Nha Trang sắp lên đô thị trung ương mang cơ hội nào cho nhà đầu tư? Khu vực Bắc Nha Trang mang trong mình một vai trò đặc biệt quan trọng trong quá trình quy hoạch mở rộng thành phố Nha Trang. Đây là có thể được đánh giá là cực tăng trưởng mạnh nhất tại thành phố Nha Trang và dự đoán trong tương lai gần sẽ giữ vững vị trí tâm điểm của thị trường bất động sản Nha Trang trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2025, trong giai đoạn nước rút phát triển lên thành phố trực thuộc trung ương của Nha Trang trước năm 2030.
Một đô thị trung ương, điểm nhấn phát triển dồn về cực Bắc Nha Trang
Ngày 24 tháng 2 năm 2021, Quyết định số 241/QĐ-TTg được Chính phủ ban hàng về vấn đề phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn năm 2021 đến năm 2030. Cùng với đó, tỉnh Khánh Hòa sẽ chính thức trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Chính vì thế, tỉnh Khánh Hòa cần đạt 65% tỷ lệ đô thị hóa vào năm 2025 và đạt tỷ lệ 70% vào năm 2030. Thành phố Nha Trang, được coi là hạt nhân trong sự phát triển quan trọng của kế hoạch này, được định hướng sẽ là đô thị du lịch biển thị trường trong nước và quốc tế, bước đầu đi lên trở thành một thành phố thương mại du lịch đẳng cấp hiện đại mang tầm vóc tại khu vực Đông Nam Á.
Nhằm hiện thực hóa mục tiêu được đề ra trong Quyết định số 241 từng bước một, thời gian vừa qua, tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị lập điều chỉnh quy hoạch chung bởi các đơn vị tư vấn xây dựng đối với thành phố Nha Trang. Về vấn đề phạm vi quy hoạch của khu vực, khi đóng vai trò kết nối chiến lược giữatoàn bộ khu Bắc Vân Phong và khu trung tâm Trần Phú, phía Bắc Nha Trang sẽ giữ vai trò là “vùng cốt lõi” phát triển quan trọng.
Khi so sánh với khu vực trung tâm cũ trước đây, Bắc Nha Trang sẽ mang một màu sắc sôi động, hiện đại và náo nhiệt hơn rất nhiều với những đại đô thị nghỉ dưỡng hiện đại, đẳng cấp được xây dựng và phát triển theo mô hình các hoạt động kinh tế đêm sôi động, các khu vui chơi, giải trí. Mũi nhọn kinh tế sẽ được hướng về cực Bắc, địa đầu của đất nước, đẩy mạnh phát triển kinh tế dựa trên dịch vụ và du lịch với tỷ trọng cơ cấu kinh tế chiếm 47% trên toàn tỉnh, thiết lập xây dựng nên một trung tâm kinh tế và hành chính mới của toàn thành phố Nha Trang.
Đi kèm theo đó, thành phố Nha Trang cũng đã xách định rõ ràng và cụ thể nhữn mục tiêu về lĩnh vực du lịch cho riêng mình. Đến năm 2030, 100% tỉnh Khánh Hòa hạ quyết tâm đạt gấp đôi các chỉ tiêu đã đạt được trong năm 2020 với số lượng khach du lịch lên tới 14,4 triệu người và tổng mức doanh thu cảu ngành cán mốc 55 nghìn tỉ đồng. Để chuẩn bị đón thêm 25 triệu lượt khách du lịch đổ về đây trong năm 2030 sắp tới, cảng hàng không quốc tế Cam Ranh cũng đang dần có những kế hoạch trong việc mở rộng quy mô diện tích.
