Park Hyatt Phú Quốc

Tập đoàn Hyatt nổi tiếng với thương hiệu cao cấp nhất là Park Hyatt với số lượng khu nghỉ dưỡng và khách sạn hạn chế trên thế giới giờ đây đã có mặt tại đảo ngọc Phú Quốc. Số lượng chỉ có 65 căn biệt thự, thiết kế độc đáo chuẩn thế giới, thương hiệu hàng đầu và tiện ích đẳng cấp đã làm cho các sản phẩm tại Park Hyatt Phú Quốc trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản cao cấp và có cái nhìn khắt khe nhất.

Tổng quan Park Hyatt Phú Quốc

• Chủ đầu tư: BIM Kiên Giang (BIM Group).
• Vị trí: cuối Bãi Trường, giữa mũi Tàu Rũ và Mũi Xép, thuộc xã Dương Tơ, phía Tây Nam huyện đảo Phú Quốc.
• Đơn vị quản lý vận hành: Tập đoàn khách sạn Hyatt – Hyatt Hotels Corporation.
• Tổng diện tích đất toàn khu: 65ha.
• Tổng diện tích đất Park Hyatt: 42.615m2 (42ha).
• Tổng diện tích xây dựng: 41.766,2m2.
• Tổng diện tích sàn: 74.328,1m2.
• Sản phẩm: 65 căn biệt thự và 110 căn khách sạn.
• Đơn vị thiết kế kiến trúc: Ar+d.
• Đơn vị thiết kế cảnh quan: IntaraN Design.
• Đơn vị thiết kế: LTW Designworks.
• Đơn vị thiết kế: The Flaming Beacon.
• Giá bán: ~70 tỷ.

Vị trí Park Hyatt Phú Quốc

Tọa lạc tại một trong những nơi đẹp nhất của đảo ngọc Phú Quốc với thế núi bao quanh, nguồn suối chảy qua và 1,7 km đường biển trải dài ở phía trước cùng địa hình dốc thoải với độ cao lên đến 38m,,tạo nên một không gian nghỉ dưỡng độc đáo, phân tầng, biệt lập hoàn toàn, nằm trọn giữa lòng thiên nhiên hoang sơ.

Đảm bảo tính kết nối tốt, fgiao thông thuận tiện khi cách thị trấn An Thới chỉ 8km (~15’ đi xe) về phía Nam, cách sân bay Phú Quốc ở phía Bắc là 17km (~30’ đi xe).

Kế cận khu Bãi Trường, Bãi Sao và Bãi Khem là những nơi tập trung các dịch vụ du lịch, vui chơi – mua sắm – giải trí.

Sản phẩm Park Hyatt Phú Quốc

Khu villa

Với số lượng giới hạn chỉ 65 căn siêu biệt thự từ 2-4 phòng ngủ, mỗi căn được thiết kế từ 1-2 tầng, sử dụng ngôn ngữ kiến trúc truyền thống với cấu trúc nhà gian chữ Đinh, mái đầu đao, hàng hiên và sân trong nhưng vẫn đảm bảo không gian hiện đại với các khung cửa kính thoáng, đón trọn cảnh sắc đẹp từ hướng biển.

Thiết kế nội thất của các căn villa theo phong cách Đông Dương – sự kết hợp đặc sắc giữa phong cách tân cổ điển Pháp và nét truyền thống Việt Không gian nội thất tông màu TRUNG TÍNH và màu sắc của gỗ, đồ mây tre gợi chất Á Đông., tạo nên vẻ cổ điển, độc đáo, bền đẹp theo thời gian và mang lại giá trị nghệ thuật cao. Đặc biệt, các chi tiết ĐAN LÁT, SƠN MÀI và chạm khắc ĐÚC ĐỒNG sẽ là điểm nhấn nổi bật, đặc sắc, tạo sự khác biệt thú vị cho mỗi loại hình villa.

Khu villa có các sản phẩm là Beach View Villas.

Beach View Villas

20 căn villas biển mang sắc xanh của đại dương với gốm sứ ốp tường celadon (men ngọc) cùng các chi tiết hoa văn sóng biển tạo nên nét đặc trưng độc đáo của loại hình biệt thự này.

Về thiết kế nội thất, với đặc tính dẻo dai, dễ tạo hình và có độ bên cao, nếu có một loại nguyên liệu nào tự nhiên nhất, thanh thoát nhất, mang đến sự ấm cúng, giản dị, gần gũi cho không gian nội thất thì đó chỉ có thể là mây, tre đan.

Vật liệu mây tre đan được thiết kế nhấn nhá, khéo léo mang đến sự tinh tế, nét cổ truyền và hơi thở Á Đông đậm chất nghệ thuật cho không gian các căn biệt thự biển.

Lake View Villas

Lake View Villas lấy ý tưởng từ những cánh chuồn chuồn ớt bên mặt hồ và sắc đỏ trầm từ nghệ thuật sơn mài. 10 căn Lake villa với cảm quan tươi mới, tràn đầy sức sống, lấy cảm hứng từ những những cánh chuồn chuồn ớt với các họa tiết cánh chuồn được trang trí trên đèn, gạch men ánh đồng ốp mặt ngoài mỗi căn.

Hill View Villas

Cảm hứng đến từ những vết rạn crackle của đất đỏ kết hợp với sắc vàng sang trọng từ chạm khắc đúc đồng. 34 căn Hill Villa nằm ở vị trí cao nhất trong tổng thể khu villa, gần núi, mang sắc trầm, không khí trong lành và tĩnh lặng, đậm chất thiền định. Vẻ ngoài mỗi căn được thiết kế khác biệt với ý tưởng từ những vết rạn crackle của đất đỏ và vật liệu tre để ốp tường tạo ra sự rung cảm độc đáo cho du khách.

Village Center 

President Villas

Hệ thống khách sạn 6 sao đẳng cấp

Dự án gồm 3 khối khách sạn cao 2 tầng với 110 phòng khách sạn cao cấp 6*, các phòng được kết nối với nhau bởi hành lang mở. Đặc biệt, các phòng nghỉ đều sở hữu tầm nhìn hướng biển, thu trọn tầm mắt một vùng mây nước trong xanh của một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam. Tiện ích khu khách sạn gồm có hồ bơi, vườn cảnh, bãi đỗ xe, phòng tập thể thao (gym, yoga,..), nhà hàng.

Bên trong mỗi căn khách sạn được thiết kế với các tiện ích hiện đại cùng đồ nội thất từ các thương hiệu cao cấp nhất thế giới, đáp ứng theo tiêu chuẩn khắt khe của hệ thống khách sạn Park Hyatt toàn cầu.

Tiện ích Park Hyatt Phú Quốc

Village Center

Nếu Park Hyatt Phú Quốc được lấy cảm hứng như một ngôi làng truyền thống thì Village Center đóng vai trò là khu vực đình làng với đầy đủ các loại tiện ích, nơi các cư dân tụ họp và tận hưởng không khí đầm ấm. Tổng thể thiết kế theo cấu trúc nhà gian chữ Đinh, mái đầu đao được thiết kế biến hóa ở các khu vực khác nhau (mái ngược, mái 4 cạnh, mái xếp), Village Center gồm pool bar, ball room (sức chứa 150 người), 2 bể bơi (1 bể bơi vô cực hướng biển, 1 bể nhỏ hơn bao quanh bởi cây xanh), khu vực ăn uống (nằm rải rác tạo cảm giác khu chợ của ngôi làng).

Kids’ Village

Kids’ Village trẻ nhỏ sẽ có cơ hội trải nghiệm phong tục đặc sắc của Việt Nam thông qua các trò chơi dân gian, các hoạt động thủ công truyền thống, lớp học nấu ăn và thư viện sách. Được bao quanh bởi những cánh rừng nhỏ, với thiết kế hình xoắn ốc độc đáo cùng với lối đi bộ trên cao trải dài, trải nghiệm tại Kids Village.

