Top 5 dự án Nhà Bè

Nhà Bè nằm ở khu đô thị vệ tinh phía Nam TPHCM, từ một vùng trũng với nhiều đất lúa, đã ngày một phát triển với nhiều công trình hạ tầng giao thông, công trình công cộng, khu căn hộ, khu biệt thự đáng sống tại TPHCM. Bất động sản Nhà Bè được chắp cánh bởi trục đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, Cảng Hiệp Phước, dự án Metro số 4, lộ trình lên quận,… Nhiều ông lớn bất động sản đã đổ về đây phát triển các dự án. Sau đây, Thiện Bình xin giới thiệu Top 5 dự án Nhà Bè đáng mua nhất, hy vọng giúp quý khách hàng tìm được sản phẩm nhà đất để ở hoặc đầu tư ở khu vực Nhà Bè.

Celesta Heights – Top 5 dự án Nhà Bè

Celesta Heights là một trong cụm 3 chung cư của Keppel Land – Phú Long trên con đường Nguyễn Hữu Thọ đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi đây là dự án đầu tiên của ông lớn Keppel đến từ Singapore tại khu Nam TPHCM. Điểm nổi bật nhất là dự án cách Nguyễn Văn Linh chỉ 2 km nên rất thuận tiện di chuyển, cách trung tâm TPCHM chỉ 8 km và hưởng toàn bộ tiện ích hoàn hảo ở Phú Mỹ Hưng. Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp như resort 5 sao là điểm cộng tiếp theo, khiến khách hàng “mê mệt”.

• Vị trí: Mặt tiền Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Chủ đầu tư: Keppel Land & Phú Long
• Quy mô: 2,15ha gồm 4 block 20 tầng.
• Nhà thầu: Hòa Bình.
• Tư vấn thiết kế kiến trúc: Aedas.
• Tư vấn thiết kế cảnh quan: Belt Collins.
• Tư vấn thiết kế nội thất: Ong&Ong.
• Quản lý và vận hành: Savills.
• Sản phẩm: 752 căn hộ cao cấp 1 PN (50m2), 2 PN (82 – 88m2), 3 PN (117m2), Duplex & Penthouse (176 – 243m2), 37 căn Street-front Unit hay còn gọi là Shophouse (130 – 240m2).
• Tiêu chuẩn Bàn giao: Tháp T1 – Hoàn thiện, Tháp T2,3,4 – Thô.
• Tiện ích nội khu: Gym, Spa, hồ bơi, công viên, an ninh 24/24,…
• Hình thức sở hữu: lâu dài (đối với người Việt Nam), 50 năm (đối với người nước ngoài).
• Thời gian bàn giao (dự kiến): Qúy 2/2024.
• Thời gian mở bán (dự kiến): ngày 10/7/2021.
• Thời gian nhận booking: từ ngày 28/5/2021.
• Thời điểm khai trương nhà mẫu mới: dự kiến.
• Giá bán: từ 55tr/m2.

Đọc chi tiết một bài viết của Thiện Bình về Celesta Heights Nhà Bè

Celesta Rise – Top 5 dự án Nhà Bè

• Chủ đầu tư: Keppel Land và Phú Long.
• Vốn đầu tư: 7.400 tỷ đồng.
• Tổng diện tích: 2,78 ha.
• Mật độ xây dựng dự kiến: 30%.
• Tư vấn thiết kế kiến trúc: Aedas.
• Tư vấn thiết kế cảnh quan: Belt Collins.
• Tư vấn thiết kế nội thất: Ong&Ong.
• Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình.
• Đơn vị quản lý: Savills.
• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Tp.HCM.
• Quy mô: 5 Blocks Căn hộ chung cư 20 tầng.
• Sản phẩm: 923 căn hộ, 9 căn/sàn, căn 1 PN 50m2, căn 2 PN 78-90m2, căn 3 PN 108m2, shophouse 145-180m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: tất cả hoàn thiện mặt ngoài, thô (tháp 2,4) hoặc hoàn thiện bên trong (tháp 1,3,5).
• Sở hữu: lâu dài đối với người Việt, 50 đối với người nước ngoài.
• Giá bán (tham khảo): 45 – 55 tr/m2.
• Thời gian bàn giao dự kiến: năm 2023 (36 tháng kể từ ngày triển khai mở bán).
• Thời điểm khởi công: Quý IV/2019.
• Thời điểm mở bán: 30/11/2020.
• Tình trạng: đã bán gần hết giỏ hàng.
• Tiến độ xây dựng: đang làm móng.

