Làm gì khi tranh chấp đất tái định cư Phú Quốc? Khi bên Ủy quyền mong muốn được chấm dứt hợp đồng thì sẽ xảy ra việc tranh chấp và khởi kiện ra tòa án để phân xử. Tòa án có những tuyên án về hợp đồng ủy quyền có thể vô hiệu vì lý do bên trên. Đến cuối cùng thì người chịu thiệt thòi không ai khác đó chính là bên nhận ủy quyền. Bên mua dự án khó mà nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bởi vì pháp luật không cho phép và không thừa nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì chưa có giấy chứng nhận.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được cấp cho những người chủ gốc, những người được nhà nước cấp cho tái định cư. Chuyên gia cho hay rằng: “Trên thực tế thì các suất tái định cư thường không được chuyển nhượng cho một người mà chuyển nhượng cho rất nhiều người và họ thường không quen biết với nhau. Những người nhận chuyển nhượng thường không dễ tìm được người chủ gốc để có thể làm thủ tục sang tên”.
Người nhận chuyển nhượng thường bị chủ gốc gây khó dễ để yêu cầu thêm chi phí môi giới thì họ mới chịu làm thủ tục sang nhượng. Bên cạnh đó, người mua lỡ nhận suất tái định cư mà chưa có giấy chứng nhận mà muốn sang nhượng thì khá là khó khăn. Các đối tác mua lại cần phải hiểu rõ được bản chất và những rủi ro khi thực hiện loại giao dịch này. Rủi ro lớn nhấn có thể xảy ra đó là người nhận chuyển nhượng sẽ gặp phải những người lừa đảo và họ dùng một sản phẩm nhưng lại chuyển cho nhiều người.
Để thị trường bất động sản của đảo ngọc Phú Quốc có thể phát triển bền vững và phát triển trong tương lai thì cần phải có những giao dịch minh bạch rõ ràng, người mua thực, người bán thực và các nhà đầu tư lớn có tâm và tầm nhìn. Đây được xam là một phân khúc an toàn và có tiềm năng sinh lời cao, dự án có thể xây dựng những ngôi nhà kiên cố. Thế nhưng, những quyết định đầu tư vào phân khúc này cần phải cân nhắc thật kỹ càng về pháp lý và các nhu cầu sử dụng để có những quyết định đầu tư đúng đắn và chính xác nhất.
