The Marq Nguyễn Đình Chiểu là một trong những khu dân cư hạng sang duy nhất còn sót lại hiện nay quanh khu vực đất vàng Quận 1. The Marq nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu, gồm 515 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ và các căn penthouse, với tầm nhìn toàn cảnh thành phố Hồ Chí Minh. Kiệt tác không gian sống của thương hiệu danh tiếng với bề dày kinh nghiệm được bảo chứng qua hàng loạt dự án biểu tượng trong hơn 1 thế kỷ chắc chắn sẽ mang đến những trải nghiệm đáng nhớ cho cộng đồng cư dân ưu tú, đúng như ý nghĩa tên gọi The Marq (kết hợp cách phát âm của Mark – mang nghĩa dấu ấn – và chữ cái Q – chữ viết tắt của Quintessence, mang nghĩa “Tinh hoa”). Với giá bán gần 200 tr/m2 thì dự án có nét gì nổi bật, sản phẩm ra sao, thiết kế, tiện ích thế nào? Hãy cùng Thiện Bình đi vào tìm hiểu dự án The Marq nhé.
Nội dung
Tổng quan The Marq Quận 1
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần NDC An Khang (HongKong Land hợp tác cùng tập đoàn Hoa Lâm).
- Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
- Địa chỉ Văn phòng Kinh Doanh và Nhà mẫu: Tầng 1, Tòa nhà Lim 2, 62A Cách Mạng Tháng Tám, Phường 6, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
- Quy mô dự án: 2 tòa căn hộ liền nhau, cao 26 tầng, 3 tầng hầm đậu xe hơi và 1 tầng hầm lửng đậu xe máy.
- Diện tích khu đất: 5.146,4 m2.
- Diện tích đất cây xanh: 1,258.16 m2.
- Diện tích đất giao thông nội khu: 1572,36 m2.
- Tổng diện tích sàn: 56.610 m2.
- Mật độ xây dựng: 45%.
- Số tầng cao: 26 tầng.
- Sản phẩm: 515 căn hộ, bao gồm 1PN: 45 – 79 m2, 2PN: 72 – 85 m2., 3PN: 109 – 129m2, 4PN: 144 – 146 m2, Penthouse: 234 – 250 m2.
- Số chỗ đậu xe: 345 chỗ đậu xe ô tô và 520 chỗ đậu xe máy.
- Tiện ích ở The Sky Club bao gồm: Hồ Bơi Tràn dài 30 mét, Hồ bơi jacuzzi, Hồ bơi trẻ em, Quầy Bar Ngoài Trời, Bàn Tiệc Ngoài Trời, Khu Tiệc Nướng Ngoài Trời, Khu Chiêu Đãi Tiệc Ngoài Trời, Thư Viện, Khu Vui Chơi Trẻ Em, Phòng Bếp, Phòng Tiệc, Phòng Tập Thể Dục với Phòng Thay Đồ Nam & Nữ, Phòng Sauna, Vườn Cảnh Quan,…
- Đối tác thiết kế & xây dựng:
- Phí quản lý: dự kiến 28,000 VNĐ/m2/tháng.
- Pháp lý: Dự án có đầy đủ sổ đỏ, đã đóng tiền sử dụng đất và có giấy phép xây dựng phần thân.
- Tiến độ xây dựng dự kiến: Hoàn thành phần móng: Tháng 07/2019; Hoàn thành cất nóc: Tháng 07/2020; Ngày bàn giao dự kiến: Tháng 02/2022.
- Giá bán: ~170 tr/m2 (tương đương 7.500 USD/m2).
Vị trí The Marq VIP như thế nào?