Đọc chi tiết một bài viết của Thiện Bình về Celesta Rise Nhà Bè Keppel Land

Zeitgeist Xii (GS Metro City) – Top 5 dự án Nhà Bè

• Tên dự án: Zeitgeist Xii (Tên cũ là GS Metro City Nhà Bè)
• Vị trí: Thuộc địa phận 2 của xã Phước Kiểng – Nhơn Đức Huyện Nhà Bè
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry
• Tổng diện tích: 349,36 ha, gồm 5 giai đoạn phát triển
• Dự báo dân số: 68,000 người với 17,000 hộ gia đình
• Kiến trúc và thiết kế nội thất: Ong&Ong
• Thiết kế mặt bằng tổng thể: EDAW, Chang-Jo, Da-Group
• Thiết kế hạ tầng: TEDI South, NAGECCO
• Quản lý: Xi S&D
• Kiến trúc: GS E&C
• Mật độ xây dựng: Tỷ lệ so sánh với toàn bộ giai đoạn 1-1 (Zeit XII River County 1) diện tích là khoảng 21% và diện tích sàn là 63%.
• Zeitgeist XII được chia làm 3 phân khu như sau:
  • Khu A: Khu đô thị tuyến tính (Linear) với diện tích 115,15 ha.
  • Khu B: Khu bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City, với diện tích 57,804 ha.
  • Khu C: Khu đô thị công viên Park City, với diện tích 76,482 ha.
• Các khu chức năng của dự án Zeitgeist XII Nhà Bè:
  • Khu dân cư: diện tích 155,6252 ha, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Bắc (Khu đô thị Tuyến tính). Khu vực phía Nam (Khu đô thị Công Viên) và một số khu cho các công trình hỗn hợp thuộc trung tâm của khu đô thị mới (Khu Cửa Ngõ). Với nhiều loại hình nhà ở như khu nhà ở biệt thự, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp. Khu dân cư còn bao gồm các công trình tiện ích công cộng, khu cây xanh cấp khu ở và diện tích giao thông, bãi xe nội bộ.
  • Khu cây xanh: có tổng diện tích 39,46060 ha, bao gồm cây xanh đơn vị ở và công viên cây xanh đô thị.
  • Đất giao thông: tổng diện tích là 66,0360 ha, gồm 34,97376 ha đất giao thông đơn vị ở và 31,62 ha đất giao thông đô thị, bao gồm diện tích quảng trường. Hệ thống giao thông được phân cấp nhằm đảm bảo sự lưu thông của đô thị.
  • Khu công trình công cộng: diện tích 34,43872 ha, bao gồm hai loại hình: một là công trình công cộng cấp khu ở 19,19805 ha gồm các công trình giáo dục, hành chính, trung tâm y tế và thương mại; 15,24067 ha còn lại là loại hình các công trình công cộng cấp đô thị.
  • Các khu chức năng khác: bao gồm cây xanh chuyên dụng (cách ly tuyến điện): 12,58 ha; hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, trạm trung chuyển rác): 0,64030 ha; mặt nước: 40,00880 ha.
• ZEITGEIST XII bao gồm 760 biệt thự, 770 căn hộ tầm trung và 13,000 căn hộ cao cấp. Ngoài ra có tới 2.600 căn nằm trong các tòa nhà đa chức năng, bao gồm trường học, bệnh viện và trung tâm văn hóa – hành chính được xây dựng trên tổng diện tích 349 hecta.
• Tiềm năng: Với quy mô và tầm vóc của một siêu đô thị thông minh, cư dân có thể trải nghiệm các tiên ích đầy đủ bao gồm chăm sóc sức khỏe, cơ sở vật chất hiện đại, trung tâm thương mại và tòa nhà hành chính.
• Hình thức sở hữu: lâu dài đối với người Việt Nam & 50 năm cho người nước ngoài với họp đồng thuê dài hạn.
• Giá bán: từ 9.6 tỷ (Giỏ hàng chuyển nhượng Đợt 1 Zeit XII River County 1).

Đọc chi tiết một bài viết của Thiện Bình về Zeitgeist Xii GS Metrocity Nhà Bè

Ngoài ra, tại huyện Nhà Bè còn 2 dự án nổi bật khác đã bàn giao nhưng Thiện Bình thấy rằng rất đáng để mua đó là Sài Gòn South Residences, Dragon Hills 1.

