Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8

Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8 là danh sách nhiều khách hàng đang quan tâm đến thị trường bất động sản, muốn mua bán hoặc cho thuê tại đây. Quận 8 đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ. Từ một vùng ít dân cư, hạ tầng yếu kém, quận này đã có sự phát triển vượt bật về bất động sản. Điều này thể hiện qua nhiều dự án được triển khai, nhất là trong 5 năm gần đây. Do số lượng dự án khá nhiều, giá cũng ngang ngang và hợp lý, diện tích Quận 8 rộng nên việc đưa ra Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8 không dễ dàng.

Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7

Nhận xét đánh giá về Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8

Điểm cộng của khu vực này là còn quỹ đất để phát triển dự án, giá mềm so với các khu vực được xem là trung tâm như Quận 1, 3 hay các quận vốn có dân cư và tiện ích hiện hữu lâu đời và buôn bán sầm uất như Quận 10, 11, 5, 6, Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận, Tân Phú,… Giá ở Quận 8 thấp hơn các khu vực sôi động là Quận 7 và 9. Có nhiều căn hộ giá rẻ hơn 20 tr/m2 là lựa chọn cho nhiều gia đình có tài chính eo hẹp. Một số căn hộ có giá lên đến 40 tr/m2 như Diamond Riverside hay lên đến 50 tr/m2 của Central Premium, dự kiến 40 – 45 tr/m2 của D-Aqua. Hiện nay (năm 2020), giá các chung cư ở các quận trung tâm như Quận 1,2,3,5,6,10, hay các quận có thị trường sôi động như Quận 7, 9 đều ở mức trên 50 tr/m2, lên đến hơn 100 tr/m2. Có thể nói, giá các dự án tại Quận 8 khá thấp một phần do vị trí, một phần nữa do ít tiện ích hơn các chung cư ở quận khác. Cho nên, đây là lựa chọn tốt cho các bạn muốn mua nhà dưới 2 tỷ.

Trước khi xem danh sách Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8, chúng ta sơ lược qua các chung cư Quận 8. Số lượng chung cư ở quận này nhiều hơn ở Quận 3, 5, 10, 11 do diện tích quận khá rộng.

Có một số lượng các chung cư trên đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến đường huyết mạch của Sài Gòn, nối các quận của thành phố với miền Tây và Đông Nam Bộ. Chạy theo đại lộ, người ở chung cư dọc tuyến đường này có thể đến hầu hết các quận khách như 1,2,9,5,6, Bình Tân nhanh chóng. Thêm vào đó, các dự án nằm ở bên này sông, việc di chuyển về nhiều quận của Sài Gòn nhanh chóng vì không phải đi qua các “nút thắt cổ chai” là những cây cầu hẹp như Chánh Hưng, Nhị Thiên Đường. Vì vậy tôi đánh giá khá cao các chung cư ở đường này. Xin đưa ra danh sách kèm theo giá như sau: Diamond Riverside hay còn gọi là City Gate Tower 2 (từ 43 tr/m2), Akari City (30 – 40 tr/m2), Viva Riverside (40 tr/m2), High Intela hay Auris City (32 tr/m2), City Gate 1 (26 tr/m2), Carina Plaza (từ 20 tr/m2).

Đường Tạ Quang Bửu là một trong những khu vực sầm uất nhất Quận 8. Các dự án ở gần cầu Chánh Hưng không xa các quận khác bên kia sông nhiều lắm. Từ các dự án trên đường này di chuyển nhanh về bến xe Quận 8, Quốc lộ 50, trung tâm của quận có nhà văn hóa thiếu nhi, các cơ quan sở ngành. Các chung cư trên đường Tạ Quang Bửu nổi bật như Central Premium (45 – 50 tr/m2), Pegasuite (40tr/m2), Topaz Elite (27 – 31 tr/m2), Tara Residence (34 tr/m2), Giai Việt Residence (24 tr/m2), Topaz City (27 tr/m2), An Sinh.

Dọc theo đường Quốc lộ 50 – tuyến đường dẫn về miền Tây có Royal Park Riverside (35 tr/m2), Square Plaza (18 – 21 tr/m2).

