Mua nhà bên Mỹ giá bao nhiêu và mua có khó không? Trước sự thay đổi của thế giới diễn ra trong năm vừa qua, kênh đầu tư an toàn và bền vững đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư, thường là thị trường nhà ở Mỹ. Sở hữu một ngôi nhà Mỹ như là mối quan tâm của nhiều gia đình khi chuẩn bị cho cuộc sống mới trên đất Mỹ. Rất nhiều câu hỏi được đặt ra như: “Mua nhà ở Mỹ có đắt không?”, “Nhà ở Mỹ giá bao nhiêu?”, “Có nên mua nhà ở Mỹ không?” hay “Mua nhà ở Mỹ có khó không?”, rất nhiều nhà đầu tư đã quan tâm và gửi câu hỏi về cho Saigon Land. Qua bài viết này, Thiện Bình hy vọng đã giúp bạn tìm được câu trả lời cho mình.
Nội dung
I – Mua nhà ở Mỹ có đắt không?
Nhiều người định cư hoặc đang muốn đầu tư sang đó hỏi “Mua nhà ở Mỹ có đắt không?”. Việc sở hữu một căn hộ ở Mỹ khá dễ dàng, bởi nhìn chung thị trường bất động sản nước này không có lệnh cấm mua bán bất động sản, đối với cả cá nhân và công ty.
Rất khó để đưa ra câu trả lời chính xác cho câu hỏi “Mua căn hộ ở Mỹ có đắt không?” vì giá BĐS Mỹ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và có nhiều sự khác biệt ở cấp độ luật bang, luật liên bang, các quy định về chuyển nhượng BĐS khác nhau.
Thuế suất BĐS Mỹ giữa các bang cũng có sự khác biệt khác nhau. Tùy vào mục đích mua nhà Mỹ (mua nhà định cư Mỹ hay mua nhà Mỹ dạng đầu tư kinh doanh) cũng là một yếu tố quan trọng dẫn đến mức thuế mà chủ sở hữu phải nộp.
II – Nhà bên Mỹ giá bao nhiêu?
Tùy thuộc vào nhu cầu của người mua, chúng ta sẽ biết “Chi phí một ngôi nhà ở Mỹ là bao nhiêu?” Bất động sản Mỹ được coi là một trong những thị trường bền vững nhất hiện nay. Giá nhà ở Mỹ luôn tăng theo thời gian. Trong khi năm 2014 giá một căn hộ ở Mỹ dao động từ 230.000 USD đến 900.000 USD thì đến khoảng năm 2017, giá trung bình tăng lên 300.000 USD đến 1,2 triệu USD, tùy theo khu vực.
Ví dụ, nếu người mua muốn tham khảo giá nhà trung bình ở Hoa Kỳ, theo các trang web bất động sản, giá trung bình cho một căn nhà 150 mét vuông, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở Houston, Texas là khoảng 200.000 USD.
Hay một số nơi trả lời câu hỏi “Chi phí sở hữu nhà ở Mỹ là bao nhiêu?” Ngày nay, bạn có thể mua một ngôi nhà kiểu Mỹ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở San Francisco hoặc Los Angeles với giá 700.000 USD, nhưng một ngôi nhà tương tự ở Sacramento chỉ cần khoảng 250.000 USD.
Vì vậy, không có câu trả lời đúng nếu người mua muốn lo lắng về giá nhà ở Mỹ. Giá nhà đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, chất lượng cuộc sống, mật độ dân số, cơ hội việc làm, v.v. trong mọi lĩnh vực. Tìm hiểu thêm về giá nhà trung bình ở một số bang của Hoa Kỳ.
III – Mua nhà ở Mỹ có khó không?
Người Việt khó mua nhà ở Mỹ hay không? Đây là câu hỏi của rất nhiều người Việt Nam định cư hoặc quan tâm đến việc đầu tư mua nhà tại Mỹ.
Mua nhà ở Mỹ không quá khó vì thị trường bất động sản ở Mỹ hiện nay rất sôi động. Chính phủ nước này có nhiều chính sách thúc đẩy, khuyến khích người mua nhà, đặc biệt là tạo điều kiện cho người dân chuyển đến hoặc tái định cư ở Mỹ. Ngoài ra, các chính sách hấp dẫn giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình.
Mặc dù luật pháp Hoa Kỳ cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở Hoa Kỳ vĩnh viễn, nhưng cách dễ dàng nhất để người nước ngoài mua nhà ở Hoa Kỳ là mua thẳng bằng tiền mặt. Nếu bạn là người nhập cư hoặc công dân Hoa Kỳ, hầu hết bất động sản ở Hoa Kỳ đều có thể được trả góp, giúp người mua dễ dàng nhận được tín dụng ngân hàng hơn. Thời gian trả góp có thể kéo dài đến 2-30 năm.
Có bốn cấp nhà ở cơ bản tại Hoa Kỳ. Để trả lời câu hỏi “Mua nhà ở Mỹ có đáng không?”, người mua phải biết chính xác nhu cầu của mình là gì, đồng thời có thông tin rõ ràng về loại nhà, diện tích. cộng đồng quanh nhà. Ở Mỹ có các loại nhà như nhà lưu động; Nhà chung cư; Biệt thự một nhà hay một căn nhà. Mỗi loại đều có những ưu nhược điểm riêng mà người mua phải nhận biết rõ ràng để có sự lựa chọn phù hợp.
Hợp pháp, dù là ngoại kiều hay công dân Mỹ, đều phải thực hiện tất cả các thủ tục sau:
- Có tài liệu quy định ràng buộc rõ ràng
- Tài liệu mua bán nhà
- Các điều khoản bồi thường được thể hiện rõ ràng
- Tài liệu mua bảo hiểm và các chính sách liên quan
IV – Có nên mua nhà ở Mỹ không?
Nhiều nhà đầu tư lo sợ “Có nên mua nhà ở Mỹ?”, nhưng cơ hội chỉ đến với những ai biết nắm bắt. Theo thống kê do Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản Mỹ (NAR) công bố năm 2017, Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia mua nhà của người Mỹ nhiều nhất với giá khoảng 3 tỷ USD mỗi năm.
Những người mua nhà ở Mỹ sau đây đã đạt được kết quả rất hấp dẫn trong năm qua sau khi mua nhà ở Mỹ. Dòng tiền thực tế hơn 5%/năm và tăng giá nhà lên đến 21,79% chỉ sau 5 tháng sở hữu.
Sau biểu đồ lợi nhuận thực tế của Lennar Homebuyers (Mỹ), nhiều nhà đầu tư đã tìm ra câu trả lời cho câu hỏi “Có nên mua nhà ở Mỹ?”. Nhà Mỹ là sản phẩm đầu tư an toàn, ổn định và bền vững, là sản phẩm đầu tư hàng đầu hiện nay với số tiền đầu tư ban đầu không quá cao. Tại Mỹ, giá nhà luôn tăng bền vững trong mọi giai đoạn, thị trường cho thuê luôn sôi động giúp nhà đầu tư thu về lợi nhuận hấp dẫn.
