Kinh nghiệm mua đất nền Đồng Nai: Đất nền tại khu vực tỉnh Đồng Nai là một trong những điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư vào năm 2022. Chiếm vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai là trung tâm kinh tế lớn của phía Nam Việt Nam. Vì vậy, những gì bạn cần lưu ý khi mua đất nền ở khu vực này? Những kinh nghiệm mua các lô đất nền tại tỉnh Đồng Nai dưới đây sẽ rất hữu ích cho bạn.
Nội dung
Kinh nghiệm mua đất nền Đồng Nai
Mua các lô đất nền khu vực tỉnh Đồng Nai phù hợp với mức tài chính
Mặc dù, đại dịch COVID-19 đã làm trì trệ và tê liệt hầu hết các ngành kinh tế, nhưng các cơn sốt có vẻ như chưa từng hạ nhiệt trong giới đầu tư. Đi một vòng quanh các khu đất trống hoặc các quán cà phê tại vỉa hè ở khu vực tỉnh Đồng Nai, tại đây bạn có thể dễ dàng thấy hàng chục biển quảng cáo rao bán đất nền giá rẻ hay mua đất nền liên hệ tại đây.
Trên thị trường bất động sản, giá các lô đất nền khu vực tỉnh Đồng Nai đang tăng chóng mặt khiến người mua rất khó đưa ra sự lựa chọn. Hiện nay có rất nhiều mức giá khác nhau từ 5-7 triệu / m2 đến 30-40 triệu / m2 khiến cả nhà đầu tư và người mua ở thực đều hoang mang, để biết được giá giao dịch thì phải mất rất nhiều thời gian và công sức mới theo dõi, nghiên cứu được . Bạn hãy nghiên cứu kỹ, tránh bị mua hớ với mức giá quá cao mà bản thân không biết. Đồng thời chỉ nên mua đất trong tầm khoảng đầu tư của mình, đừng vì ham lợi trước mắt mà mất đi sự tỉnh táo trong đầu tư bất động sản.
Theo tính toán của các chuyên gia Saigon Land, nếu có nhu cầu vay vốn, trên thực tế bạn phải thực sự đảm bảo tài chính với số tiền khả dụng tối thiểu 60% giá trị tài sản là lô đất. Số tiền phải trả góp hàng tháng phải dưới 40% mức thu nhập.
Mua các lô đất nền tại khu vực tỉnh Đồng Nai phải chú ý đến vị trí tọa lạc
Ở khu vực tỉnh Đồng Nai, mức giá các lô đất nền nằm tại mặt tiền của các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A. Tuy nhiên, các khu vực này lại tăng giá rất chậm và chắc chắn giá sẽ tăng cao ngất ngưởng. Về khả năng sinh lời, bạn nên chọn mua những sản phẩm nằm ở khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.
Triển vọng của phối cảnh dự án Khu đô thị Bàu Xéo sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền quốc lộ 1A, giá cao Bán hấp dẫn chỉ từ 10-16tr / m2.
Vì vậy, ngoài yếu tố tài chính, vị trí của bất động sản là điều cần được ưu tiên. Kinh nghiệm mua các lô đất nền tại khu vực tỉnh Đồng Nai cho thấy bạn nên chọn ở các khu vực lân cận nằm cạnh các trục đường chính dễ tiến vào trung tâm, hoặc cạnh các trục đường chính, các cơ quan hành chính, các dự án của chính quyền lớn như Ủy ban nhân dân, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học. Những khu vực này có giá bán thấp trong khi tiềm năng sinh lời không kém khu trung tâm.
Kinh nghiệm mua đất nền Đồng Nai
Các yếu tố pháp lý không được bỏ qua
Có thể kể đến một số trường hợp liên quan đến vấn đề pháp lý, phổ biến là mua giấy xây dựng giá rẻ. Nhiều khu đất ở Đồng Nai nằm trong các dự án quy hoạch của Nhà nước. Vì vậy, không có ích gì khi mua giấy tay mà lại vô cùng mạo hiểm.
Tiếp theo là trường hợp mua sổ hồng chung, chủ nhà với lý do đang chờ tách sổ nên “đành” viết giấy mua bán bằng vi bằng ngày khi có sổ sẽ chuyển lại. Ngoài ra, cần biết rằng nếu diện tích lớn đất bạn mua nhỏ hơn diện tích pháp lý quy định tối thiểu theo luật định thì sẽ không được tách sổ riêng.
Ngoài ra, bạn cũng cần xác định xem các lô đất nền tại tỉnh Đồng Nai muốn mua có thuộc quyền thừa kế của nhiều người hay không. Trong trường hợp, nếu có nhiều người đồng thừa kế, bạn phải có chữ ký của tất cả thành viên khi mua tài sản được tính theo sổ hộ khẩu.
Hỗ trợ miễn phí mua đất nền Đồng Nai
Trên đây là một số kinh nghiệm cần lưu ý khi tìm hiểu giao dịch mua bán và đầu tư đất nền tỉnh Đồng Nai. Nếu bạn cần thêm thông tin về đầu tư, hãy liên hệ với chúng tôi. Liên hệ ngay với Saigon Land qua số điện thoại trực tiếp qua hotline 0909190247 hoặc gửi nhanh đăng ký Hỗ trợ miễn phí nhanh chóng!
