Tổng quan bất động sản Quận 2

1. Thông tin nhanh quận 2

Theo thông tin từ website quận 2

Diện tích: 49,74 km2

Dân số: 180.168 (năm 2019)

Các phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi (nơi có trụ sở UBND và cơ quan hành chính Q2).

Thành lập‎: ‎1 tháng 4 năm 1997

2. Hạ tầng

Mạng lưới giao thông đồng bộ

Mạng lưới giao thông nội bộ được xây dựng gồm có các tuyến đường huyết mạch

đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, dài 55,7 km, thông xe từ tháng 2/2015 -> nối Quận 2 với Bình Thạnh, Vũng Tàu.

Đường vành đai 2 rộng 60 – 120m2 nối từ quận 2 sang quận 9.

Metro số một đầu tiên từ Bến Thành về quận 9 chạy qua quận 2.

Trục đường chính như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội.

Nhiều cây cầu đã góp phần làm thay đổi bộ mặt Quận 2:

Bán đảo Thủ Thiêm có 5 cây cầu: Thủ Thiêm 1, hai cầu đi bộ nối sang quận 1 và một cây cầu nối sang quận 4, một cầu nối sang quận 7. Ngoài ra còn có hầm thủ thiêm.

Cầu Sài Gòn nối với quận Bình Thạnh.

Cầu Rạch Chiếc 1 nối sang quận 9.

Cầu Phú Mỹ nối quận 7.

Cầu Thời Đại làm giảm áp lực lên đường Đồng Văn Cống.

Nhược điểm hạ tầng

Tình trạng kẹt xe ở đoạn đường Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống. Việc dân cư đi chung với container vẫn là vấn đề nhức nhối.

Thuộc vào vùng trũng nên tình trạng ngập lụt ngày càng gia tăng và chưa hề có xu hướng giảm

Các dự án thúc đẩy bất động sản Quận 2 đang được chờ đợi

• Đầu tư nút giao An Phú.
• Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Giải quyết bài toán kẹt xe trên đường ra vào cảng Cát Lái:

• Mở rộng Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định (đoạn từ vòng xoay Mỹ Thủy đến phà Cát Lái), Nguyễn Duy Trinh, làn đường ra cầu Kỳ Hà 1, vành đai phía Đông.
• Xây nút giao thông Mỹ Thủy.
• Mở tối đa các làn thu phí tại trạm thu phí Phú Mỹ.
• Xây cầu Cát Lái.

3. Tiện ích

Các khu trung tâm thương mại lớn

Vincom Mega Mall, Mega Market, Cantavil, Lotte, Parkson, Estella Place, Big C, Thảo Điền Pearl.

Hệ thống giáo dục quốc tế

TAS (The American School – Mỹ), BVIS (British International School – Anh), GIS (German International School – Đức), AIS (Australian International School – Úc)

4. Khu dân cư – đô thị mới nổi bật Quận 2

Thạnh Mỹ Lợi

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi với các dự án One Verandah, Vista Verde, Feliz En Vista, Waterina Suites, Victoria Village.

An Phú

Khu đô thị Lakeview City, Palm City (Palm Heights, Palm Residences), An Phú – An Khánh, dự án Sun Avenue,

Thảo Điền

Được mệnh danh là “quận Nhất mới” của Sài Gòn, khu Thảo Điền Quận 2 nổi lên với những dự án bất động sản cao cấp, những khu biệt thự sang trọng, những quán cafe và nhà hàng sang trọng. Khu vực này tập trung nhiều người nước ngoài lẫn người Việt Nam có mức sống cao.

Gateway Thảo Điền, Tropic Garden, Xi Riverview, Hoàng Anh Riverview, Thủ Thiêm Sky, Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl, The Ascent, Masteri An Phú, Homes Residences, Xuân Thủy, Eden, 150 Nguyễn Văn Hưởng, Fideco.

Cát Lái

Khu biệt thự Sol Villa, Phố Đông Village, Khu dân cư Gia Cát, Khu đô thị Cát Lái (nhà phố Citi Bella 1,2 , Invesco, Ventura, căn hộ Citihome, Citisoho).

Bình Khánh

Tái định cư Bình Khánh, New City Thủ Thiêm.

Thủ Thiêm

Khu dân cư Empire City, khu đô thị Thủ Thiêm Sala (Saroma Villa, Sarimi), Marian Bay Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm

Bình Trưng Đông

Khu dân cư Cityland Bình Trưng Đông.

Bình Trưng Tây

Đảo Kim Cương, Spring Life, hàng loạt chung cư mọc lên trên đường Nguyễn Duy Trinh.

5. Giá đất không ngừng tăng

– Giai đoạn 1996 đến 2008: giá đất tại Quận 2 chỉ đạt mức từ 150.000 đến 200.000 đồng/m2.

– Giai đoạn 2008 đến nay giá đất Quận 2 không ngừng tăng lên, nhất là khu vực Thủ Thiêm và hiện tại đã đạt mốc trên 210 triệu/m2. Riêng khu vực Mai Chí Thọ, giá đất khoảng 156 triệu đồng/m2, khu vực đường Lương Định Của gần 180 triệu đồng/m2.

6. Thành phố mới (tạm gọi là thành phố Thủ Đức)

Thành phố Thủ Đức là tên tạm gọi của khu Đông. Quyết định được thông qua trong nội dung hội nghị lần thứ 43 BCH Đảng bộ TP.HCM khóa X, nhiệm kì 2015 – 2020. Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân phát biểu về đề án xây dựng thành phố phía Đông như sau: “Quy mô diện tích hơn 22.000 ha, hơn 1,1 triệu dân. Được định hướng phát triển là khu đô thị sáng tạo, tương tác cao thành phố. Với các trụ cột có sẵn là: Khu công nghệ cao quận 9; Đại học Quốc gia TP.HCM tại quận Thủ Đức và Khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2. Khả năng đóng góp 1/3 ngân sách cho nền kinh tế TP.HCM. Đơn vị hành chính được sát nhập từ quận 2, quận 9 và Thủ Đức phải là TP chứ không thể là quận”.