Tại sao nên đầu tư vào bất động sản Úc thay vì các nước khác? Đầu năm 2020, dịch bệnh Covid-19 bùng phát ở nhiều quốc gia trên thế giới và Australia cũng không tránh khỏi. Dịch bệnh này không chỉ gây thương vong về người mà còn gây ra những biến động cho nền kinh tế, cụ thể là do chính sách phong tỏa, giới nghiêm của đất nước. Tuy nhiên, trong bối cảnh suy thoái kinh tế ở một số khu vực, thị trường bất động sản Úc vẫn rất sốt và sôi động. Nhu cầu mua bán nhà đất không có dấu hiệu dừng lại hay giảm bớt. Cụ thể hơn, tình hình nhà ở Úc hiện tại và năm tới như sau:
Nội dung
Thị trường nhà ở Úc tăng trưởng nhanh và ổn định
Là quốc gia có 3 thành phố lọt top những thành phố đáng sống nhất thế giới (2019), không khó hiểu vì sao thực các nhà đầu tư bất động sản chọn Úc là nơi đầu tư và kinh doanh.
Một số nghiên cứu gần đây cho thấy hiện có gần 295.000 người Việt Nam sinh sống tại Úc, đây là số lượng người nước ngoài sinh sống lớn thứ hai tại quốc gia này. Một phần lý do Úc trở thành nơi định cư và học tập của người Việt Nam là nhờ những chính sách tạo điều kiện dễ dàng hơn cho sinh viên quốc tế có nhà ở định cư.
Kể từ đó, nhu cầu bán bất động sản nhà ở tăng lên đã dẫn đến sự biến động bất động sản ở Úc. Theo dự báo của các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản sẽ phát triển nhanh chóng trong những năm tới, bởi lượng người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới đổ về đây sinh sống, học tập, làm việc sẽ tăng gấp đôi thậm chí tăng gấp 3 so với bây giờ.
Cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư
Sở dĩ bất động sản Úc được giới đầu tư ưa chuộng là bởi tính an ninh, thông tin quy hoạch minh bạch, độ tin cậy giao dịch cao và nhiều ưu đãi hấp dẫn. Theo báo cáo mới nhất của nhà kinh tế học Nerida Conuceree trên Realestate.com, bất động sản Úc đã trải qua đợt tăng giá mạnh nhất trong 2,5 năm.
Trong số đó, Sydney và Melbourne vẫn đứng đầu. Nhưng giám đốc Finder Graham Cooke cho biết thị trường bất động sản của hai thành phố có thể dần hạ nhiệt và giúp Canberra chiếm thế thượng phong. Bởi Canberra là khu vực phát triển bất động sản vô cùng tiềm năng mang lại cơ hội sinh lời cao cho những nhà đầu tư mạnh dạn “ném tiền” vào đây.
Giá nhà ở Úc tăng gấp đôi sau mỗi 7 năm
Theo chuyên gia báo chí nổi tiếng Cameron Kusher, giá nhà ở Úc có những đặc điểm rất khác so với nhiều nước trên thế giới. Điều này có nghĩa là giá căn hộ tăng 100% sau mỗi 7-10 năm. Quy tắc này đã được chứng minh trong hơn 50 năm qua. Đặc biệt, giá nhà lần đầu tăng mạnh tại Sydney, thậm chí tăng gấp đôi trong vòng 7-10 năm rồi dừng ở mức bão hòa. Sau đó, các thành phố khác như Melbourne, Adelaide và Brisbane bắt đầu phát triển.
Nguyên nhân của hiện tượng này được cho là do lượng người nhập cư mua căn hộ tăng cao, trong đó cầu vượt cung nhiều lần. Nếu giá nhà ở trong thành phố tăng quá cao, mọi người sẽ chuyển sang mua căn hộ ở các thành phố tương tự hoặc lân cận, nơi có cơ sở hạ tầng không kém hơn ở thành phố ban đầu. Điều này cho thấy thị trường BĐS năm 2021 và nhiều năm nữa sẽ mang lại nguồn thu nhập tốt cho các nhà đầu tư.
Chính sách bất động sản hấp dẫn, thuận lợi cho nhà đầu tư
Chính phủ Úc không chỉ luôn mở rộng cửa chào đón người nước ngoài mà còn tạo mọi điều kiện tốt nhất cho người nước ngoài nhập cư. Đó là việc hỗ trợ nhiều chính sách hấp dẫn như sở hữu vĩnh viễn cho người nước ngoài tại Úc, cắt giảm thuế, v.v. Ngoài ra, pháp luật của Bang Kangaroo rất rõ ràng, minh bạch và đảm bảo quyền lợi cho cư dân ở cả hai bên mua và bán.
Là tiền đề cho cả gia đình định cư tại Úc
Công dân thường được yêu cầu cung cấp bằng chứng về khả năng tài chính của mình. Mục đích của yêu cầu này là để đảm bảo rằng công dân có đủ khả năng tài chính để sinh sống tại Úc mà không trở nên phụ thuộc vào trợ cấp và trở thành gánh nặng cho tiểu bang. Tuy nhiên, do tập quán mua bán nhà đất thủ công nên hầu hết người Việt Nam gặp khó khăn trong việc chứng minh tài chính hợp pháp. Do đó, sở hữu bất động sản tại Úc trên 2 năm là một lợi thế lớn nếu bạn muốn xin định cư cho cả gia đình. Ngay cả khi bạn đã mua bất động sản ở Úc trong vài năm, bạn vẫn có thể sớm trở thành công dân chính thức.
