Kinh nghiệm đầu tư căn hộ dịch vụ

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ dịch vụ: Nắm được kinh nghiệm đầu tư vào căn hộ dịch vụ của các cá nhân để có phương án, chiến thuật và lợi nhuận phù hợp với hình thức cho thuê căn hộ đang rất thịnh hành trên thị trường. Thị trường căn hộ tại Việt Nam đang dần đa dạng hóa thành nhiều loại, căn hộ vừa túi tiền, diện tích nhỏ, rộng rãi và phong cách; Căn hộ đa chức năng , làm nơi làm việc, cho giới thượng lưu,… Sự bùng nổ của phân khúc này cũng mang đến nhiều cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư bất động sản.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản đã nêu bật một số vấn đề cơ bản về tiền bạc trong việc này Tuy nhiên, đối với từng loại hình và phân khúc sẽ có những kinh nghiệm như kinh nghiệm đầu tư đất nền, kinh nghiệm đầu tư kinh nghiệm đầu tư căn hộ , kinh nghiệm đầu tư đất vườn , … trong căn hộ dịch vụ là một đầu tư “ngách” vào căn hộ. nhưng trong do tính chất đặc thù của nó, trong một kế hoạch sinh lời, các nhà đầu tư phải có của riêng họ thích ứng.

Kinh nghiệm đầu tư cho thuê căn hộ Quận 1

Như thế nào gọi là căn hộ dịch vụ?

Căn hộ dịch vụ, tên tiếng Anh là Apartment , là thuật ngữ dùng để mô tả các loại phòng tương tự như khách sạn về tiện nghi , được trang bị như tủ lạnh, giường, ghế, phòng tắm, máy lạnh, … tương tự như khách sạn ở về tiện nghi,được trang bị như tủ lạnh, giường, ghế, phòng tắm , điều hòa,… tương tự như khách sạn về tiện nghi, được trang bị như tủ lạnh, giường , ghế, phòng tắm, điều hòa,…Tương tự khách sạn về tiện nghi , giường, ghế, phòng tắm, không khí điều hòa, …

Ngoài ra, ở một số nơi căn hộ dịch vụ còn có các tiện ích như: hồ bơi, thể thao hội trường , nhà hàng, trung tâm mua sắm, v.v.

Theo quy mô, chất lượng dịch vụ công cộng cũng như chi phí, các căn hộ dịch vụ được chia thành các nội dung sau:

• Dịch vụ cho thuê các căn hộ dịch vụ mini
• Dịch vụ cho thuê các căn hộ dịch vụ trung bình
• Dịch vụ cho thuê các căn hộ dịch vụ cao cấp

Những đặc điểm chung, lớn nhất của các dịch vụ cho thuê căn hộ

Nếu nhìn sơ qua thì với chung cư mini hay chúng không khác gì căn hộ thông thường vì cũng có đầy đủ các loại diện tích như 1 phòng ngủ 2 – 3 phòng ,. ..hướng tới mọi phân khúc khách hàng. Với các căn hộ với các dịch vụ cao cấp, hình ảnh xuất hiện trong tâm trí bạn có thể là của các căn hộ áp mái, v.v. Hoặc, ở đó là các studio được thiết kế như căn hộ dịch vụ. Đặc điểm chung của các căn hộ. Với các căn hộ với các dịch vụ cao cấp, hình ảnh xuất hiện trong tâm trí bạn có thể là của các căn hộ áp mái, v.v. Hoặc, ở đó là các studio được thiết kế như căn hộ dịch vụ.

Có lẽ điểm chung và cũng là điểm khác biệt lớn nhất căn hộ dịch vụ là khách hàng mà căn hộ dịch vụ này phục vụ, hầu hết họ là những người không ở quá lâu, không có không có ý định giải quyết vấn đề quyết định dài hạn.

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ dịch vụ – Một căn hộ dịch vụ hiện đại, sạch, giá tốt do diện tích nhỏ, vừa đủ cho 2 chiếc giường, bàn ăn, khu vực bếp

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn nhà và đất mặt tiền Quận 1 chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về BĐS Quận 1, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Những điểm thuận lợi và khó khăn khi đầu tư căn hộ dịch vụ

Mặt tích cực của đầu tư căn hộ dịch vụ

Nhu cầu đối với căn hộ dịch vụ trên thị trường khá lớn

Khi cuộc sống ngày càng phát triển , mọi người trở nên bận rộn hơn, vùi đầu vào công việc, đầu tư vào v.v. Vì vậy, nhu cầu của họ không chỉ dừng lại ở việc ngủ, nghỉ mà ​​còn muốn có thời gian để thư giãn và nghỉ ngơi hợp lý.Do đó, nếu họ không đi làm, họ thích có những căn hộ có thể vừa ở vừa có thể ở và làm khi đối mặt với những lo lắng về dọn dẹp, vệ sinh, thực phẩm, giải trí, v.v.