Gần trung tâm hơn có căn hộ Venus (29 tr/m2), Asa Light (15 tr/m2) trên đường Phạm Hùng, chỉ cách Quận 5 bởi cầu Chánh Hưng và Nguyễn Tri Phương.

Nằm xa hơn một chút là các chung cư trên đại lộ Nguyễn Văn Linh như The Avila Thái Bảo (18 tr/m2), Dream Home Riverside (20 tr/m2), Conic Gateway (19 tr/m2), Conic Riverside (29 tr/m2). Giá các chung cư này có giá thấp hơn có thể là do vị trí xa.

Các chung cư trên đường Trương Đình Hội như Trương Đình Hội II (22 tr/m2) và Good House (22.6 tr/m2) nằm hơi xa trung tâm Quận 1 và vì một số lý do khác nên giá cũng thấp.

Đường An Dương Vương giáp với Quận Bình Tân, nằm xa trung tâm Quận 1 hơn so với các khu vực khác. Tuy nhiên, dự án nằm gần Bến Xe Miền Tây, các khu công nghiệp, ở ngay khu dân cư đông đúc nên giá cả dao động nhiều, từ 12 – 50 tr/m2. Các dự án phải kể đến như Asahi Tower (25 tr/m2), Mỹ Phúc hay là Heaven Cityview, Heaven Riverview (30 – 34 tr/m2), The Avila 2 (28 tr/m2), West Intela (23 tr/m2), Cara RiverView (14,5 tr/m2), Peridot Building (12 – 14 tr/m2).

Chung cư trên đường Bến Bình Đông nằm bên kia sông so với Quận 1, 5, 6, 10, 11. Để di chuyển về trung tâm phải qua một trong các cây cầu. Các dự án như là D – Aqua (35 tr/m2), Felisa Riverside (37 tr/m2), Aurora Residences (27 tr/m2), RCL Bình Đông (19 tr/m2).

Ở các khu vực khác có:

Bình An Riverside quận 8 ( tr/m2).

Dream Home Palace (25 tr/m2) nằm trên đường Trịnh Quang Nghị.

Sunshine Avenue (17 tr/m2) tại Đường 41, Phường 16.

Green River (31 tr/m2), Bình An Apartment trên đường Phạm Thế Hiển.

Từ các dự án ở trên, tôi xin đưa ra Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8.

1. Diamond Riverside (City Gate Tower 2)

• Chủ đầu tư: Công Ty Cp đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII), Tập đoàn Creed Group và Công ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy.
• Tổng diện tích: 41.496,8 m2. Diện tích đất xây dựng trường học và nhà trẻ: 9.324 m2. Diện tích sàn xây dựng thương mại – dịch vụ: 2.398,99 m2. Diện tích đất xây dựng cảnh quan môi trường, đường giao thông: 20.942,87 m2.
• Mật độ xây dựng: 30%.
• Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP.HCM. Dự án giáp với kênh Rạch Nhảy nên có từ “Riverside” trong tên gọi. Do nằm trên đại lộ Võ Văn Kiệt nên kết nối nhanh về Quận 1, 5, 6, 2, Bình Tân, Bến Xe Miền Tây, các tỉnh miền Tây và miền Đông. Chỉ cần 20 là về Quận 1 hoặc hầm Thủ Thiêm từ dự án này.
• Tổng thầu xây dựng: Cosaco.
• Đơn vị giám sát công trình xây dựng: Apave.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 4 block A, B, C, D cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm.
  • 1.668 căn hộ 2 – 3 PN, diện tích từ 73 – 86 m2.
• Năm khởi công: Năm 2018.
• Năm hoàn thành: Năm 2020.
• Tiện ích: trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên trên cao, trường mẫu giáo, trường tiểu học,…
• Giá bán: từ 43 tr/m2.

