Top 10 chung cư Quận 9

Top 10 chung cư Quận 9 là chủ đề khá HOT trong những năm gần đây khi ngày càng nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư cũng như người mua nhà để định cư lựa chọn khu vực vực này. Một phần lý do bởi vì Quận 9 là nơi có quỹ đất rộng, quy hoạch nên trở thành lựa chọn của nhiều gia đình có mong muốn được sống xanh, sạch, hiện đại. Sau đây Thiện Bình xin đưa ra danh sách Top 10 chung cư Quận 9 đáng mua nhất, với các thông tin như chủ đầu tư, vị trí, tổng diện tích, loại hình, tiện ích, giá tham khảo.

Top 3 dự án nhà phố biệt thự Quận 9 HOT nhất

Top 10+ dự án nhà phố Quận 9

Top 5+ dự án biệt thự Quận 9

Tổng quan bất động sản Quận 9

1. Vinhomes Grand Park

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thành Phố Xanh (công ty mẹ là Vinhomes từ tập đoàn Vingroup).
• Tổng diện tích: 272 ha.
• Mật độ xây dựng: 20% – 25%.
• Vị trí: Nguyễn Xiển, Quận 9, cách chợ Bến Thành – trung tâm Quận 1 khoảng 23 km. Theo quy hoạch, đường Vành Đai 3 đi ngang qua dự án. Vinhomes Grand Park dễ dàng kết nối đến Vành Đai 2, cao tốc Long Thành Dầu Giây, Metro số 1, gần khu công nghệ cao, bến xe Miền Đông mới.
• Nhà thầu: Coteccons, An Phong, Bình Định, Unicon, Central.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Vinhomes.
• Loại hình: căn hộ, nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự.
• Số lượng căn hộ: hơn 40.000 căn, diện tích 30 – 188 m2, giá bán từ 35tr/m2 – 55tr/m2.
• Số lượng nhà thấp tầng: hơn 400 căn, diện tích 84 – 450 m2 giá bán từ 120 tr/m2.
• Năm khởi công: 2019.
• Năm hoàn thành: đã bàn giao phân khu The Rainbow, các phân khu còn lại bàn giao năm 2021.
• Các phân khu: The Rainbow (17 tòa, 17.000 căn hộ), The Origami (21 tòa, hơn 10.000 căn hộ), The Manhattan và Manhattan Glory (thấp tầng).
• Tiện ích nội khu:
  • Đầy đủ các tiện ích sức khỏe, vui chơi cho các thành viên trong gia đình, như sân chơi trẻ em, các khu thể thao (sân tenis, hồ bơi, dưỡng sinh, gym).
  • Đặc biệt là Vinschool, Vinmec, Vinmart, đặc biệt là công viên ánh sáng Grand Forest rộng 36 ha.
  • Hồ cá Koi nội khu Origami.
  • Xây dựng thành phố thông minh nơi sử dụng công nghệ trong dự báo ô nhiễm không khí, đậu xe thông minh, hệ thống camera giám sát, vòng tay theo dõi các thành viên trong gia đình.
  • Nói tóm lại, Vinhomes Grand Park vượt hơn hẳn các lựa chọn khác ở Quận 9 về mặt tiện ích.
• Ngân hàng: Techcombank, chính sách khá tốt, ân hạn lãi gốc từ 18 – 30 tháng.

Đánh giá của SaigonRealEstate: Đây là một khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp thế giới, xanh, thông minh, có thể nói là đáng sống. Ngoài ra, chủ đầu tư Vinhomes – thương hiệu quốc dân đem lại niềm tin về chất lượng, tiến độ cũng như pháp lý dự án. Điểm trừ là vị trí khá xa trung tâm. Tuy nhiên, khu này là lựa chọn số 1 cho người làm việc ở khu vực lân cận. Ngoài ra, bên kia sông của dự án có Aqua City Đồng Nai – khu đô thị sinh thái xanh, diện tích lên đến 1.000 ha.

Thông tin thêm: Dự án Masterise Homes – Masteri Centre Point Quận 9 của Chủ đầu tư Masterise Group có quy mô 10 tòa 22 – 39 tầng, 6.000 căn hộ, diện tích từ 36 – 89 m2 chính thức ra mắt quý 2 năm 2020. Theo thông tin, giá bán từ 55tr/m2.

