The Green Village Khang Điền Bình Chánh

Khu nhà phố biệt thự The Green Village Khang Điền Bình Chánh đang là tâm điểm mong chờ sau khi hàng loạt dự án của cùng chủ đầu tư được ra đời và đạt được thành công hết sức mong đợi: khu nhà phố Lovera Park, nhà phố Lovera Premier, căn hộ Lovera Vista,… được gọi chung là tổ hợp nhà thấp tầng và căn hộ chung cư tại khu Phong Phú 4 Bình Chánh. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, mặt bằng, phương thức thanh toán, chính sách bán hàng, tiến độ xây dựng, chủ đầu tư, cũng như ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM của dự án nhé.

Tổng quan The Green Village Khang Điền Bình Chánh

• Tên dự án: The Green Village Bình Chánh.
• Vị trí: Khu dân cư Phong Phú 2, Đường Tân Liêm, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (Khang Điền).
• Tổng diện tích khu đất: 1.329.200 m2 ( gần 133 hecta).
• 5 phân khu, quy mô & sản phẩm:
  • Phân Khu 1: rộng 328.700 m2, có 739 căn nhà liên kế vườn & biệt thự.
  • Phân Khu 2: rộng diện tích là 190.870 m2, có 523 căn nhà liên kế vườn & biệt thự.
  • Phân khu 3: rộng diện tích là 278.900 m2, có 607 căn nhà liên kế vườn & biệt thự.
  • Phân khu 4: rộng diện tích là 266.200 m2, có 846 căn nhà liên kế vườn & biệt thự.
  • Phân khu 5: rộng diện tích là 269.300 m2, có 668 căn nhà liên kế vườn & biệt thự.
• Đơn vị quản lý: CBRE hoặc Savills.
• Tổng thầu xây dựng: một trong các nhà thầu hàng đầu Việt Nam như Hòa Bình hoặc An Phong, Central Cons,…

Review nhà phố biệt thự The Green Village Khang Điền Bình Chánh: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí The Green Village Khang Điền

• Điểm cộng: Thiện Bình tâm đắc các điểm sau đây về vị trí của The Green Village Khang Điền:
  • 3 mặt giáp sông, 3 mặt giáp đường lớn là Trịnh Quang Nghị, Tân Liêm và đường song hành Quốc lộ 50 – các con đường huyết mạch của Bình Chánh, có quy hoạch mở rộng.
  • Đáp ứng nhất cận lộ (đường), nhị cận giang (sông), tam cận thị (chợ).
  • Đi về Quận 7,8, Bình Tân và miền Tây khá gần. Về Quận 1 chưa được 1 giờ đồng hồ.
  • Loạt dự án Lovera của Khang Điền tạo sức bật cho toàn khu. The Green Village Khang Điền như là một mảnh ghép lớn tiếp tục làm cho bức tranh thêm hoàn hảo.
• Điểm trừ:
  • Thời gian di chuyển về Quận 1 hơi xa (40 phút lý tưởng nhưng Sài Gòn luôn kẹt xe).
  • Đường Trịnh Quang Nghị còn hơi vắng về đêm và hiện tại chưa được đẹp, hai bên còn là nhà sơ sài, đồng ruộng, ao nước hoang vu.

Tiện ích The Green Village Khang Điền

• Điểm cộng: The Green Village Khang Điền có đầy đủ tiện ích ở các khu dân cư cao cấp. Thêm vào đó là khu compound khép kín bảo vệ 24/7, hiện tại mô hình nhà ở này đang rất hút khách tại TPHCM.
• Điểm trừ: Đủ và hiện đại, nhưng Thiện Bình đoán rằng đẳng cấp sang trọng cho giới thượng lưu chưa thể so được với các khu hạng sang.

Quy mô & sản phẩm The Green Village Khang Điền

• Điểm cộng: Quy mô The Green Village Khang Điền đến 133ha nên tạo thị trường sản phẩm rộng lớn nhờ vào chiến dịch marketing rộng và sâu trong thời gian dài và được lan tỏa bởi lực lượng sale đông đảo. Sản phẩm từ đó mà trở nên có giá trị. Sự đồng bộ của các căn nhà phố biệt thự Khang Điền trên khu đất 133ha cũng tạo nên lợi thế. Dịch vụ tiện ích sẽ nhiều nếu khu dân cư lớn, người ở đông đúc.
• Điểm trừ: Thời gian triển khai dài, việc thi công, làm nội thất ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân dọn về sớm. Sản phẩm chỉ có 2 loại hình nhà phố liền kề và biệt thự.

Thiết kế The Green Village Bình Chánh

• Điểm cộng: hiện đại, đồng bộ, sang trọng, gam màu sáng.
• Điểm trừ: chung chung, phổ biến, không độc đáo.

Chủ đầu tư The Green Village Bình Chánh

• Điểm cộng: Chủ đầu tư Top 10 các chủ đầu tư bất động sản uy tín Việt Nam qua các năm. Theo Thiện Bình biết thì Khang Điền luôn cấp sổ hồng sớm cho cư dân trong khoảng thời gian chưa đầy 1 năm.
• Điểm trừ: Ông lớn này chủ yếu mạnh ở TPHCM, còn chưa mở rộng hoạt động ra các tỉnh thành khác và mảng BĐS nghỉ dưỡng.

Giá bán The Green Village Bình Chánh

• Giá bán dự án nhà phố biệt thự Lovera Premier mới nhất vừa triển khai của Khang Điền tại khu Nam rơi vào khoảng 5,5 tỷ (mặt tiền đường nội bộ) – 8,8 tỷ (mặt tiền Trịnh Quang Nghị). Thiện Bình cho rằng giá của The Green Village Bình Chánh không thấp hơn giá đó và có thể nhỉnh hơn do có nhiều nâng cấp về thiết kế, tiện ích,…

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí nhà phố biệt thự The Green Village Khang Điền Bình Chánh

Vị trí nhà phố biệt thự The Green Village Khang Điền Bình Chánh thuộc Khu dân cư Phong Phú 2, Đường Tân Liêm, Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm liền kề với các khu dân cư Phong Phú 4, Việt Phú Garden.

