Khu Dân Cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi

Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi tọa lạc tại vị trí có thể nói là tuyệt đẹp tại địa bàn phường Trương Quang Trọng, Thành phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi. Dự án có quy mô rộng lớn, với tổng diện tích khu đất là 1.026.963 m2, trong đó bao gồm: Diện tích đất công trình công cộng là 122.102 m2; Diện tích đất ở là 404.601 m2; Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật là 303.316 m2. Khu dân cư cung cấp ra thị trường 1.577 lô nhà liên kế, với diện tích trung bình 170.252 m2; 541 lô biệt thự, với diện tích trung bình 174.070 m2; 580 lô nhà tái định cư, với diện tích trung bình 60.279 m2.

Công ty Cổ phần Đầu tư 577 – chủ đầu tư Khu đô thị Sơn Tịnh bắt kịp vào sự phát triển mạnh mẽ trong quá trình triển khai xây dựng hàng loạt khu đô thị trên khắp cả nước, đã dành khá nhiều tâm huyết để kiến tạo nên Khu đô thị Sơn Tịnh – một dự án được quy hoạch và xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại tại quê hương núi Ấn – sông Trà. So với hàng chục khu dân cư, khu đô thị khác ở cùng tỉnh, dự án Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi có nhiều điểm khác biệt lớn bởi đây không chỉ là một sản phẩm bất động sản, mà hơn thế, chủ đầu tư 577 đã định hướng nó là một không gian sống trọn vẹn nhất. Khu dân cư sẽ trở thành tổ ấm lý tưởng của mỗi gia đình chọn nơi đây sinh sống, sao cho mỗi ngày là một ngày vui.

Tổng Quan Khu Dân Cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi

• Tên dự án: Khu dân cư Sơn Tịnh.
• Vị trí: Phường Trương Quang Trọng, Thành phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư 577.
• Tổng vốn đầu tư: 1.233,8 tỷ đồng.
• Tổng diện tích khu đất: 1.026.963 m2, trong đó:
  • Diện tích đất ở: 404.601 m2.
    • Khu nhà liên kế: 1.577 lô, diện tích trung bình 170.252 m2.
    • Khu biệt thự: 541 lô, diện tích trung bình 174.070 m2.
    • Khu nhà tái định cư: 580 lô, diện tích trung bình 60.279 m2.
  • Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 303.316 m2.
  • Diện tích đất công trình công cộng: 122.102 m2.
• Số lượng nền đất: 2697.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá bán: 9 tr/m2 (tháng 9/2021).

Review Khu Dân Cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí

• Điểm cộng: Nằm ở trung tâm thành phố Quãng Ngãi, khu vực đông đúc, liền kề nhiều con đường rộng lớn nên thuận tiện giao thông.
• Điểm trừ: Khu Dân Cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi không ở ven sông.

Tiện ích

• Điểm cộng: Dự án có đầy đủ tiện ích hiện đại và khá cao cấp, so với khu dân cư hiện hữu tại Quảng Ngãi thì dự án Sơn Tịnh như một điểm sáng, giúp nâng tầm phong cách sống người địa phương và đem đến cơ hội đầu tư cho nhiều người có tiền và muốn mua các sản phẩm xứng tầm tại địa phương này.
• Điểm trừ: Khu Dân Cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi không khép kín và an ninh đảm bảo phần nào, không được hoàn toàn chịu trách nhiệm bởi công ty, không có camera,… Các tiện ích ở mức đủ và hiện đại chứ chưa thực sự đẳng cấp hay VIP.

Chủ đầu tư

• Điểm cộng: 577 là một chủ đầu tư lớn, kinh nghiệm lâu năm, quỹ đất rộng.
• Điểm trừ: 577 có một số “phốt” (vụ cháy chung cư Carina,…) và chưa phải là đơn vị với uy tín cao. Tuy nhiên, dự án đã có sổ đỏ, và phản hồi từ cư dân rất tốt nên cũng không quan trọng.

Giá bán

• Thiện Bình thấy rằng giá của đất nền tại Khu Dân Cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi cao hơn bên ngoài đất dân. Tất nhiên rằng nơi có quy hoạch bài bản, không có vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện nước đầy đủ, thoát nước hiện đại không ngập, và công viên với nhiều hạng mục rất đẹp,… thì giá phải nhỉnh hơn một tí. Phần giá cao hơn đó đổi lại cuộc sống nâng tầm và cộng đồng văn minh.

