Tại Sao Nhà Đầu Tư Lại Ồ Ạt Đầu Tư Vào Bất Động Mỹ Nói Riêng Cũng Như Bất Động Sản Nói Chung? Hãy cùng Thiện Bình đi vào phân tích nhé!
Nội dung
Hưởng lợi lớn từ chính sách phát triển đô thị, quy hoạch cơ sở hạ tầng
Đầu tư bất động sản hưởng lợi lớn từ chính sách phát triển đô thị và quy hoạch cơ sở hạ tầng của chính phủ, đồng thời cũng có thể mang lại lợi ích cho các loại hình đầu tư khác. Ví dụ, chính phủ hoặc các công ty đầu tư chi nhiều tiền cho cơ sở hạ tầng giao thông như đường bộ (đường cao tốc, tàu điện ngầm, cầu vượt…), đường sắt, sân bay… hoặc đầu tư xây dựng và phát triển các dịch vụ công cộng để phục vụ người dân. , chẳng hạn như trường học, bệnh viện, nhà máy, trung tâm mua sắm, v.v. Những cơ sở hạ tầng này và nhờ quy hoạch đô thị, giá trị bất động sản có nhiều cơ hội phát triển hơn.
Chẳng hạn, giá đất một số tuyến đường nội thị: Lai Hưng, Lai Uyên, huyện Bàu Bàng đã nhanh chóng tạo mặt bằng giá mới sau khi tỉnh chính thức nghiệm thu và đưa vào sử dụng Khu đô thị Bàu Bàng. Cụ thể, giá đất mặt tiền trục quốc lộ N1 rộng 32m do TP Lai Uyên làm chủ đầu tư đã tăng nhanh 65% so với đầu năm ngoái, nối liền quốc lộ 13, hay còn gọi là Bình. . Đại lộ Dương. . Giá xe buýt D12 và buýt D3 cũng tăng lần lượt 56% và 4% kể từ đầu năm. Mức giá mới dao động từ khoảng 8-12 triệu đồng mỗi m2, bao gồm cả nhà phố.
Đa dạng loại hình đầu tư với lợi nhuận cao
So với các hình thức đầu tư khác như vàng, gửi tiết kiệm ngân hàng, chứng khoán… thì bất động sản có đa dạng loại hình đầu tư hơn, chẳng hạn như các loại hình căn hộ chung cư, đất nền, shophouse,nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà xưởng,…
Với một kênh có nhiều loại hình đầu tư, nhà đầu tư sẽ dễ dàng lựa chọn cho mình loại hình phù hợp nhất với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình.
Giá cả không niêm yết, đôi bên có thể thương lượng
Không như với vàng hay chứng khoán giá thường được niêm yết sẵn trên thị trường thì với đầu tư bất động sản, các nhà đầu tư có thể thương lượng giá để mang về các khoản lợi nhuận tốt. Cụ thể là khi một người đầu tư vào kênh chứng khoán hay vàng, họ thường phải mua cổ phiếu hoặc vàng với giá thị trường ở thời điểm đó mà không bao giờ được sử dụng hai từ “thương lượng”.
Trong khi đối với thị trường bất động sản, giá cả giao dịch đều được thương lượng, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu một bất động sản với mức giá tốt nếu như hiểu hoặc nắm bắt được các lợi thế giao dịch như thời điểm lên xuống của bất động sản, người bán vì lý do nào đó cần bán gấp, bất động sản có khuyết điểm,…miễn là “thuận mua vừa bán”.
Giá bán có xu hướng tăng theo thời gian
Dựa trên thực tế những năm gần đây, bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian, còn các loại hình khác như vàng, chứng khoán thì giá cả lên xuống rất thất thường, thiếu ổn định. Khi giá bán tăng theo thời gian, đầu tư bất động sản giúp nhà đầu tư linh hoạt quản lý từng giai đoạn thị trường, tìm ra chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính của mình.
Bất chấp tình trạng “vỡ bong bóng”, bất động sản có xu hướng không đổi, tức là không thay đổi. giá trị bất động sản luôn gia tăng theo thời gian. Đây là điểm mấu chốt cho những nhà đầu tư dài hạn không sợ mất giá. Họ phải kiên nhẫn chờ đợi thị trường và chọn thời điểm thích hợp để giao dịch. Nếu cần tiền ngay có thể đầu tư cho thuê sinh lãi hàng tháng. Ngoài ra để tăng giá trị của tài sản, tài sản phải được cải tạo hoặc phân chia. Ví dụ, một nhà đầu tư sở hữu một tài sản tiềm năng có thể cải tạo nó bằng cách hoàn thiện lại tài sản từ trong ra ngoài.
