Những lưu ý khi mua bất động sản Úc

Những lưu ý khi mua bất động sản Úc: Việc mua bất động sản ở Úc rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến cuộc sống sau này của những người định cư sinh sống tại đây. Khi mua nhà ở Úc, có một số điều cần xem xét để chọn được ngôi nhà chất lượng cao nhất:

Hãy chuẩn bị tài chính cho mình bằng cách mở một tài khoản ngân hàng ở Úc. Nó hỗ trợ chuyển tiền lớn, đảm bảo mua một căn hộ theo pháp luật và các quy định tài chính.

Trước khi mua bất động sản ở Úc, hãy liên hệ với FIRB để được FIRB chấp thuận và bắt đầu giao dịch mua nhà hợp pháp của bạn. Bên cạnh đó, cũng nên tìm hiểu thật kỹ và quan tâm những vấn đề sau đây.

TÌM HIỂU CHÍNH SÁCH PHÁP LUẬT CỦA ÚC VỚI CÁC NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI

Theo quy định của Úc, những người mua nhà không phải là công dân hoặc thường trú nhân Úc chỉ có thể mua một căn nhà hoàn toàn mới, chưa sử dụng hoặc tiêu chuẩn. Ngoài ra, các nhà đầu tư phải xin giấy phép từ Ủy ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài (FIRB) trước khi đầu tư vào bất động sản Úc. Vì vậy, nhà đầu tư phải chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ và đảm bảo việc kinh doanh tuân thủ pháp luật.

CHỌN ĐƠN VỊ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN

Nhà đầu tư nên chọn đơn vị tư vấn uy tín để đạt hiệu quả cao nhất, tránh lãng phí tiền bạc và công sức. Đơn vị tư vấn hỗ trợ các thủ tục pháp lý, nghiên cứu lựa chọn dự án và mang đến cho khách hàng những phương án sinh lời tốt nhất.

TÌM ĐẠI DIỆN PHÁP LÝ TẠI ÚC

Khi mua bất động sản tại Úc, người bán và người mua phải thông qua đại lý để đảm bảo giao dịch minh bạch và hợp pháp. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên chọn luật sư đại diện cho mình. Luật sư giải quyết tất cả các công việc liên quan đến xin phép đầu tư và sang tên liên quan đến việc mua căn hộ.

CHUẨN BỊ TÀI CHÍNH

Nhà đầu tư nên chuẩn bị kỹ lưỡng số tiền mình dùng để đầu tư mua nhà tại Úc. Để chắc chắn rằng bạn trả một số tiền hợp lý, bạn cần xem xét các chi phí pháp lý và sinh hoạt. Điều này giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro tài chính có thể xảy ra.

Nghiên cứu giá bất động sản một cách thật cẩn thận tại khu vực và tìm ra vị trí mua nhà hợp lý nhất

Khi mua nhà cũ, bạn phải kiểm tra kỹ các vật dụng, đồ đạc trong nhà như: cửa, ổ khóa, bóng đèn, vòi nước… Bạn phải nắm rõ quy trình vận chuyển, tránh gửi những mặt hàng bị cấm như hàng không ký gửi, đồ nội thất đan bằng liễu gai hoặc tre.

Hãy chú ý đến tình hình giao thông xung quanh khu nhà khi tự mình lái xe đi làm vào các thời điểm khác nhau trong ngày. Bạn cần xem xét vị trí ngôi nhà của mình có vấn đề gì như tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm, ngập nước trong mùa bão hay cách nhiệt khi có lũ lụt hay không.

Hệ thống báo cháy là bắt buộc đối với mọi gia đình theo luật Úc. Do đó, khi mua nhà, bạn cần quan tâm đến hệ thống này và đảm bảo rằng nó vẫn hoạt động.

Đối với những lần sửa sang lại trong tương lai, bạn nên hỏi chủ nhà về kế hoạch sửa chữa nhà của bạn.

Người mua vui lòng xem kỹ hợp đồng và kiểm tra các điều kiện, điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình là chính xác và đúng quy định của pháp luật. Để tránh những tình huống tranh chấp, bạn có thể liên hệ với luật sư hoặc công ty dịch vụ để có thể hỗ trợ bạn một cách kịp thời nhất.