2. Akari City

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) (đơn vị phát triển).
• Đối tác Nhật Bản: Hankyu Realty và Nishi Nippon RailRoad.
• Tổng diện tích: 8,56 ha.
• Mật độ xây dựng: 30 – 38%.
• Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Dự án nằm xa trung tâm hơn Diamond Riverside.
• Tổng thầu xây dựng: Coteccons.
• Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Kiến trúc NQH (NQH Architects). Các căn hộ có thiết kế theo tiêu chuẩn và phong cách Nhật Bản, hiện đại, tiện lợi, tiện nghi, thông minh. tiết kiệm diện tích.
• Đơn vị xây dựng: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Coteccons.
• Đơn vị quản lý đầu tư: Tập đoàn Jones Lang LaSalle.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Anabuki Housing Service (30 năm kinh nghiệm tại Nhật).
• Quy mô và sản phẩm:
  • Hơn 4.600 căn hộ, khoảng 16 block, chia ra làm 3 giai đoạn.
  • Giai đoạn 1 cung cấp khoảng 1.800 căn, diện tích từ 56 – 121 m2.
• Năm khởi công: Ngày 10/09/2019.
• Năm hoàn thành: dự kiến 2021 bàn giao giai đoạn 1.
• Tiện ích:
  • Bảo vệ 24/24, an ninh thắt chặt, hệ thống camera quan sát hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ,…
  • Nhà trẻ, câu lạc bộ, Gym, Cafe,cửa hàng tiện lợi, vườn sân thượng, sân chơi cho trẻ em rộng rải, BBQ, vườn thư giản, hồ bơi, sinh hoạt cộng đồng, hành lang rộng rải 1,6 m,2,2 m, thang máy cao cấp,…
• Giá bán: 30 – 40 tr/m2.

3. Viva Riverside

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần thương mại địa ốc Việt (Vietcomreal).
• Tổng diện tích: 7.466 m2.
• Mật độ xây dựng: 57%.
• Vị trí: 1472 Võ Văn Kiệt, phường 3, quận 6, TP.HCM. Dự án nằm gần trung tâm hơn Diamond Riverside. Dự án đón gió từ 3 mặt sông nước: sông Sài Gòn, kênh Đôi và kênh Tàu Hũ. Từ đây, kết nối nhanh đến các quận khác trong thành phố.
• Tổng thầu xây dựng: Công ty cổ phần nhà Hòa Bình.
• Đơn vị quản lý: OKAMURA TOKYO (chiếm 50% thị phần tại Tokyo, Kinh nghiệm 40 năm, quản lý hơn 2000 dự án.)
• Quy mô và sản phẩm:
  • 2 block cao 26 tầng.
  • 567 căn hộ 2 – 3 PN, diện tích từ 45,8 – 98,07 m2.
• Ngày khởi công: 6/6/2016.
• Năm hoàn thành: bàn giao Quý 2/2018.
• Tiện ích: Công viên tầng 21, Hồ bơi nước ấm trên cao, Siêu thị, Nhà hàng, Café, Gym, Spa, Nhà trẻ, Chăm sóc y tế, Trung tâm thương mại ở tầng 1-2-3.
• Giá bán: 39 tr/m2.

4. Central Premium

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Giai Việt.
• Tổng diện tích: 9.216,5 m2. Diện tích sàn xây dựng: 63.550 m2. Diện tích kinh doanh: 44.410 m2.
• Mật độ xây dựng: khối đế 43%, khối tháp 33,70%.
• Vị trí: 854 – 856 Tạ Quang Bửu, phường 5, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Dự án nằm ở vị trí tuyệt đẹp, tại ngã ba Tạ Quang Bửu và Phạm Hùng – 2 con đường quan trọng bậc nhất Quận 8. Từ đây không chỉ di chuyển nhanh về Quận 1, 2, 5, 6, 10, 11 mà còn về Quận 7 và huyện Bình Chánh dễ dàng.
  • Nằm trong khu đất rộng 42.225 m2 của khu Chánh Hưng Giai Việt. Ở tại dự án này sẽ được hưởng nhiều tiện ích từ cộng đồng dân cư đông đúc.
  • Xung quanh dự án là các trụ sở của cơ quan hành chính Quận 8, nhà văn hóa thiếu nhi.
• Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ Phần PTĐT Xây Dựng HT.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 2 tầng hầm, 6 tầng khối đế, 21 tầng căn hộ và officetel, chia làm 2 block chung khối đế.
  • 335 căn hộ với diện tích từ 51,02 m2 – 97,92 m2, 228 căn officetel với diện tích từ 25,67 m2 – 52,95 m2.
• Năm khởi công: 2016.
• Năm hoàn thành: bàn giao Quý III/2019.
• Tiện ích: khu trung tâm thương mại, hồ bơi, hồ massage, khu BBQ, khu trò chơi trẻ em, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, sân vườn.
• Giá bán: 45 – 50 tr/m2.

