Thảo Điền Green

Thao Dien Green là dự án nằm bên sông Sài Gòn, trung tâm khu vực Thảo Điền, Quận 2. Đây là dự án căn hộ cao cấp duy nhất còn lại được phát triển trên trục đường Nguyễn Văn Hưởng với những tiêu chuẩn cao cấp xứng  tầm cho một cộng đồng cư dân chuẩn quốc tế của Thảo Điền. Điểm nổi bật của dự án bao gồm: Vị thế độc tôn – Tâm điểm kết nối, Kiệt tác không gian sống giữa lòng Quận 2, Tiện ích xanh – Dịch vụ xứng tầm, Tầm nhìn vô hạn, Cộng đồng cư dân hoàn hảo. Dự án còn được gọi là SYMPHONY from RIVER to THE SKY, mặt ngoài đều có những phím đàn piano được sắp xếp nhịp nhàng theo cấu trúc tầng bậc và đan xen. Hãy cùng Thiện Bình đi vào tìm hiểu để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một sản phẩm hiếm hoi còn lại tại Thảo Điền Green.

Tổng quan Thao Dien Green

• Tên pháp lý: Chung cư cao tầng – Thảo Điền.
• Tên thương mại: Thao Dien Green.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản SIC (SIC Real Estate Investment Joint Stock Company).
• Vị trí: 192 Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.
• Tổng vốn đầu tư dự kiến: 771,518 tỷ đồng (vốn doanh nghiệp tối thiểu 20%).
• Tổng diện tích đất: 4.967 m2.
• Quy mô: 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
• Sản phẩm: 204 căn hộ, 9 căn shophouse.
• Loại hình: căn hộ 1 PN 54,99 m2, 61,36 m2; căn hộ 2 PN 83,51 m2, 88,8 m2; căn hộ 3 phòng ngủ, 108,84 m2, 130,39 m2; penthouse 323,29 – 400,71 m2.
• Tiện ích:  Sân thể thao ngoài trời, Vườn đọc sách – đánh cờ, Sân tập yoga trên cao và ngồi thiền đẳng cấp, Vườn bí mật.
  Thang kết nối trên cao, Khu BBQ ngoài trời, Hồ bơi vô cực tràn bờ, Hồ bơi trẻ em, Jacuzzi, Sàn tắm nắng ngập nước, Vườn thảo mộc, Khu vui chơi trẻ em, Kindergarden, Khu dịch vụ, tiện ích như Massage, Làm tóc, các cửa hàng tiện ích, dịch vụ ăn uống,…
• Sở hữu: lâu dài (người Việt Nam), 50 năm được gia hạn theo luật (người nước ngoài).
• Thiết kế ý tưởng: B+H Architects.
• Thiết kế kiến trúc: HYAN Design Construction Company Limited.
• Thiết kế cảnh quan: Landarch.
• Thiết kế nội thất: TTID Design & Build Contractor.
• Tư vấn quản lý dự án & giám sát: FQM.
• Nhà thầu chính: CentralCons.
• Giá bán: dự kiến ~5.000 USD/m2 (chưa VAT).
• Thời gian mở bán: booking từ 26/8/2021, dự kiến tháng 9/2021 mở bán.
• Pháp lý: Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình đã ký quyết định số 759/QĐ-UBND về việc chấp thuận đầu tư dự án, thời gian thực hiện 2,5 năm kể từ khi ban hành quyết định điều chỉnh chấp thuận đầu tư.
• Giấy phép xây dựng: số 87/GPXD, cấp ngày 6/7/2020.
• Thời điểm khởi công: ngày 11/08/2020.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Review, đánh giá, chấm điểm Thao Dien Green