Các chuyên gia dự báo khu vực phía bắc Nha Trang sẽ trở thành vùng trũng thu hút được những dòng tiền và vốn đầu tư của nhà đầu tư khi đến với tỉnh Khánh Hòa với đầy đủ những lợi thế về địa lý, tiềm năng thiên nhiên vốn có được hội tụ hết về đây, mặt trước hướng ra biển, lưng tựa vào núi, cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển một cách đồng bộ cùng nhiều điểm du lân cận thu hút khách du lịch tại Quy Nhơn, Phú Yên tạo thành tuyến đường du lịch kéo dài từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Trần Phú và nối liền cùng với quốc lộ 1A. Trong bối cảnh như hiện nay khi quỹ đất khu vực trung tâm Nha Trang đang có xu hướng càng ngày càng cạn kiệt, khu vực Bắc Nha Trang mức giá sẽ có sự bứt phá, sẽ trở thành một cực tăng trưởng mới của thị trường bất động sản, mức giá tại khu vực trung tâm thành phố sẽ được tịnh tiến dần.
Nha Trang sắp lên đô thị trung ương mang cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Những cơ hội đón sóng cho nhà đầu tư dần lộ diện
Nhiều chuyên gia lành nghề trong lĩnh vực đầu tư đặc biệt là lĩnh vực bất động sản nhận xét rằng Nha Trang (chưa kể đến những cơ hội tiềm năng phía trước) vẫn luôn là điểm đến du lịch sở hữu nhiều ưu thế về tiềm năng nội tại vô cùng vượt trội so với các khu vực tương đương khác. Nhờ so với những địa phương du lịch khác, thành phố sở hữu một khí hậu thuận lợi và ôn hòa hơn hẳn, Nha Trang có thể cho phép việc khai thác du lịch quanh năm không ngừng nghỉ. Song song với danh hiệu của ngôi vương ngành du lịch tại Việt Nam, trong suốt hành trình 10 năm vừa qua, thành phố Nha Trang đã phát triển một cách bền vững, vượt trội và trong 15 năm tới được kì vọng sẽ còn tiếp tục vươn lên và bùng nổ một cách mạnh mẽ khi thời điểm mũi nhọn quy hoạch được được chuyển dịch về khu vực Bắc Nha Trang.
Trong tổng thể bức tranh tương lai về sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Bắc Nha Trang, dự đoán về mức dân số của Nha Trang trong năm 2030 sẽ chạm đến ngưỡng gần 700 nghìn người, kèm theo đó là những nhu cầu dịch chuyển dân cư đến những khu vực đô thị mới đẳng cấp, hiện đại và thông minh hơn. Bởi những lý do đó, trong khoảng thời gian từ 5 đến 7 năm tới sẽ có những khả năng tăng đáng kể vượt ngưỡng 300 triệu đồng cho mỗi mét vuông đất tính đến thời điểm hiện tại của trung tâm Trần Phú, tiêu biểu là những dự án sở hữu những tiện ích chỉnh chu, có quy hoạch tốt và địa thế thuận lợi.
Quần thể bất động sản khu phức hợp Nghỉ dưỡng – Nghệ thuật – Giải trí ven biển hiếm hoi, lần đầu tiên xuất hiện tại Nha Trang có tên gọi là Vega City Nha Trang, một trong những dự án phức hợp nghỉ dưỡng thuộc quy hoạch khu vực nghỉ dưỡng trung tâm do Tập đoàn KDI Holdings làm chủ đầu tư.
Có thể nhận xét rằng cộng hưởng 2 yếu tố về lợi thế và tiềm năng, khu vực Bắc Nha Trang nói chung cũng như Vega City Nha Trang nói riêng đang trở thành điểm hút dòng tiền mạnh mẽ của giới đầu tư quy mô lớn, nhỏ và là tâm điểm trên thị trường bất động sản trong giai đoạn được dự đoán sẽ rơi vào cuối năm 2021 và đầu năm 2022 khi mà thị trường tái phục hồi sau ảnh hưởng của dịch bệnh. Đây cũng là cơ hội có một không hai cho các nhà đầu tư bất động sản lành nghề và sành sỏi ngay thời điểm mặt bằng giá còn thấp hơn nhiều so với khu trung tâm cũ của Nha Trang để nắm bắt thời cơ “vàng”, tiêu biểu nhất là cung đường Phạm Văn Đồng là cung đường biển sở hữu view triệu đô đẹp nhất nhì tại Nha Trang.
