“Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà”. Đó là ba việc lớn nhất trong cuộc đời một con người. Ngôi nhà có vị trí rất quan trọng trong tiềm thức của người Việt, chúng ta ước mơ về một nơi an cư vững chắc không chỉ che mưa che nắng mà còn là chốn bình yên trong cuộc đời. Bạn có mộ số tiền và muốn mua một căn nhà để ổn định cuộc sống. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích – 9 điểm không thể bỏ qua trước khi quyết định mua nhà giúp bạn có được một căn nhà như ý :
Nội dung
1. Xác định mục đích mua nhà
Làm việc gì ta cũng phải xác định mục đích mình làm, việc mua nhà lại càng cần thiết. Mua nhà để làm gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời? Loại nhà mà bạn nhắm đến là biệt thự, nhà phố hay căn hộ? Diện tích căn nhà là bao nhiêu và bao nhiêu phòng? Hướng nhà thế nào hợp với tuổi của bạn? Bạn có sẵn sang về tài chính và sự đồng thuận của cả vợ và chồng chưa?
2. Căn cứ vào khả năng tài chính hiện tại của bạn để chọn mua nhà phù hợp
Ông bà ta thường nhắc nhở “Liệu cơm gắp mắm”. Bạn phải luôn biết chắc thực lực của mình, biết rõ mình có bao nhiên tiền để chọn mua căn nhà phù hợp túi tiền. Không nhất thiết bạn phải có đủ tiền ngay khi mua nhà, chỉ cần có một số tiền nhất định, số còn lại có thể trả góp dần. Khả năng tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà loại nào. Thường thì các đôi vợ chồng trẻ có xu hướng chọn mua nhà chung cư, bởi lẽ giá cả không quá cao mà lại có nhiều chương trình trả góp hấp dẫn.
Tiền là điều kiện cần cho bạn có một ngôi nhà mới. Nếu không đủ khả năng, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của người thân, bạn bè hay vay mượn ở ngân hàng. Tuy nhiên cũng cần lưu ý là thận trọng xem xét đến khả năng tài chính. Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá cao, để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài. Bởi lẽ, bên cạnh khoản tiền cho ngôi nhà yêu thích, bạn còn phải đương đầu với nhiều chi phí khác nữa. Thận trọng xem xét túi tiền của mình trước khi quyết định đầu tư cho một ngôi nhà nào đó không bao giờ là việc dư thừa.
3. Địa điểm
Câu chuyện “Mẹ Mạnh tử 3 lần chuyển nhà” hoặc thành ngữ “Nhất cận thị, nhị cận giang” thể hiện rõ ý thức chọn địa điểm ở của người xưa. Bạn biết rằng vị trí tọa lạc ngôi nhà ảnh hưởng đến sự thuận tiện cho việc học của cọn bạn và việc làm của bạn. Nếu khả năng không mua được nhà gần trung tâm thì cũng nên xem xét vị trí gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, nơi làm việc…, không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác.
4. Hàng xóm và lân cận
Dân gian có câu “Nhất cận lân, nhì cận thân” hoặc “Bà con xa không bằng láng giềng gần”. Những câu nói vẫn luôn đúng với chúng ta ngay cả khi bạn ở chung cư. Có được những người hàng xóm tốt bụng, vui tính giúp ích rất nhiều cho bạn trong cuộc sống. Các hoạt động tập thể trong khu phố cũng rất quan trọng trong cuộc sống của bạn. Bạn có thể quan sát, hỏi thăm mọi người và đánh giá theo cảm quan xem liệu mình có phù hợp với khu vực, với những người này; nhiều người cũng hay lựa chọn nhà khi khu vực đó có người thân, bạn bè sinh sống.
5. An toàn
Đi ra đường ta thường thấy khẩu hiệu “An toàn là trên hết’, điều đó ai cũng hiểu. Tuy nhiên, một số người nghĩ rằng trong nhà thì an toàn, không đáng phải lo, nhưng bạn có biết, có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can, nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt, nguy cơ chặp điện, chay nổ, ẩm mốc v.v.
6.Tình hình an ninh
Khi quyết định mua một ngôi nhà, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không? Nơi đó có đội bảo vệ canh ghát 24/24 không. Nơi đó có chỗ để xe an toàn không?
7. Phí dịch vụ
Bạn chọn được một ngôi nhà rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Nhưng hãy xem xét về phí dịch vụ của khu nhà đó. Phí dịch vụ có thể quá cao so với thu nhập của bạn. Khó khan thường xảy ra giữa người dân ở các biệt thự liền kề, các nhà liền kề, các chung cư với ban quản lý khu nhà ở khi ban quan lý yêu cầu tang phí dịch vụ.
8. Giá cả
Để biết được giá cả chính xác của căn nhà bạn nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet hoặc lân để biết mức giá thị trường cho những căn nhà tương tự căn nhà mà bạn muốn mua. Bạn cũng có thể làm quen với những người ở trong khu vực có căn nhà mà bạn muốn mua.
9. Tính pháp lí
Để tránh rắc rối về sau, trước khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.