2. Sky 9

• Sky 9 vinh dự nhận giải thưởng Best Affordable Condo Development – Dự án khu căn hộ thương mại tầm trung tốt nhất Việt Nam năm 2016 do Asia Pacific Property Awards tổ chức tại Trung tâm Hội nghị Khách sạn InterContinential Asiana Sài Gòn.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Nhà Quốc Gia (N.H.O).
• Tổng diện tích: 18.333 m2.
• Mật độ xây dựng: 41%.
• Vị trí: Đường Liên Phường, P. Phú Hữu, Q.9, TP.HCM. Dự án cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 km.
• Nhà thầu xây dựng: HanDong Korea.
• Đơn vị quản lý và vận hành: JLL.
• Quy mô và sản phẩm: hơn 1.000 căn hộ, 2 – 3 phòng ngủ, diện tích 46 m2 – 74.24 m2 có 2 block cao 17 – 19 tầng.
• Năm xây dựng: 2016.
• Năm hoàn thành: 2017.
• Tiện ích: sân vườn BBQ, sân chơi trẻ em, phòng tập GYM, spa, hồ bơi.
• Ngân hàng: Techcombank.
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 30 triệu/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate: Vị trí căn hộ khá tốt, kết nối với hàng loạt tuyến đường trọng điểm Quận 9. Nằm ngày khu vực Phú Hữu sầm uất, trên đường Vành Đai 2. Đặc biệt, nằm gần khu công nghệ cao là nơi làm việc của hàng chục nghìn công nhân, kỹ sư, chuyên gia, quản lý Việt Nam và nước ngoài. Chung quanh dự án có loạt khu nhà thấp tầng (nhà phố, biệt thự) khép kín, và một số dự án đất nền, chung cư, nằm trong khu vực có hoạt động bất động sản nhộn nhịp bậc nhất ở Quận 9 hiện nay.

3. Thủ Thiêm Garden

• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Thủ Thiêm.
• Tổng diện tích: 7.071 m2. Diện tích xây dựng: 6.110,96m2. – Diện tích cây xanh: 3.651,5m2.
• Mật độ xây dựng: 30.04%.
• Vị trí: Đường Liên Phường, Quận 9, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng: Tổng thầu Phước Thành.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Savills.
• Quy mô và sản phẩm: 375 căn hộ, 48,93m2 – 65m2 (2PN) – 85,69m2 (3PN). Gồm 2 block, có 20 tầng nổi, khối đế 3 tầng.
• Năm hoàn thành: 2018
• Tiện ích: an ninh 24/24, hồ bơi, phòng tập Gym, Spa, , sân thể thao, trung tâm thương mại nhỏ, vườn nướng BBQ, có vườn treo kết nối giữa 2 tháp.
• Ngân hàng: ACB, Agribank.
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 30 triệu/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate: tương tự như Sky 9, Thủ Thiêm Garden có vị trí khá tốt, di chuyển nhanh về quận 1 cũng như sân bay Long Thành trong tương lai. Quan trọng hơn, giá chuyển nhượng ở mức khá tốt, căn hộ đã đi vào hoạt động ổn định, không có rủi ro như các dự án đang xây dựng.

4. Hausneo

• Chủ đầu tư: EZ Land, vốn từ quỹ đầu tư quốc tế KEY SICAV SIF Luxembourg.
• Tổng diện tích: 8.000m2.
• Vị trí: Đường Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, Quận 9, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng: COFICO.
• Đơn vị quản lý và vận hành: CBRE.
• Mật độ xây dựng: 34%.
• Quy mô và sản phẩm: 02 blocks căn hộ cao 18 tầng; gồm 560 căn hộ và 8 shophouses. Căn hộ từ 1PN – 3 PN, diện tích từ 47.9m2 – 79.2m2.
• Năm xây dựng: 2017.
• Năm hoàn thành: 2019.
• Tiện ích: hồ bơi trẻ em, hồ bơi Hauspool, sân chơi nước trẻ em; phòng Gym, BBQ, khu vực thư giãn, sân chơi trẻ em 280m2, nhà trẻ, cửa hàng tiện ích.
• Ngân hàng: VPBank, Techcombank.
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 30 – 35 tr/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate: EZLand tuy là tên tuổi khá mới mẻ, nhưng đã thể hiện uy tín bằng việc bàn giao nhà sớm cho cư dân Hausneo. Chất lượng căn hộ khá ổn so với tầm giá.

5. Jamila Khang Điền

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH).
• Tổng diện tích: 16.667 m2.
• Vị trí: Mặt tiền đường Song Hành, Phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình.
• Đơn vị quản lý và vận hành: CBRE.
• Mật độ xây dựng: 23.3%.
• Quy mô và sản phẩm: 867 căn hộ 1 – 3 PN 47 – 99 m2, có 4 Block là A,B,C và D. Cao 25 tầng, bao gồm 1 tầng hầm.
• Năm xây dựng: 2017.
• Năm hoàn thành: 2019
• Tiện ích: Hồ bơi tràn bờ, siêu thị mini, công viên cây xanh, phòng Gym, trường mầm non, quầy bar, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, phòng hội nghị, thẻ từ an ninh.
• Ngân hàng: Vietinbank.
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 36 triệu/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate:

• Mức giá mua lại của Jamila hơi cao hơn một chút so với các dự án rẻ hơn tầm 30tr/m2. Tuy nhiên, chất lượng của căn hộ được đảm bảo bởi chủ đầu tư Khang Điền đã gây dựng uy tín trong những năm gần đây với hàng chục dự án nhà phố khép kín. Thêm vào đó, chung cư mới xây, nhà mới, tiện ích hiện đại hơn.

