Valora Fuji Quận 9

Valora Fuji Quận 9 là lựa chọn cho những ai yêu thích văn hóa Nhật Bản, cảm thấy bình yên khi sinh sống trong khu nhà mang phong cách xứ sở hoa anh đào. Với mức giá hợp lý so với nhiều khu biệt thự khác tại Quận 9 và ở TPHCM, Valora Fuji của Nam Long đã thu hút được nhiều khách hàng mua nhà để ở hoặc đầu tư. Giá bán các căn nhà tăng lên nhiều lần theo thời gian do xu hướng ở khu compound trong thời đại dịch Covid-19. Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé!

Tổng quan Valora Fuji Quận 9

• Tên dự án: Valora Fuji.
• Vị trí: Phường Phước Long B, Quận 9, TP Thủ Đức, TPHCM.
• Chủ đầu tư: Tập Đoàn Nam Long.
• Đối tác phát triển chiến lược: Nishitetsu và Hankyu Nhật Bản.
• Tổng diện tích khu đất: 5,38 ha.
• Mật độ xây dựng: 16%.
• Loại hình sản phẩm: biệt thự vườn.
• Số lượng căn: 84 căn biệt thự.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
• Hình thức sở hữu: lâu dài, được cấp sổ hồng (đối với người Việt Nam), sở hữu thời gian 50 năm (đối với người nước ngoài).
• Diện tích: đa dạng, 13x13m (169m2) – 13x15m (195m2) – 13m x 18m (234m2).
• 3 Mẫu nhà:
  • Mẫu A: 64 căn, diện tích đất 169m2, diện tích sử dụng 140m2, 3 phòng ngủ 3WC, 2 chỗ đậu xe ô tô.
  • Mẫu B: 14 căn, diện tích đất 195m2, diện tích sử dụng 165m2, 4 phòng ngủ 3WC, 2 chỗ đậu xe ô tô.
  • Mẫu C: 7 căn, diện tích đất 234m2, diện tích sử dụng 172m2, 4 phòng ngủ 3WC, 2 chỗ đậu xe ô tô.
• Tiện ích nội khu: Công viên cảnh quan, vườn trẻ thơ, nhà sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi cao cấp, bar club, club house, vườn Nhật Bản, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, quảng trường, bến thuyền, hồ cảnh quan, vườn thiền,…
• Giá bán từ chủ đầu tư: từ 4 tỷ – 7 tỷ/ căn nhà thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài.
• Giá bán chuyển nhượng hiện tại: từ 16 tỷ đồng/căn biệt thự Valora Fuji Quận 9.
• Thời gian bàn giao: Quý 4/2017.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Review: ưu điểm & nhược điểm Valora Fuji Quận 9

Cảm nhận đầu tiên về Valora Fuji Quận 9

Valora Fuji Quận 9 đem đến cho Thiện Bình cảm giác an yên hiếm có bởi cổng an ninh hạn chế người lạ ra vào và diện tích mảng xanh khá nhiều cộng với các ngôi nhà kiểu Nhật. Thực ra đối với người nhiều năng lượng và thích sự phóng khoáng như Bình thì Nhật Bản không phải là “gu”. Vậy mà khi vào trong Valora Fuji Quận 9, Bình rất thích từ hàng rào đến mái ngói và gạch ốp tường kiểu Nhật cho đến các hạng mục tiện ích trông vừa hiện đại vừa truyền thống. Dự án mang đến cảm giác đang ở trong một khu nhà ở đất nước Nhật Bản vậy.

Vị trí Valora Fuji Quận 9

• Điểm cộng:
  • Dự án kết nối nhanh, cách các con đường huyết mạch như Đỗ Xuân Hợp, Vành Đai 2 chỉ vài trăm mét, cách Mai Chí Thọ và Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, Đường Song Hành, chỉ hơn 5 phút di chuyển.
  • Thông qua Đỗ Xuân Hợp thì từ dự án đi ra Mai Chí Thọ nhanh chóng.
  • Valora Fuji ở ngay gần Khu công nghệ cao Quận 9 – nơi có nhiều chuyên gia chất lượng cao và lãnh đạo yêu cầu cao về mức sống.
  • Khu biệt thự Valora Fuji Quận 9 nằm gần sông nên không khí luôn thoáng mát, nhiệt độ được điều hòa, và đem lại vượng khí cho gia chủ.
  • Thuộc quần thể dự án của Nam Long như khu đất nền Nam Long, chung cư Flora Fuji Residence, Ehome 2.
  • Gần dự án có trung tâm thể thao Rạch Chiếc, sân golf, một vài trường quốc tế,…
• Điểm trừ:
  • Mặc dù được quảng bá rằng đường về Quận 1 khá gần nhưng quãng đường đo được trên Google Maps khoảng 15km. Còn nếu đi Quận 3,5,6,10,11, Bình Tân, Tân Bình, Tân Phú thì còn xa hơn nữa.
  • Ngày càng đông người về sống ở Quận 9 và Quận 2, đường đi tuy rộng rãi nhưng ngày một chật hẹp hơn và thường xuyên phải chạy chậm hơn khá nhiều so với tốc độ cho phép, nhất là vào giờ kẹt xe.
  • Xung quanh Valora Fuji Quận 9 có tiện ích cơ bản như siêu thị, trường học công, chợ, quán ăn, cafe,… nhưng thực sự chưa so được với tại Phú Mỹ Hưng, Thảo Điền, trung tâm Quận 1. Trung tâm thương mại lớn thì ở hơi xa như Metro An Phú cách dự án khoảng 9km.