Chung cư cao cấp The Marq nằm tại vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1 – khu vực phát triển thương mại dịch vụ sầm uất bậc nhất của TP.HCM. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đi quận 3, quận Bình Thạnh, quận 2, quận 5 một cách dễ dàng. Từ căn hộ The Marq nhìn về phía Tây giáp đường Nguyễn Đình Chiểu, phía Nam giáp khu đất 29A đường Nguyễn Đình Chiểu, phía Bắc và Đông Bắc giáp khu nhà phố liên kế hiện hữu 1 – 4 tầng. Ngay tại vị trí dự án, cư dân có thể chọn các tuyến tàu Metro 2, 3, 4 sắp hình thành kết nối đến các cung đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Hai Bà Trưng.
Xung quanh dự án căn hộ hạng sang The Marq là những tòa nhà cao ốc, trung tâm thương mại sầm uất. Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường huyết mạch đưa cư dân dự án di chuyển đến Nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ, dinh Độc Lập, chợ Bến Thành, phố Tây Bùi Viện… một cách nhanh chóng.
Dự án ở gần đại sứ quán của các nước lớn như Nhật, Trung Quốc, Pháp, Hà Lan, Anh, Đức, Mỹ, NewZealand, Úc, Canada, Singapore,…
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Tiện ích The Marq
Tiện ích nội khu The Marq cao cấp ra sao?
Căn hộ cao cấp quận 1 The Marq là dự án tâm huyết của chủ đầu tư khi mang đến cho cư dân một tổ hợp các tiện nghi sang trọng và hiện đại như: hồ bơi tràn dài 30m, hồ jacuzzi, phòng gym, khu vực tổ chức tiệc, sân chơi trẻ em và vườn cảnh quan xanh mướt. Tất cả đều tọa lạc tại tầng thượng của tòa nhà với tầm nhìn bao quát toàn bộ khung cảnh thành phố lung linh từ trên cao.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng thiết kế lối vào riêng biệt và an ninh, nhằm đảm bảo môi trường sống an toàn, riêng tư cho cộng đồng cư dân tương lai của dự án.
1 – Sảnh bảo vệ, 2 – Sảnh thang máy riêng, 3 – Khu vực đón trả khách, 4 – Sảnh thác nước trang trí, 5 – Vườn cảnh quan, 6 – Lối đi sân vườn, 7 – Sảnh lễ tân, 8 – Khu vực sở hữu riêng của chủ đầu tư, 9 – Phòng cộng đồng, 10 – Lối vào tầng hầm.
1 – Hồ bơi tràn, 2 – Quầy bar ngoài trời, 3 – Bàn tiệc ngoài trời, 4 – Sảnh thang máy, 5 – Thư viện, 6 – Khu vui chơi trẻ em, 7 – Phòng bếp, 8 – Phòng chiêu đãi tiệc, 9 – Vườn cảnh quan, 10 – Khu tiệc nướng ngoài trời, 11 – Khu chiêu đãi tiệc ngoài trời, 12 – Phòng tập thể dục, 13 – Phòng thay đồ nam, 14 – Phòng thay đồ nữ, 15 – Khu vực thư giãn, 16 – Hồ jacuzzi, 17 – Hồ bơi trẻ em.
Tiện ích ngoại khu
Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị hiện đại
khác như trường học, dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, điểm du lịch nổi tiếng… Cụ thể:
– Các công trình biểu tượng của Sài Gòn: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa, phố Tây Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ, bến Nhà Rồng…
– Các khu trung tâm thương mại lớn như: Vincom Center, Diamond Plaza,Takashimaya, SaiGon Center, Bitexco…
– Các khu công viên ngập cây xanh như: công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, công viên 30/4…
– Các bệnh viện lớn như: Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc,…
– Trường học: Đại học Luật TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM, Khoa dược Đại học Y dược, Đại học Xã hội và nhân văn, Đại học Ngân hàng, Đại học Văn Lang…
Mặt bằng tầng The Marq
Sản phẩm & Thiết kế The Marq
Các loại căn hộ:
- 1PN: 45 – 79 m2 – diện tích tim tường.
- 2PN: 72 – 85 m2 – diện tích tim tường.
- 3PN: 109 – 129m2 – diện tích tim tường.
- 4PN: 144 – 146 m2 – diện tích tim tường.