Vị trí của Jamila được xem là rất đẹp, do nằm sát cao tốc, di chuyển về Quận 1 nhanh chóng, dễ dàng.

6. The Art Gia Hòa

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Kinh doanh Nhà Gia Hòa.
• Tổng diện tích: 30.469.000 m2. Diện tích xây dựng: 11.127,87 m2.
• Mật độ xây dựng: 36,57%.
• Vị trí: khu dân cư cao cấp Gia Hòa Art Village.
• Nhà thầu xây dựng: Cosaco.
• Đơn vị quản lý và vận hành:
• Quy mô và sản phẩm: 1711 căn hộ, diện tích từ 59 – 140 m2, có 2 – 3 PN, 10 block cao 18 tầng.
• Năm xây dựng: 2015.
• Năm hoàn thành: 2017
• Tiện ích: Hồ bơi rộng trên 1.000 m2, khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo, sân tennis, phòng khám đa khoa, khu công viên, khu sinh hoạt ngoài trời, tiệc nướng BBQ, café sân vườn, phòng tập gym.
• Ngân hàng: VietBank.
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp từ 30 triệu/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate:

• Tên các tháp và con đường được đặt tên theo các nghệ sĩ nổi tiếng, được xây dựng cho những trí thức trẻ, The Art là tâm huyết suốt 9 năm của chủ đầu tư. Thực tế, khu dân cư Gia Hòa là một trong những dự án thu hút đông dân cư ở Quận 9, khuôn viên luôn sạch, xanh, thể hiện cái tâm của chủ đầu tư. Đặc biệt, công viên Gia Hòa rộng 2,3 ha và cụm sân tennis là điểm cộng lớn cho The Art.
• Về mặt vị trí, chung cư này nằm ở xa cao tốc Long Thành – Dầu Giây hơn so với các chung cư khác trong Top 10. Để đến Quận 1, di chuyển qua Xa Lộ Hà Nội hoặc cao tốc/đường Song Hành đều được.

7. Him Lam Phú An

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Him Lam.
• Tổng diện tích: 18.170,7 m2.
• Vị trí: ngay chân cầu Rạch Chiếc, Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long, Q.9, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng chính: Công ty cổ phần xây lắp vật tư xây dựng (CBM).
• Đơn vị quản lý và vận hành: ?
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Quy mô và sản phẩm: 1.099 căn hộ diện tích 68 – 71m2, 4 Block cao 17 tầng,
• Năm xây dựng: 2017.
• Năm hoàn thành: 2018.
• Tiện ích: hồ bơi theo chuẩn Resort, Spa, Gym, BBQ, Siêu thị tiện ích, Khu vui chơi cho trẻ em.
• Ngân hàng: Vietcombank, LienVietPostBank, Sacombank .
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp từ 30 triệu/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate: Dự án ở sát Quận 2, chỉ 5 phút di chuyển. Thêm vào đó, lại ở ngay nhà ga số 8 & 9 của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên nên giá trị gia tăng trong tương lai. Chủ đầu tư Him Lam là tên tuổi lớn, đã thực hiện thành công hơn 70 dự án.

8. Safira Khang Điền

• Chủ đầu tư: Khang Điền.
• Tổng diện tích: 2.7 ha. Diện tích mảng xanh: 6500 m2.
• Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công, P. Phú Hữu, Q.9, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng: Công ty TNHH Xây dựng An Phong.
• Đơn vị quản lý và vận hành: CBRE.
• Mật độ xây dựng: chưa tới 35%.
• Quy mô và sản phẩm: 1570 căn hộ, có 4 tháp – 22 tầng.
• Năm xây dựng: 2018.
• Năm hoàn thành: dự kiến quý 3 năm 2020.
• Tiện ích: công viên cây xanh nội khu – ven sông 9.000 m2, khu hồ bơi 1.000m2, khu nhà trẻ 1.450m2, khu tập gym 400m2… cùng hơn 50 tiện ích chất lượng khác.
• Ngân hàng: Vietinbank.
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 30 – 36 tr/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate: Tiện ích tại Safira Khang Điền là điểm sáng của dự án, là lý do mà nhiều gia đình đã chọn mua. Ngoài ra, vị trí của căn hộ nằm trong điểm nóng bất động sản Quận 9, tiềm năng tăng giá cao. Cộng thêm vào đó là vị trí ngay góc giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là dự án của Chủ đầu tư Khang Điền tiếp sau thành công vang dội của Jamila.

