Trong giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2021 chúng ta có thể chứng kiến các cuộc đổ xô săn đất nền tại Cần Giờ do những thông tin quy hoạch từ những chính quyền. Vậy việc đầu tư vào đất nền Cần Giờ có cho những tiềm năng tăng giá cao trong tương lai hay là không? Bài viết dưới đây của Thiện Bình sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc Vì sao nhà đầu tư đổ xô săn đất nền Cần Giờ?
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Cần Giờ chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Nội dung
Vì sao đất nền tại Cần Giờ đã “hot” ngày càng trở nên “hot”?
Huyện Cần Giờ mang trong mình những lợi thế vô cùng độc nhất vô nhị của một thành phố mang du lịch ngay giữa lòng tại Sài Gòn. Những lợi thế đó là gì mà lại thu hút các sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản như vậy:
Thiên nhiên vô cùng ưu đãi: Huyện Cần Giờ nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh, với những đường bờ biển dài hơn 13km, sở hữu các hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là các khu dự trữ sinh quyển thế giới. Không những vậy, huyện Cần Giờ còn sở hữu một hệ thống sông ngòi dày đặc phù hợp để có thể phát triển đô thị nghỉ dưỡng.
Những thông tin tốt từ chính quyền như là: duyệt các phương án thiết kế cầu tại Cần Giờ; phê duyệt và điều chỉnh và lập quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 mở rộng các khu đô thị du lịch biển Cần Giờ lên đến 2870 ha; phê duyệt các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch lấn biển tại Cần Giờ; định hướng rất phát triển Cần Giờ lên thành phố giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2030.
Vì sao nhà đầu tư đổ xô săn đất nền Cần Giờ?
Giá đất bình quân tại huyện Cần Giờ đến giờ còn rất là thấp
Đây chính là những lý do khiến các giới đầu tư bất động sản đổ xô săn đất nền Cần Giờ của tại thời điểm hiện tại.
Nhiều các nhà đầu tư đổ xô săn đất nền tại Cần Giờ
Khảo sát sơ bộ, giá của bất động sản tại Cần Giờ tại thời điểm hiện tại, ở các khu dân cư đông đúc tại xã Bình Khánh giá đất đã tăng khoảng 30% so với năm 2018. Đáng nói là đất nông nghiệp năm 2018 giá khoảng từ 350 – 400 triệu đồng/công (1.000 m2) giờ tăng lên mức từ 500 – 550 triệu đồng/công. Cùng với đó, giá đất tại nông nghiệp cũng đã tăng khoảng 40% so với năm ngoái.
Các nhà đầu tư của bất động sản cũng rất nhanh chân đi săn đất đi săn đất ở tại xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh. Dự án nhà phố liền kề ở La Maison De Cần Giờ đã được mở bán. Nếu như ở thời điểm mở bán năm 2017 giá khoảng khoảng 1,55 tỷ đồng/căn 100m2 thì nay giá bán thấp nhất đã là khoảng 2,5 tỷ đồng/căn. Nhà phố, biệt thự, các căn hộ cũng tăng theo đợt sóng, mỗi đợt tăng khoảng vài trăm triệu đồng, đến nay tỷ lệ tăng đã đạt khoảng 40%.
Pháp lý là những vấn đề đáng quan tâm khi mua đất nền Cần Giờ
Các chuyên gia đã chỉ ra một số rủi ro nhà đầu tư bất động sản cần phải lưu ý khi mua bất động sản tại Cần Giờ.
- Thứ nhất: rất nhiều nhà đầu tư đổ xô săn đất nền tại Cần Giờ nhưng số hợp đồng mà chuyển nhượng với các hộ dân thành công khá là thấp do không thống nhất về giá, hồ sơ pháp lý không hề rõ ràng, dính các quy hoạch…
- Thứ hai: các vấn đề giải phóng mặt bằng không hề đơn giản, có thể ảnh hưởng tiến độ của các dự án
- Thứ ba: lợi dụng những hiệu ứng của đám đông, một số các công ty môi giới đã thổi giá lên cao, nếu không tìm hiểu thật kỹ sẽ bị lãnh phải các trái đắng, đặc biệt với các nhà đầu tư sử dụng vốn vay.
Các chuyên gia đã khuyến cáo, các nhà đầu tư nên mua đã chọn mảnh đất bất động sản có pháp lý rất hoàn chỉnh, nếu là đất nông nghiệp sẽ phải đảm bảo diện tích nhỏ nhất là khoảng 1.000 m2, đường giao thông rất đầy đủ để đảm bảo đầu tư có an toàn.
Những cách kiểm tra những thông tin quy hoạch khi mua đất nền tại Cần Giờ
Việc kiểm tra những thông tin của quy hoạch không còn xa lạ với các giới đầu tư bất động sản trước khi quyết định chọn cho mình một bất động sản rất phù hợp.
Nhà đầu tư có thể kiểm tra các thông tin quy hoạch khi mua đất nền tại Cần giờ trên Cổng thông tin điện tử thành phố Hồ Chí Minh. Việc tra cứu có thể diễn ra ngay trên tại trình duyệt web của máy tính hoặc tải ứng dụng “TTQH HCM” trên điện thoại Iphone hoặc Android. Với các ứng dụng này bạn có thể tra cứu:
- Tra quy hoạch cũng theo tọa độ, trường hợp này chỉ có thể áp dụng khi GCN QSDĐ QSHNO&TSKGLVĐ có thể hiện bảng kê tọa độ.
- Tra quy hoạch theo số thửa đất
- Tra quy hoạch theo tên đường
- Ngoài ra, giới đầu tư bất động sản còn có thể tới những cơ quan về kiểm tra những đất đai, hay sở Tài nguyên và Môi trường để tra cứu. Tại đây các cán bộ của nhà nước có thể giúp bạn giải đáp tất cả những câu hỏi về các đất đai, luật sử dụng đất,…
Không riêng gì tại Cần Giờ, khi có bất kỳ quyết định nào có liên quan đến các đất đai tại bất kỳ khu vực nào bạn cũng đều cần phải tra cứu những thông tin có liên quan tới đất đó. Việc tra cứu các quy hoạch sẽ đem lại cho bạn rất nhiều lợi ích vô cùng thiết thực.
Việc tra cứu các quy hoạch sẽ giúp cho bạn để xác định chính xác được hiện trạng mảnh đất nền. Tránh bị những đối tượng lừa đảo cung cấp sai về thông tin. Việc tra cứu sẽ cho bạn biết được các quy hoạch trong tương lai của những quỹ đất. Từ đó giúp cho bạn dễ ra các quyết định nên hoặc không nên mua đất tại đây. Đồng thời cũng góp thêm phần định giá được giá trị mảnh đất đó, tránh bị những đối tượng môi giới đẩy những giá cao.
