Dự án Khu đô thị Vinhomes Grand Park ở Quận 9 đang là tâm điểm của giao dịch bất động sản đông Sài Gòn hiện nay. Những thắc mắc như nên mua vài căn tại Vinhomes Grand Park để cho thuê thì có được không, nếu mua căn hộ để cho thuê thì tìm khách đâu ra, làm sao cho thuê được giá, nếu mua cho thuê có nên vay hay không đang được đặt ra. 6 Yếu tố vàng Quyết định đầu tư cho thuê Vinhomes Quận 9, sẽ giúp các bạn giải đáp các thắc mắc vừa nêu.
Đọc thêm về Tổng quan Vinhomes Grand Park – Thành phố thông minh
1. Đầu tư Vinhomes Grand Park được kỳ vọng lợi nhuận khoảng bao nhiêu %? Chắc chắn sẽ không tăng gấp 3 gấp 4 lần như đầu tư đất, nhưng theo kinh nghiệm sau 3 năm giá trị căn hộ tăng khoảng 40-50%. Nếu cho thuê các bạn có thể thu về dòng tiền ổn định từ 5-6%. Vì thế Căn hộ Vinhomes Grand Park là dòng sản phẩm đầu tư an toàn, chưa kể sự tăng đột biến về giá.
2. Cách đây 2 tháng chúng tôi đã đi khảo sát giá cho thuê 1 căn hộ của một số chung cư gần khu vực Dự án Vinhomes Grand Park như chung cư Đường Man Thiện (căn hộ 55m2 cũng đang cho thuê được 5-6 triệu), chung cư Jamila Khang Điền (76m2 giá 10 triệu) chung cư Sky9 (50m2 đang cho thuê 5 triệu), chung cư The Park Riverside (50m2 giá 6 triệu).
Giá cho thuê căn hộ tại một khu đô thị đầy đủ tiện ích sống, cực kỳ an ninh và với rất nhiều mảng xanh như Vinhomes Grand Park không thể thấp hơn giá cho thuê căn hộ tại những chung cư nói trên. Vì vậy căn hộ 2 tỷ cho thuê 9-10 triệu/tháng, lãi suất dự kiến 5-6%/năm cũng xêm xêm với việc gửi tiền tại một số ngân hàng nhà nước thì có khả thi không? (Ngay cả 1 nhà trọ nhỏ khoảng 9m cho sinh viên ở tại quận 9 giờ giá mềm nhất cũng 1,2 triệu rồi).
3. Về khách hàng thuê căn hộ tại đây, chúng tôi cũng có làm 1 thống kê nhỏ là hiện tại có khoảng 123 doanh nghiệp tại khu Công Nghệ Cao 1 (SHTP), thu hút thành công hơn 10 tập đoàn, công ty công nghệ vào đầu tư sản xuất sản phẩm CNC như Intel, Microsoft, Nidec, Jabil, Sonion, Sanofi, FPT, Nipro, Datalogic, Samsung, Sonion… Chưa kể khu Công Nghệ Cao 2 với trụ sở của các tập Đoàn, doanh nghiệp lớn như Vietjest, HDBank, Thế giới di động, FPT, …Cứ thử nhẩm tính, 1 doanh nghiệp tại đó số lượng Công nhân viên của khoảng 100 người thì tổng công lên tới 12.300 người (đó là chưa kể đến nhóm đối tượng tại các Khu công nghiệp lân cận như (KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN Giang Điền, KCN Sóng Thần, …)
4. Ngoài ra chúng tôi nhẩm tính thêm, tại Quận 9, chưa kể Thủ Đức cũng đang có tới 9 trường đại học cao đẳng, mỗi trường cũng khoảng 2.000 sinh viên, giảng viên, chưa kể khu Làng Đại học Long Phước đang xây dựng đối diện dự án với 6 trường (ĐH Kinh Tế, ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tài chính Marketing, ĐH Tài chính Hải Quan) rồi ĐH Fulbright, tổng sơ sơ cũng phải 30.000 người rồi.
Phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park.
5. Người Sài Gòn cuối tuần hầu như đi chơi toàn xuống Bà Rịa – Vũng Tàu, không thì các khu du lịch của Đồng Nai, còn với Sài Gòn chỉ có một địa điểm tham quan du lịch đúng nghĩa. Nhưng với đại công viên 36 ha với Nhà hoa hình nón, Khu rừng siêu cây, Khu rừng bí ẩn, Khu vườn ngoài trời… thì Dự án Vinhomes Grand Park là địa điểm lý tưởng để chúng ta trãi nghiệm những điều thú vị.
Hình ảnh thực tế về đêm tại công viên Grand Forest Vinhomes Grand Park Quận 9.
Đây chính là ngôi nhà thứ 2 của gia đình khách tham quan vào cuối tuần. Với sự thuận lợi này, các bạn làm Homestay hoặc Căn hộ dịch vụ chắc sẽ thành công.
6. Các bạn nên vay để mua. Thời gian đầu, được hỗ trợ lãi suất 0% tới khi nhận nhà, các bạn cứ vay 70%. Nhận nhà rồi nên thanh toán vào 20% nếu các bạn có tiền, số tiền vay chỉ còn 50%. Như vậy, nếu các bạn cho thuê được căn hộ luôn thì giá cho thuê với lãi suất ngân hàng hàng tháng sẽ xêm xêm cấn trừ nhau, các bạn chỉ phải thanh toán gốc hàng tháng thôi, coi như bỏ ống heo thêm mấy triệu 1 tháng.
Tiến độ thanh toán dự kiến Vinhomes Grand Park, người dân có thể mua trả góp căn hộ VinCity trong 35 năm.
Khi có được căn hộ tại Vinhomes Grand Park để cho thuê, uy tín các bạn sẽ được nâng cao. Điều đó sẽ thuận lợi trong lãnh vực kinh doanh hoặc các lảnh vực khác. Đặc biệt, các bạn nam muốn lập gia đình, nếu có trong tay tài sản thì dễ được bạn nữ chấp nhận làm quen và tiến tới hôn nhân.
Hy vọng bài viết đầu tư cho thuê Vinhomes Quận 9 giải tỏa được các thắc mắc của các bạn về việc mua căn hộ tại dự án Vinhomes Grade Park ở Quận 9 để cho thuê. Chúc các bạn thành công trong việc đầu tư.
