Vì sao nhà đầu tư mua đất Măng Đen? Bất động sản nơi đây có gì đặc biệt và tiềm năng ra sao? Măng Đen là cái tên đã trở nên khá quen thuộc không chỉ bởi những địa điểm du lịch đa dạng và đẹp mắt mà còn là địa điểm thu hút giới đầu tư tiềm năng về đây với những trang trại nông nghiệp với mô hình hữu cơ, Trang trại Or nổi tiếng với nhưng vườn cây cam và vườn hoa tam giác mạch, hoa hồng sứ lạnh; trang trại Ê Ban Farm tiêu biểu với những loại nông sản quý hiếm như sâm đương quy, sâm dây, bưởi và những giống cây hoa xứ lạnh…Những thế mạnh sẵn có của Măng Đen khiến nơi đây trở thành địa điểm thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đến vậy?
Thuận lợi về mặt vị trí địa lí của vùng
Măng Đen vẫn luôn được người dân gọi với cái tên vô cùng ưu ái – Thành phố Đà Lạt 2, là một thị trấn được hình thành trên khu đất có quy mô 148,07 km2 diện tích tự nhiên, dân cư vô cùng thưa thớt chỉ có 6913 người thuộc địa phận xã Đăk Nông, huyện Kon Plong. Đến nay, sau khi thành lập thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plong chính thức có đến 9 đơn vị hành chính, cụ thể gồm 8 xã và 1 thị trấn.
Dự trên những đánh giá cụ thể và chính xác của các chuyên gia bất động sản về những tiềm năng sẵn có của vùng và dự đoán về một tương lai rất phát triển của huyện Kon Plong, vào ngày 7 tháng 8 năm 2022, Công văn số 4349/VPCP-ĐP1 từ Chính phủ được ban hành về vấn đề phê duyệt dự án phát triển khu du lịch sinh tháu tại địa bàn khu vực Măng Đen. Và đến ngày 5 tháng 2 năm 2013, Quyết định số 298/QĐ-TTg đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Măng Đen và khu quy hoạch chung đô thị Kon Plong (nằm trên địa bàn huyện Kon Plong- tỉnh Kon Tum) kéo dài đến năm 2030.
Vì sao nhà đầu tư mua đất Măng Đen? Ảnh: Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Măng Đen
Thị trấn Măng Đen thuộc huyện Kon Plông được các chuyên gia trong nghề đánh giá là có tiềm năng trở thành điểm khởi đầu của tuyến du lịch “Con đường xanh Tây Nguyên” sẽ kết nối với hai tuyến du lịch nổi tiếng như “Con đường huyền thoại Hồ Chí Minh” và “Con đường Di sản miền Trung” trong tương lai để hình thành nên một tuyến du lịch quy mô lớn xuyên quốc gia. Đặc biệt hơn hết, từ “Con đường xanh Tây Nguyên” Măng Đen để hình thành nên tuyến du lịch “Con đường di sản Đông Dương” sẽ vượt qua cửa khẩu quốc tế Bờ Y, kết nối được tất cả các di sản thế giới của quốc gia Việt Nam với các di sản thế giới đặc trưng của 2 nước láng giềng là Campuchia và Lào…
Dậy lên làn sóng du lịch về hoạt động nghỉ dưỡng sinh thái
Với lợi thế về địa hình có độ cao 1000 mét so với mặt nước biển của thị trấn Măng Đen – Kon Plông, quanh năm nhiệt độ mát mẻ ôn hòa, Măng Đen được mẹ thiên nhiên ưu ái ban tặng bảy hồ nước, ba dòng thác với làn nước trong xanh và mát mẻ suốt bốn mùa. Hơn nữa, vùng đất này còn sở hữu rất nhiều những danh lam thắng cảnh với đa dạng các loại địa hình như sông, suối, những thác nước vô cùng đẹp mắt được đưa vào sử dụng như: hồ Đắk Ke, Toong Đam, thác Pa Sỹ, tiêu biểu nhất là khu sinh thái Măng Đen phù hợp với mục đích nghỉ dưỡng, phục vụ khách du lịch và dã ngoại. Kon Plong đã sở hữu đầy đủ cho mình những điều kiện thiết yếu để trở thành một khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng xứng tầm.
