Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Tại Khu Vực Nào Của Nước Mỹ? Chính sách mở cửa thông thoáng và hỗ trợ tối đa nhà đầu tư Việt. Ngoài ra chính sách mở cửa thu hút đầu tư của Mỹ cũng khá đẹp, hệ thống kiểm duyệt minh bạch, rõ ràng, không quá phức tạp như Việt Nam nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm lựa chọn.
Một lý do khác khiến thị trường bất động sản Mỹ luôn tiềm năng là lợi suất của nó ổn định và tăng trưởng hàng năm mà không có các yếu tố quá nặng hay ảnh hưởng đến bản chất của một siêu cường quốc. Có được những khu đất tốt nhất sẽ giúp bạn thu được lợi nhuận tương đối cao.
Ngoài ra, nhu cầu về đất đai ở Mỹ không ngừng tăng, không cần lo đất trống, đất trống hay đất công sẽ về, vì việc mua bán và quản lý rất rõ ràng và an toàn.
Đầu tư bất động sản tại Hoa Kỳ không còn là giấc mơ, mà giờ đây là cơ hội có một không hai cho các nhà đầu tư Việt Nam. Vì vậy hãy nhanh tay trở thành người tiên phong với lợi nhuận cao.
Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Tại Khu Vực Nào Của Nước Mỹ?
Bạn sẽ không bao giờ đoán được ba tiểu bang nào có bất động sản nóng nhất hiện nay! Giả sử một người mua nhà muốn sống ở California, Florida hoặc các bang ấm áp khác, nhưng giá nhà đất có thể là một trở ngại? Đừng lo lắng, có rất nhiều bất động sản hấp dẫn của Mỹ đang ẩn náu ở những nơi đáng ngạc nhiên hơn nhiều ngay bây giờ. Chúng bao gồm Indiana, New Hampshire và Connecticut.
Mỗi tiểu bang đó có ba khu vực đô thị trong danh sách Thị trường hấp dẫn ngày 20 tháng 5 của Realtor. Tại các khu vực này, sức hút chủ yếu tập trung vào bất động sản tại đây. George Ratiu, giám đốc nghiên cứu kinh tế tại Realtor.com, cho biết: “Khả năng chi trả là một chủ đề chung giữa các tiểu bang hàng đầu trong danh sách Thị trường Nhà ở Nóng nhất của tháng Năm. Với giá nhà trung bình thấp hơn mức trung bình quốc gia, các tiểu bang này mang lại giá trị đáng kể cho người mua.
20 quận nóng nhất có giá niêm yết trung bình là $374.000 trong tháng 5, thấp hơn 16,3% so với mức trung bình toàn quốc là $47.000, mức chênh lệch lớn nhất giữa hai điểm chuẩn kể từ tháng 8 năm 2021. Các thị trấn bao gồm trung tâm thành phố và vùng ngoại ô xung quanh, thành phố và các khu vực đô thị nhỏ hơn.
Người mua nhà quan tâm đến danh sách mới là điều dễ hiểu, với giá nhà cao chưa từng có (17,6%/năm) kết hợp với lãi suất thế chấp tăng (hiện trên 5% đối với khoản vay có lãi suất cố định 30 năm), rõ ràng điều gì đã tạo nên vị thế để sống những ngày này, đó là tất cả về tiền.
Indiana: A State With Great Finds.
Khi người mua nhà đang tìm kiếm bất động sản, họ sẽ thấy rằng Indiana có rất nhiều thứ để yêu thích. Elkhart, Lafayette và Fort Wayne là 3 trong 4 thị trường rẻ nhất trong bảng xếp hạng này. Giá trung bình của tất cả các ngôi nhà là dưới 300.000 đô la. Với mức giá như vậy, Indiana ngày càng thu hút người mua nhà từ các bang khác.