5. Giai Việt Residences

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai.
• Tổng diện tích: 42.250 m2.
• Mật độ xây dựng: chỉ 25%.
• Vị trí: 854 – 856 Tạ Quang Bửu, Quận 8, TP.HCM. Vị trí của Giai Việt Residences quá đẹp, những điểm cộng đã được trình bày ở dự án Central Premium.
• Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ Phần PTĐT Xây Dựng HT.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 4 khu căn hộ cao 29 – 30 tầng và 2 cao ốc thương mại 27 tầng.
• Năm hoàn thành: Tháng 6/2016.
• Tiện ích: công viên 1000 m2, 3 hồ bơi tiêu chuẩn, khu tập thể thao, vui chơi trẻ em, 2 hầm giữ xe rộng rãi, hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại cao cấp
• Giá bán: 27 tr/m2.

6. Pegasuite

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Việt.
• Tổng diện tích: 21.419 m2.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Vị trí: 1022 Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, T.PHCM. Nằm trên trục đường chính Tạ Quang Bửu và mặt tiền Bình Đăng
• Tổng thầu xây dựng: Ricons.
• Quy mô và sản phẩm:
  • Nhà phố thương mại, 69 căn nhà, cao 4,5 tầng/căn, có diện tích đất từ 72,5 – 170m2. Phong cách thiết kế Châu Âu, kiến trúc cổ điển lãng mạn, sang trọng.
  • 03 Tòa Tháp cao 33-37 Tầng, 1 Tầng hầm để xe, và tầng 4 để đỗ xe; Tầng 1, 2, 3 là tầng TTTM và Căn hộ văn phòng; Tầng 6 dành cho tiện ích có hồ bơi tràn hơn 500 m2; Tầng 7 trở lên là căn hộ để ở.
  • Hơn 1.150 căn hộ 2 – 3 PN, diện tích 59 – 100 m2.
• Năm khởi công: 17/02/2017.
• Năm hoàn thành: bàn giao năm 2019.
• Tiện ích: hồ bơi, sân tập golf mini, khu vực vui chơi cho trẻ em, hệ thống lối đi bộ đầy bóng mát, trung tâm thương mại, mua sắm, an ninh 24/7,…
• Giá bán: 40tr/m2.

7. Mỹ Phúc (Heaven Riverview, Heaven Cityview)

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật Tư.
• Tổng diện tích: 17.474 m2. Tổng diện tích sàn xây dựng: 103.949 m2.
• Mật độ xây dựng: 40,64 %.
• Vị trí: Đường An Dương Vương, phường 16, quận 8, TP HCM.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 03 khối: Khối A, B và C và được bố trí thành 06 đơn nguyên, có đến 1.000 căn hộ.
  • Khối A gồm 2 nguyên đơn cao 22 tầng. Trong đó, tầng hầm và 2 tầng làm khu Thương mại dịch vụ – Sinh hoạt cộng đồng, 20 tầng trên dành cho căn hộ.
  • Khối B gồm 2 nguyên đơn cao 19 tầng. Trong đó, tầng hầm và 2 tầng là  khu Thương mại dịch vụ – Sinh hoạt cộng đồng, 17 tầng còn lại bố trí căn hộ. Khối C cũng được thiết kế tương tự khối B.
• Năm khởi công: Quý II/2011.
• Năm hoàn thành: giao nhà vào tháng 1/2018.
• Giá bán: 34 tr/m2.