Vì sao nhà đầu tư mua đất Măng Đen? Ảnh: Thác Pa Sỹ
Bắt đầu từ thời điểm năm 2018 đến nay chính là thời điểm mà làn sóng du lịch nghỉ dưỡng sinh thái được chuyển biến một cách vượt trội và cái tên Măng Đen đã trở thành cơn sốt trên thị trường bất động sản lúc bấy giờ khiến cho giá đất lúc bấy giờ tại thị trấn Măng Đen tăng lên một cách đáng kể. Nếu như 1 căn biệt thự tại Măng Đen ban đầu chỉ có ía từ 1 tỷ đến 3 tỷ cho mỗi căn nhưng vẫn không một ai hỏi mua thì tại thời điểm này, mỗi căn biệt thự giá tăng lên tới hàng chục tỷ đồng và được rất nhiều nhà đầu tư tiềm năng săn đón.
Khi nghe điều này, nhiều người sẽ nghĩ thật là viển vông và phi lý. Nhưng đây hoàn toàn là sự thật đã xảy ra ở thị trấn Măng Đen huyện Kon Plong, số lượng các căn biệt thự quy mô lớn, vừa và cả nhỏ lên tới 200 căn. Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng quốc gia Măng Đen từ lâu đã được khách du lịch truyền miệng nhau rằng đây giống như một thiên đường nghỉ dưỡng, xứ sở Đà Lạt thu nhỏ của khu vực phía Bắc Tây Nguyên.
Măng Đen sở hữu riêng cho mình một khí hậu ôn đới vô cùng dễ chịu nên quanh năm bốn mùa, mùa nào hoa cũng đua nở khoe sắc tô điểm thêm cho những căn biệt thự thêm thơ mộng bên cạnh những cánh rừng thông bạt ngàn. Dựa trên thống kê của huyện Kon Plong, lượt khách du lịch của năm 2015 chỉ nằm trong con số vô cùng khiêm tốn là 85 nghìn lượt khách thì đến 8 tháng đàu năm 2019, đã có hơn 150 nghìn lượt du khách đã lựa chọn nơi đây làm chốn du lịch và nghỉ dưỡng.
Trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư bất động sản
Khoảng thời gian 10 năm trước đây, nhiều cá nhân, doanh nghiệp chạy theo xu hướng mua đất ở huyện Kon Plong (Kon Tum) và cụ thể là khu vực Măng Đen nhằm mục đích xây biệt thự đón đầu làn sóng khách du lịch sẽ đổ về đây trong thời gian kế tiếp. Khi những căn biệt thự sắp hoàn chỉnh vào năm 2009 thì đúng vào thời điểm đó sự suy thoái kinh tế trong nước và quốc tế diễn ra đã tác động mạnh mẽ đến việc đầu tư của các chuyên gia bất động sản, gặp khó khăn về tài chính khiến cho các căn biệt thự rơi vào tình trạng dừng thi công, khu vực này bị bỏ hoang rất nhiều.
Nhưng đến 2 năm trở lại đây, nền kinh tế đã dần khôi phục và ổn định hơn, kéo theo đó là sự biến động tích cực của thị trường bất động sản Măng Đen – Kon Plong. Các căn biệt thự trước đây phải tạm dừng thi công thì đến nay đã được tiếp tục tiến hành xây dựng, đi vào hoàn thiện, tu sửa và nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng trong nước và quốc tế khiến cho Măng Đen- Kon Plong trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản tiềm năng.
Vì sao nhà đầu tư mua đất Măng Đen? Ảnh: Biệt thự Măng Đen phục vụ du lịch
Chuyên gia bất động sản là anh Nguyễn Tĩnh chia sẻ rằng: Mặc dù chỉ mới làm công việc bất động sản không bao lâu nhưng tôi cảm thấy rất gắn bó và yêu thích công việc này. Theo ý kiến cá nhân của tôi, sở dĩ các nhà đầu tư tìm đến Măng Đen đều vì lý do chính là sinh thái và bất động sản tại đây. Măng Đen đem lại cảm giác rất nhẹ nhàng và được đầu tư một cách bài bản. Đến nơi đây, tất cả thiên nhiên tươi xanh kết hợp cùng với vấn đề quy hoạch tốt của huyện, biệt thự, hành chính và dân cư được phân bổ thành những khu riêng biệt hoàn toàn. Một số người mua đất với mục đích tích lũy, hay không bán mà sử dụng như một chốn nghỉ dưỡng.
Nhiều nhà đầu tư không chỉ quay lại Măng Dên với mục đích đầu tư bất động sản, sửa sang nâng cấp biệt thự mà còn đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản khác với mục đích làm homestay giữa không gian rừng núi thiên nhiên hoang sơ rộng lớn, thu hút được hàng nghìn lượt khách du lịch đến đây để nghỉ dưỡng và trải nghiệm.
