Lịch sử pháp lý liên quan đến khu đất tổ hợp các dự án phức hợp Ba Son – Sài Gòn tại Quận 1 với những chuyển biến sở hữu thông qua các đơn vị pháp nhân. Cho đến hiện tại đã có thể xác định được chủ đầu tư của 2 dự án Vinhomes Golden River và Grand Marina Saigon lần lượt là Vinhomes và Masterise Homes. Thiện Bình xin chia sẻ đôi nét về Pháp lý khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son Quận 1 để khách hàng nắm rõ.
Quá trình ban hành các quyết định và giấy tờ pháp lý dự án khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son Quận 1
Ngày 22 tháng 12 năm 2014, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành chỉ đạo bằng văn bản số 446/TB-VPCP đồng ý cho Bộ Quốc phòng có quyền quyết định lựa chọn ra nhà đầu tư có đủ năng lực tiến hành chuyển giao khu đất đã nêu ở trên, mức giá chuyển nhượng đối với quyền sử dụng đất phải phù hợp với khung giá đất do UBND TP Hồ Chí Minh quy định theo đúng pháp luật.
Ngày 30 tháng 3 năm 2015, Bộ Quốc phòng trình Thủ tướng Chính phủ cho phép được chỉ định nhà đầu tư để mua tài sản trên đất gắn liền với chuyển nhượng về quyền sử dụng khu đất hiện có của Ba Son. Thường vụ Quân ủy Trung ương (thời điểm đó do đồng chí Nguyễn Phú Trọng đảm nhiệm chức vụ Bí thư) và Bộ Quốc phòng đã thống nhất với nhau và chọn Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ Thương mại TP Hồ Chí Minh đại diện nhà đầu tư mua tài sản trên đất đồng thời nhận chuyển nhượng về quyền sử dụng khu đất ở Ba Son.
Những thông tin được đề cập ở trên là nội dung của công văn số 2490/BQP-CNQP do đích thân Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Trương Quang Khánh ký gửi tới Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng.
Theo công văn của Bộ Quốc phòng gửi Thủ tướng Chính phủ, cũng như công văn của Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu trên, Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Thành phố Hồ Chí Minh trở thành thành viên liên kết của Tập đoàn Vingroup.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án Vinhomes Golden River Ba Son, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nhé.
Pháp lý khu phức hợp Sài Gòn Ba Son Quận 1
Ngày 18 tháng 11 năm 2015, UBND TP.HCM đã chính thức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết có tỷ lệ 1/500 ở Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son, tại phường Bến Nghé, Quận 1 do Tổng Công ty Ba Son – Công ty TNHH Một thành viên tiến hành và kiêm chủ đầu tư, ngay sau đó đã có quyết định điều chỉnh cục bộ về đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 ở khu trung tâm hiện có trong thành phố nằm tại Tiểu khu Ba Son.
Theo như quyết định này, phần diện tích mặt nước sông Sài Gòn đã có sự giảm đáng kể từ 20,47 ha xuống còn 17,62 ha.
Sau khi đại diện chủ đầu tư ban đầu của toàn bộ khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son, là Công ty cổ phần Đầu tư Dịch vụ thương mại TP Hồ Chí Minh thực hiện chia tách thì không chỉ các phần đất văn phòng làm việc mà các phần đất hỗn hợp hiện có tại dự án cũng bị chia thành các khu nhỏ,được phát triển các tiểu dự án thành phần.
Mỗi tiểu dự án hay mỗi phần đất thương mại lại được giao cho một tổ chức có tư cách pháp nhân dự án riêng biệt.
Ngay sau quá trình thay đổi chủ sở hữu âm thầm, lặng lẽ và phức tạp, các dự án con đã được chuyển giao cho các nhà phát triển bất động sản khác nhau, có thể cả trong nước và ngoài nước.
Hiện nay tại khu phức hợp Saigon – Bason, khu chung cư Vinhomes Golden River gồm 5 tòa căn hộ và khu biệt thự siêu sang The Victoria do Vinhomes – Vingroup đã tiến hành triển khai và đi vào bàn giao.
Những khu đất còn lại với tổng diện tích là 10 ha, sau nhiều lần chuyển đổi chủ sở hữu đã chính thức về tay Masterise Homes thuộc Tập đoàn Masterise Group với tên gọi dự án Grand Marina Saigon, là một dự án căn hộ siêu sang bao gồm 8 tòa nhà: Lake Tower, Sea Tower, Cove Tower – tòa chữ V, Lagoon Tower, Ocean Tower, Bay Tower, Spring Tower và Strait Tower được vận hành kiêm quản lý bởi thương hiệu JW Marriott.
Khu phức hợp Grand Marina, Saigon không những là một trong những dự án căn hộ mang tên hai thương hiệu Marriott và JW Marriott, mà còn là một khu tổ hợp được quy hoạch một cách tổng thể, với công viên công cộng có khuôn viên rộng lớn, các lối đi dọc theo bờ sông, cầu cảng…
Lịch sử và hiện tại của Sài Gòn với Khu đất cảng Ba Son
Bắt nguồn từ xưởng Chu Sư ở thời vua Gia Long cho đến xưởng Arsenal Saigon thời kì Sài Gòn bị thực dân Pháp chiếm đóng và mãi sau này khi Pháp rút khỏi Đông Dương xưởng có tên là Ba Son theo hiệp định Geneve năm 1954. Xưởng Ba Son không những là một trong những phức hợp chế tác, mà còn là xưởng sửa chữa công nghiệp tàu thủy với quy mô lớn và hiện đại thuộc top đầu trong khu vực Đông Nam Á.
Trong thời điểm hiện tại, thay vì giữ vững sứ mệnh của một xưởng đóng tàu nằm ngay giữa trung tâm kinh tế có vị thế hàng đầu đất nước, nó đã được thay thế bằng một khu đô thị khang trang gắn liền với chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn cùng nhà ở hiện đại.
Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư Vinhomes đã tiến hành xây dựng 4 tòa tháp căn hộ và biệt thự ven sông.
Các phần còn lại của khu đô thị sẽ không ngừng thu hút vốn đầu tư và được phát triển bởi Masterise Homes – thành viên của tập đoàn Masterise Group với tên gọi Grand Marina Saigon.