• Vị trí: Thiện Bình đánh giá khá cao vị trí dự án bởi vị nằm ở khu nhà giàu Thảo Điền của Quận 2 khá sầm uất và đi về trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm hay về TP. Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai cũng gần. Xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì, về đây ở có giới trí thức, giới tinh hoa, người nước ngoài có thu nhập cao. Ngoài ra, dự án có 3 mặt sông nên cũng thêm điểm cộng khá lớn vì Sài Gòn càng ít đi những khu đất vàng trung tâm gần sông. Điểm trừ về vị trí là khu này thỉnh thoảng có ngập nước khi mưa lớn, hơi xa đường lớn và Metro nếu so với các căn hộ mặt tiền Xa Lộ Hà Nội cùng khu vực. Tuy nhiên, có người thích ở khuất bên trong cho yên tĩnh, có người thích ở đường lớn cho thuận tiện đi lại và sôi động, chỗ này thì tùy vào nhu cầu và sở thích của người mua. Thiện Bình xin chấm 8,5 điểm cho vị trí.
• Tiện ích: Có đến khoảng 30 tiện ích nằm ở tầng 1 (trệt) và tầng 3 cũng như khuôn viên dưới đất. Các bạn có thể xem chi tiết bên dưới, tôi xin lấy ra các tiện ích nổi bật nhất để đánh giá. Hồ bơi người lớn, trẻ em và Jacuzzi, view nhìn ra sông tuyệt đẹp là bộ ba hoàn hảo để đảm bảo cư dân tận hưởng cuộc sống như ở resort. Các hạng mục vui chơi cho trẻ em được thiết kế khá nhiều. Thêm vào đó, Bình cho điểm cộng ở cây cầu nghệ thuật đi từ khuôn viên dưới đất lên tầng 3 nơi có nhiều tiện ích khác. Đảo nổi và sân khấu ngoài trời khá mới mẻ và hay ho. Còn sảnh lễ tân sang trọng thì hầu như các chung cư cao cấp ngày nay đều phải làm để nâng tầm phong cách sống của người Việt. Thiện Bình cho điểm 9/10 vì Thao Dien Green thiếu công viên rộng lớn bởi hạn chế về quỹ đất, dự án chỉ view sông chứ không sát sông nên không có công viên ven sông vốn rất thoáng mát và đẹp.
• Thiết kế mặt ngoài: Dự án lấy cảm hứng từ những phím đàn piano, một bản giao hưởng bên sông. Thiện Bình thấy hình vẽ phối cảnh mặt ngoài dự án khá đẹp, có những đường cong mềm mại. Hệ thống ánh sáng cũng được chủ đầu tư quan tâm, cái mà ở các căn hộ tầm trung không có. Cái này về thẩm mỹ mỗi người, riêng Bình xin chấm 8/10 điểm. 2 điểm trừ đó là vì mình cảm giác dự án không có mảng xanh lắm (cái này hơn khó, và nếu có thì giá sẽ đắt), vì khu đất nhỏ nên chỉ có 1 tòa nhà nhìn hơi “lẻ loi”.
• Thiết kế căn hộ: Các căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 54,99 – 61,36 m2, còn các căn 2,3 phòng ngủ phải rộng từ 83 m2. Ở nhiều dự án khác, 60 m2 là người ta đã làm được căn hộ 2 phòng ngủ rồi. Nhưng ở đây, căn 2 phòng ngủ phải hơn 80 m2 thì là thiết kế hướng đến chất lượng sống, với các phòng có diện tích rộng rãi. Đặc biệt, căn hộ nào cũng có thiết kế để bồn tắm – một trong những biểu tượng của cuộc sống thượng lưu, ngày ngày ngâm mình trong làn nước mát thoảng hương hoa, sữa hay thảo dược. Từ sơ đồ mặt bằng tầng thì thấy tòa nhà uốn cong mềm mại, các căn hộ được nhiều mặt thoáng. Thiện Bình xin cho 9/10 điểm.
• Thang máy: 10 căn hộ trên một tầng dùng chung 5 thang máy, tương đương 1 thang phục vụ 2 căn (dưới 10 người) trên một tầng. Có 209 căn hộ, như vậy 1 thang phục vụ cho 41 căn hộ (khoảng 160 người). Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư- QCVN số 04:2018/BXD, 1 thang máy phục vụ cho 250 người (tương đương 65 căn hộ), tải trọng lớn hơn 400 kg. So với quy chuẩn thì Thao Dien Green có số lượng thang máy vượt chuẩn, đem đến sự thuận tiện và nhanh chóng cho cư dân. Có một ban công với nhiều cây xanh đối diện khu vực chờ thang máy tạo nên sự thông thoáng và đẹp mắt. Thiện Bình xin chấm điểm 9/10.
• Chủ đầu tư: SIC (thành lập vào năm 2017) có tiền thân là Tổng công ty Sông Đà – Bộ Xây Dựng (thành lập năm 1993). Xét về tiềm lực thì SIC khá mạnh, họ vốn nổi tiếng bởi các công trình thủy điện. Chủ đầu tư này chưa được định vị trên thị trường và không thuộc nhóm các thương hiệu nổi tiếng như Vinhomes, Novaland, Nam Long, Masteri,… Vì thế, Thiện Bình cho điểm 7,5 – 8/10 điểm.
• Mật độ xây dựng: khoảng 30%, theo Thiện Bình thì khá ổn so với mặt bằng chung của các dự án khắp các quận TPHCM, nhưng để giữ được phần xây dựng thấp chứng tỏ chủ đầu tư giảm bớt phần lợi nhuận lớn, không quá tận dụng đất vàng Quận 2. Thiện Bình xin cho 9/10 điểm.
• Giá: Dự án Thao Dien Green có giá từ 110 tr/m2. Hãy cùng dạo qua các dự án ở Quận 2 như Masteri Lumiere Riverside (đang mở bán năm 2021) có giá 95 – 115 tr/m2, còn qua tới The Opera Residence – The Metropole (đang mở bán năm 2021) thì từ 150 tr/m2. Đối với các căn hộ cũ ở khu vực Thảo Điền như Masteri Thảo Điền (bàn giao năm 2016) có giá từ 60 tr/m2, The Estella Heights (bàn giao các giai đoạn theo thời gian từ 2017 – 2019) có giá từ 70 tr/m2. Ở Thủ Thiêm, ví dụ Sarimi ở khu đô thị Sala (bàn giao năm 2016) có giá 85 tr/m2; The MarQ Quận 1 (đang mở bán năm 2021) có giá từ 150 tr/m2, Theo Thiện Bình thì giá của Thao Dien Green cũng khá hợp lý. Về giá, Bình cho 8/10 điểm, điểm trừ tại vì giá hơi nhỉnh hơn Masteri Lumiere Riverside (nằm trên mặt tiền Xa Lộ Hà Nội).
• Tổng kết: Thiện Bình xin cho dự án 8/10 điểm. Xin đưa ra vài điểm trừ cơ bản như không có công viên rộng lớn, không nằm sát sông, tổng quy mô nhỏ và chỉ có 1 tòa (tuy nhiên, đây cũng là điểm cộng vì ít người ở, yên tĩnh, riêng tư, an ninh), không có tầng lánh nạn, không có smarthome (như ở The Metropole, Vinhomes Grand Park, và nhiều dự án cao cấp khác…). Còn về tổng quan dự án rất tốt và Thiện Bình khuyên các anh chị nên mua nếu tiềm lực tài chính mạnh, yêu thích cuộc sống đẳng cấp, nhẹ nhàng, bình yên bên sông, có hàng loạt tiện ích giáo dục, vui chơi, giải trí, mua sắm ở khu nhà giàu Thảo Điền.