- Penthouse: 234 – 250 m2 – diện tích tim tường.
Dự án The Marq được lấy cảm hứng thiết kế từ những ánh sáng lấp lánh được phản chiếu khi xuyên qua các bề mặt của một viên ngọc quý. Nổi bật với thiết kế đối xứng thanh lịch, The Marq toát lên phong cách sống tinh tế và thực sự đẳng cấp.
The Marq mang hàm ý tượng trưng cho “dấu ấn tinh hoa”. Với dự án này, chủ đầu tư không chỉ xây dựng những căn hộ sang trọng mà còn muốn tạo một không gian sống tràn đầy cảm hứng cho cộng đồng cư dân tương lai.
Theo thiết kế, The Marq kết hợp hài hòa giữa phong cách kiến trúc đương đại và các yếu tố thiên nhiên. Mỗi chi tiết thiết kế, dù là nhỏ nhất, đều góp phần tạo không gian sống thanh lịch, đầy cảm hứng và tiện nghi. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều được thiết kế vuông vức, phong thủy tốt, đa dạng các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ với những diện tích khác nhau giúp cho mọi cư dân không những có một cuộc sống đẳng cấp mà còn sẽ tiến xa trong sự nghiệp cũng như mang lại nhiều may mắn cho cả gia đình.
Chiều cao trần các phòng trong căn hộ
- Chiều cao căn hộ điển hình:
- Phòng khách & phòng ăn: 3,2m.
- Bếp: 2,8m.
- Phòng ngủ: 3,2m.
- Phòng tắm: 2,6m.
- Căn hộ 4PN thông trần:
- Sảnh thang máy riêng: 2,8m.
- Phòng khách & phòng ăn: 6,9m.
- Bếp: 2,8m.
- Phòng ngủ: 3,2m.
- Phòng tắm: 2,6m.
- Penthouse:
- Phòng khách & phòng ăn: 4,2m.
- Bếp: 3,8m.
- Phòng ngủ: 3,2m.
- Phòng tắm: 2,6m.
Điểm đặc biệt trong thiết kế: Trần nhà cao tới 3,2m, Hệ thống nhà thông minh với màn hình gương, Hệ thống máy lạnh âm trần, Tủ giày, Vật liệu và thiết bị cao cấp nhập khẩu, Sảnh thang máy riêng, Lối đi dịch vụ riêng.
Phòng khách và phòng ăn: Phòng khách thiết kế thông tầng, Sàn đá cẩm thạch nhập khẩu.
Khu vực bếp: Thiết bị bếp Kuppersbusch, Mặt quầy bếp và sàn bằng đá cẩm thạch nhập khẩu, Tủ bếp nhập khẩu.
Phòng ngủ: Sàn gỗ kỹ thuật, Cửa sổ kính hai lớp, Tủ áo.
Phòng tắm: Thiết bị vệ sinh Duravit, Phụ kiện Axor mạ chrome, Phụ kiện Axor màu vàng đồng, Sàn và tường bằng đá cẩm thạch nhập khẩu, Tủ âm, Tủ gương.
Pháp lý The Marq
- Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Phê duyệt thiết kế cơ sở.
- Giấy thẩm duyệt thiết kế về PCCC.
- Giấy thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
- Giấy phép xây dựng.