Quý khách hàng có nhu cầu mua bán chuyển nhượng Khu Dân Cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi, tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí Khu Dân Cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi

Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe trong việc lựa chọn nơi an cư theo quan niệm truyền thống của người Việt xưa, vốn chọn nhà theo 3 yếu tố: nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ. Dự án có một vị trí đắc địa bởi hai mặt tiếp giáp hai tuyến đường lớn là Quốc lộ 1 và đường Võ Nguyên Giáp, thuộc địa bàn Phường Trương Quang Trọng.

Từ tọa độ vàng này, cư dân Khu đô thị Sơn Tỉnh chỉ cần:

• 5 phút để đến ngay khu vực vòng xoay Sơn Tịnh, cầu Trà Khúc mới, chợ Hàng Rượu;
• 10 phút đến KCN VSIP Quảng Ngãi, ga Quảng Ngãi, núi Thiên Ấn, biển Mỹ Khê, nút giao để vào cao tốc Quảng Ngãi – Đà Nẵng;
• 15 phút đến Khu kinh tế Dung Quất;
• 30 phút đến sân bay Chu Lai.

Đáng chú ý, từ Khu dân cư Sơn Tịnh có thể kết nối thuận tiện và nhanh chóng đến các khu vực trung tâm Thành phố Quảng Ngãi cũng như các tỉnh thành lân cận.

Tọa lạc ngay vị trí đẹp bậc nhất Quảng Ngãi, có hai mặt giáp quốc lộ 1A và quốc lộ 24B nên rất thuận lợi về giao thông. Hơn nữa, xung quanh dự án toàn là khu dân cư hiện hữu đi kèm chuỗi tiện ích ngoại khu đầy đủ và đồng bộ: bệnh viện, trường học từ mẫu giáo đến phổ thông trung học, nhiều điểm giải trí hiện đại phục vụ cho nhu cầu vui chơi của mọi lứa tuổi, tầng lớp, ngay cả giới thượng lưu, có thể kể đến như:

• 800m đến cầu Trà Khúc.
• 1km đến trung tâm TP Quảng Ngãi.
• 3 phút đến Trường mầm non Trương Quang Trọng.
• 3 phút đến Trường Tiểu học Trương Quang Trọng.
• 3 phút đến Trường THCS Trương Quang Trọng.
• 3 phút đến THPT Huỳnh Thúc Kháng, Trường Trường THPT Võ Nguyên Giáp.
• 3 phút đến khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ VSIP.
• 4 phút đến Bệnh viện Đa Khoa Sơn Tịnh.

Thêm vào đó, dự án Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi kết nối đến đa dạng tiện ích ngoại khu với hàng loạt cơ quan hành chính Trung ương, giáo dục, thể thao, văn hóa, mà vẫn tận hưởng cuộc sống biệt lập, riêng tư, thanh bình và tiện nghi. Ngoài ra, không thể không nhắc đến, từ Khu dân cư Sơn Tịnh cư dân nhanh chóng di chuyển đến những danh lam thắng cảnh, địa điểm du lịch nổi tiếng của Tỉnh Quảng Ngãi như Núi Ấn – Sông Trà, Núi Thiên Bút, cầu Trà Khúc, Chùa Thiên Ấn.

Tiềm năng bất động sản Quảng Ngãi

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đưa ra quan điểm thị trường bất động sản Quảng Ngãi đang phát triển sôi động và có nhiều yếu tố tác động. Đáng chú ý nhất là Chính phủ ưu tiên đầu tư kết cấu hạ tầng và chính sách ưu đãi cao dành riêng cho các nhà đầu tư tại Quảng Ngãi bởi đây là 1 trong 5 khu kinh tế ven biển quan trọng của Việt Nam. Dung Quất là một khu kinh tế đáng chú ý nhất, bởi đã giúp thu hút được nhiều dự án quy mô lớn như: Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất, Nhà máy lọc dầu Dung Quất, Nhà máy công nghiệp nặng Doosan, Khu Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị VSIP, Khu công nghiệp đô thị Dung Quất,…

Thêm vào đó, sức hấp dẫn của địa phương này còn được củng cố bởi chính giá đất đang ở giai đoạn chưa phân hóa và ở mức thấp so với các tỉnh lân cận cũng như tỉnh có tiềm năng tương đương. Có thể thấy rõ rằng, giá đất nền Quảng Ngãi nằm ở khu vực ven biển vẫn còn ở mức khá thấp, chỉ từ 24 – 28 triệu đồng/m2 (thời điểm tháng 9/2021). Trong khi đó, giá đất tại khu vực trung tâm và ven biển các thành phố như Đà Nẵng hay Nha Trang đã có nơi lên đến vài trăm triệu đồng trên một m2.