Vị trí Thao Dien Green

Dự án nằm ở khu Thảo Điền, Quận 2 vốn nổi tiếng là “khu nhà giàu”, “khu Tây” tại TPHCM bởi lẽ thu hút nhiều người nước ngoài có thu nhập tốt cũng như người Việt Nam có mức sống cao về ở. Lý do có thể thấy rõ là vị trí tốt, ở gần trung tâm TPHCM, với hàng loạt tiện ích về giáo dục, y tế, giải trí. Ngoài ra, từ Thảo Điền kết nối nhanh về Quận 1, TP Thủ Đức (Quận 2, 9, Thủ Đức), Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu,…

• Khoảng 2 phút đến trường Quốc tế Sài Gòn (IS), trường Quốc tế Anh (BIS).
• Khoảng 5 phút ra nhà Ga Thảo Điền, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
• Khoảng 7 phút vào các khu mua sắm, trường học và bệnh viện Quốc tế Quận 2.
• Khoảng 20 phút đến Chợ Bến Thành và Uỷ Ban Nhân Dân Quận 1.
• Khoảng 30 phút ra sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính đi về Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai.

Trong tương lai, khi Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến hoàn thành cuối năm 2021 sẽ khiến cho Thảo Điền Green trở nên đắt giá hơn nữa.

Dự án Thảo Điền Green nằm trên “con đường bất động sản” mang tên Thảo Điền, uốn cong mềm mại theo dòng sông Sài Gòn. Các khu nhà ở tại đây vừa kết nối nhanh với Xa Lộ Hà Nội lại vừa ở ven sông, đón luồng gió mát và không khí trong lành. Điểm độc đáo của dự án là ba mặt giáp sông.

Tiện ích Thao Đien Green

Tiện ích Tầng 1

E: Lối vào.

D: Khu vực đón trả khách.

P: Chậu hoa.

