Khái niệm thuật ngữ thục nhà là gì? Những lưu ý quan trọng khi tiến hành thục nhà? Thời gian gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện rất nhiều thuật ngữ liên quan đến bất động sản – thục nhà, gây sự khó hiểu cũng như hoang mang cho đa số người đọc. Và dưới bài viết dưới đây, kênh Môi Giới Cá Nhân sẽ giúp bạn nắm bắt rõ hơn xu hướng bất động sản hình thức thục nhà là gì và những lưu ý quan trọng khi chúng ta tiến hành khi thục nhà.
1. Thuật ngữ thục nhà là gì?
Thục nhà là một thuật ngữ được sử dụng trong dân gian và giới bất động sản và không được quy định trong bất kỳ văn bản pháp luật hay quy chế nhà ở nào do nhà nước ban hành. Hình thức thục nhà đã không được sử dụng trong một thời gian khá dài, tuy vậy đâu đó người ta vẫn sử dụng cho các giao dịch về nhà ở.
“ Hình thức thục nhà là một dạng cầm cố bất động sản. Tức người cho thuê nhà đất, cho thuê bất động sản không lấy tiền thuê nhà. Tuy nhiên, đổi lại, người thuê phải đồng ý trả cho chủ nhà một số tiền nhất định theo một thỏa thuận không lãi suất.”
Thục nhà giống như một dạng cầm cố bất động sản. Sau khi hết hạn hợp đồng thuê nhà thì cả hai bên sẽ trả lại tài sản cho nhau. Tức là bên cho thuê sẽ trả lại tiền và bên thuê trả lại nhà.
Như vậy, có thể thấy thục nhà rất có lợi cho người đi thuê nhà bởi nó như một hình thức mượn nhà mà không cần mất tiền.
2. Ưu nhược điểm của hình thức thục nhà
Bây giờ bạn đã biết bất động sản là gì, nếu bạn muốn hiểu các đặc điểm của hình thức giao dịch bất động sản này, vui lòng đọc các thông tin sau đây:
2.1. Ưu điểm
Hình thức thục nhà là thuật ngữ mô tả đôi bên cùng có lợi khi nó hoạt động theo đúng về mặt nghĩa đen và không có dấu hiệu trục lợi. Đối với bên của người cho thục nhà, nếu bạn cần tiền gấp, họ sẽ giúp bạn giải quyết khoản nợ mà không phải vay nặng lãi. Đồng thời, nhà của họ được giữ mà không cần phải đem đi bán chúng.
Thục nhà là hình thức đôi bên cùng có lợi nếu nó hoạt động theo đúng nghĩa đen và không có dấu hiệu trục lợi
Thục nhà là thuật ngữ mô tả một cách đôi bên cùng có lợi khi nó hoạt động theo đúng nghĩa đen và không có dấu hiệu của sự đầu cơ trục lợi.
Còn đối với bên thục nhà, họ sẽ được giải quyết chỗ ăn, chỗ ở tạm thời với số tiền mình có. Dựa vào thục nhà mà họ có thể tiết kiệm tiền, lấy vốn kinh doanh để có tiền mua nhà mới.
Khái niệm thuật ngữ thục nhà là gì? Những lưu ý quan trọng khi tiến hành thục nhà?
2.2. Nhược điểm
Theo các điều khoản, điều kiện và quy định của pháp luật dân sự, vẫn chưa có quy định hoặc quy định nào với hình thức thục nghề. Vì vậy, chúng ta nên chú ý đến việc giao kết thỏa thuận theo hợp đồng để tránh những rắc rối những rủi ro không đáng có xuất hiện, . Từ đó, dẫn đến tình trạng “tiền mất tật mang”.
Tùy theo hình thức thục nhà mà ngày càng có nhiều kiểu lừa đảo xuất hiện khiến người dân hoang mang. Tùy theo hình thức thục nhà mà ngày càng có nhiều kiểu lừa đảo xuất hiện khiến người dân hoang mang.
Căn nhà được chuyển nhượng thuê dài hạn, họ làm thủ tục giấy tờ nhưng thực chất lừa đảo những người nhẹ dạ cả tin, rồi ôm tiền “cao chạy xa bay”.
Thay vào đó, trường hợp khác, công nhân thục nhà chai lì không chịu bàn giao nhà sau khi hết hạn hợp đồng, hoặc có trường hợp cố tình cho người khác thuê lại căn nhà khi gần đến hết hạn hợp đồng nhằm kiếm tiền.
3. Những lưu ý khi giải thể nhà ở
- Khi thục nhà bạn cần phải kí kết hợp đồng theo quy định rõ quyền lợi và nhiệm vụ của người thục nhà và người cho thục nhà. Vì đó là cơ sở pháp lý trong trường hợp xấu nhất xảy ra vẫn có cơ quan công an đứng ra bảo vệ bạn.
- Nếu có bằng chứng cho thấy mình đang “đem con bỏ chợ” ôm tiền lừa đảo, chủ sở hữu vẫn có quyền lựa chọn thực hiện quyền khởi kiện về hành vi lừa đảo để đòi lại tài sản của mình.
- Thục nhà thường diễn ra chủ yếu với đối tượng thân thích là người nhà, anh chị em, bạn bè thân thiết. Do đó, bạn nên cân nhắc thực hiện thẩm định đối với những người bạn đã biết để hạn chế rủi ro.
- Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần đọc kỹ hợp đồng, sau đó in ra, đóng dấu giáp lai tất cả. Bên giữ lại một bản sao để sử dụng cho riêng mình. làm cơ sở nếu cần thiết.
- Bạn cần phải thực sự hiểu các hình thức thục nhà là như thế nào. Đồng thời nắm được các bước cơ bản và một số loại giấy tờ liên quan đến hồ sơ liên quan đến để tạo lập hồ sơ, văn bản quy phạm pháp luật.
Hy vọng với những thông tin hữu ích trên đây, bạn sẽ nắm được thuật ngữ “nghe quen mà lạ này” – thục nhà là gì và những vấn đề cần lưu ý và chú trọng khi thục nhà. Nếu các quý đầu tư quan tâm đến những thuật ngữ mới lạ hay những chủ đề tương tự, hãy tiếp tục theo dõi kênh Môi Giới Cá Nhân- nơi tạo ra kho tàng kiến thức về thị trường bất động sản để có thêm những kiến thức mới mẻ về bất động sản hữu ích.
