Một Số Dự Đoán Về Tương Lai Thị Trường Bất Động Sản Mỹ: Giá trị bất động sản sẽ đi lên hay đi xuống, những gì xảy ra tiếp theo về thị trường này? Có thông tin cho rằng thị trường nhà đất tại Mỹ sẽ sập và diễn ra một câu chuyện như vào năm 2008 hay không? Vào năm 2008 có một cơn sốt đất xảy ra khiến cho trào lưu người mua nhà đất bùng nổ tại quốc gia này, mọi người thi nhau đổ dồn tài chính vào những căn biệt thự gần biển hay gần những khu du lịch. Kéo theo đó chính là hệ quả của hệ thống tài chính nước này bị đổ vỡ, toàn bộ xã hội rơi vào tình trạng hỗn loạn, có những nơi giảm giá nhà đến mức dưới 50%.
Ở những vùng trung tâm thành phố cũng giảm giá dưới 30%, nhưng lý do tại sao lại giảm đến thế? Dù cho bán bất cứ sản phẩm nào đi nữa thì mức phụ thuộc chủ yếu là dựa vào nguồn cung và nguồn cầu của thị trường, giá nhà đất cũng thế khi mà nguồn cung bị đẩy lên cực kỳ cao trong khi không có ai có nhu cầu muốn mua, người bán thì khắp nơi. Khi mà nguồn cung bị đưa lên quá cao nhưng nhu cầu thì không ai muốn mua và bị khủng hoảng như vậy nên nhiều người phải bắt buộc bán đi. Khi ấy, đã khiến cho giá bất động sản bị tụt không phanh như thế. Vào những năm trước đó nữa, người ta có xu hướng là mượn lô để mua nhà và vấn đề mượn lô này rất dễ dàng, khi đó ngân hàng cũng không có kiểm tra giấy tờ cẩn thận như bây giờ, nếu bạn không có tiền thì ngân hàng cũng sẵn sàng cho bạn vay với mức lãi suất rất thấp hoặc có thể sẽ cho các bạn luôn.
Khi mà nền kinh tế bị lung lay có nhiều người sẽ bị mất việc làm và không có thu nhập nên vấn đề trả lại cho ngân hàng sẽ là điều tất nhiên. Ngân hàng thời điểm đó bị gánh lại nợ quá nhiều từ người thuê lô đất nên phải đưa ra thị trường bán với giá cực kỳ rẻ, tiền không lấy lại được, nhà giữ càng lâu thì càng tốn chi phí bảo trì nhưng bán ra lại bị lỗ vốn. Sau khoảng thời gian ấy, thì chính phủ rút kinh nghiệm và ngăn chặn việc như thế phát sinh một lần nữa, vì nó sẽ ảnh hưởng đến kinh tế của một quốc giá cực kỳ nhiều, có rất nhiều nhà băng bị phá sản trong khoảng thời gian đó.
Chính vì những lý do đó mà hiện tại mượn tiền ngân hàng tại Mỹ là một việc cực kỳ khó khăn cũng như họ yêu cầu rất nhiều giấy tờ liên quan, kéo théo đó vấn đề tiền lãi cũng sinh ra cao hơn lúc trước. Nếu bạn muốn vay tiền được từ ngân hàng thì bạn phải đảm bảo rằng có nhiều nguồn thu nhập tài chính khác nhau để khi có vấn đề xảy ra thì vẫn lưu chuyển nguồn tiền được.