Tiện ích Valora Fuji Quận 9

• Điểm cộng:
  • Công viên cảnh quan, vườn trẻ thơ, nhà sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi cao cấp, bar club, club house, vườn Nhật Bản, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ,… thuộc hệ thống tiện ích nổi bật của dự án Valora Fuji Quận 9.
  • Do hợp tác với đối tác Nhật Bản, nên tiện ích mang hơi hướng Nhật Bản, ta có thể nhìn thấy bụi cây bonsai kiểu Nhật Bản, tiểu cảnh phong cách Nhật,…
  • Khu vui chơi trẻ em tuy không quá nhiều đồ chơi nhưng chất lượng đồ chơi tốt, có thảm chống trượt ngã.
  • An ninh 24/24 là điểm mà Bình đánh giá cao tại dự án Valora Fuji Quận 9.
  • Ngoài sông thì còn có thêm khu vực hồ cảnh quan, tạo thêm sự phong phú các hình thái của nước.
  • Dự án còn tinh tế có khu vườn thiền cho người lớn tuổi hoặc cư dân thích môn thiền. Khu yoga cũng được thiết kế theo đúng xu thế ngày nay có nhiều người thích rèn luyện thể chất và tinh thần nhờ vào môn thể thao này.
  • Quảng trường, bến thuyền khiến cho dự án có lợi thế hơn so với các dự án biệt thự khác như là Valora Kikyo,…
• Điểm trừ:
  • Quy mô tiện ích vừa và đẳng cấp khá ổn. Một phần là do diện tích đất không quá lớn. Ta không thể đòi hỏi một công viên rộng 2ha (như Công viên tại Vinhomes Central Park Bình Thạnh chẳng hạn) trong một dự án chỉ có khoảng 5ha được. Hồ bơi hiện đại nhưng không phải đạt chuẩn resort hay Olympic.

Quy mô & sản phẩm Valora Fuji Quận 9

• Điểm cộng:
  • Valora Fuji Quận 9 không phải lớn lắm, chỉ có 84 căn biệt thự nên sẽ không có quá nhiều người sống trong khu, nên ít phức tạp, thành phần cư dân cùng đẳng cấp, đảm bảo cuộc sống tuyệt vời cho tất cả.
  • Chỉ có loại hình biệt thự, không có nhà phố, thể hiện quy hoạch bài bản và đồng bộ.
• Điểm trừ: Chỉ có biệt thự, sản phẩm không đa dạng như ở các khu dân cư nhà phố biệt thự, thậm chí có cả shophouse.

Thiết kế Valora Fuji Quận 9

• Điểm cộng:
  • Valora Fuji Quận 9 được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, khá độc đáo.
  • Màu sắc trung tính, màu xám và trắng nổi trội, có mái dốc.
  • Có ốp gạch bên ngoài nhà đảm bảo giữ được lâu theo thời gian thay vì nước sơn có thể bị phai theo thời gian và không được sang trọng.
  • Mái lợp ngói thể hiện đẳng cấp chủ nhân, lại mát mẻ hơn so với tôn hay mái bằng.
• Điểm trừ:
  • Chỉ có 2 tầng, đây là điều khiến nhiều nhà đầu tư và người mua nhà trăn trở, sợ rằng không đủ diện tích sử dụng.
  • Thực tế, diện tích đất để xây dựng nhỏ hơn (chỉ hơn 1/2 diện tích toàn khu đất một tý).
  • Một số khách hàng không thích nhà kiểu Nhật vì trông hơi truyền thống, kém hiện đại, hơi buồn buồn. Trong khi đó, một số người khác thì lại thích kiểu trông chỉn chu như thế. Riêng Bình thì vẫn thích kiểu nhà mang hơi hướng Âu Châu hơn.

Chủ đầu tư Valora Fuji Quận 9

• Điểm cộng:
  • Nam Long là chủ đầu tư uy tín cao, nắm giữ quỹ đất lớn thuộc Top 5 Việt Nam, nhiều lần nhận giải thưởng của các tổ chức uy tín quốc tế.
  • Có thể chúng ta đều biết rằng Nam Long đã trao cơ hội sở hữu ngôi nhà an cư cho hàng triệu gia đình có tài chính vừa và thấp tại Việt Nam, đặc biệt ở Sài Gòn và ven Sài Gòn.
  • Trong những năm gần đây, họ phát triển dòng biệt thự Valora như Valora Fuji, Valora Kikyo, Valora Island, Camellia, The Mizuki,… và được sự đón nhận nhiệt tình của khách hàng do giá thành thấp hơn một chút so với các dự án biệt thự khác mà chất lượng tương đương.
• Điểm trừ:
  • Nam Long tính đến hiện tại phát triển các căn biệt thự kiểu Nhật và có quy mô không lớn lắm. So với Lakeview City có đến 960 căn hay The Manhattan có 850 căn thì quy mô các khu nhà thấp tầng của Nam Long khá nhỏ (ngoại trừ Izumi City khoảng 150ha ở Đồng Nai).

Giá bán Valora Fuji Quận 9

• Giá bán từ chủ đầu tư: từ 4 tỷ – 7 tỷ/ căn nhà thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài.
• Giá bán chuyển nhượng hiện tại: từ 16 tỷ đồng/căn biệt thự Valora Fuji Quận 9 có DT đất từ 169m2. Căn giá cao nhất có thể lên tới 30 tỷ đồng.

Theo Thiện Bình thì đây là mức giá không quá cao so với nhiều căn biệt thự ở Quận 9 và Quận 2. Sự lựa chọn của khách hàng nằm ở diện tích sử dụng của các căn nhà không lớn. Nếu khách thích nhà có diện tích sàn lớn thì Valora Fuji chưa đáp ứng được. Ví dụ, căn có khuôn viên rộng 169m2 mà diện tích sàn chỉ có 140m2.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.