Điểm đặc biệt của dự án The Green Village là 3 mặt giáp sông nên vô cùng thoáng mát. Về mặt phong thủy thì các dòng sông này đem đến vượng khí cho chủ nhân các căn nhà The Green Village.

Thêm vào đó, The Green Village Khang Điền Bình Chánh giáp đến 3 mặt tiền đường, đều là những con đường huyết mạch của huyện: Trịnh Quang Nghị, Tân Liêm và đường song hành Quốc lộ 50 – với lưu lượng xe cộ đông đúc, được quy hoạch ra rộng hơn so với kích thước hiện tại.

Về liên kết vùng, ta thấy rằng cư dân The Green Village dễ dàng di chuyển đến các khu vực của Bình Chánh, di chuyển thuận lợi về Quận 8, 7, các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long. Ngoài ra, Quận 1 – trung tâm của TPHCM cách dự án 14,9km, tương đương 40 phút chạy xe. Bình xin tóm tắt lại khoảng cách giữa dự án và một số địa điểm quan trọng:

• Quận 8: 5 phút, thông qua Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh -> QL50 -> Võ Văn Kiệt.
• Quận 5: 25 phút, thông qua Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh -> QL50 -> Võ Văn Kiệt.
• Quận 6: 35 phút, thông qua Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh -> QL50 -> Võ Văn Kiệt.
• Quận 7: 20 phút, thông qua Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh -> Võ Văn Kiệt.
• Quận 1: 40 phút, thông qua Trịnh Quang Nghị -> Nguyễn Văn Linh -> QL50 -> Võ Văn Kiệt.
• Long An: 15 phút, thông qua Trịnh Quang Nghị -> QL50 -> Võ Văn Kiệt.

Pháp lý nhà phố biệt thự The Green Village Khang Điền Bình Chánh

Pháp lý nhà phố biệt thự The Green Village Khang Điền Bình Chánh đang được hoàn thiện bởi Khang Điền – một trong những chủ đầu tư cấp sổ hồng cho cư dân nhanh chóng nhất tại TPHCM. Thiện Bình xin nêu ra một số tài liệu pháp lý:

• Công văn số 597/KTST-QH: được gửi bởi Kiến Trúc Sư Trưởng Thành Phố cho UBND TPHCM vào ngày 26/02/2002, trong đó đề xuất thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư vào dự án KDC Phong Phú 2, tại Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TP.HCM cho chủ đầu tư Công ty BCCI.
• Thông báo số 325/TB-UB được ký ngày 26/07/2001: UBND Huyện Bình Chánh chấp thuận địa điểm.
• Quyết định số 202/KTST-QH của Kiến Trúc Sư Trưởng Thành Phố kí ngày 18/01/2002: phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu dân cư Phong Phú 2 tại Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh, TPHCM.
• Công văn số 2092/UBND-ĐTMT kí ngày 14/05/2009: UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận địa điểm đầu tư, cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (đổi tên thành Công ty Nhà Khang Phúc) đứng ra làm chủ đầu tư xây dựng Khu dân cư Phong Phú 2. Trong đó có nêu rằng diện tích khu đất 1.336.004 m2, có vị trí và ranh giới theo bản đồ hiện trạng vị trí số 25/HĐKT-07 được lập bởi Công ty TNHH Dịch vụ khảo sát địa chất và Đo đạc bản đồ Quan San tạo và nộp vào ngày 24/10/2007.

Tiến độ hoàn thành các tài liệu pháp lý The Green Village Khang Điền Bình Chánh như sau:

• Hoàn thành thu hồi đất: 47,475ha, tương đương 44,4% tiến độ.
• Lập hồ sơ thỏa thuận chủ trương thu hồi đất: đạt 100% tiến độ.
• Trình duyệt hồ sơ thỏa thuận thu hồi đất: đạt 100% tiến độ.
• Lập hồ sơ nhiệm vụ Quy hoạch 1/500-TK4: đạt 100% tiến độ.
• Lập hồ sơ đồ án quy hoạch 1/500 – TK4: đang trong quá trình thực hiện.
• Tên thương mại của Khu dân cư Phong Phú 2 là The Green Village Bình Chánh.

Tiện ích dự án The Green Village Bình Chánh

Quan sát chủ đầu tư Khang Điền trong thời gian 5 năm gần đây dễ dàng thấy rằng ông lớn này đề cao không gian sống và hệ thống tiện ích đẳng cấp của các khu dân cư mà doanh nghiệp này phát triển. Thiện Bình xin liệt kê các tiện ích nổi bật trong dự án The Green Village Bình Chánh:

• Bể bơi dành cho người lớn và trẻ em.
• Sân tennis, sân bóng rổ,…
• Khu vui chơi trẻ em với xích đu, bập bênh, hố cát,…
• Các công viên, trong đó có công viên ven sông.
• Đường dạo bộ, đường chạy xe đạp.
• Nhà sinh hoạt cộng đồng.
• Phòng gym, yoga, đa năng,…
• Khu compound, bảo vệ an ninh nhiều lớp 24/7.

Thiết kế The Green Village Bình Chánh

The Green Village Bình Chánh được thiết kế theo hướng hiện đại và sang trọng.

Gợi ý thiết kế nội thất bao gồm gam màu trung tính: nâu, xám, kem, trắng và các vật liệu mới như gỗ, kính, thép,…