Saigon South Residences – Top 5 dự án Nhà Bè

• Tên dự án: Saigon South Residences.
• Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH Nam Saigon Residences (Phú Mỹ Hưng).
• Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Khu dân cư Nam Saigon Residences, Phước Kiển, Nhà Bè.
• Tổng diện tích dự án: 33.000m2.
• Không gian xanh mở: 12.817m2.
• Nhà trẻ: 585,4m2, sân chơi cho trẻ em: 600m2.
• Mật độ xây dựng: 31,19%.
• Tổng số căn hộ: 1.880 căn hộ (bao gồm 37 shophouse).
• Quy mô: 6 tòa (A,B,C,D,E,G) cao từ 19 – 29 tầng, Shophouse SSR cao 2 tầng.
• Sản phẩm: căn hộ 65 -74-94-100-104 m2 và shophouse.
• Tiện ích: 69 tiện ích nội khu
  • Tiện ích ngoài trời: hồ bơi Saigon South Residences tràn rộng 1.700m2, hồ ngâm thủy lực, khu thể thao tương tác (tennis, bóng rổ, cầu lông), khu yoga ngoài trời, BBQ, tường leo núi nhân tạo, khu nghệ thuật điêu khắc đương đại, vườn tĩnh tâm…
  • Tiện ích trong nhà rất vượt trội như: phòng tập gym view 360, phòng sự kiện, phòng học cộng đồng, phòng bida & bóng bàn đa năng, phòng sinh hoạt trẻ em…
  • Dịch vụ tại chỗ chuyên nghiệp: trung tâm dịch vụ khách hàng (27/4) – được quản lý vận hành bởi đội ngũ Phú Mỹ Hưng chuyên nghiệp, dịch vụ quản lý khu phố đi kèm hệ thống camera 24/7
• Khởi công xây dựng: năm 2016.
• Thời gian bàn giao: năm 2019.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý & vận hành: Công ty TNHH Phát Triển  Phú Mỹ Hưng.
• Giá bán (chuyển nhượng): 40 – 45 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 72m2 cho thuê giá 9tr/tháng, căn 104m2 cho thuê giá 15tr/tháng.

Dragon Hill 1 – Top 5 dự án Nhà Bè

• Tên dự án: Dragon Hill Resedence and Suites (Dragon Hill 1)
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Phú Long.
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 12.000 m2.
• Diện tích sàn xây dựng: 74.000 m2.
• Diện tích tầng hầm: 9.000 m2.
• Thiết kế quy hoạch tổng thể: Công ty Surbana – Singapore.
• Thiết kế kiến trúc: TDL – Pháp.
• Thiết kế kết cấu và cơ điện: Connell Wagner – Úc.
• Thiết kế cảnh quan: LAB – Thái Lan.
• Quản lý và giám sát xây dựng: Apave – Pháp.
• Quy mô: 2 block căn hộ cao 26 – 27 tầng.
• Loại hình: căn hộ chung cư.
• Sản phẩm: 350 căn hộ.
• Tiện ích: đài phun nước, công viên cây xanh và khu BBQ bên bờ sông, khu vui chơi thiếu nhi ngoài trời, khu vườn cổ tích (tầng 2 – 3), bảo vệ 24/24, hồ bơi trẻ em, phòng tập Gym, Đường nội bộ kết nối Dragon Hill 1 và Dragon Hill 2, Sân Tennis, Công viên, Khu vui chơi thiếu nhi trong nhà, Hồ bơi resort trên không, Khu cà phê và tổ chức tiệc, Cầu nối trên không,…
• Thời gian bàn giao: cuối năm 2015.
• Quản lý vận hành: CBRE.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Giá bán (chuyển nhượng): 28 – 32 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 93m2 cho thuê giá 9,5tr/tháng.

Tổng kết Top 5 dự án Nhà Bè

Hầu như các dự án “nóng sốt” ở khu vực Nhà Bè thì Thiện Bình thấy rằng ở dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ vốn là con đường tỷ đô của huyện này. Chủ yếu dự án thu hút khách hàng vì uy tín của các ông lớn chủ đầu tư đến từ nước ngoài, đã từng thực hiện hàng loạt dự án thành công, có kinh nghiệm quốc tế. Khu đại đô thị Zeitgeist Xii có rất nhiều sản phẩm từ nhà thấp tầng đến căn hộ trong khu cao tầng, với tổng số hơn 15.000 sản phẩm. Hiện tại, phân khu thấp tầng Zeit Xii River Country 1 đã mở bán và hết hàng, đang xây dựng rầm rộ. Trong thời gian sắp tới, các sản phẩm khác sẽ tiếp tục được mở bán và kì vọng có sự đón nhận từ thị trường. Celesta Heights và Rise là các dự án chung cư hướng đến giới tinh hoa có yêu cầu cao về đời sống và tiện ích đẳng cấp. Quý khách hàng có thể đọc chi tiết về dự án Celesta Heights và Celesta Rise để tìm hiểu thêm về hồ bơi 63 m, Jacuzzi, sảnh lễ tân sang trọng, sảnh tầng hầm có máy lạnh, khu vực giao nhận hàng,…