tập thể dục.
• Tầng 15: Căn hộ 4PN sẽ có diện tích nhỏ hơn do có một phần diện tích tầng dành cho khu vực lánh nạn.
• Penthouse: những căn hàng hiếm có sân vườn, hồ bơi, diện tích siêu rộng.

Thông số căn hộ 3 phòng ngủ:

• Diện tích tim tường: 220,8m2.
• Diện tích sử dụng: 197,2m2.
• Diện tích sân vườn: 20m2.
• Diện tích deck: 15m2.
• Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ: từ 22,3 tỷ – 24,5 tỷ/căn.

Thông số căn hộ 4 phòng ngủ:

• Ghi chú: 4 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc có WC riêng, như vậy, tổng lại có 5 phòng ngủ và 6 WC.
• Diện tích tim tường: 325m2.
• Diện tích sử dụng: 295,5m2.
• Diện tích hồ bơi: 7,6m*2,4m.
• Diện tích deck: 15m2.
• Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ: từ 33,4 tỷ – 37 tỷ/căn.

Penthouse:

• Số lượng chỉ có 2 căn với diện tích sử dụng khoảng 528 m2.

Đây là một trong những dự án hiếm hoi có phần nhiều căn hộ có hồ bơi riêng, và 100% căn hộ có sân vườn riêng. Thực tế, khâu thiết kế, thi công xây dựng hồ bơi ở mỗi căn hộ đem đến tiện nghi hoàn hảo và đẳng cấp cho cư dân nhưng song song đó chi phí phát sinh tăng cao.

Các đường nét thẳng tạo sự mạnh mẽ, nhưng cũng có những đường cong ở các khung cửa mang phong cách Pháp.

Mái vòm cong cong mang phong cách kiến trúc Châu Âu cổ điển, các thanh trang trí đan xen và xoay các hướng khác nhau, tạo nét chấm phá vừa mạnh mẽ vừa uyển chuyển.

Vật liệu kính từ cửa đến ban công tạo sự giao hòa với không gian bên ngoài.

Màu nâu đậm, nâu nhạt, kem, xám được sử dụng cho facade của tỏa nhà. Các đường cong mềm mại, hai màu đậm nhạt kết hợp để gây ấn tượng.

Thiết kế nội thất bên trong căn hộ Define Capitaland Quận 2 tinh tế đến từng chi tiết: các đường nét mạ vàng của bàn, ghế, đèn trang trí, đường viền trên tường cũng được mạ vàng,… Đèn trần lạ mắt, độc đáo và đắt tiền.

Phòng bếp với mặt đá hoa cương, lò vi sóng, lò nướng âm tường độc đáo.

Cửa kính gần như toàn bộ để phóng tầm nhìn ra hồ bơi và ra bên ngoài.

Khu vực sảnh chờ thang máy được lát đá hoa cương nhập khẩu, ánh đèn ấm áp dễ chịu, có điều hòa. Phần viền thang máy có ánh vàng tạo vẻ sang trọng.

Tiêu chuẩn bàn giao các căn hộ

• Sàn, phòng khách, phòng ăn: đá marble.
• Sàn phòng ngủ: Gỗ.
• Tủ bếp poliform (Gallery kitchen): thương hiệu V-Zug (Thuỵ Sỹ) gồm: Bếp và máy hút mùi âm bàn, lò nướng, lò vi sóng, máy pha cà phê, tủ lạnh & máy rửa chén, Kohler: chậu và vòi rửa.
• Thiết bị vệ sinh & phụ kiện: Gessi và Villeroy & BOCH.
• Hệ thống điều hoà trung tâm: Daikin/ Hitachi? Toshiba.
• Tay nắm cửa Chính: KAWAJUN (Nhật Bản).
• Máy nước nóng.

Tiện ích căn hộ Define Capitaland Quận 2

Điểm nổi bật của dự án là 100% các căn có sân vườn riêng, một số có hồ bơi riêng, thể hiện độ xa xỉ của sản phẩm. Mỗi căn hộ đều có thang máy riêng và sảnh chờ riêng. Tất cả đều riêng nên việc thể hiện tính riêng tư ở dự án rất cao.

