Biệt thự được hiểu là một ngôi nhà đồ sộ sang trọng, có hàng rào bao bọc, biệt lập với những ngôi nhà khác. Có những khu biệt thự tọa lạc trên một mảnh đất rộng, từ 500m2 trở lên; khuôn viên có thảm cỏ, cây cảnh, bông hoa, hồ bơi. Tuy nhiên, do diện tích đất hẹp và đắc tiền, ngày nay các nhà đầu tư thiết kế theo dạng liền kề, mỗi biệt thự nằm trên mảnh đất khoảng 200m2. Đặc biệt, khuôn viên khu biệt thự liền kề là khu đất rộng, diện tích lớn hơn diện tích xây dựng biệt thự, trên đó có những công trình phúc lợi chung như hồ bơi, công viên, phòng tập thể dục, khu vui chơi thiếu nhi v.v. Dẩu sao, biệt thự vẫn là nợi nghĩ dưỡng lý tưởng dành cho các bạn có thu nhập cao. Trước Khi mua biệt thự, các bạn cần lưu ý những điểm sau:
Nội dung
1. Vị trí
Vị trí của biệt thự mà các bạn định chọn là yếu tố rất quan trọng. Trước hết nó phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng và dễ dàng. Nếu lựa chọn biệt thự có vị trí yên tĩnh, xung quanh thoáng đãng cách nơi làm việc hay học tập trên 30km thì phải gần đại lộ hoặc cao tốc.
Thường sẽ ưu tiên những ngôi nhà nằm trên mảnh đất bằng phẳng, kết cấu vững chắc. Theo phong thủy thì những ngôi nhà ở khu vực thành phố thì nên chọn vị trí tọa lạc cao ráo tránh những nơi trũng, ẩm ướt khiến cho việc tụ khí và từ trường không tốt. Còn nếu như ở vùng trung du, miền cao thì nên chọn những vị trí thấp, trũng như lòng chảo để được hưởng thế “tàng phong’.
Hiện nay có xu hướng lựa chọn các căn biệt thự được xây dựng bên cạnh hồ nước để tạo cảnh quan sơn thủy hữu tình và đón được những dòng khí tốt. Tránh các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc,…vì những điều này gây hung sát cho ngôi nhà, có ảnh hướng không tốt tới sức khỏe, tài lộc của gia đình các bạn.
Mua nhà đất thì nhất định bạn phải xem hướng nhà (hướng cửa chính). Hướng nhà nên căn cứ vào tuổi của gia chủ mà xem. Con người được chia làm hai hướng Đông Tứ Mệnh Và Tây Tứ Mệnh tương ứng với hướng đất là Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch. Nên căn cứ vào tuổi của gia chủ để chọn hướng cửa chính cho phù hợp vì hướng cửa chính là nơi đón tài lộc, vượng khí, chọn mua được hướng phù hợp. Chọn hướng khi mua biệt thự là điều không thể bỏ qua để mang lại nhiều may mắn và sức khỏe cho cho cả gia đình.
2. Kiểu dáng chung và thiết kế nội thất
Kiểu dáng sẽ quyết định đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hiện nay biệt thự được thiết kế với nhiều phong cách từ truyền thống đến hiện đại, từ Á Đông đến Tây Âu. Tùy vào gu thẩm mỹ của bạn để chọn kiểu dáng phù hợp cho ngôi nhà của mình. Ngoài ra cũng phải tính đến các yếu tố như căn nhà có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, các cửa sổ mở có hợp lý để đón gió và ánh nắng tự nhiên hay không.
Khi xem xét thiết kế bên trong cần chú ý đến việc bố trí các phòng có hợp lý, thuận tiện khi sử dụng hay không. Các phòng có thông thoáng, đón được ánh nắng và gió nhiều hay không? Sàn, tường, trần nhà có chắc chắn và an toàn không? Có bị thấm nước hoặc bị nước tràn vào nhà mỗi khi trời mưa hay không? Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế? Đặc biệt phải chú ý tới nhà bếp và nhà vệ sinh, hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng.
3. Cơ sở hạ tầng và dịch vụ trong khu vực
Trước khi chốt mua biệt thự nào đó, bạn nên tìm hiểu, cân nhắc về cơ sở hạ tầng, dich vụ trong khu vực ngôi biệt thự mà các bạn dự định mua như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,…để đáp ứng được các nhu cầu cần thiết của gia đình. Tốt nhất là cơ sở dịch vụ được xây dựng trong khuôn viên ngôi biệt thự của chúng ta đang ở.
4. Các thiết kế liên quan khác
Bên cạnh những chi tiết liên quan đến không gian sống thì cũng cần chú ý tới các thiết kế liên quan như: Bãi đỗ xe, hầm rượu, phòng đọc sách, cảnh quan sân vườn xung quanh căn nhà,….Do đó các bạn không chỉ đánh giá cảm quan bên ngoài mà cần xem xét kỹ lưỡng về diện tích cũng như cách sử dụng từng khu vực chức năng xem có hợp lý rồi hãy quyết định mua căn biệt thự đó.
5. Tình hình an ninh
Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu vực của ngôi biệt mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không? Nơi đó có đội bảo vệ canh ghát 24/24 không? Nơi đó có hệ thống Camera hoàn chỉnh không? Nhiều người có xu hướng lựa chọn các khu biệt thự nằm trong các khu đô thị khép kín của các chủ đầu tư.
6. Cân đối tài chính
Trước khi mua biệt thự thì vấn đề tài chính luôn là vấn đề được khách hàng quan tâm nhất. Ngoài chi phí để mua biệt thự, sau này các bạn còn phải tốn một khoản chi phí để hoàn thiện và trang trí nội thất. Biệt thự có giá trị lớn nên giá phải cao, chúng ta cần xác định rõ khả năng tài chính. Hiện nay đối với các dự án khu đô thị của các chủ đầu tư lớn thường có chính sách ưu đãi khi mua nhà nên bạn có thể tận dụng để có thêm tích tũy cho việc mua căn hộ và giảm áp lực tài chính.
7. Chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín
Nếu như bạn muốn chọn mua biệt thự nằm trong các dự án thì bạn phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó. Xem xét chủ đầu tư đó có kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý vận hành những khu đô thị lớn hay không? Chủ đầu tư sẽ là người quyết định đến thiết kế và mức độ an toàn của căn nhà bạn lựa chọn. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo về tiến độ bàn giao căn hộ và đem lại những dịch vụ chuyên nghiệp cho khách hàng để nâng tầm chất lượng sống. Các bạn có thể chọn biệt thự trong các khu đô thị sinh thái của các chủ đầu tư uy tín có quy mô lớn để đảm bảo môi trường sống trong lành, thoáng đãng.
Trên đây là một số lưu ý giúp các bạn cân nhắc trước khi đưa ra quyết định mua biệt thự. Chúc các bạn có được một nơi ở lý tưởng, có đời sống yên bình, hạnh phúc.