9. Flora Kikyo

• Chủ đầu tư: Công ty CP Nam Long.
• Tổng diện tích: 4,181 m2. diện tích xây dựng là 1.672m2), diện tích dành cho cây xanh và trung tâm thể dục – thể thao chiếm 836m2.
• Mật độ xây dựng: 35%.
• Vị trí: Đường Song Hành, P. Phước Long B, Q.9, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng: Công ty TNHH Xây dựng An Phong.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Anabuki Housing.
• Quy mô và sản phẩm: 1 Block cao 15 tầng, bao gồm 224 căn hộ 2PN – 3PN (54 – 72m2).
• Năm xây dựng: 2017.
• Năm hoàn thành: 2018.
• Tiện ích: trường tiểu học (rộng gần 1ha), hồ cảnh quan và mặt nước (gần 15.000m2), hồ bơi, clubhouse, sân chơi thiếu nhi, công viên trung tâm, khu vực BBQ, gym, khu thể dục thể thao ngoài trời, hệ thống vườn cảnh gồm vườn treo, vườn thiền, vườn hoa, quảng trường 2000m2.
• Ngân hàng: VietComBank, OCB, HD Bank.
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 30 – 35 tr/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate:

• Từng đạt nhiều giải thưởng danh giá, chủ đầu tư Nam Long là một trong những đơn vị năng động nhất miền Nam Việt Nam, với hàng loạt dự án ở khắp các quận TPHCM. Hầu như các dự án của họ đều thu hút cư dân về ở đông, nhiều lần bàn giao nhà sớm, pháp lý sạch. Cho nên, mua từ chủ đầu tư này khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm.
• Mặc dù ở xa khu công nghệ cao hơn, vị trí của Flora Kikyo nằm gần trung tâm quận 1, 2 và di chuyển về các quận này nhanh hơn hơn so với các dự án khu vực Phú Hữu. Vị trí của Flora Fuji ngay sát cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Song Hành cao tốc, Mai Chí Thọ, Hầm Thủ Thiêm.

10. Flora Fuji

• Chủ đầu tư: Công ty CP Nam Long.
• Tổng diện tích: 11,680 m2.
• Mật độ xây dựng: 27%.
• Vị trí: khu dân cư Fuji (Nam Long mở rộng), P.Phước Long B, Q9, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng: Trung Nam.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Anabuki Housing.
• Quy mô và sản phẩm: 789 căn hộ Flora Fuji diện tích 54 – 86 m2, với 2 block 19 tầng và 84 biệt thự Valora Fuji.
• Năm xây dựng: 2016.
• Năm hoàn thành: 2017.
• Tiện ích: sân vườn BBQ, sân chơi trẻ em, phòng tập GYM, spa, hồ bơi.
• Ngân hàng: OCB, Vietcombank hỗ trợ vay đến 80% trong 20 năm.
• Giá bán: hiện nay giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 30 triệu/m2.

Đánh giá của SaigonRealEstate: tương tư như đối với Flora Kikyo, Flora Fuji được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, nên xứng đáng là ứng viên sáng giá cho lựa chọn của khách hàng có nhu cầu mua nhà Quận 9. Nơi đây từ lâu đã khá sầm uất do dân về ở đông, cửa hàng, quán ăn, dịch vụ đầy đủ. Vị trí Flora Fuji không tốt bằng Flora Kikyo, do hơi sâu vào bên trong, cách xa cao tốc Long Thành – Dầu Giây khoảng 500 m.

11. Opal City

• Chủ đầu tư: Đất Xanh Group.
• Tổng diện tích: 6 ha.
• Vị trí: Đường Liên Phường, Q.9, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình, FBV (dự kiến).
• Đơn vị quản lý và vận hành:
• Mật độ xây dựng:
• Quy mô và sản phẩm: 2250 căn hộ 1 – 3 PN, 7 tháp căn hộ, cao 26 tầng.
• Năm xây dựng: 2018.
• Năm hoàn thành: Dự kiến 2021.
• Tiện ích: Hồ bơi tràn, phòng gym & Spa, siêu thị Mini, nhà trẻ, BBQ, khu cafe, khu vui chơi…Camera an ninh, thẻ từ căn hộ, hệ thống intercom.
• Ngân hàng: Vietinbank.
• Giá bán: hiện nay đang cho giữ chỗ dự án.

Đánh giá của SaigonRealEstate: Dự án chưa mở bán và chưa hoàn thiện, nên độ rủi ro cao. Tuy nhiên, chủ đầu tư uy tín cộng với vị trí tốt khiến nhiều khách hàng cân nhắc.