1. Sảnh đón.
2. Bảng hiệu.
3. Lối đi kết nối.
4. Ghế ngồi.
5. Sảnh phun nước.
6. Đảo nổi.
7. Hồ nước.
8. Đá bước dặm.
9. Góc bí mật.
10. Khu vực nướng BBQ.
11. Sân chơi trẻ em.
12. Sân thể thao ngoài trời.
13. Sân khấu ngoài trời.
14. Ghế lười.
15. Vườn đánh cờ.
16. Vườn đá.
17. Hàng rào xanh.
18. Cầu thang lên tầng 2.

Tiện ích Tầng 3

E: Lối vào.

1. Hồ bơi chính (hồ bơi vô cực).
2. Hồ bơi trẻ em.
3. Cạnh kết nối.
4. Bậc thang xuống hồ bơi.
5. Sàn tắm nắng.
6. Sàn tắm nắng ngập nước.
7. Bể sục (Jacuzzi).
8. Khu vực nướng BBQ.
9. Vườn tiệc.
10. Vườn ngắm cảnh.
11. Vườn bí mật.
12. Ghế lười.
13. Sảnh tam giác.
14. Vườn đá massage chân.
15. Lối đi với dàn dây leo.
16. Vườn đọc sách/Chơi cờ/Yoga.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Thiết kế Thao Dien Green

Mặt bằng tầng điển hìnhThao Dien Green

Layout căn hộ Thao Dien Green

Symphony from River to the Sky

Sài Gòn được bao bọc bởi vô số những dòng sông. Bên cạnh 2 con sông lớn là Sài Gòn & Đồng Nai, thành phố còn sở hữu những con rạch nhỏ trải dài khắp các quận huyện. Thao Dien Green may mắn sở hữu cho mình một tầm nhìn toàn cảnh về sông Sài Gòn đầy cuốn hút và là nguồn cảm hứng vô tận cho các nhà thiết kế tạo nên những bản giao hưởng tuyệt tác từ thiên nhiên.

Chính tình yêu âm nhạc đã cộng hưởng và lan tỏa vào từng đường nét của dự án. Mặt đứng công trình, dù theo phương ngang hay dọc,đều như những phím đàn piano được sắp xếp nhịp nhàng theo cấu trúc tầng bậc và đan xen. Nghệ thuật chiếu sáng cũng đã góp phần làm tổng thể tác phẩm thêm sống động và bắt mắt.

Đối với những nhà sáng tạo nên Thao Dien Green, một tác phẩm kiến trúc chính là cuộc đối thoại thân mật và ăn ý giữa người
thiết kế và các gia chủ tương lai trong bối cảnh thiên nhiên tuyệt diệu. Có lẽ vì thế mà dự án còn được gọi yêu thương là Symphony from River to the Sky.

Thiết kế nội thất Thao Dien Green

Thiết kế nội thất căn hộ 1 phòng ngủ Thao Dien Green

Thiết kế nội thất căn hộ 2 phòng ngủ Thao Dien Green

Thiết kế nội thất căn hộ 3 phòng ngủ Thao Dien Green

Chủ đầu tư Thao Dien Green là ai? SIC tiềm lực thế nào?

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản SIC được thành lập vào năm 2017, có vốn điều lệ là 239 tỷ đồng. Đội ngũ SIC là các nhà lãnh đạo có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Thủ đô Hà Nội. Thảo Điền Green được xem như tác phẩm đầu tay của SIC ở thị trường TPHCM đầy sôi động. Chính vì vậy, đội ngũ phát triển dự án đã đặt tất cả thời gian và tâm huyết để chăm chút cho từng đường nét thiết kế dù là nhỏ nhất để xây dựng nên một kiệt tác không gian sống giữa lòng Thảo Điền. Với nền tảng vững chắc trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, SIC luôn lựa chọn các đối tác nổi tiếng để cùng nhau phát triển sản phẩm với mong muốn luôn đem đến trải nghiệm xứng tầm cho những vị chủ nhân đích thực của tương lai.

Năm 1993, Tổng công ty Sông Đà –Bộ Xây Dựng, bắt đầu mở rộng và hoạt động trên đủ mọi lĩnh vực đầu tư kinh doanh các công trình thuỷ điện vừa và nhỏ, kinh doanh nguyên vật liệu xây dựng và công nghiệp, khảo sát địa hình địa chất ,đo đạc phục vụ thi công công trình. Tháng 1/2003, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản SIC (SIC Real Estate Investment Joint Stock Company), viết tắt là SIC, được thành lập. Năm 2007, công ty trở thành đại chúng, được niêm yết trên sàn chứng khoán Hà Nội với mã SIC.

