Những Thành Phố Sầm Uất – Bất Động Sản Phát Triển Nhất Nước Úc

Những Thành Phố Sầm Uất – Bất Động Sản Phát Triển Nhất Nước Úc: Melbourne (Bang Victoria), Brisbane (Bang Queensland), Sydney (Bang New South Wales), Adelaide (Bang Nam Úc),…

Thành phố Melbourne (Bang Victoria)

Thủ phủ của bang Victoria – Melbourne là thành phố lớn thứ hai của Úc. Hơn hết, nơi đây còn được mệnh danh là thành phố sôi động nhất thế giới. Nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Melbourne ngày càng sôi động và phát triển là do dân số không ngừng tăng lên trong những năm qua. Kéo theo đó là nhu cầu mua và thuê căn hộ ngày càng tăng cao.

Quỹ Bảo hiểm QBE ước tính rằng mặc dù nguồn cung tăng mạnh nhưng sẽ không thể đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về căn hộ cho thuê trong tương lai. Do đó, các nhà đầu tư nên tận dụng cơ hội để đầu tư vào những dự án tiềm năng tại Melbourne sẽ tạo ra cơ hội sinh lời trong tương lai.

Thống kê từ Ủy ban Đánh giá Đầu tư Nước ngoài Úc F.I.R.B cho thấy người Việt Nam ngày càng sở hữu bất động sản tại Úc, chủ yếu tại Melbourne – thành phố được đánh giá là đông dân nhất thế giới trong 8 năm liên tiếp. Đây là nơi có nhiều người Việt Nam nhất.

Phía Tây và phía Bắc của Melbourne là nơi có nhiều vùng ngoại ô phát triển nhanh nhất bao gồm Truganina, Tarneit, Point Cook, Melton South và Wyndham Vale. Tại những khu vực này giá thấp hơn so với khu đông nên nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn khu vực và dự án phù hợp.

Thành phố Brisbane (Bang Queensland)

Đây là một thị trường mới nổi, nhưng tốc độ tăng trưởng ổn định và liên tục đã khiến Brisbane trở thành một điểm đến đầu tư tiềm năng. Giá trị bất động sản từ đầu năm đến nay ở Brisbane tăng 5%. Ở cấp độ này, Brisbane là một nơi đáng để xem xét cho các nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản ở Brisbane có xu hướng tăng trưởng đều đặn qua các năm. Brisbane được kỳ vọng sẽ là thành phố thủ phủ có thị trường nhà ở nằm trong top 5 của cả nước nhờ khả năng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo dữ liệu mới nhất của Cơ quan giám sát thị trường bất động sản Queensland (REIQ), giá nhà trung bình ở Brisbane đã tăng 0,7% kể từ tháng 6 năm nay so với năm ngoái.

Thành phố Sydney (Bang New South Wales)

Theo tạp chí QS Best Student Cities, Sydney nằm trong TOP 10 trên toàn thế giới và thường được coi là thủ đô của Úc nhờ sự giàu có và hiện đại. Lãi suất bất động sản ở Sydney đang phục hồi sau dịch bệnh. Tỷ lệ thông quan đấu giá luôn ở mức cao 70-80%. Cho thấy rằng có nhiều người mua hơn người bán. Điều tích cực này luôn dẫn đến giá bất động sản ở Sydney cao hơn.

Các vùng ngoại ô phía đông của Sydney tiếp tục là một khu vực hứa hẹn với sự tăng trưởng tuyệt vời cho các nhà đầu tư. Người mua có thể tìm nhà ở các vùng ngoại ô phía Tây thành phố như Liverpool, Kellyville, Blacktown và Mt. Druid.

Thành phố Adelaide (Bang Nam Úc)

Vào tháng 3 năm 2021, bất động sản ở Adelaide được bán với giá cao hơn 93,6% so với giá bán trước đó, một báo cáo của CoreLogic cho thấy.

Thị trường nhà ở của Adelaide thường được coi là một món hời so với các bang phía đông, nhưng người mua bị bối rối bởi giá bất động sản tăng và mức độ cạnh tranh. Ngoài ra, các khu vực tăng giá cũng được ghi nhận trên thị trường bất động sản Úc, như Thành phố Adelaide (Nam Úc), Thành phố Perth (Tây Úc), Thành phố Wollongong, Thành phố Gold Coast…

Số liệu từ công ty tư vấn bất động sản Corelogic Out cho thấy giá nhà đã tăng trên toàn quốc vào năm 2021. 2,2% vào tháng 5 năm 2021, 1,8% vào tháng 4 năm 2021. Giá nhà tăng 10,6% vào năm 2020, nhưng tăng 7% trong ba tháng tính đến tháng 5 năm 2021.