Dự án Zeitgeist Xii (GS Metrocity) – một siêu dự án rộng 349ha – diện tích tương đương với Phú Mỹ Hưng và do ông lớn Hàn Quốc GS E&C triển khai, đã được thành phố cấp phép vào năm 2007 nhưng sau 10 năm vẫn chưa xây dựng. Đây là dự án đổi đất, TPHCM dùng quỹ đất sạch 349ha tại Nhà Bè để được GS E&C đầu tư và xây dựng tuyến đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai Ngoài. Vì sao Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè chậm triển khai? Hãy cùng Thiện Bình đi tìm câu trả lời nhé. Ngoài ra, Thiện Bình có viết một bài Tóm tắt về các chặng đường phát triển dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè để quý độc giả có thể đọc thêm.
Một số chủ đề khác có thể bạn quan tâm:
- Thông tin chi tiết dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè (tên cũ GS Metrocity Nhà Bè)
- Chủ đầu tư dự án Zeitgeist Xii Nhà Bè là ai? Tập đoàn GS E&C Hàn Quốc
- Xem thêm các sản phẩm Chuyển nhượng nhà phố, shophouse, biệt thự dự án Zeitgeist Xii GS Nhà Bè (giai đoạn 1 với 350 căn được bán vào đầu năm 2020).
Giải mã nguyên nhân Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè dậm chân tại chỗ qua nhiều năm
Thiện Bình xin tóm lại các nguyên nhân chính đó là:
- TPHCM chậm giao toàn bộ khu đất.
- Chậm hoàn thành di dời lưới điện cao thế đi qua dự án (UBND Nhà Bè chậm giải tỏa mặt bằng, điện lực di dời đường điện).
- Vướng mắc thủ tục hành chính.
Bên dưới đây chúng ta tìm hiểu từng nguyên nhân.
TPHCM chậm giao đất cho GS E&C
Công ty GS đã triển khai xây dựng tuyến đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài với tổng chiều dài hơn 13,6km từ ngày 8/9/2008 và hoàn thành đoạn cuối cùng của tuyến đường vào ngày 30/8/2016. GS thực hiện hợp đồng BT xây tuyến đường để đổi lấy 5 khu đất, trong đó có Khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2) và khu đất tại phường Long Bình (Quận 9), khu đất rộng 349ha tại các xã Phước Kiển, Nhơn Đức (huyện Nhà Bè),…
Năm 2009 – 2012, chủ đầu tư đã được giao 260ha trên tổng diện tích gần 350ha. UBND thành phố ứng trước 93 triệu USD trong tổng số tiền 131 triệu USD cho công tác giải tỏa đền bù theo như cam kết.
Ngày 30/8/2016, Sở Giao thông vận tải TP.HCM làm lễ thông xe tuyến đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài.
Từ đó đến năm 2018, GS Nhà Bè (Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè được GS thành lập vào ngày 29/5/2007) – chủ đầu tư dự án đã nhận đủ đất.
Di dời lưới điện cao thế đi qua dự án
Đường điện cao thế dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ là trở ngại không nhỏ cho việc phát triển dự án đại đô thị Zeitgeist. Lãnh đạo yêu cầu và các ban ngành, cơ quan liên quan đã nỗ lực đẩy nhanh và kết thúc công tác đền bù, giải tỏa mặt bằng, tiến hành di dời đường điện trong 10 năm qua.
Năm 2016, Sở Công thương TPHCM cho biết, TPHCM chỉ đạo nhanh chóng việc giải phóng mặt bằng để hạ ngầm đường điện cao thế đi qua dự án khu đô thị Nhà Bè GS Metrocity. Phó chủ tịch Lê Văn Khoa có ý kiến, Văn phòng UBND TP truyền đạt lại đề nghị giải quyết vướng mắc trong công tác di dời đường điện.
TP chỉ đạo UBND huyện Nhà Bè làm các bước để đảm bảo dự án được tiến hành đúng tiến độ. Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong yêu cầu UBND huyện Nhà Bè phối hợp Tổng Công ty Điện lực TP rà soát, di dời lưới điện cao thế.
TP cũng giao Sở Tư pháp chủ trì nghiên cứu, rà soát, đối chiếu quy định của pháp luật, để làm rõ cơ sở pháp lý về mức hỗ trợ đất nông nghiệp; thu hồi đất ở; thu hồi đất nông nghiệp có diện tích nhỏ dưới 1.000m2 trong hành lang an toàn lưới điện 500kV…
Như vậy, có thể thấy vướng mắc di dời lưới điện nằm ở 2 điểm: thứ nhất là giải phóng mặt bằng do UBND Nhà Bè chịu trách nhiệm chính, thứ hai là về mặt kỹ thuật cũng như sự hợp tác của phía điện lực.
Năm 2017, Công ty Điện lực miền Nam cũng đã chính thức thông báo hoàn thiện công tác di dời tuyến đường điện cao thế.
Công trình di dời lưới điện qua Khu đô thị Zeitgeist Xii Nhà Bè với mục tiêu triển khai hệ thống mương cáp ngầm 220KV trên đường Nguyễn Hữu Thọ giai đoạn 1 được khởi công vào ngày 16/4/2019. Cũng trong tháng 11/2019 – UBND chỉ đạo hoàn tất di dời lưới điện sớm trước năm 2020.
Các ban ngành và cơ quan liên quan đã thực sự nỗ lực trong công tác giải tỏa mặt bằng, đền bù, thi công di dời đường điện,… nên dự án GS Metrocity (Zeitgeist Xii) sẽ được triển khai trong thời gian ngắn nhất.
Như vậy chúng ta đã hiểu phần nào lý do Vì sao Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè chậm triển khai. Theo thông tin được biết, dự án GS Metrocity chính thức khởi công vào tháng 5/2018. Như vậy, nàng công chúa ngủ trong rừng đã bừng tỉnh và hứa hẹn tương lai tươi sáng của một dự án mang tầm cỡ quốc tế tại Nam Sài Gòn.
Đây là bài viết về quá trình triển khai Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè và độ nóng sốt của dự án (khách hàng “tranh nhau” mua) vào năm 2020 sau thời gian dài trì trệ. Bài viết
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về Zeitgeist Xii Nhà Bè, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.
