Tiềm năng bất động sản Phú Quốc đến từ tự nhiên và quy hoạch

Tiềm năng bất động sản Phú Quốc đến từ tự nhiên và quy hoạch: vị trí độc đáo của Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan ít bão, khí hậu ôn hòa, diện tích của đảo Phú Quốc lớn nhất trong các hòn đảo tại Việt Nam, nhiều bãi biển thuộc hàng top thế giới,…

Các Nhóm Yếu Tố Tự Nhiên Tác Động Đến Bất Động Sản Phú Quốc

Vị trí địa lý

• Hòn đảo nằm về phía Tây Nam của lãnh thổ Việt Nam.
• Hòn đảo nằm sâu trong vịnh Thái Lan nên hầu như quanh năm không có bão.
• Hòn đảo nằm Cách thủ đô các nước ASEAN từ 1-2 giờ bay.
• Hòn đảo nằm  Cách Rạch Giá 120km đường biển . Cách Hà Tiên 50km đường biển ( Đây là tuyến đường biển huyết mạch để các khách du lịch từ mọi miền Tây đến với Phú Quốc – Dân số 13 tỉnh miền Tây khoảng 13 triệu dân).
• Hòn đảo Phú Quốc được xem là nơi lý tưởng nhất để khai thách du lịch biển của các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửa Long.
• Hòn đảo nằm Vị trí độc lập trên biển, dễ quản lý về giao thông và dân cư. Nên Phú Quốc hiện đang là Khu kinh tế, đảo miễn thị thực cho người nước ngoài, tiến tới một đặc khu kinh tế mới trong tương lai.
• Hòn đảo nằm trên đường giao thông vận chuyển hàng hóa đường thủy khá thuận lợi, có cảng nông và cả cảng nước sâu.

Tiềm năng bất động sản Phú Quốc đến từ tự nhiên và quy hoạch

Diện tích hòn đảo

• Là hòn đảo có diện tích lớn nhất Việt Nam, tới gần 600 km2
• 70% diện tích đảo Phú Quốc là rừng quốc gia

Địa hình hòn đảo

• Vì là đảo nên 4 phía đều là biển nước mênh mông.
• Sở hữu nhiều bãi biển dài và đẹp cát trắng thơ mộng.
• Địa hình núi phân hóa thấp dần từ phía Bắc xuống phía Nam , từ phía Đông sang phía Tây .
• Sự đa dạng về địa hình : suối, hồ, rừng nhiệt đới, biển, núi, sông. Dẫn đến sự đa dạng trong công tác tổ chức trong mô hình du lịch trong tương lai .
• Sở hữu các hồ nước ngọt lớn, trong đó đang nâng cấp hồ Dương Đông lên từ công suất 4,3 triệu khối nước lên 6 triệu khối nước .
• Bãi biển 80% là bãi cát trắng mịn và vàng, 10% là bãi bồi  , 10% là ghềnh đá trùng điệp.
• Xung quanh có nhiều hòn đảo nhỏ đẹp thơ mộng, có nhiều tiềm năng khai thác du lịch cao .
• Nằm gần đường hàng không quốc tế, di chuyển bằng đường thủy sang các nước lân cận khá thuận lợi và an toàn . đây là động lực giúp Vingroup sớm hoàn thiện và đưa vào khai thác cầu cảng du thuyền du lịch của quốc tế, với công suất lớn có thể phục vụ những tàu lớn đến 2000 khách mỗi chuyến .

Các hình thức xây dựng

• Mật độ xây dựng có vẻ hơi thấp .
• Hệ số xây dựng cũng thấp .
• Phù hợp với phát triển về khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp .
• Sẽ là trung tâm tài chính kinh tế trong tương lai .
• Trung tâm huấn luyện trong nước và khu vực lân cận .
• Hạ tầng đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ , đây là một trong những nơi có tốc độ đô thị hóa thuộc top đầu của Việt Nam .
• Hiện tại các công trình lớn về khu vui chơi hầu hết nằm ở phía Bắc và phía Nam đảo .
• Các công trình về dân cư tập trung ở An Thới, Dương Đông, Gành Dầu .
• Bãi biển Bãi Trường hơn 1243 ha được quy hoạch trở thành khu phức hợp du lịch cao cấp với nhiều thương hiệu lớn chạy dài hơn 10km đường biển về phía Tây của hòn đảo.

