Kinh nghiệm đầu tư “bỏ túi” các lô đất nền hiệu quả tại khu vực Nhơn Trạch – tỉnh Đồng Nai. Bạn đã biết lời khuyên đầu tư đất nền hiệu quả nhất với lợi nhuận cao và ít rủi ro chưa? Trên thị trường bất động sản hiện nay, đất nền vẫn là phân khúc ưu tiên của các nhà đầu tư bất động sản thông thái. Theo các số liệu điều tra, đất đai chiếm 53% vốn đầu tư. Vậy liệu bạn có tò mò cách kinh doanh đầu tư đất nền hiệu quả là gì không? Hôm nay Thiện Bình sẽ chia sẻ đến bạn những Kinh nghiệm đầu tư đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai mà đặc biệt là kiếm lợi từ kinh doanh đất nền vô cùng quý báu.
Nội dung
1. Chọn vị trí giao thông thuận lợi
Yếu tố quan trọng nhất trong một dự án bất động sản là “vị trí”, “vị trí” và “vị trí”. Đất nền có độ cao lớn, không bị ngập lụt khi trời mưa, ít kẹt xe hơn và hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh trong khu vực là phương án lựa chọn hàng đầu mà các nhà đầu tư lớn nên lưu ý.
Nguyên nhân là do đất nền ở vị trí như vậy sẽ thu hút một lượng lớn người dân đến an cư, lập nghiệp. Từ đó, các tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm hành chính ,. ..cũng xuất hiện gần đó. Dẫn đến giá trị bất động sản tăng mạnh nhờ sự thuận lợi của các yếu tố môi trường xung quanh.
2. Đảm bảo tính chắc chắn về mặt pháp lý
Một kinh nghiệm đầu tư vào đất nền khi tiến hành mua bán đất nền đó là kiểm tra tính pháp lý. Nếu có đủ dữ kiện để chứng minh tính an toàn về hệ thống hợp pháp của các khu đất nền, nhà đầu tư có thể xuống tiền.
Trong đó, sổ đỏ là một loại giấy tờ quan trọng để chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất. Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành.
Để đảm bảo tính chính xác và hợp lệ của việc kiểm tra pháp lý, cách nhanh chóng và chính xác nhất là bạn nên tìm đến các công ty tư vấn pháp luật, công ty chuyên môi giới bất động sản, dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản để được đưa ra những hỗ trợ cần thiết.
3. Lựa chọn các lô đất nền có mức giá thấp hơn giá thị trường
Nhiều nhà đầu tư nắm giữ bất động sản theo giá thị trường và sau đó chờ đợi một ngày thị trường tăng giá để bán kiếm lời. Đó là lối suy nghĩ sai lầm trong các khoản đầu tư bất động sản. Vì thị trường rơi vào 3 trạng thái là lên – xuống – ngang. Nếu đầu tư vào đất nền đang bằng giá thị trường, điều đó cũng có nghĩa là bạn chỉ có 30% cơ hội kiếm lời.
Chính vì lẽ đó, trước khi mua một trong những bất động sản này, điều cần thiết là bạn phải lập một báo cáo định giá để bạn có thể tự đánh giá dựa trên kinh nghiệm của mình trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bằng cách đồng thời so sánh giá bất động sản mơ ước của bạn với các lô đất lân cận hoặc với bất động sản trong cùng một phân khúc.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tranh thủ nhờ sự giúp đỡ của các chuyên gia thẩm định và chuyên gia tư vấn giá đất để đưa ra quyết định đúng đắn nhất, tốt nhất.
Kinh nghiệm đầu tư đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai
4. Sử dụng đòn bẩy để tối ưu hóa lợi nhuận
Đòn bẩy tài chính là vũ khí vô cùng lợi hại giúp gia tăng lợi nhuận từ số vốn khả dụng của bạn. Tuy nhiên, nó cũng là con dao hai lưỡi khi nhà đầu tư thiếu kiến thức cơ bản về kinh doanh bất động sản.
Nếu ngân sách của bạn có hạn, bạn có thể lựa chọn phương pháp đòn bẩy để cải thiện hiệu quả tài chính của mình. Tuy nhiên, chỉ nên vay trong ngưỡng cho phép. Một cách đơn giản mà bạn có thể áp dụng trước khi vay là quy tắc 50 – 50 trong kinh nghiệm mua bán đất nền, đó là vay không quá 50% giá trị sản phẩm và không phải trả lãi lẫn vốn nếu tiền gốc vượt quá 50% thu nhập hàng tháng.
5. Chỉ đầu tư vào những sản phẩm có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản cao giúp bạn dễ dàng chuyển đổi sản phẩm thành tiền mặt ngay khi cần. Hạn chế vốn chết vì chôn không bán được. Do vậy, với kinh nghiệm mua đất đầu tư hiệu quả là trước khi quyết định chọn mua các lô đất nền, các bạn hãy tiến hành khảo sát các dự án lân cận xem giao dịch của họ diễn ra như thế nào, tần suất ra sao? Có thường xuyên không? Thời gian đầu tư ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn?
Đặc điểm dễ nhận biết của một dự án là có tính thanh khoản tốt hay không. Bạn có thể nhìn ra khung cảnh xung quanh mình. Khi hội tụ những yếu tố ở vị trí đẹp nhất, đầy đủ giao thông, đầy đủ các dịch vụ công cộng, sinh thái trong lành. Vì vậy đây đích thực là một mảnh đất “vàng” trong lòng an cư và chắc chắn sẽ là thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ cư dân.
6. Phân bổ rủi ro thông qua hình thức đầu tư theo nhóm
Nhà đầu tư vĩ đại nhất trên thế giới Warren Buffett có câu: “Đừng bao giờ bỏ tất cả trứng vào một rổ cả” Điều đó cho thấy rằng bạn cần phải phân bố nguồn lực của chính mình để hạn chế rủi ro. Khi nói đến việc đầu tư bất động sản, điều tương tự cũng áp dụng cho đất đai. Bạn cần đầu tư vốn vào nhiều bất động sản khác nhau.Tuy nhiên, bạn phải đảm bảo đủ nguồn tài chính cho việc này. Thay vào đó, đầu tư theo nhóm là một bí mật kinh doanh bất động sản tương tự cũng có thể giảm rủi ro.
Một nhóm người cùng tham gia đầu tư một sản phẩm sẽ mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư thành viên. Vì một nhóm tập hợp các thành viên có thế mạnh trong một lĩnh vực cụ thể để tăng khả năng thành công. Đồng thời, rủi ro hên xui cũng được chia đều cho mọi người.
Lời kết Kinh nghiệm đầu tư đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai
Trên đây là 6 kinh nghiệm bỏ túi về đầu tư bất động sản dành cho những ai mới bắt đầu dấn thân vào thị trường bất động sản – đất nền. Có thể thấy, đây là một kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn, tuy nhiên nó cũng là một phân khúc tiềm ẩn chứa nhiều rủi ro. Vì vậy, trước khi đầu tư bạn cần chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản nhất về cách thức và các mẹo buôn bán bất động sản. Hi vọng, với những kinh nghiệm quý báu buôn bán đất mà bạn nhận được, đúc kết với thực chiến của bản thân, nhà đầu tư hãy lựa chọn một dự án bất động sản hấp dẫn “nóng hổi”, mang lại hiệu quả sinh lời, lợi nhuận cao nhất.
Bạn đang có nhu cầu MUA DỰ ÁN, MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG các sản phẩm nhà đất hoặc dự án bất động sản Đồng Nai và cần một chuyên gia có TÂM và TẦM tư vấn, hãy liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé.