Bảng giá The Marq
Trên đây là bảng giá tham khảo, Thiện Bình đang nắm toàn bộ giỏ hàng với nhiều căn đẹp và giá tốt. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Chính sách bán hàng The Marq
Tiến độ thanh toán The Marq
Chủ đầu tư The Marq là ai? Hongkong Land & Hoa Lâm
Hongkong Land là tập đoàn đầu tư, quản lý và phát triển bất động sản hàng đầu khu vực, thành lập năm 1889, Hongkong Land được xây dựng dựa trên cơ sở hoàn hảo, trung thực và hợp tác. Tập đoàn hiện đang sở hữu và quản lý hơn 850.000 m2 văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp tại nhiều thành phố lớn của châu Á, chủ yếu ở Hồng Kông, Singapore và Bắc Kinh. Tập đoàn cũng là chủ đầu tư của một số dự án nhà ở, thương mại và phức hợp chất lượng cao đang được xây dựng tại các thành phố lớn của Trung Quốc và Đông Nam Á. Tại Singapore, MCL Land, công ty con của Hongkong Land, cũng là một chủ đầu tư có uy tín lâu năm. Hongkong Land Holdings Limited được thành lập tại Bermuda, được niêm yết chính thức trên Sàn Giao Dịch Chứng Khoán Luân Đôn và niêm yết thứ cấp tại Bermuda và Singapore. Các tài sản và dự án đầu tư của Tập đoàn được quản lý từ Hồng Kông bởi Hongkong Land Limited. Hongkong Land là thành viên của Tập đoàn Jardine Matheson. Trang web chính thức của tập đoàn là www.hkland.com. Hongkong Land (HKL): gồm các dự án tiêu biểu như:
- The Nassim – Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
- Parkville – Thượng Hải, Trung Quốc.
- WF Central – Bắc Kinh, Trung Quốc.
- The ESSE Sukhumvit 36 – Bangkok, Thái Lan.
- Serenade – Hong Kong.
- J Gateway – Singapore.
- Anandamaya Residences – Jakarta, Indonesia.
- Marina Bay Financial Centre – Singapore.
- World Trade Centre – Jakarta, Indonesia.
Tập đoàn Hoa Lâm: Kể từ năm 1988 đến nay, Hoa Lâm đã xây dựng danh mục đầu tư và kinh doanh đa ngành rất thành công từ dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe, ngân hàng, xổ số điện toán cho đến phát triển bất động sản. Một số dự án đáng chú ý nhất của Hoa Lâm là hai tòa nhà Lim Towers, dự án Kingdom 101 và Khu Y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la.
Tiến độ The Marq
Câu hỏi về The Marq
Đường nội khu dự án rộng bao nhiêu mét? Đường phía trước dự án (đối diện đường Nguyễn Đình Chiểu) rộng 10m. Đường nội khu khác rộng 4m. Sảnh thang máy tại các tầng sẽ sử dụng hệ thống điều hòa không khí hay thông gió tự nhiên?
Sảnh thang máy tại Tầng trệt sử dụng điều hòa không khí. Sảnh thang máy tại các tầng điển hình sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên, trừ Tầng 14. Sảnh thang máy tại Tầng 14 sử dụng thông gió cơ khí vì đây là tầng được thiết kế với chức năng là tầng lánh nạn.
Hành lang căn hộ được thiết kế như thế nào? Hành lang căn hộ và sảnh thang máy có chiều rộng lần lượt là 1,4m và 2,3m; có bố trí cửa sổ lấy ánh sáng và gió tự nhiên.
Căn hộ có lắp đặt internet, truyền hình cáp và hệ thống gas trung tâm không? Căn hộ đã có sẵn vị trí đấu nối internet, truyền hình cáp. Bếp điện từ sẽ được cung cấp vì dự án không sử dụng hệ thống gas trung tâm.
Trạm xử lý nước thải sẽ được đặt ở đâu? Trạm xử lý nước thải được bố trí bên dưới Tầng hầm 3.
Hệ thống rác thải trong tòa nhà được bố trí như thế nào? Mỗi tầng đều có phòng chứa rác thải cho cư dân, nhân viên vệ sinh sẽ thu gom rác thải từ 1 đến 2 lần trong ngày và tập trung tại Phòng rác ở tầng hầm lửng từ 1 đến 2 lần trong ngày. Rác thải sau đó sẽ được vận chuyển ra ngoài dự án bởi đơn vị xử lý rác thải chuyên nghiệp.
Tòa nhà được thiết kế có chống động đất không? Tòa nhà được thiết kế theo TCVN (Tiêu chuẩn Việt Nam) và tiêu chuẩn Eurocode về chống động đất.