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc ở Bãi Trường – Tiềm năng bất động sản Phú Quốc đến từ tự nhiên và quy hoạch

Các đặc điểm về thổ nhưỡng

• Đất đai đầy màu mỡ, trồng trọt canh tác rất thuận lợi
• Hồ tiêu Phú Quốc nơi đây được xem là giống hồ tiêu ngon nhất cả nước .
• Môi trường biển trong sạch, không có hạng mục phát triển công nghiệp trên hòn đảo .
• Những viên ngọc trai nuôi cấy tại Phú Quốc rất có giá trị ở trong và ngoài nước .

Những yếu tố thiên tai và môi trường

• Vì hòn đảo nằm sâu trong Vịnh Thái Lan được che chắn tốt , nên Phú Quốc hầu như quanh năm không có bão .
• Khí hậu quanh năm nhiệt đới gió mùa, số những ngày nắng cao , nhiệt độ trung bình rất ổn định , thời tiết mát mẻ quanh năm .
• Có đến 70% là Rừng cây quốc gia, nên có độ ẩm không khí rất tốt , không có tình trạng sạc lở hay là lũ lụt hằng năm .
• Môi trường sống về vệ sinh, an ninh, văn hóa rất đảm bảo .
• Văn hóa bản địa rất cởi mở, rất dễ tiếp thu với cái mới .
• Vùng dân cư phân bổ chủ yếu ở các vùng Trung Tâm thành phố như Gành Dầu, Dương Đông, An Thới.

Các yếu tố quy hoạch

• Hiện tại đang trong tiến trình xác lập các quy hoạch và định hướng 1/2000 tiến tới 1/1000 và 1/500 đối với các khu vực trên hòn đảo Phú Quốc .
• Năm 2010 thủ tướng chính phủ ban hành quyết định 633 về quy hoạch phát triển Phú Quốc làm nền tảng cho đến nay .
• Riêng các khu vực trọng điểm thuộc phường chính như Dương Đông , An Thới hay khu phức hợp Bãi Trường đã được quy hoạch chuẩn 1/500 phục vụ công tác .
• Diện tích đất đảo chỉ có 6% được quy hoạch hình thành đơn vị nhà ở .
• Đại đa số là đất rừng và khu thương mại dịch vụ . Để phát triển khu du lịch và khu thương mại trong tương lai .

Nâng bảng giá đất ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản tại Phú Quốc

Ngày 13/01/2020, Uỷ ban nhân dân tỉnh có quyết định số 03/2020/QĐ-UBND Ban Hành Quyết Định, Ban hành Quy định bản giá đất đai giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang. Dưới đây sẽ là một số ảnh hưởng cơ bản đến thị trường khi có tác động nâng bảng giá đất:

1. Ảnh Hưởng Đến Nghĩa Vụ Kinh Tế Tài Chính: Nghĩa vụ tài chính của cá nhân, gia đình, doanh nghiệp cũng dần tăng theo.
2. Tăng Giá Bất Động Sản Trên Thị Trường: Việc nâng cao bảng giá nhà đất trực tiếp sẽ làm nâng giá trị khu bất động sản lên theo .
3. Ảnh Hưởng Đến Quy Mô Thị Trường Bất Động Sản: Khung, bảng giá đất cũng tác động trực tiếp đến những quy mô, số lượng giao dịch của thị trường bất động sản. Dễ dàng nhận thấy như giá nhà đất tăng sẽ làm giảm quy mô tổng cầu có khả năng thanh toán bởi một số bộ phận khách hàng đã không còn đủ khả năng chi trả về tài chính để mua nhà. Từ đó dẫn đến sự sụt giảm quy mô giao dịch trên thị trường ngành bất động sản.
4. Ảnh Hưởng Đến Quy Mô Đầu Tư Kinh Doanh Của Các Ngành Nghề Khác: Quy mô đầu tư cũng sẽ bị ảnh hưởng khi mà khung giá nhà đất tăng lên dẫn đến giá trị giao dịch trên thị trường bất động sản tăng theo, kéo theo chi phí đầu tư cũng tăng.
5. Ảnh Hưởng Đến Nguồn Thu Của Ngân Sách: Việc tăng khung, bảng giá nhà đất có thể làm cho nguồn thu ngân sách của nhà nước tăng trước mắt, nhưng về lâu dài thì có thể lợi bất cập hại, bởi vì có thể dẫn đến doanh nghiệp thu hẹp hơn quy mô sản xuất trong kinh doanh, người dân tránh làm “sổ đỏ” dẫn đến giao dịch mua bán  ngầm, mà hệ quả là sẽ có thể làm sụt giảm nguồn doanh thu của Nhà nước.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều nhà đất Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.