Kid Club

Spa & Gym

Nằm ở lõi trung tâm dự án và một khu vực nổi trên mặt hồ với định hướng cao 1 tầng, Spa & Gym tại Park Hyatt Phu Quoc mang đến cho du khách cơ hội thư giãn đắm mình giữa cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp trên hồ với các liệu pháp trị liệu, chăm sóc sức khỏe chuyên sâu với chất lượng đẳng cấp.

Khu vực Spa

Khu vực Gym

Nhà hàng trên biển

Món ăn được làm từ những nguyên liệu chọn lọc tươi ngon nhất tại Phú Quốc. Ẩm thực hội tụ đầy đủ tinh hoa cao cấp, kết hợp yếu tố hiện đại và truyền thống trong từng công thức chế biến, bày trí cho đến hương vị của các món ăn là những trải nghiệm tuyệt vời cho du khách khi đến với hệ thống nhà hàng trên biển của Park Hyatt.

Nhà hàng nướng

Sunset Bar lãng mạn

Khu vực tiếp tân sang trọng và thân thiện

Khu vực rửa tay công cộng

Hồ bơi Garden Pool

Pavillon độc đáo

Function room

Central Courtyard

Thiết kế Park Hyatt Phú Quốc

Mỗi một Park Hyatt giống như một ốc đảo diệu kì, chứa đựng những tinh túy nhất của địa phương từ vật liệu, kiến trúc cho đến văn hóa truyền thống. Thiết kế lấy cảm hứng từ chữ “Park”, nhấn mạnh vào việc tạo ra một môi trường thân thiện, giao hòa với thiên nhiên, tận dụng vật liệu địa phương và cảm hứng từ nét đẹp thanh lịch, sang trọng của những khách sạn cổ kính châu Âu cùng nghệ thuật đương đại.

Tinh thần thiết kế của Park Hyatt:

• Bảng màu thể hiện tự nhiên: sử dụng bảng màu, kết cấu và vật liệu hoàn toàn từ tự nhiên để sáng tạo nên những kiểu mẫu, thiết kế độc đáo riêng biệt.
• Nguyên tắc thiết kế: như ở nhà, tự nhiên kết hợp với văn hóa, sáng tạo nghệ thuật, ảnh hưởng địa phương.
• Cảm quan & không gian: ốc đảo diệu kì & yên bình, cảm nhận mãnh liệt về nơi chốn.
• Tính thẩm mỹ: tính bền vững, trường tồn không bao giờ lỗi mốt, là sự pha trộn giữa quá khứ & hiện tại.

Tại sao chọn Park Hyatt?

Tập đoàn Khách sạn Hyatt

Tập đoàn Khách sạn Hyatt, thường được gọi là Hyatt Hotels & Resorts, có trụ sở tại Chicago với 60 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh, quản lý và nhượng quyền các khách sạn, khu nghỉ dưỡng sang trọng.

Được xây dựng từ năm 1957, bắt đầu từ việc mua lại một nhà nghỉ mang tên Hyatt House ở gần sân bay Los Angeles vào ngày 27 tháng 9 năm 1957. Năm 1969, Hyatt bắt đầu mở rộng ra quốc tế, phát triển các bất động sản mới và thông qua các thương vụ mua lại, với sự tăng trưởng lớn nhất đến từ việc mua lại.

• Amerisuites (sau này đổi tên thành Hyatt Place) vào năm 2004.
• Summerfield Suites (sau đó đổi tên thành Hyatt House) vào năm 2005.
• Two Roads Hotels vào năm 2018.

Trong suốt gần một thế kỷ qua, Hyatt đã phát triển trở thành một trong những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới. Các thiết kế khách sạn của Hyatt đều mang tính thẩm mỹ cao khi sử dụng các vật liệu và màu sắc được lấy cảm hứng từ thiên nhiên để sáng tạo nên những công trình mang nét độc đáo riêng biệt. Hyatt luôn là cái tên có tỷ lệ lắp đầy vào loại hàng đầu thế giới, lên đến 98.7%. Hiện tại, Hyatt đang sở hữu:

• Hơn 950 khách sạn tại 67 quốc gia trên 6 châu lục (tính đến 30/11/2020).
• 21 thương hiệu khách sạn, trong đó Hyatt Regency có hơn 200 khách sạn và resort ở các khu đô thị điểm đến nghỉ dưỡng trên toàn thế giới.
• World of Hyatt là Chương trình khách hàng thân thiết mang đến những đặc quyền khác biệt và trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo.
• Hơn 100.000 nhân viên trên toàn thế giới phục vụ gần 900 khách sạn & resort.

Tập đoàn được sở hữu bởi một trong những gia tộc giàu có và quyền lực nhất nước Mỹ. Gia tộc Jay Pritzk đã tạo ra Hyatt và luôn xuất hiện trong danh sách của Forbes từ năm 1982 đến nay. Họ là nhà bảo trợ của Giải thưởng kiến trúc Pritzker là giải thưởng thường niên của quỹ Hyatt và được điều hành bởi dòng họ Pritzker. Đây là giải thưởng danh nhất trên thế giới về kiến trúc, được xem là giải Nobel trong lĩnh vực kiến trúc.

Park Hyatt là thương hiệu cao cấp nhất trong hệ thống của tập đoàn Hyatt

• Cả thế giới có hơn 40 khách sạn và khu nghỉ dưỡng ở hơn 20 quốc gia mang thương hiệu Park Hyatt.
• Top 10 Forbes những thương hiệu khách sạn cao cấp nhất trên thế giới năm 2015 (Best Luxury Hotel Brands in the World).
• 4 khách sạn trong danh sách vàng “Những khách sạn được yêu thích nhất thế giới 2018” (Favourite Hotels in the World) của tạp chí uy tín Condé Nast Traveler’s.
• Tỷ lệ lấp đầy (Occupancy Index) 98,7%, chỉ số giá bán phòng trung bình (ARK Index) 116.9% và đạt tới 115.4% cho doanh thu mỗi phòng sẵn có (RevParIndex), chỉ số hài lòng từ khách hàng (Net Promoter) cao hơn 42% so với mức trung bình của ngành khách sạn và nghỉ dưỡng.
• Đối tượng khách hàng của Park Hyatt là những “THE GLOBAL CONNOISSEUR” thuộc giới thượng lưu, họ là những người sành sỏi, có vốn hiểu biết sâu sắc về các khía cạnh nghệ thuật, ẩm thực, có gu thẩm mỹ và lối sống tinh tế, đã trải nghiệm những tinh hoa đỉnh cao nhất cuộc sống.
• Lấy cảm hứng từ vẻ sang trọng, thanh lịch của những khách sạn nhỏ yêu thích ở Châu Âu của ông Pritzker, ra đời năm 1980, là một trong những thương hiệu lâu đời của Hyatt.
• Là thương hiệu cao cấp nhất của Hyatt, các thương hiệu tương đương trên thị trường: The Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, The Peninsula, Mandarin Oriental.
• Thương hiệu mang dấu ấn tinh tế, thân thiện tại các điểm đến trên khắp thế giới.
• Mỗi điểm đến của Park Hyatt đều thanh lịch và độc đáo, thuộc tính văn hóa của địa phương là điểm xuất phát của mỗi dự án.
• Kiến trúc đương đại đẳng cấp thế giới được kết hợp với nội thất sang trọng và nghệ thuật đương đại.
• Đánh giá:
  • 2015: Top 10 Best Luxury Hotel Brands in the World – Forbes.
  • 2017: Favorite Hotels in the World: Gold list (Park Hyatt Tokyo, Park Hyatt Saigon, Park Hyatt Buenos Aires, Park Hyatt Washington) – by Business Traveler.
  • Quan điểm thiết kế:
    • Aesthetic – tính thẩm mỹ: timeless and tailored.
    • Palette – màu sắc: expressive nature – ấn tượng tự nhiên _ sử dụng các vật liệu và màu sắc được lấy cảm hứng từ thiên nhiên để sáng tạo nên những kiểu mẫu chất liệu độc đáo riêng biệt.
    • Character & Atmosphere.
    • Oasis of calm and wonder: ốc đảo bình yên và kỳ quan.
    • A palpable sense of place: cảm nhận về nơi chốn – mỗi một khách sạn.
    • Park Hyatt là sự phản ánh độc đáo về văn hóa và hỉnh ảnh của địa phương.
  • Nguyên tắc thiết kế:
    • Home away from home: sử dụng các chi tiết thiết kê tinh vi, hoàn hảo để tạo không gian nội thất đem lại cảm giác một căn nhà thực sự.
    • Nature meets culture: thiên nhiên hòa hợp với văn hóa – mỗi khách sạn Park Hyatt tôn vinh khái niệm ‘Park’ thông qua việc sử dụng các vật liệu tự nhiên của khu vực. Những vật liệu, thực vật, hiện vật của địa phương hòa hợp vào các chi tiết nội thất, nghệ thuật, sắp đặt.
    • Artfull curation – các tác phẩm nghệ thuật góp phần trau dồi kiến thức của khách hàng về văn hóa địa phương.
    • Local influence – ảnh hưởng của địa phương: các hiện vật về văn hóa địa phương đương đại được lồng ghép vào nội thất để tạo nên hình ảnh đâ màu sắc của địa phương trong thiết kế.
  • Thống kê về Park Hyatt:
    • Occupancy index (tỷ lê đặt phòng): 98.7%.
    • ADR Index (Average Daily Rate – giá phòng/ngày): 116.9%.
    • RevPar (Revenue per Available room – Mức doanh thu/ số phòng): 115.4%.

Đơn vị thiết kế Park Hyatt Phú Quốc

Thiết kế kiến trúc Ar+d

Bậc thầy kiến tạo tuyệt tác nghỉ dưỡng thế giới Ar+d có kinh nghiệm 17 năm hoạt động với hàng ngàn công trình kiến trúc được thiết kế trên khắp thế giới Singapore,Malaysia, Indonesia, Việt Nam, Úc, New Zealand, Dubai, khu vực Ấn Độ Dương và Đông Phi). Ar+d là đối tác thiết kế với các tập đoàn khách sạn hàng đầu, bao gồm cả Park Hyatt.

Mr. Ali Reda – thiết kế trưởng & đồng sáng lập Ar+d chia sẻ: “Đơn vị thiết kế hướng đến sự trung thực và tối giản. Điều tạo nên sự khác biệt của chúng tối chính là luôn tôn trọng văn hóa và di sản nơi mà chúng tôi thiết kế”.

Thiết kế cảnh quan IntaraN Design

IntaraN Design là thương hiệu tư vấn thiết kế đến từ Bali, Indonesia, lãnh địa của các khu resort cao cấp nhất châu Á. IntaraN Design chuyên về kiến trúc khu nghỉ dưỡng và thiết kế cảnh quan.

Với các dự án nổi tiếng ở hơn 12 quốc gia, IntaraN được công nhận là một trong số ít các đơn vị thiết kế cảnh quan tối đa hóa được vẻ đẹp của nền văn hóa bản địa, bảo tồn được vẻ đẹp tự nhiên trong từng thiết kế.

Thiết kế ánh sáng The Flaming Beacon

The Flaming Beacon là đơn vị thiết kế ánh sáng chuyên nghiệp, độc đáo từ Melbourne, Australia. Bậc thầy tài hoa của TFB là Nathan Thompson, được mệnh danh là phù thủy ánh sáng. Tại Việt Nam, The Flaming Beacon là thương hiệu thiết kế đã góp phần làm nên sự thành công của The Nam Hải.

Chính sách bán hàng Park Hyatt Phú Quốc

Pháp lý Park Hyatt Phu Quoc

Dưới đây là hình ảnh trang đầu các tài liệu chứng minh pháp lý Park Hyatt Phu Quoc rõ ràng. Quý khách hàng có nhu cầu xem đầy đủ giấy tờ vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại/Zalo 0909190247.

 

 

Tổng hợp câu hỏi và trả lời về dự án Park Hyatt Phu Quoc Residences

Đường vào dự án có kế hoạch nâng cấp không và khi nào?

Hiện nay CĐT đang cải tạo đường vào từ Dự án kết nối với Trục đường chính (đường đất đỏ). Trục đường chính thuộc sở hữu của Nhà nước và việc nâng cấp cải tạo trục đường chính hiện nay chưa có tiến độ dự kiến từ Cơ quan Chức năng.

Pháp nhân chủ đầu tư dự án là gì? Thời hạn sở hữu dự án tính từ năm nào?

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thực phẩm BIM.

Thời gian hoạt động của Dự án theo giấy chứng nhận Đầu tư: 70 năm từ 16/8/2007.

Tại sao bên CĐT không cam kết 8 – 10%/ năm?

Dự án này không áp dụng Chính sách Cam kết Lợi nhuận. Chính sách bán hàng của các dự án tùy thuộc vào loại hình mỗi dự án và tùy thời điểm do Chủ đầu tư quy định.

Mua sản phẩm đẳng cấp như thế này đa phần khách mua theo xu hướng phong cách riêng và thương hiệu quản lý. Vậy cách thiết kế Hyatt có ưu điểm nổi trội để thuyết phục khách. Dự án có thiết kế ưu điểm gì để khách mua?

Nếu đứng trên quan điểm đầu tư, điểm mạnh nhất của Park Hyatt PQ là gì?

Tập đoàn Hyatt là thương hiệu Top 10 về Quản lý khách sạn trên toàn cầu và Park Hyatt là thương hiệu cao cấp nhất trong toàn bộ hệ thống, sánh ngang với Four Season, Madarin Oriental, Saint Regis… là thương hiệu nổi tiếng với slogan “A sense of place” nói lên tính độc đáo, premium (Tham khảo thêm các tư liệu và các thông tin CDT chia sẻ về thương hiệu Hyatt).

Ưu điểm về thiết kế:

• Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, hiếm có tại Phú Quốc, với hạ tầng có thể đánh giá là “xanh” và “thiên nhiên” nhất trong các dự án của BIM với 2ha diện tích hồ nước, chiều dài đường bờ biển 1,7km xuyên suốt, bãi biển thoải và đẹp bậc nhất PQ (không có đá ngầm), là nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất.
• Mật độ xây dựng rất thấp dưới 15%.
• Đội ngũ tư vấn kiến trúc thiết kế, cảnh quan, thiết kế nội thất, thiết kế ánh sáng hàng đầu trên thế giới, giàu kinh nghiệm làm việc cùng Tập đoàn Hyatt.

Khi hoài niệm thời gian trở thành trải nghiệm xa xỉ

Dù bạn là ai, bạn cũng từng có một tuổi thơ với lũy tre, bến nước, con đò, mái đình cong cong và những mái nhà dung dị. Đó là chốn tìm về của những người thành đạt. Park Hyatt Phu Quoc là một ngôi nhà thứ 2, một chốn tìm lại những hoài niệm ấu thơ, nơi lưu giữ vẹn nguyên xúc cảm của hai tiếng “gia đình”. Từ những đồ vật thủ công quen thuộc, tới những mảng màu nguyên sơ nhuốm màu thời gian, những không gian sum họp và những bức tranh gia bảo.

Một không gian lưu giữ nguyên tính nguyên bản tự nhiên vốn có của vùng đất. Những bãi cát vàng nguyên sơ và những gốc cây cổ thụ trăm tuổi, cây cầu tàu nhuốm màu thời gian được lưu giữ trọn vẹn và thổi hồn đương đại qua ngôn ngữ thiết kế xa xỉ.

Ngôn ngữ kiến trúc đương đại được thể hiện bởi những phù thủy kiến trúc Ali Redi và nội thất LTW, với những công trình nổi tiếng trên thế giới và phong cách vượt thời gian.

Các điểm nổi bật của Dự án để sở hữu Biệt thự PHPQ:

• Được phát triển bởi Chủ đầu tư uy tín hàng đầu về Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt nam. Thương hiệu BIM Group với 25 năm hoạt động, danh mục BĐS nghỉ dưỡng hội tụ các thương hiệu khách sạn quản lý 5 sao hàng đầu thế giới (Park Hyatt, Intercontinental, Regent, Sailing Clubs, The Ascott, Fraser Suites), top 10 công ty BĐS uy tín nhất Việt Nam 2019, giải thưởng nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng xuất sắc nhất 2019.
• BIM đã lựa chọn Tập đoàn Hyatt làm Đơn vị vận hành để phát triển Dự án Nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc mang thương hiệu Park Hyatt. Đây là thương hiệu cao cấp nhất của tập đoàn Hyatt và Dự án là Khu Nghỉ dưỡng mang thương hiệu Park Hyatt đầu tiên tại Khu vực Đông Nam Á.
• Nguồn cung khan hiếm: Chỉ duy nhất 65 Căn Biệt thự (Beach Villas, Lake Villas, Hill Villas); Tất cả các villa đều hướng biển và khung cảnh hoàng hôn diễm lệ. Thiết kế lock-off cho phép tối ưu hóa không gian riêng tư và linh hoạt trong hình thức sử dụng.

Hiện tại con suối dẫn xuống khu hồ nằm trong dự án cũng là 1 điểm chốt khách. Nhưng thực tế con suối đó không hoạt động. Sau này dự án đi vào hoạt động thì con suối đó là tự nhiên hay nhân tạo?

Con suối là suối chảy tự nhiên và Chủ đầu tư vẫn sẽ duy trì bảo tồn yếu tố tự nhiên. Ngoài ra, Dự án cũng có Hồ cảnh quan với diện tích 2ha tạo điểm nhấn cho Dự án.

Con đường sau này đi vào Hyatt là đường nào. CĐT cần phải chỉ rõ trên bản đồ 1/500 của Bãi Trường?

Thời gian trả lợi nhuận (ngày nào trong tháng, tháng nào trong năm)?

• Theo quy định tại Hợp đồng Thuê và Hợp đồng Hợp Tác Cho Thuê, Tiền thuê/ Lợi Nhuận của Chủ Sở Hữu sẽ được trả 2 lần/ 1 năm, trong vòng 30 ngày kể từ khi Bên Thuê/ Bên Quản Lý Cho Thuê gửi Báo Cáo Kế Toán Sáu Tháng cho chủ sở hữu.
• Báo Cáo Kế Toán Sáu Tháng sẽ được gửi vào ngày 31/1 và 31/7 hàng năm.

Trong trường hợp tổng số sản phẩm biệt thự của dự án chưa bán hết hay chủ đầu tư giữ lại (vẫn đang thuộc sở hữu CĐT), dự án đi vào khai thác. Có xảy ra tình trạng chủ đầu tư và đơn vị vận hành ưu tiên cho thuê các căn đang thuộc CĐT hay không? Đơn vị quản lý Park Hyatt sẽ phân bổ khách như thế nào về các căn Villa? Cơ chế vận hành của đơn vị quản lý ra sao để đảm bảo phân bổ cho thuê công bằng?

Tập đoàn Hyatt là tập đoàn khách sạn danh tiếng, quy mô hoạt động toàn cầu. Hyatt có bộ các quy chuẩn, nguyên tắc vận hành khắt khe áp dụng cho tất cả các khách sạn, để đảm bảo chất lượng dịch vụ cũng như uy tín của các thương hiệu Hyatt. Vì vậy, sẽ không xảy ra trường hợp bên vận hành ưu tiên cho thuê các căn đang thuộc sở hữu của Chủ đầu tư để bảo đảm tính minh bạch quản lý vận hành.

Hyatt cũng là một trong số ít các nhà quản lý khách sạn quốc tế có kinh nghiệm trong việc quản lý các dự án Branded Residences với chương trình cho thuê lại.

Hiện tại, có 16 Branded Residences được quản lý bởi tập đoàn Hyatt đã đi vào hoạt động, và 24 dự án sẽ phát triển trong thời gian tới. Tập đoàn Hyatt có hệ thống quản lý, phân bổ phòng chuyên nghiệp để đảm bảo doanh thu đồng đều, không chênh lệch lớn giữa các căn biệt thự. Phương thức cơ bản như sau:

• Các biệt thự sẽ được chia thành các nhóm sản phẩm (Ví dụ biệt thự biển, biệt thự hồ, biệt thự đồi, etc).
• Yêu cầu đặt phòng cho từng loại sản phẩm sẽ được phân bổ đồng đều cho các biệt thự thuộc loại sản phẩm đó.
• Hyatt cũng sẽ có chiến lược để thúc đẩy bán hàng cho các loại sản phẩm đang có tỷ lệ lấp đầy thấp hơn, đảm bảo doanh thu giữa các nhóm sản phẩm không chênh lệch nhau nhiều.

Các căn biệt thự PHPQ được thể hiện trên Masterplan sát vào nhau chứ không tách biệt hẳn ra như Regent vậy có đảm bảo được sự riêng tư không, đơn vị thiết kế có thể giải thích cho lý do thiết kế này? Đơn vị thiết kế cơ điện là ai ?

• Thiết kế cơ điện là Indochine Engineering là đối tác chiến lược đã thiết kế rất nhiều các dự án của BIM như Regent/ InterContinental PQ/ InterContinental Hạ Long.
• Giải thích lý do thiết kế các căn Villas sát vào nhau:

Mô hình tổng thể xuyên suốt của dự án là Village nên các cụm nhà sẽ được xếp cạnh nhau quây quần như những mái nhà truyền thống tuy nhiên xếp so le, xen kẽ để vừa tạo nhịp điệu kiến trúc nhưng gia tăng tính riêng tư của các căn biệt thự. Mặt khác các căn villa bám sát theo cốt cao độ uyển chuyển của địa hình nên tự bản thân đã tạo nên tính riêng tư tự nhiên cho các căn biệt thự, hơn nữa thiết kế cảnh quan bổ sung phân cách giữa 2 nhà bằng bởi các tường cảnh quan cao 2m và tường cây xanh đảm bảo tính riêng tư.

Timesless, boundless, independent: cụ thể về tiêu chí, cách phân chia các dòng sản phẩm này của Hyatt

Vượt thời gian (timeless) : tìm về cội nguồn, gìn giữ giá trị truyền thống, gồm những thương hiệu cổ điển:

• Park Hyatt
• Miraval
• Grand Hyatt
• Hyatt Regency
• Hyatt
• Hyatt Place
• Hyatt House
• Hyatt Residence Club

Không biên giới (boundless) : sự phản chiếu của văn hóa đương đại, gồm những thương hiệu mang phong cách sống hiện đại:

• Andaz
• Alila
• Thompson Hotels
• Hyatt Centric
• Exhale spa + fitness

Độc lập (independent): gồm những dự án riêng biệt có một không hai

• The unbound collection
• Destination hotels
• Joie de vivre

2 dãy núi phía sau PHPQ là điểm nhấn tạo nên đẳng cấp, sự riêng biệt của dự án, tuy nhiên có khi nào có dự án khác được quy hoạch thêm sát bên Park Hyatt cũng nằm trong dãy núi đó không?

• Tính đến thời điểm hiện tại, 2 dãy núi phía sau dự án được Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là đất quân sự, hiện tại chưa có dự án nào được phê duyệt trong phần dãy núi này. Quy hoạch có thể thay đổi tùy thuộc vào quyết định của Cơ quan chức năng tuy nhiên, về cơ bản, rất hiếm khi chuyển đổi được đất quân sự sang đất thương mại dịch vụ cho dự án du lịch nghỉ dưỡng.
• Xa hơn nữa là đất rừng phòng hộ ko được xây dựng nên cả khu Park Hyatt Phu Quoc hoàn toàn biệt lập và riêng tư, được bao quanh bởi núi, biển, và rừng tự nhiên.

Sau khi hết hợp đồng vận hành của đơn vị Hyatt, dự kiến khoảng 20 + 5 năm? Khách muốn lấy về tự ở có được không?