Ratiu nói: “Căn hộ vừa túi tiền thu hút cả người mua trong và ngoài nước đang tìm kiếm căn hộ vừa túi tiền. Tỷ lệ lượt xem của các đại lý bất động sản ngoài tiểu bang tăng lên
1% ở Elkhart, 33% ở Lafayette và 31% ở Fort Wayne, nhấn mạnh rằng chi phí sinh hoạt thấp hơn thu hút người mua từ các khu vực đắt đỏ hơn như Chicago, Atlanta, Washington . . hoặc St. Louis.”
New Hampshire: Thuế và chi phí sinh hoạt thấp, và Claremont nằm trong top 20
Ratiu nói, “Cùng với chi phí nhà ở rẻ hơn, chi phí sinh hoạt cũng thấp. Ngoài những thị trường nóng nhất này, New Hampshire còn mang đến một lợi thế khác: không có thuế thu nhập hoặc thuế bán hàng của tiểu bang. “Vì vậy, mặc dù giá nhà ở thị trường nóng nhất của New Hampshire có thể cao hơn một chút so với ở Indiana, nhưng điều đó không ngăn cản người mua mua bất động sản.”
“Thị trường nội địa của Hampshire, giống như nhiều vùng khác của đất nước, vẫn là thị trường của người bán.” Link Moser, Realtor của Experience Homes Group cho biết: “New Hampshire luôn là một điểm đến du lịch và một điểm đến nghỉ hưu phổ biến. Đại dịch và sự gia tăng làm việc từ xa sẽ làm tăng thêm nhu cầu về bất động sản ở New Hampshire. Chúng tôi nhận thấy rất nhiều người mua ngôi nhà thứ hai cũng như các nhà đầu tư đang muốn thuê ngắn hạn và dài hạn.
Connecticut: Giá cả phải chăng tương đối
Trong khi giá nhà ở các thị trường nóng nhất của Connecticut – Hartford, Norwich và New Haven – có xu hướng cao hơn ở Indiana, thì giá bất động sản ở đây lại ở mức cao. Rẻ hơn ở các thành phố lớn gần đó. Đặc biệt, New Haven – nơi giá nhà trung bình là $357,450 – tăng 162 điểm lên vị trí thứ 18 trong tháng Năm.
Ratiu cho biết, “New Haven, CT, được xếp hạng là thị trường nhà ở nóng nhất trên Realtor.com vào năm ngoái do vị trí tương đối gần với các trung tâm việc làm lớn và nhà ở giá cả phải chăng hơn. “New Haven nằm ở khoảng giữa Hartford và New York, tại giao lộ của đường cao tốc I-95 và I-91 và dọc theo Long Island Sound. Ngoài tỷ lệ thất nghiệp thấp, thành phố này còn có Đại học Yale. Đối với nhiều người mua, một giờ rưỡi lái xe có thể đến New York để trở thành một giải pháp thay thế hợp lý cho nhà ở giá cả phải chăng hơn.
Căn hộ bán nhanh như thế nào trên thị trường nóng sốt?
Mặc dù giá nhà ở New Hampshire, Connecticut và Indiana thấp hơn, nhưng số lượng nhà rao bán ở mỗi bang vẫn thấp, buộc người mua phải đưa ra đề nghị với tốc độ kỷ lục.
Ratiu cho biết, “Mặc dù nhu cầu cao nhưng tốc độ xây dựng mới đang chậm lại, dẫn đến doanh số bán hàng tăng nhanh hơn. Vì thị trường mùa hè dự kiến sẽ tiếp tục cạnh tranh với lượng hàng tồn kho khan hiếm, người mua có thể mong đợi nhiều nhà giá rẻ hơn khi hoạt động xây dựng được cải thiện thị trường di chuyển nhanh nhất tiếp tục là Manchester, NH (đô thị này đứng đầu danh sách Thị trường hấp dẫn nhất 10 lần trong 12 tháng qua), nơi các ngôi nhà được bán trong nháy mắt.