Mô tả về hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) của Tòa nhà?
Tòa nhà có trang bị hệ thống PCCC như sau:
a. Hệ thống báo cháy (báo nhiệt & khói)
b. Hệ thống chữa cháy tự động
c. Hệ thống chữa cháy cuộn vòi
d. Bình chữa cháy
e. Hệ thống thông báo thoát hiểm khẩn cấp
Căn hộ có cung cấp vị trí để lắp đặt máy rửa chén không?
Tất cả các căn hộ ( trừ các căn hộ 1PN loại 1B1, 1B2, 1B6, 1B7, 1B8, 1B9, 1B10 và 1B14) đều được cung cấp chỗ để máy rửa chén với nguồn điện, cấp nước và thoát nước.
Toà nhà có trang bị hệ thống cửa chống cháy tại khu vực thoát hiểm không và cửa chống cháy chịu nhiệt trong bao lâu? Có bao nhiêu thang bộ thoát hiểm?
Toà nhà có trang bị hệ thống cửa chống cháy tại khu vực thoát hiểm, chịu nhiệt trong vòng 70 phút.
Có bao nhiêu thang bộ thoát hiểm? Tòa nhà được bố trí 2 thang máy phục vụ công tác PCCC và 4 thang bộ thoát hiểm.
Tòa nhà được trang bị bao nhiêu thang máy? Tổng cộng có 14 thang máy (12 thang khách, 2 thang phục vụ dùng làm thang vận chuyển hàng và phục vụ công tác PCCC).
Tốc độ thang máy và tải trọng thang máy như thế nào?
4 thang khách có tải trọng 1.000 kg, 8 thang khách có tải trọng 1.350kg, 2 thang chữa cháy và dịch vụ có tải trọng 1.350kg, Tốc độ thang từ 2,5m/giây – 3,0m/giây.
Trong tòa nhà có hệ thống máy phát điện dự phòng trong trường hợp mất điện không? Công suất của máy phát là bao nhiêu? Có thể sử dụng trong thời gian bao lâu?
Tòa nhà bao gồm 02 máy phát cấp điện 100% điện dự phòng tại khu vực công cộng và bên trong căn hộ trong trường hợp mất điện. Mỗi máy có công suất 2.000 kVA. Nhiên liệu cung cấp cho máy có thể sử dụng trong 8 giờ với công suất vận hành tối đa.
Tường ngoài của căn hộ là tường xây gạch hay bê tông? Có cách âm không?
Tường ngoài của tòa nhà một phần là kết cấu bê tông chịu lực, còn lại là gạch bê tông và gạch nung. Tường có cách âm.
Danh sách vật liệu bàn giao của căn hộ? Vui lòng tham chiếu bảng vật liệu bàn giao hoàn thiện cho căn hộ.
Trần căn hộ bàn giao như thế nào? Trần phẳng thạch cao sơn nước hoàn thiện.
Hệ thống đèn chiếu sáng trong căn hộ được bàn giao như thế nào? Bố trí đèn trần LED cơ bản cho các phòng ngủ, phòng khách, và đèn LED đầy đủ cho phòng vệ sinh và khu bếp.
Các chức năng của hệ thống nhà thông minh? Bao gồm Màn hình Gương thông minh và các chức năng:
- Điều khiển hệ thống điều hòa không khí & đèn.
- Camera an ninh.
- Cung cấp nguồn điện cho rèm / màn cửa (không bao gồm động cơ, ray & rèm, màn cửa).
Hệ thống nhà thông minh có kết nối với cửa ra vào chính và thang máy không? Hệ thống nhà thông minh không kết nối với cửa ra vào chính và thang máy.
Sảnh thang máy riêng có bàn giao đèn cảm biến và hệ thống máy lạnh không? Sảnh thang máy được cung cấp đèn trần LED cơ bản với cảm biến chuyển động và miệng gió điều hòa dạng thẳng đứng.