Hợp đồng quản lý vận hành giữa BIM và Hyatt có thời hạn ban đầu là 20 năm, tuy nhiên sẽ được gia hạn 5 năm một lần, theo thỏa thuận giữa BIM và Hyatt. Trong trường hợp hợp đồng giữa BIM và Hyatt chấm dứt, BIM sẽ nỗ lực tìm kiếm đơn vị quản lý khách sạn danh tiếng để tiếp tục quản lý khu biệt thự như một khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Khách hàng mua sản phẩm Biệt thự PHPQ có 2 lựa chọn:

• Tham gia Chương trình Hợp Tác Cho thuê đến thời điểm… Sau thời hạn này khách hàng có thể chấm dứt HĐ Hợp Tác Cho Thuê và sử dụng căn nhà như biệt thự nghỉ dưỡng để ở, không tự kinh doanh. Khách hàng vẫn phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tuân thủ các quy định theo Hợp Đồng Quản Lý và Bảo Trì và Nội Quy. Các khách hàng muốn dừng tham gia vào Chương Trình Hợp Tác Cho Thuê sẽ cần thông báo cho Bên Quản Lý Cho Thuê trước ít nhất 6 tháng.
• Không tham gia Chương trình Hợp Tác Cho thuê. Sử dụng căn Biệt thư dưới hình thức biệt thự nghỉ dưỡng để ở và không được phép tự doanh. Khách hàng vẫn phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tuân thủ các quy định theo Hợp Đồng Quản Lý Và Bảo Trì và Nội Quy.

Tại sao Villas PHPQ quy đổi thành USD để tính lợi nhuận đảm bảo, vậy có thể hiện trong phụ lục hợp đồng hay không?

Việc thanh toán tiền thuê theo tỷ giá USD sẽ đảm bảo tính ổn định của thu nhập tiền thuê cho khách hàng, tránh tình trạng bị trượt giá, có lợi hơn cho khách hàng. Nội dung trả tiền thuê sẽ được thể hiện trong hợp đồng thuê.

Khách hàng phải chi trả những chi phí nào từ 40% doanh thu? Hết thời hạn cam kết lợi nhuận đảm bảo, chia sẻ 40% doanh thu thì khách hàng sẽ phải đóng các khoản phí gì? Mức phí ra sao?

Trong thời gian Hợp đồng thuê, khách hàng được nhận tiền thuê. Khách hàng có trách nhiệm đóng các khoản thuế, phí khác theo quy định của Pháp Luật. Khách hàng cũng phải duy trì đóng phí bảo hiểm tài sản theo quy định của Hợp Đồng Thuê Sau thời gian Hợp Đồng Thuê, khách hàng sẽ chuyển sang Hợp đồng Hợp tác cho thuê và phải chi trả những chi phí sau từ 40% Doanh thu:

• Phí Quản Lý và Bảo Trì – Dự kiến VND 20,000/ m2 diện tích đất.
• Phí Bảo Trì Phần Sử Dụng Chung – Dự kiến VND 3,500/ m2 diện tích đất.
• Quỹ dự phòng chương trình hợp tác cho thuê – Dự kiến 4% tính trên doanh thu phòng. Ngoài ra, khách hàng vẫn phải tiếp tục duy trì đóng phí bảo hiểm căn nhà và bảo hiểm cháy nổ theo quy định của Hợp Đồng Hợp Tác Cho Thuê, việc này đảm bảo lợi ích trong dài hạn cho khách hàng. Chủ đầu tư cũng sẽ trừ các chi phí chưa được thanh toán mà khách hàng hoặc khách mời phát sinh trong đêm nghỉ chủ sở hữu từ lợi nhuận của chủ sở hữu. Khách hàng có trách nhiệm đóng các khoản thuế, phí khác theo quy định của Pháp Luật.

Đêm nghỉ dành tặng cho KH là bao nhiêu/năm, có được quy đổi trên toàn hệ thống Hyatt hay không? Khách đăng ký đêm nghỉ dưỡng hằng năm thì được phân loại phòng giống Biệt thự của chủ sở hữu hay có thể nâng hạng phòng lên và chi phí nâng hạng phòng quy định như thế nào? Dịch vụ đêm nghỉ hằng năm trong tương lai đính kèm các lựa chọn nào (ví dụ: Ăn sáng, xe đưa rước sân bay, spa…)

Theo quy định trong Hợp Đồng Thuê và Hợp Đồng Hợp Tác Cho Thuê, chủ sở hữu sẽ được hưởng 20 đêm/ năm dương lịch đầy đủ và không được quy đổi trên hệ thống các khách sạn của tập đoàn Hyatt. Tuy nhiên, khách hàng sẽ được quy đổi đêm nghỉ tại Park Hyatt Phú Quốc với các khu khách sạn resort khác của BIM như: Intercontinental Phú Quốc, Crowne Plaza Vientiane, etc theo tỷ lệ quy đổi được quy định bởi Chủ Đầu Tư tùy từng thời điểm.

• Chủ sở hữu khi đăng ký đêm nghỉ sẽ được ở ưu tiên ở căn biệt thự của chính chủ sở hữu nếu còn trống. Trong trường hợp, biệt thự của chủ sở hữu đã được đặt trước, Bên Quản Lý Cho Thuê sẽ nỗ lực tìm một căn biệt thự tương tự biệt thự của chủ sở hữu để chủ sở hữu sử dụng.
• Trường hợp chủ sở hữu muốn nâng hạng phòng, chi phí nâng hạng phòng theo quy định của Nhà Quản lý Chuyên Nghiệp tùy từng thời điểm.
• Trong đêm nghỉ của chủ sở hữu, chủ sở hữu sẽ được hưởng các đặc quyền như một khách thuê bao gồm: sử dụng tiện tích trong khu nghỉ dưỡng, dịch vụ đưa đón sân bay, ăn sáng. Chủ sở hữu cũng sẽ được hưởng chiết khấu khi sử dụng các dịch vụ F&B, spa và các dịch vụ khác trong khu nghỉ dưỡng, mức chiết khấu được quy định bởi bên vận hành tùy từng thời điểm.

Đặc quyền của chủ sở hữu có gì vượt trội hơn so với khách du lịch thuê nghỉ dưỡng không?

• Chủ sở hữu sẽ được hưởng chiết khấu khi sử dụng các dịch vụ như Spa, F&B,… trong khu nghỉ dưỡng. Mức chiết khấu được Bên Quản Lý
• Cho Thuê quy định tùy từng thời điểm.
• Ngoài ra, các chủ sở hữu khi mua biệt thự Park Hyatt sẽ được tặng một thẻ Globalist, hạng thẻ cao nhất trong chương trình World of Hyatt trong 2 năm. Với một khách hàng thông thường, để đủ tiêu chuẩn hạng thẻ Globalist, khách hàng sẽ phải book đủ 60 đêm/năm tại các khách sạn quản lý bởi tập đoàn Hyatt, hoặc đủ 100.000 điểm cơ bản, tương đương giá trị 20.000 USD. Các quyền lợi của thẻ Globalist như dưới đây:
  • Được tặng 30% điểm thưởng khi mua/quy đổi điểm cơ bản trong chương trình World of Hyatt.
  • Được đặt phòng khách sạn qua kênh đặt phòng riêng.
  • Được đảm bảo luôn có phòng tại các khách sạn của Hyatt nếu đặt phòng trước 48 tiếng (ngoại trừ các khu resort và khách sạn có Casino).
  • Có thể chuyển nhượng các quyền lợi sử dụng các dịch vụ trong khách sạn cho bạn bè/ người thân.
  • Có thể hủy phòng trước 24 tiếng mà không mất phí.
  • Chủ sở hữu cũng được tặng các ưu đãi khác trong thời gian ở tại khách sạn, khi đặt phòng với mức giá theo quy định hoặc đổi phòng từ điểm thưởng.

Theo CĐT lý do gì thuyết phục khách hàng về mức giá villas đưa ra hiện đang rất cao so với thị trường chung tại PQ?