Cuối năm 2015 sau khi công ty Sông Đà rút lui, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản SIC chuyển mình thay đổi hoàn toàn cơ cấu cổ đông và ban điều hành mới. Quý 3/2016, SIC đã chuyển nhượng nhà máy thuỷ điện Krong Kmar. Quý 2/2017, SIC công bố bất động sản là lĩnh vực trọng tâm trong chiến lược phát triển của công ty.

Các dự án SIC có một số dự án nổi bật, có thể kể đến như:

• Thảo Điền Green quy mô 5000m2 toạ lạc tại vị trí đắc địa Nguyễn văn Hưởng, Thảo Điền . Đã khởi công 11/8/2020.
• Sông Đà IDC Tower quy mô 2,4ha.
• Dự án Sông Đà Riverside 2,8ha.
• Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch, Đồng Nai với quy mô 43ha.
• Dự án khu dân cư Đan Phượng, Hà Nội với quy mô 49ha.
• Dự án Cao ốc hỗn hợp văn phòng và căn hộ cao cấp Sông Đà Tower tại đường Kỳ Đồng, Quận 3;
• Dự án Khu dân cư Sông Đà tại Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức;
• Nhà máy thủy điện Krông Kmar tại huyện Krông Bông tỉnh Đăk Lắk,…

Tổng kế về dự án – Có nên mua Thao Dien Green?

Thiện Bình xin tổng kết lại những yếu tố khiên khách hàng không thể bỏ lỡ Thao Dien Green như phần kết của bài viết:

#1 VỊ THẾ ĐỘC TÔN – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI

Toạ lạc tại một trong những địa điểm danh giá nhất Q2, vị trí Thao Dien Green được ví như trung tâm huyết mạch của khu vực Thảo Điền, nơi hội tụ dòng chảy thịnh vượng, mang đến sự an khang tài lộc cho các vị chủ nhân tương lai.

#2 KIỆT TÁC KHÔNG GIAN SỐNG GIỮA LÒNG THẢO ĐIỀN

“Sống chậm với thiên nhiên trong từng hơi thở của không gian và thời gian” – Với triết lý được lấy cảm hứng từ hình ảnh mềm mại nhưng mạnh mẽ của sông Sài Gòn, các nhà thiết kế đã sử dụng những đường nét kiến trúc tinh tế hoà quyện với cảnh quan thiên nhiên nơi đây, để vẽ nên Thảo Điền Green, một dấu ấn biểu tượng cho bức tranh tổng thể của trung tâm Thảo Điền.

#3 TIỆN ÍCH XANH – DỊCH VỤ XỨNG TẦM

Đi cùng đường nét thiết kế tinh tế của không gian kiến trúc là hệ thống tiện ích xanh và dịch vụ xứng tầm. Giúp mang đến sự thoải mái, sang trọng và nâng cấp trải nghiệm của cư dân lên một vị thế mới để có thể sống trọn từng phút giây sau một ngày làm việc mệt mỏi và trở về từ những chuyến công tác dài.

#4 TẦM NHÌN VÔ HẠN

Được ôm ấp bởi dòng sông Sài Gòn đầy thơ mộng, Thao Dien Green mở ra cả một chân trời mới cho những ai muốn đắm chìm trong vẻ đẹp của thiên nhiên sông nước. Nơi mà gia chủ có thể phóng tầm mắt để chiếm trọn không gian căng tràn sức sống và cảm nhận sự tĩnh tại trong tâm hồn giữa những bộn bề nhộn nhịp của chốn phồn hoa.

#5 CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN HOÀN HẢO

Thao Dien Green là điểm đến cho các nhà đầu tư nhằm tạo nên những giá trị cuộc sống trong một môi trường tươi trẻ, hiện đại với đầy đủ hệ thống giáo dục và văn hoá: Từ những trường học quốc tế danh tiếng đến các nhà hàng sang trọng đẳng cấp; hay những cung đường mang đậm sắc thái địa phương giao thoa với chuẩn mực sống phương Tây. Tất cả cùng nhau hội ngộ để hình thành nên một trong những cộng đồng cư dân bậc nhất tại đất Sài Gòn.

Tiến độ Thao Dien Green

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.