Khu vực sảnh thang máy riêng có tính vào diện tích sàn và diện tích sử dụng của căn hộ không? Sảnh thang máy riêng được tính vào diện tích sàn và diện tích sử dụng của căn hộ. Thông tin chi tiết, vui lòng tham chiếu bảng vật liệu bàn giao hoàn thiện cho căn hộ.
Miêu tả hệ thống điều hòa không khí của các căn hộ? Các căn hộ được trang bị hệ thống điều hòa không khí âm trần. Hệ thống điều hòa không khí này là VRF, 1 cục hay nhiều cục tùy thuộc vào từng loại căn hộ. Thông tin chi tiết, vui lòng tham chiếu bảng vật liệu bàn giao hoàn thiện cho căn hộ.
Khu vực để dàn nóng máy lạnh tại các căn hộ được bố trí như thế nào?
a. Đối với căn hộ 4PN: dàn nóng máy điều hòa được bố trí trong ngăn riêng biệt gần khu vực lô gia. Ngăn riêng biệt này được che bởi lam gió và không khí nóng được thoát ra ngoài qua các lam gió này.
b. Đối với căn hộ 1PN, 2PN và 3PN: dàn nóng máy điều hòa được bố trí trên trần khu vực lô gia. Trần lô gia sẽ là các tấm nhôm đục lỗ cung cấp các lỗ mở cho không khí nóng thoát ra ngoài.
Hệ thống nước nóng trong căn hộ được bố trí như thế nào? Căn hộ sử dụng máy nước nóng gián tiếp cho phòng tắm và bếp được bố trí trên trần phòng tắm.
Kính ở cửa sổ căn hộ là kính như thế nào? Cửa khung nhôm sơn tĩnh điện lắp kính hai lớp (có lớp low-E trên một mặt kính). Thông tin chi tiết, vui lòng tham chiếu bảng vật liệu bàn giao hoàn
thiện cho căn hộ.
Lô gia được thiết kế như thế nào để đảm bảo an toàn khi sử dụng? Lô gia được thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn của Việt Nam với chiều cao 1,4m và làm bằng kính dán 2 lớp với tay vịn bằng nhôm. Mô tả thiết kế khu vực đặt máy giặt:
a. Đối với căn hộ 3PN và 4PN: máy giặt được đặt ở sân phơi.
b. Đối với căn hộ 1PN và 2PN: máy giặt được đặt trong tủ bếp
dưới có cửa là loại nhấn mở và trượt.
Các nhà vệ sinh trong từng căn hộ có lắp đặt quạt thông gió hay không? Tất cả các nhà vệ sinh trong căn hộ đều có thông gió cơ khí.
Dự án có bao nhiêu chỗ đậu xe? 345 chỗ đậu xe hơi để bán và cho thuê dài hạn. 520 chỗ đậu xe máy.
Người ngoài (không phải là cư dân và gia đình) có được sử dụng khu tiện ích này không?
Các tiện ích và dịch vụ chỉ dành riêng cho cư dân và gia đình. Sau này, có thể thay đổi tùy thuộc vào quyết định của Ban quản trị Chung cư.
Chế độ kiểm soát ra vào tòa nhà và các căn hộ như thế nào? An ninh tòa nhà 24/7 với hệ thống kiểm soát điện tử bằng thẻ và camera giám sát. Thẻ kiểm soát được phát cho cư dân để ra/vào cổng chính, khu tiện ích chung và căn hộ. Hệ thống thang máy sẽ được tích hợp với hệ thống màn hình chuông cửa để cho phép khách hay người giao hàng vào căn hộ khi được chủ căn hộ cho phép thông qua hệ thống màn hình chuông cửa.
Tòa nhà có trang bị hệ thống camera giám sát tại các khu vực công cộng không? Có hệ thống an ninh đảm bảo 24/7? Tòa nhà được trang bị hệ thống giám sát ra vào và hệ thống camera giám sát tại sảnh thang máy, khu vực công cộng và khu vực đậu xe. Hệ thống an ninh đảm bảo 24/7.