Dự án Park Hyatt Phú Quốc là dự án có vị trí đắc địa, trải dài trên 1,7km đường bờ biển, mật độ xây dựng thấp đảm bảo tính riêng tư, không gian nghỉ dưỡng cho khách thuê cũng như chủ sở hữu. Đại diện tập đoàn Hyatt cũng chia sẻ, việc tìm được một dự án có vị trí đắc địa như Park Hyatt Phú Quốc là rất khó, và thực tế nhưng vị trí như vậy cũng không còn nhiều. Đó là lý do vì sao hiện tại mới chỉ có 12 khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Park Hyatt trên toàn cầu đi vào hoạt động.

Dự án Park Hyatt Phú Quốc được thiết kế bởi các đơn vị tư vấn danh tiếng, dưới sự đồng hành, kiểm soát sát sao từ tập đoàn Hyatt. Thực tế, BIM và Hyatt đã ký hợp đồng Tư Vấn Kỹ Thuật, theo đó Hyatt sẽ đồng hành với dự án từ những bước đầu tiên, tư vấn chọn các đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm với thương hiệu Park Hyatt, tham gia tư vấn và kiểm soát từng bước trong quá trình lên ý tưởng, thiết kế và xây dựng dự án. Mục tiêu để đảm bảo kiến trúc và chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Park Hyatt cũng như đạt được hiệu quả kinh doanh tối đa khi dự án đi vào vận hành.Một số đơn vị thiết kế chính:

• Thiết kế kiến trúc: A r+d.
• Thiết kế cảnh quan: IntaraN Design.
• Thiết kế ánh sáng: The Flaming Beacon3.

Dự án được quản lý bởi tập đoàn khách sạn Hyatt danh tiếng, dưới thương hiệu cao cấp nhất Park Hyatt. Dự án Park Hyatt cũng là 1 trong số rất ít các dự án Branded Residences mang thương hiệu Park Hyatt trên toàn cầu. Tính đến thời điểm hiện tại, mới chỉ có 1 dự án Park Hyatt Branded Residences đi vào vận hành (Park Hyatt Bejing).

Giá trị villas rất lớn, thời hạn cam kết tối thiểu khá ngắn, vậy lấy gì đảm bảo cho khách hàng an tâm là Park Hyatt sẽ kinh doanh hiệu quả?

Trả lời như câu trên.

Theo kế hoạch dự án sẽ ưu tiên cho đối tượng khách nước ngoài đầu tư, vậy thủ tục cho người nước ngoài mua ra sao và sẽ sở hữu theo hình thức hợp đồng gì? Khách sẽ quy đổi tiền USD để thanh toán hay phải thanh toán bằng VNĐ ? Thời hạn sở hữu cho người nước ngoài sẽ thể hiện ra sao trên hợp đồng. KH nước ngoài có đóng thuế 10% thu nhập cá nhân như người VN không?

Chủ đầu tư không chủ trương ưu tiên cho đối tượng khách nước ngoài đầu tư.

• Trường hợp khách hàng là người nước ngoài, Chủ đầu Tư sẽ có phương thức mua bán phù hợp cho khách hàng.
• KH sẽ phải thanh toán bằng tiền USD từ tài khoản tiền USD của khách hàng vào TK VND của BIM. Ngân hàng sẽ quy đổi theo tỷ giá của ngân hàng tại thời điểm nhận được số tiền thanh toán.

PHPQ sẽ ký hợp đồng mua bán hay HTĐT? Nếu ký HTĐT thì khi nào ra được HĐMB? Dự kiến dự án khi nào khách hàng được bàn giao sản phẩm.

• Khi đặt cọc sẽ ký kết Văn bản ĐK Hợp Tác Đầu Tư sau đó ký Hợp Đồng Hợp Tác Đầu Tư theo quy định của Chủ Đầu Tư.
• Thời gian ký HĐMB theo thông báo của Chủ đầu tư và Dự kiến bàn giao nhà Quý IV 2021.

Người VN mua PHPQ thì thời hạn sở hữu như thế nào? Có ra được giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng ko?

• Thời hạn sử dụng đất: trên cơ sở Quyết định 868 và Quyết định 2503.
• Phần diện tích xây dựng biệt thự: ổn định lâu dài.
• Phần diện tích còn lại: 70 năm (tính từ ngày 16/8/2007 Theo giấy chứng nhận đầu tư).
• Việc Cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng phụ thuộc vào các Cơ quan chức năng và quy định của pháp luật.

PHPQ đã xây rồi mới bán, vậy khách mua thanh toán 95% có nhận được lợi nhuận cam kết năm đầu tiên không?

• Việc thanh toán 95% và được nhận lợi nhuận cam kết năm đầu tiên là chính sách của chủ đầu tư tại từng thời điểm cho các dự án khác nhau.
• Với dự án Park Hyatt Phú Quốc, chủ đầu tư chưa có chính sách thanh toán đủ 95% và nhận tiền thuê năm đầu tiên. Khách hàng thanh toán 95% sẽ được hưởng chiết khấu thanh toán sớm và vẫn nhận tiền thuê vào thời điểm như được quy định trong Hợp Đồng Thuê.

Đơn vị kiểm toán của PHPQ là đơn vị nào? Cách tính cụ thể doanh thu theo từng căn là như thế nào? KH có được quyền kiểm tra sổ sách kế toán liên quan đến việc cho thuê căn biệt thự hay không? Hình thức kiểm tra như thế nào?

• Đơn vị kiểm toán cho dự án Park Hyatt Phú Quốc sẽ là một trong bốn công ty kiểm toán lớn nhất (Deloitte, PWC, EY, KPMG). Phương pháp chia lợi nhuận theo doanh thu từng căn nghĩa là mỗi căn sẽ được chia sẻ 40% doanh thu trên doanh thu phòng phát sinh từ chính căn Biệt Thự của Chủ Sở Hữu.
• Khách hàng không được quyền trực tiếp kiểm tra sổ sách kế toán liên quan đến việc cho thuê biệt thự.

Việc tính toán doanh thu cho chủ sở hữu sẽ được kiểm tra bởi đơn vị kiểm toán độc lập của khu nghỉ dưỡng, đảm bảo chính xác và công bằng cho các chủ sở hữu.

Pháp lý dự án đến nay đã đầy đủ hết các giấy tờ chưa (1/500, sổ đỏ toàn khu, giấy phép XD…)?

Tài liệu Pháp lý của Dự án: Xin vui lòng liên hệ với Phụ trách QTGD của Chủ đầu tư.

CĐT có mua các loại bảo hiểm bắt buộc cho dự án hay chưa?

CĐT có mua các loại bảo hiểm:

• Trong quá trình hoạt động, Chủ Đầu Tư sẽ mua các bảo hiểm theo cam kết của Chủ Đầu Tư và Hyatt (ví dụ: Bảo hiểm gián đoạn kinh doanh, Bảo hiểm trách nhiệm dân sự). Chủ sở hữu không phải trả phí và cũng không được hưởng lợi từ các bảo hiểm này.
• Chủ sở hữu có nghĩa vụ mua bảo hiểm tài sản và bảo hiểm cháy nổ với căn biệt thự theo quy định trong bộ hợp đồng mua bán.

Đằng sau mỗi 1 thương hiệu Park Hyatt là sẽ có 1 câu chuyện trong đó, vậy câu chuyện của PHPQ khi khách hàng vào trải nghiệm sẽ là gì?

• Park Hyatt Phu Quoc là ngôi nhà thứ hai, nơi gợi nhớ đến những truyền thống, tinh hoa của đất Việt, nơi tách biệt khỏi những ồn ào và xô bồ của chốn thành thị ở Việt Nam. Sự kết hợp giữa chủ nghĩa hiện đại và ngành nghề thủ công truyền thống được thể hiện một cách khéo léo qua việc sử dụng hoa văn, chất liệu, kết cấu, màu sắc tự nhiên, tạo nên một khu nghỉ dưỡng sang trọng và thấm đẫm tinh thần đương đại.
• Chúng tôi lấy cảm hứng từ ngôi nhà truyền thống của Việt Nam, nơi những thế hệ trong gia đình cùng chung sống dưới một mái nhà. Giá trị gia đình mạnh mẽ được gây dựng từ sự gắn kết bền chặt giữa các thành viên và sự kế thừa về kiến thức và văn hóa qua nhiều thế hệ. Văn hóa trong mỗi gia đình truyền thống sẽ trở thành trải nghiệm độc đáo cho du khách khi đến với PHPQ.
• Chúng tôi chắt lọc lại ba yếu tố chính qua những trải nghiệm về văn hóa gia đình Việt Nam và tái hiện dưới các hình thức nghệ thuật – sự quan tâm giữa các thành viên, sự gắn kết giữa tổ tiên và gia đình, sự bảo tồn di sản của gia tộc.
• Sự quan tâm, chăm sóc giữa các thành viên trong gia đình tạo thành một mái nhà ấm cúng. Giá trị ấy được thể hiện khéo léo qua bàn tay của người nghệ nhân qua từng chi tiết. Chính sự cống hiến, kĩ năng, kinh nghiệm của nghệ nhân giúp cho nghề thủ công truyền thông được truyền lại qua từng thế hệ và được tái hiện tại PHPQ qua những chất liệu tự nhiên.Gắn kết.
• Sự gắn kết giữa cha mẹ và con cái, anh chị em và họ hàng trong gia đình có thể thấy được qua từng thế hệ, cho thấy mối liên hệ tuy phức tạp nhưng bền vững trong các gia đình ở Việt Nam.
• Di sản Kiến thức và kinh nghiệm được truyền lại từ bề trên, những giá trị cốt lõi truyền thống luôn được trân trọng và gìn giữ cẩn thận. Truyền thống gia đình chính là tài sản đáng quý và đáng giá nhất. Dấu ấn di sản được thể hiện qua phong cách của PHPQ, tạo nên cảm giác thân thuộc và trân trọng.

Trong thời gian chưa cấp sổ, khách hàng có được hỗ trợ chuyển nhượng tự do không? Có được hỗ trợ miễn phí không? Nếu không chi phí chuyển nhượng là bao nhiêu? Có giới hạn số lần chuyển nhượng hay không?

• Tại thời điểm hiện tại, với các dự án chưa bàn giao, chưa cấp sổ sở hữu, CĐT hỗ trợ KH chuyển tên theo quy định của CĐT.
• Phí thủ tục chuyển tên áp dụng cho từng dự án và sẽ được CĐT phê duyệt.
• Tại thời điểm hiện tại chưa giới hạn số lần chuyển tên.

Biệt Thự Hyatt có theo hình thức chia phòng cho thuê hay khách phải thuê nguyên căn? Dự kiến giá cho thuê của 3 loại hình villas khi đi vào vận hành (USD/villas/đêm)? Dự kiến giá thuê Hotel khi đi vào vận hành/đêm? Xin bảng phân tích hiệu quả lợi nhuận đầu tư của dự án.

Các căn biệt thự Park Hyatt Phú Quốc được thiết kế với phương án “Lock-off”: 1 biệt thự có thể chia thành nhiều phòng để cho nhiều nhóm khách thuê, đảm bảo hiệu quả vận hành của dự án do nhu cầu cho các phòng nhỏ sẽ nhiều hơn. Giá thuê biệt thự do đơn vị vận hành Hyatt quyết định khi dự án đi vào hoạt động. Tuy nhiên, giá thuê sẽ tương xứng với đẳng cấp về vị trí, chất lượng cũng như thương hiệu Park Hyatt.

Những thương hiệu nào tương đương với thương hiệu Park Hyatt PQ đang có mặt tại VN?

Các thương hiệu tương đương với thương hiệu Park Hyatt:

• Four Season (Four Season The Nam Hai, Đà Nẵng).
• Mandarin Orinental (Mandarin Oriental Sai Gon – khai trương năm 2020).
• Ritz Carlton (Chưa có mặt tại Việt Nam).
• St Regis (Chưa có mặt tại Việt Nam).

PHPQ có ngân hàng tham gia hỗ trợ vay hay không?

Chủ đầu tư đang làm việc với các Ngân hàng đối tác như BIDV/ Tiên phong Bank….

Giả định khi tham gia đầu tư Park Hyatt PQ có 20 đêm nghỉ hàng năm, KH được 20 đêm nghỉ và đăng ký 1 lần 20 đêm nghỉ (nếu có phòng thì có được hay không)?
Trường hợp khách nước ngoài lâu lâu mới về nghỉ dưỡng, có thể book một lần luôn 5 căn ở 4 đêm (tương đương 20 đêm) không? Và có quyền mua bán, chuyển đổi, tặng cho đêm nghỉ không? Có chuyển đổi đến các hệ thống KS của BIM (ICPQ, Crowne Plaza Vientiane,…) có được không?

Khách hàng không được đăng ký 1 lần nhiều phòng, tương đương sử dụng nhiều đêm nghỉ. Trong hợp đồng thuê và hợp đồng hợp tác cho thuê đã quy định, khách hàng sẽ được sử dụng căn nhà thuộc sở hữu của khách trong đêm nghỉ của chủ sở hữu, nếu căn nhà của khách đã có người thuê, Bên quản lý cho thuê sẽ nỗ lực sắp xếp một căn nhà khác tương tự để khách có thể lưu trú, sẽ không có trường hợp khách được đặt cùng một lúc nhiều căn nhà. Khách hàng sẽ được quy đổi đêm nghỉ tại Park Hyatt Phú Quốc với các khu khách sạn resort khác của BIM (bao gồm các resort sẽ đi vào hoạt động trong tương lai) như: Intercontinental Phú Quốc, Crowne Plaza Vientiane, Regent, Phu Quoc, etc theo tỷ lệ quy đổi được quy định bởi Chủ Đầu Tư tùy từng thời điểm.

Khách hàng quan tâm đến lợi nhuận nhận được sẽ phải đóng các khoản thuế, phí gì?

• Khách hàng sẽ phải đóng các khoản thuế/phí theo quy định của các cơ quan chức năng như thuế thu nhập cá nhân.
• Ngoài ra, khách hàng sẽ phải đóng phí bảo hiểm tài sản, bảo hiểm cháy nổ theo quy định của bộ hợp đồng mua bán.

Giả định có gói 4% là quỹ dự phòng sửa chữa, nếu có phát sinh hư hao thì gói này sẽ sử dụng và báo cáo thế nào, có định biên mức đóng ở một mốc nào đó rồi ngưng lại hay cứ mặc định đóng liên tiếp trong suốt thời gian liên kết khai thác? Khách sẽ cảm thấy bị chiếm dụng vốn. Nội thất cũ thanh lý ra sao?

• Mức % quỹ dự phòng chương trình cho thuê là 4% Doanh Thu Phòng Gộp. Quỹ dự phòng chương trình hợp tác cho thuê được sử dụng để bảo trì, tân trang Gói Nội Thất của Biệt Thự của Chủ Sở Hữu, Phần Sử Dụng Chung và các tiện ích khác trong Khu Nghỉ Dưỡng, chi tiết được quy định trong bộ Hợp Đồng Thuê, Hợp Đồng Hợp Tác Cho Thuê.
• Trong trường hợp số tiền trong Quỹ Dự Phòng không đủ để chi trả chi phí, đơn vị quản lý cho thuê sẽ gửi thông báo cho chủ sở hữu để chủ sở hữu nộp bổ sung, đảm bảo biệt thự và Khu nghỉ dưỡng sẽ luôn được duy trì theo tiêu chuẩn thương hiệu.
• Hàng năm, đơn vị kiểm toán độc lập sẽ tiến hành kiểm tra sổ sách của toàn Khu Nghỉ Dưỡng, trong đó bao gồm việc chi tiêu/ sử dụng quỹ dự phòng chương trình cho thuê. Giá trị thanh lý các nội thất cũ của biệt thự sẽ được chuyển vào Quỹ Dự Phòng.