Nguyên nhân khách quan dẫn đến việc tăng sự thu hút của thị trường Quãng Ngãi chính là đến từ việc dịch chuyển một cách tự nhiên trong lĩnh vực bất động sản. Thực tế, các thị trường truyền thống như Nha Trang, Phan Thiết, Hội An, Đà Nẵng… có giá đất tăng quá cao, quỹ đất hạn hẹp, sự cạnh tranh khốc liệt thì các nhà đầu tư và chủ đầu tư có xu hướng tìm đến các địa phương mới có quỹ đất rộng rãi, còn nhiều dư địa phát triển như ở Quảng Ngãi, Phú Yên, Quy Nhơn (Bình Định) để khai thác tiềm năng sinh lợi.

Số liệu thống kê vào năm 2021 cho thấy rằng trên địa bàn toàn tỉnh hiện tại có 107 dự án phát triển khu dân cư và khu đô thị với tổng diện tích đất lên đến 1.582,43 ha, cung ứng ra thị trường tổng số lô đất là 45.010, với tổng vốn đăng ký đầu tư lên đến 23.487,43 tỷ đồng. Riêng nhà ở và nhà ở lưu trú đối với loại hình du lịch nghỉ dưỡng, toàn tỉnh Quảng Ngãi đang có 19 dự án.

Tiện ích Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi

Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi được chủ đầu tư 577 đưa ra hướng phát triển kiến tạo nên một cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh, đẳng cấp. 31% diện tích được dành ra để triển khai hệ thống tiện ích nội khu cao cấp bậc nhất, cụ thể có thể kể đến:

• Công viên cây xanh, Khu hồ cảnh quan, Núi sinh thái và Phố đi bộ hợp lại tạo nên một không gian yên bình, giúp con người hòa quyện hoàn toàn vào môi trường thiên nhiên.
• Siêu thị, Trường học, Trung tâm y tế, Khu thể dục thể thao.
• Khu vui chơi giải trí.

Mặt bằng Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi

Thiết kế Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi

Cơ sở hạ tầng gồm vỉa hè, cây xanh, điện, nước tại Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi đang được gấp rút thi công, đảm bảo đem đến giá trị vượt trội cho cư dân nơi đây. Vỉa hè rộng rãi và được lát bằng 100% đá Granite nguồn gốc thiên nhiên cao cấp, đường đều được trồng cây xanh đem lại bóng mát và  cảnh quan tươi đẹp, không khí trong lành, hệ thống đường ống xử lý nước thải thông minh, chống ngập,…

Các căn nhà phố, nhà liên kế, biệt thự được quy hoạch sao cho nằm trên các trục đường một cách hài hòa và tinh tế, gần với tiện ích. Thiết kết nhất định sẽ làm hài lòng khách hàng khó tính nhất, bởi vì dự án sẽ đem đến cho chủ nhân một môi trường sống tốt đẹp nhất, một nơi mà mọi khoảnh khắc đẹp đẽ nhất, yên bình nhất của tất cả các thành viên được lưu giữ.

Tiến độ Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi

• Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong quyết định số 2155/QĐ-UBND, kí vào ngày 05/12/2008.
• Dự án được UBND huyện Sơn Tịnh đồng ý điều chỉnh quy hoạch trong văn bản quyết định số 1125/QĐ-UBND, kí ngày 27/3/2014.
• Dự án đã được công bố quy hoạch và bàn giao mốc giới diện tích quy hoạch để chủ đầu tư tiến hành thực hiện dự án vào ngày 28/3/2009.
• Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 34121000043 ngày 06/03/2009.
• Dự án được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 1 số 34121000043/GCNĐC1/34/1 ngày 22/7/2013.
• Dự án đã được Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở.
• Ở khu vực Khu dân cư Sơn Tịnh, đã tiến hành rà phá bom mìn đạt 100%.
• Chủ đầu tư và chính quyền đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, đang tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng phần 15% diện tích còn lại.
• Dự kiến vào Quý IV/2019 sẽ hoàn thành công tác xây lắp.

Hình ảnh thực tế Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi