Măng Đen: Hàng trăm biệt thự hạng sang bị bỏ không là một trong những thông tin đang khá hot trong thời gian vừa qua. Thị xã Măng Đen, Tỉnh Kon Tum được mệnh danh là “Đà Lạt thứ hai” đã được phát triển và đầu tư xây dựng rất nhiều biệt thự và các căn hộ sang trọng. Tuy nhiên, rất nhiều căn trong số đó đang rơi vào tình trạng bỏ không một khoảng thời gian rất lâu, không có dấu hiệu xây dựng và phát triển tiếp.
Cơn sốt bất động sản làng biệt thự Măng Đen – Kon Plông mang tên Đà Lạt 2
Măng Đen chính thức được thành lập vào giữa tháng 7 năm 2019 với tổng diện tích vào khoảng 148,7 Km2 với dân số đang sinh sống chủ yếu tại 3 thị xã đó chính là Đắc Nông, tỉnh Kon Tum, khu vực huyện Kon Plông sầm uất,… và rải rác ở một số khu vực khác. Với tiết trời se lạnh quanh năm, bầu không khí mát mẻ, thoáng đãng chính là những điểm cộng tuyệt vời tạo nên một khu vực đáng sống nhất hiện nay.
Vì vậy, để phát triển và phát huy hiệu quả được tất cả tiềm năng sẵn có của khu vực, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu du lịch sinh thái Măng Đen nhằm tạo nên một điểm đến du lịch lý tưởng, đồng thời tạo nên một môi trường hấp dẫn để đầu tư, phát triển kinh doanh góp phần thúc đẩy nền kinh tế của toàn khu vực phát triển. Với sự phát triển mạnh mẽ gần đây của Măng Đen nói riêng cũng như tỉnh Kon Tum nói chung thì chúng ta có thể thấy rõ một điều rằng quyết định sáng suốt, kịp thời của cơ quan lãnh đạo đã giúp cho Kon Tum phát triển theo một chiều hướng tích cực và khả quan hơn, với những thay đổi quan trọng này đã giúp khu vực này thay đổi được “bộ mặt” mới, giúp mọi người khi nghĩ đến Kon Tum là lại liên tưởng đến một khu vực đầy trù phú, với nhiều tiềm năng khai thác và phát triển vô cùng lớn.
Măng Đen: Hàng trăm biệt thự hạng sang bị bỏ không
Trước khi thành viên Quốc Hội quyết định họp bàn về quy hoạch Khu du lịch sinh thái Măng Đen, nhiều công ty du lịch và các cá nhân đã đổ xô mua đất xây biệt thự, đầu tư kinh doanh khu du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực này. Chính vì lý do này mà trong khoảng thời gian gần đây, quỹ đất của nơi này ngày càng bị thu hẹp hơn do việc thu mua và xây dựng phát triển các căn hộ cũng như các dự án trọng điểm đã khiến cho Kon Tum ngày một sôi động và náo nhiệt hơn.
Tuy nhiên, trong khoảng thời gian 1-2 năm gần đây thì các căn hộ, biệt thự xây dựng tại Măng Đen rơi vào một tình trạng chung đó chính là bị “bỏ ngỏ” giữa chừng, mặc dù cả dự án vẫn chưa hoàn thành hết 100%. Thậm chí có những căn hộ đã xây dựng được khoảng 70-80% nhưng lại bỏ ngang và không tiếp tục thi công. Với tình hình chung như thế, đã khiến cho quỹ đất của Kon Tum bị chiếm rất lớn nhưng không mang lại giá trị cũng như lợi ích đến cho khu vực, đây chính là một điều nan giải đang xuất hiện trong thời gian gần đây khiến các cơ quan lãnh đạo quan tâm và để mắt đến.
Dọc theo quốc lộ 24, bạn có thể thấy nhiều biệt thự bị bỏ hoang, hay những con đường trọng điểm như Đoàn Thị Điểm, Hồ Xuân Hương, Xuân Diệu và một số tuyến đường khác đang gặp phải tình trạng chung như thế này. Chính vì nhiều dự án bị bỏ hoang như thế cũng khiến cho vẻ mỹ quan của khu vực ít nhiều bị ảnh hưởng, làm cho không gian của khu vực bị trở nên u ám hơn.
Theo như khảo sát từ những người dân sống trong khu vực thì vào giai đoạn những năm 2006-2007 thì các cơ quan lãnh đạo khu vực tỉnh Kon Tum có ban hành một số quy định cũng như chính sách về việc mua bán và cấp đất tại Măng Đen và với điều kiện tiên quyết chính là phải hoàn hành 50% khối lượng của toàn dự án thì phải hoàn thành được phần mái thì mới cấp được sổ đỏ cũng như các giấy tờ, chứng từ liên quan về khu đất đấy.
Chính vì nguyên nhân được nêu ra bên trên đã dẫn đến việc rất nhiều chủ đầu tư xây dựng biệt thự theo lối muốn “chống đối” trong quá trình quy hoạch và phát triển để đủ điều kiện nhận được sổ đỏ cũng như các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một số chứng từ liên quan. Bên cạnh đó, vào giai đoạn khoảng 15 năm về trước thì tại Măng Đen – Kon Tum vẫn chưa phát triển mạnh mẽ như hiện tại, kéo theo một cú sốc lớn đó chính là khủng hoảng kinh tế vào giai đoạn năm 2008 đã khiến nhiều chủ đầu tư quyết định dừng lại và không tiếp tục xây dựng, thi công dự án.
Với những nguyên nhân chính bên trên đã khiến cho rất nhiều dự án tại Măng Đen bị bỏ hoang rất lâu, cỏ dại, rêu phong đã mọc sum suê ở cả bên trong và ngoài của dự án. Theo thông tin ghi nhận được từ Viện Tài Nguyên Và Môi Trường Huyện Kon Plông, thì trong quá trình giao đất cũng như hoàn thành tất cả các công đoạn trong việc bàn giao đất có một điều khoản đó chính là phải triển khai, xây dựng dự án trong một khoảng thời gian cho phép và chủ đầu tư xây dựng bắt buộc phải tuân theo, nếu như quá hạn thời gian cho phép thì mặc nhiên các cơ quan lãnh đạo ban ngành hoàn toàn có quyền thu hồi và chuyển sang cho một nhà đầu tư khác có năng lực tài chính ổn định và vững chắc hơn.
Vào giai đoạn đầu năm 2021 trở lại đây thì có rất nhiều dự án đã treo bảng rao bán vì không thể đủ nguồn lực để phát triển và thi công tiếp tục. Theo như thông tin khảo sát từ các sàn giao dịch bất động sản uy tín thì có một căn biệt thự kiểu Pháp với diện tích khoảng 1000m2 và diện tích xây dựng chiếm khoảng 400m2, còn lại khuôn viên rộng đến 600m2 và giá dao động khoảng 5 tỷ và tùy theo các vị trí, địa điểm khác nhau sẽ khiến cho giá trị của những dự án này thay đổi.
Theo như thống kê thì đến nay huyện đã bán được tất cả 204 nền biệt thự nhưng có đến 60 nền biệt thự chưa được xây dựng xong hoàn toàn hay chỉ mới xây dựng được khoảng 20-30% đã phải dừng lại và không có dấu hiệu sẽ tiếp tục phát triển.
Hiện tại, thị trường bất động sản tại Măng Đen đang ấm dần lên và giá còn rẻ nhiều so với tiềm năng, đây là cơ hội tốt để đầu tư. Bình có nắm giữ giỏ hàng nhiều nhà đất Măng Đen chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu đầu tư tại Măng Đen, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, để tránh môi giới không tốt tư vấn nhà đất không hợp pháp, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé.