Thông tin chi tiết căn biệt thự: diện tích ngang x dài gian nhà chính, gian nhà phụ, hồ bơi Đơn vị xây dựng thầu chính là ai?

•  Đơn vị thầu chính là Contresxim (Conric).
• Các thông số chi tiết căn biệt thự sẽ được thông tin ở các tài liệu bán hàng của dự án.

Xe hơi cá nhân có được vào tận căn Park Hyatt? Nếu không có thì hình thức di chuyển trong nội khu là gì và có bao nhiêu phương tiện? Trong trường hợp cháy nổ, thì các sản phẩm bất động sản mà Khách hàng đã mua tại Dự án được đền bù như thế nào?

• Xe hơi cá nhân không được vào tận các căn Park Hyatt PQ do:
  • Resort vô cùng cao cấp nên yêu cầu tính riêng tư và quản lý rất chặt chẽ.
  • Resort có đến 4 parking cho bus, cho buggy, cho xe con và VIP car parking. Di chuyển trong nội khu là xe buggy điện, có khoảng 40-50 xe.
• Khi căn biệt thự đã được bàn giao, nếu có xảy ra trường hợp cháy nổ gây thiệt hại đến biệt thự của CSH, khách hàng sẽ được đền bù theo quy định của hợp đồng bảo hiểm khách hàng đã mua.

Có được đồng sở hữu không? Số lượng đồng sở hữu có bị hạn chế và được chuyển nhượng từng phần không?

• Được đồng sở hữu.
• Số lượng đồng sở hữu không bị hạn chế, tuy nhiên nếu KH mua chung có thể làm giấy ủy quyền có công chứng ủy quyền cho 1-2 người đứng tên trên HĐ để đơn giản hóa thủ tục hành chính vì còn liên quan đến vợ/chồng của người đứng tên trên HĐ.
• Tại thời điểm hiện tại, nếu nhiều người cùng đứng tên trên HĐ mà 1 trong số những người này chuyển tên cho người khác vẫn tính là 1 lần chuyển tên.

Dự kiến khi nào sẽ có nhà mẫu tại Dự án? Khi nào bãi biển được dọn rác? Bãi biển dự án sẽ để cát vàng hay cát trắng hay sẽ có phương án nào khác?

• Nhà mẫu dự kiến hoàn thành vào Q2/2020.
• Cát trên bãi biển là cát mịn tự nhiên và tập đoàn Hyatt cũng yêu thích yếu tố này, yêu cầu Chủ đầu tư sử dụng nét đẹp tự nhiên này cho Dự án. Hiện nay đang trong giai đoạn xây dựng bên bãi biển chưa được cải tạo và chúng tôi cũng sẽ yêu cầu nhà thầu giữ gìn bãi biển sạch sẽ.

Nếu có quà tặng trải nghiệm thương hiệu thì Park Hyatt PQ ở nước ngoài thì nơi đâu sẽ là lựa chọn tặng dành cho khách mua?

Theo chính sách thương mại, dự kiến Khách hàng mua sản phẩm của dự án Park Hyatt Phú Quốc sẽ được tặng kì nghỉ trải nghiệm theo quy định tại Chính sách bán hàng. Khách hàng sẽ có 2 lựa chọn:

• Lựa chọn 1: Kỳ nghỉ tại Intercontinental Phú Quốc 4 ngày 3 đêm cho 4 người, bao gồm vé máy bay khứ hồi hạng thương gia, phòng nghỉ hạng sang.
• Lựa chọn 2: Kỳ nghỉ tại khu nghỉ dưỡng Park Hyatt Sanya Sunny Bay Resort 4 ngày 3 đêm cho 2 người, bao gồm vé máy bay khứ hồi hạng thương gia, phòng nghỉ và hạn mức chi tiêu trị giá USD2,000 áp dụng với các dịch vụ bất kì tại Khu Nghỉ Dưỡng.

Chi tiết được quy định trong Chính sách bán hàng của Chủ Đầu Tư tùy từng thời điểm.

Giá trị 100 tỷ/căn thì tầm khách hầu hết có thể có mối quan hệ mua trực tiếp từ Chủ đầu tư và đòi đàm phán. Vậy bên đại lý và CĐT có phương án nào bảo vệ quyền lợi của Sale hay không?

Chúng tôi đã trao đổi minh bạch với Đại lý về chính sách khách hàng ngoại giao.

Đơn vị nào phụ trách quản lý và chăm sóc khu vườn Organic & ruộng bậc thang? Rau hữu cơ ở vườn Organic có phục vụ cho các nhà hàng trong dự án không?

Đơn vị quản lý vận hành sẽ phụ trách quản lý và chăm sóc khu vườn Organic & ruộng bậc thang Khu vườn gồm 3 mục đích:

• Tự phục vụ 1 phần rau, quả cho chính bếp của nhà hàng (điểm đặc biệt mà ko phải dự án 5 sao nào cũng có nhưng đang là xu hướng phục vụ high-end/ green của các khách sạn/ resort siêu sang đang hướng tới).
• Khách hàng có thêm lựa chọn về dịch vụ / hoạt động giải trí trong khách sạn, như tổ chức các hoạt động nấu ăn ngoài trời, địa điểm check in/ selfie tại các cabana, thậm chí khách có thể mua hoa quả, rau hữu cơ tại đây…
• Hình thức quảng bá, nhấn mạnh đặc trưng của khu đất (trại tôm) sẽ có thể có các pond nhỏ nuôi tôm cá xen kẽ trong khu vườn.

Spa trong dự án có những điểm độc đáo gì?

Điểm độc đáo của khu SPA:

• SPA nằm trên một hồ cảnh quan rất lớn, tổng diện tích hồ lên đến 2ha, hồ được thiết kế nuôi cá Koi và trồng cây thủy sinh. Hồ đóng vai trò hồ điều hòa trung tâm vừa trữ nước trong mùa khô, điều tiết khí hậu và là điểm nhấn độc đáo với 3 cốt hồ (5m, 4m, 3m) được chuyển tiếp mượt mà bởi 2 thác nước.
• SPA có có tất cả 8 phòng trị liệu, được thiết kế nổi trên mặt hồ, kết nối bởi các cầu nổi bằng gỗ mộc mạc theo phong cách Maldives với 6 phòng treatment (trị liệu) đơn nổi trên hồ và 2 phòng đôi nằm trọn vẹn trên 1 đảo dừa trung tâm.

Đầu bếp chính của khu nhà hàng Village Centre là ai?

Ở giai đoạn này Bộ máy nhân sự PHPQ Residences chưa được công bố. Tuy nhiên, F&B là một trong những điểm mạnh trong các Khách sạn hay khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Park Hyatt đo đó tập đoàn Hyatt cũng sẽ sắp xếp các đầu bếp danh tiếng cho các Nhà hàng tại PHPQ.

Nội thất bàn giao đạt những yêu cầu gì của Park Hyatt? File chi tiết các nội thất của Park Hyatt?

Các căn Biệt thự đều được thiết kế và trang bị nội thất theo tiêu chuẩn thương hiệu Park Hyatt. Chủ Đầu Tư sẽ gửi bản Dự thảo Danh mục hoàn thiện.

Lệ phí trước bạ, các khoản phí, lệ phí khác do Nhà nước quy định liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp giấy Chứng nhận quyền sở hữu được quy định như thế nào?

Các khoản thuế, lệ phí liên quan tới việc xin cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu sẽ thực hiện theo quy định của Nhà nước và do khách hàng thực hiện chi trả.

Các tài liệu bán hàng sẽ có song ngữ không? Dự kiến khi nào có thể cung cấp cho đơn vị tư vấn bán hàng?

• Các tài liệu bán hàng bản in bằng tiếng Việt. Bản tiếng Anh sẽ là File mềm.
• Dự kiến giữa tháng 1 sẽ có bản in Brochure tiếng Việt.