8. D – Aqua hay Glory Tower (35 tr/m2)

• Chủ đầu tư: DHA Corp.
• Tổng diện tích: 8.025 m2 m2. Khu A rộng 7.546,8 m2 nơi xây khu nhà cao tầng và khu B rộng 2.041,8 m2 để xây khu hành chính phường 14, quận 8.
• Mật độ xây dựng: 30%.
• Vị trí: 301 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, TP. HCM. giữa kênh Lò Gốm – Tàu Hủ và Kênh Đôi. Dự án ở xa trung tâm thành phố hơn các dự án khác.
• Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình.
• Đơn vị quản lý: TOKYU PM VIET NAM.
• Quy mô và sản phẩm:
  • 2 khối tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
  • 2 tầng khối đế làm trung tâm thương mại, còn lại là các tầng căn hộ.
  • 600 căn hộ 1 – 3 PN, Studio, Sky Garden, Shophouse có diện tích từ 60 m2 – 110 m2.
• Năm bàn giao: dự kiến Quý 4/2023.
• Tiện ích: công viên cây xanh trải dài 500 m dọc bờ sông, đường hoa, hồ bơi sợi quang, khu dã ngoại, khu chăm sóc sức khỏe, trung tâm thương mại, khu giải trí, vườn BBQ, phòng Gym, khu vui chơi trẻ em trong nhà, hệ thống lọc nước trung tâm có thể uống tại vòi, sân tập đa năng, sảnh đón đẳng cấp… Nhờ các tiện ích này mà dự án trở thành được săn đón nhất ở Quận 8.
• Giá bán: dự kiến từ 45 tr/m2.

9. Felisa Riverside

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn (CholonRes).
• Tổng diện tích: 3.554 m2. Diện tích xây dựng: 1.504,63 m2. Diện tích đất giao thông, sân bãi, công viên cây xanh: 2.028,37 m2.
• Mật độ xây dựng: 42%.
• Vị trí: 99 Bến Bình Đông, Phường 11, Quận 8, Tp.HCM.
• Tổng thầu xây dựng:
• Quy mô và sản phẩm:
  • 15 tầng (gồm 01 tầng hầm, 01 tầng kỹ thuật – mái che thang).
  • 294 căn hộ diện tích từ 46 m2 – 67 m2.
• Năm hoàn thành: Quý IV/2019.
• Tiện ích: Trung tâm thương mại – shop house, Sân chơi trẻ em, Hệ thống an ninh 24/24, Phòng sinh hoạt cộng đồng.
• Giá bán: 37 tr/m2.

Tóm tắt về Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8

Trong Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8, Diamond Riverside, Akari City, Viva Riverside nằm trên Đại lộ Võ Văn Kiệt, thuận tiện di chuyển về các Quận 1, 2, 5, 6, 10, 11, Bình Tân, Miền Tây, Miền Đông. Ngoài ra, dự án nằm bên này sông nên không bị khuyết điểm là kẹt xe ở các cây cầu như Chánh Hưng, Nhị Thiên Đường. Diamond Riverside nằm trong cụm 3 dự án của Năm Bảy Bảy, hợp tác với Creed, mới vừa xây xong nên dự án còn mới. Akari City có quy mô cực lớn so với các dự án ở Quận 8, đến từ chủ đầu tư năng động nhất là Nam Long, hợp tác với các đối tác đến từ Nhật Bản nên là một dự án được đánh giá cao. Viva Riverside đã hoàn thiện, gần Quận 1 hơn 2 dự án còn lại, đón gió từ 3 mặt kênh sông.

Giai Việt Residences và Central Premium nằm trên khu đất rộng 42.250 m2, lại nằm ngay trung tâm hành chính Quận 8, nằm gần cầu Chánh Hưng, kết nối ra Phạm Hùng, nằm trên mặt tiền Tạ Quang Bửu nên giao thông khá thuận tiện. Central Premium là khu phức hợp thương mại, văn phòng, nhà ở có thể coi là cao cấp nên mức giá hơi cao hơn Giai Việt Residences. Còn bản thân Giai Việt Residences đã là một trong những khu chung cư đáng sống ở Quận 8 từ khi được đưa vào sử dụng, xứng đáng được xếp vào Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8.

D-Aqua có mức giá dự kiến cao do hệ thống tiện ích đẳng cấp, duy nhất tại Quận 8 như hệ thống lọc nước trung tâm, có thể uống tại vòi, hồ bơi tràn bờ. Dự án này đang được nhiều khách hàng quan tâm nhất trong các dự án mở bán tại Quận 8 trong năm 2020.

Pegasuite, Giai Việt và Akari City có quy mô lớn nên cộng đồng dân cư đông đúc nhất trong Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 8. Đây là 3 dự án đáng sống tại Quận 8.