Làm thế nào để người nước ngoài thanh toán tiền mua căn hộ từ nước ngoài vào tài khoản của Chủ Đầu Tư?
Để thanh toán tiền mua căn hộ, khách mua là người nước ngoài phải chuyển tiền từ tài khoản của khách ở nước ngoài vào tài khoản của họ được mở tại Việt Nam, sau đó chuyển tiền từ tài khoản tại Việt Nam đó sang tài khoản của Chủ Đầu Tư. Những loại thuế và phí nào được áp khi bán/chuyển nhượng căn hộ? Khi chuyển nhượng Hợp đồng mua bán hoặc bán lại bất động sản, 2% thuế thu nhập cá nhân trên giá trị chuyển nhượng sẽ được áp dụng. Ngoài ra, khách hàng sẽ chịu một khoản phí công chứng khi ký hợp đồng chuyển nhượng. Tùy vào giá trị chuyển nhượng, phí công chứng sẽ khác nhau nhưng tối đa không quá 10 triệu đồng Việt Nam.
Những loại thuế nào được áp khi cho thuê căn hộ?
5% thuế giá trị gia tăng và 5% thuế thu nhập cá nhân dựa trên doanh thu sẽ được áp dụng khi cho thuê căn hộ. Với thu nhập từ việc cho thuê căn hộ hơn 100 triệu đồng/năm, người cho thuê sẽ đóng một khoản thuế môn bài 1 triệu đồng hàng năm. Khách hàng có thể yêu cầu thay đổi vật liệu hoàn thiện không? Khách hàng không thể yêu cầu thay đổi vật liệu hoàn thiện bên trong căn hộ đã mua.
Khách hàng muốn mua nhà thô được hay không? Không, chúng tôi không bán căn hộ giao thô.
Khách hàng có thể nhập 2 căn hộ lại với nhau không? Trước bàn giao: Khách hàng không được phép nhập 2 căn hộ lại với nhau. Sau khi nhận bàn giao: Khách hàng phải được sự đồng ý từ Chủ đầu tư và Ban quản lý chung cư trước khi nhập 2 căn hộ lại với nhau. Trong mọi trường hợp, khách hàng không được phép phá hủy bất cứ tường kết cấu chịu lực của tòa nhà.
Chủ nhà có thể thay đổi mặt bằng căn hộ trước khi bàn giao không? Khách hàng không được thay đổi mặt bằng căn hộ trước khi bàn giao.
Tổng kết về The Marq Quận 1
Không dễ dàng để sở hữu được một không gian sống hội đủ các giá trị về vị trí, tiện ích cùng danh tiếng của chủ đầu tư như The Marq. Tọa lạc tại cung đường xanh mát giữa lòng thành phố chất chứa giá trị di sản, với phong cách kiến trúc hiện đại được thể hiện qua kiểu trần cao ấn tượng cùng các tiện ích xứng tầm – từ thiết bị nhà bếp nhập khẩu, sảnh thang máy riêng, cho đến các tiện ích giải trí trên tầng thượng – The Marq xứng đáng là không gian sống đáng mơ ước đối với những ai muốn kiếm tìm giá trị đích thực của cuộc sống.
Tỉnh giấc giữa ánh ban mai lấp lánh hòa cùng cảnh sắc đô thị hoa lệ. Để làn nước bể bơi vỗ về, đánh thức mọi giác quan. Ngắm nhìn chuyển động diệu kỳ của cuộc sống trên những đại lộ rợp bóng cây xanh tại trung tâm thành phố. Từng khoảnh khắc trôi qua rất đỗi yên bình và ý nghĩa, khiến mỗi ngày càng thêm đáng trân quý. Hãy để The Marq mang đến định nghĩa mới về chuẩn sống sang, nơi sự riêng tư, thư thái được hòa nhịp cùng sức sống và nguồn năng lượng của trung tâm đô thị. The Marq – Nơi phong cách sống sang trọng được nâng tầm.