Hồ bơi rộng view sông và thành phố tuyệt đẹp.

An toàn đang là vấn đề cấp thiết và là yếu tố quan trọng khi khách hàng chọn nhà tại các khu đô thị lớn trên thế giới, bao gồm TPHCM. Bảo vệ 24/24, lực lượng nhân viên an ninh trực ở các chốt quan trọng và đi tuần tra đều đặn vào các khung giờ trong ngày, hệ thống camera được đặt ở nhiều nơi, bao gồm các góc khuất và nhạy cảm (dễ xâm nhập). Cho nên khách hàng hoàn toàn yên tâm về vấn đề được sống trong một khu nhà có an ninh tốt.

Giới thượng lưu không chỉ săn nhà hạng sang mà còn sở hữu những chiếc xe đắt giá. Vì hiểu được nhu cầu của chủ nhân giàu có, đơn vị thiết kế đã thiết kế nên một hệ thống đỗ xe thông minh, áp dụng công nghệ mới, lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, lần đầu xuất hiện ở một dự án căn hộ chung cư. Đặc biệt, có 10 phòng dành riêng cho siêu xe kín hoàn toàn và trong suốt, có lắp sẵn hệ thống sạc điện. Mỗi phòng có thể chứa 1 siêu xe hơi và 1 mô tô, 1 tủ phụ kiện để chủ nhân đựng đồ lặt vặt. Ngoài ra, mỗi căn hộ có 2 chỗ đậu xe hơi.

Define Capitaland Quận 2 có đến 50 tiện ích xa xỉ và thượng lưu. Ngoài các hạng mục tiện ích vừa phân tích ở trên, Thiện Bình xin nêu ra một số tiện ích sang trọng độc đáo, lần đầu có mặt ở thị trường bất động sản TPHCM như: khu hút xì gà, hồ bơi chung siêu rộng đạt chuẩn resort, phòng rượu, phòng yến tiệc.

Tiện ích ngoài trời tại khu căn hộ Define Capitaland Quận 2

1. Cổng vòm.
2. Nhà bảo vệ.
3. Cổng bộ hành.
4. Vườn đón tiếp.
5. Bảng hiệu tòa nhà căn hộ chung cư Define.
6. Tiểu cảnh nghệ thuật.
7. Thềm tiền sảnh Crystal.
8. Khu vườn Ruby.
9. Lối đi bấm huyệt ở ngoài trời.
10. Khu vườn Emerald.
11. Khu rửa xe siêu sang.
12. Trạm đỗ xe đạp và sạc điện.
13. Khu vườn Amber.
14. Khu nghỉ ngơi Amber.
15. Khu đậu xe máy.
16. Khu sân chơi thám hiểm L’Aventure.
17. Nhà cây L’Aventure.
18. Khu vườn Topaz.
19. Khu nhà vòm Topaz.
20. Đường dạo bộ Topaz.

Tiện ích trong nhà tại khu căn hộ Define Capitaland Quận 2

36. Sảnh chính Define Grand.
37. Khu vực nhận thư tín.
38. Sảnh Diamond.
39. Sảnh chờ La Galerie.
40. Sảnh Tranquillite.
41. Sảnh làm việc La Premiere.
42. Khu vui chơi trẻ em L’Aventure.
43. Khu garage xe siêu sang.
44. Hệ thống đậu xe tự động.

Mặt bằng tầng điển hình Define Capitaland Quận 2

Mặt bằng tầng điển hình 6, 8, 10, 12, 16, 18, 20, 22, 24 của dự án Define Capitaland Quận 2. Mỗi tầng có 4 căn hộ, thường có 2 căn hộ Jardin, Riviera.

Chính sách bán hàng & Phương thức thanh toán Define Capitaland Quận 2

• Số tiền booking: 500 tr/suất.
• Năm 2022: nộp 30%.
• Năm 2023: ngân hàng hỗ trợ lãi + gốc 20%.
• Năm 2024: Quý I nhận nhà TT 45%.