Bên cạnh đó, các hoạt động thương mại đang phát triển, nhu cầu đi lại giữa các tỉnh và các nước ngày càng trở nên căng thẳng, thường là các chuyến đi, tham gia hội thảo, triển khai các dự án, đa quốc gia, v. v… Như vậy, ở mỗi chuyến du lịch, thay vì phòng khách sạn hoặc nhà nghỉ , họ sẽ chọn một phòng có dịch vụ với tiện nghi giống như khách sạn, thoải mái gần nhà. Mô hình này nắm bắt khá tốt tâm lý của thị trường có lượng khách hàng cực kỳ tiềm năng.

Tạo nguồn thu nhập không chỉ cao mà còn ổn định lâu dài

Theo cuộc khảo sát, thu nhập từ việc cho thuê các căn hộ dịch vụ tương đối cao, lại mang tính ổn định lâu dài. So với nhiều căn hộ có cùng diện tích thông thường, nhìn chung giá cả cho thuê các căn hộ dịch vụ thông thường sẽ cao hơn ít nhất là 1.5 lần. Hơn nữa, nếu các nhà đầu tư tận dụng không gian một cách hợp lý, chi phí ban đầu sẽ giảm đáng kể, phát triển thêm nhiều tiện ích và tăng thêm các loại hình dịch vụ phù hợp với nhu cầu,… thì giá cả chắc chắn có thể nâng lên cao hơn nữa.

Sử dụng các phương pháp quản lí để tối ưu hóa lợi nhuận

Việc quản lý và tính toán thu nhập và chi phí trong một căn hộ dịch vụ nhiều hơn một chút so với việc cho thuê một căn phòng hoặc một thương mại.

Điểm hạn chế khi đầu tư vào căn hộ dịch vụ

Thị trường không độc quyền

Không chỉ căn hộ dịch vụ , mà ngành bất động sản hiện nay có xu hướng cạnh tranh khốc liệt giữa các loại hình sản phẩm với các phân khúc của chúng Mặc dù nhu cầu đối với sản phẩm đã đủ lớn trên thị trường, nhưng cùng với đó thì số lượng các nhà đầu tư mong muốn đổ dồn vào với mô hình này là không nhỏ. Do đó, việc tìm kiếm, hấp dẫn các khách hàng sẽ là một bài toán khó cần giải quyết

Điều này chỉ có thể được quản lý với một kế hoạch kinh doanh của các chiến thuật thời thượng, sử dụng thông minh các chiến lược quảng bá cũng như tối ưu các bản thiết kế, hình thành nên các điểm nổi bật bằng phong cách kiến trúc độc đáo và hấp dẫn,…; biết cách “tiếp cận” nhóm khách hàng mục tiêu. Nội dung này sẽ được chúng tôi chia sẻ chi tiết hơn ở phần dưới đây.

Chi phí đầu tư mức ban đầu khá lớn

Có ít trường hợp là căn hộ dịch vụ nhỏ lẻ và theo kiểu cá nhân đầu tư 1 2 căn thường những dự án căn hộ dịch vụ cũng đều cần số vốn ban đầu ở mức chi phí kha khá. Phòng xuátt hiện các rủ ro ngoài ý muốn.Bị thiếu hụt về nguồn lực tài chính là một trong các trở ngại lớn.Nên phòng cho mình các biện pháp an toàn nhất.

Các rủi ro khi đầu tư căn hộ dịch vụ

Sai vị trí

Vị trí đối với bất động sản là một yếu tố mang ý nghĩa chiến lược; một vị trí tốt đi cùng với nhiều lợi nhuận và giá trị.Phần lớn căn hộ dịch vụ cần có một vị trí đẹp,hoặc giao thông thuận tiện.Khi chọn sai vị trí triển khai, đánh giá nhầm về hạ tầng,… là nguyên nhân dẫn đến kế hoạch bị thất bại.

Giá chào thuê cao hơn với thị trường

Đầu tư vào các kiến trúc và tiện ích cho phép nhà đầu tư được chào thuê căn hộ với mức giá cao hơn so với những phòng trọ hay các căn hộ bình dân. Tuy nhiên với mức chênh lệch này chỉ nên ở giới hạn nhất định, nếu các nhà đầu tư quá lạm dụng, hét giá, rất dễ khiến sản phẩm bị “ế” khó cho thuê được.

Rủi ro từ khách thuê

Vấn đề này không phải là chuyện mới lạ gì và hông phải khách thuê nào cũng thiện ý hợp tác. Có nhiều trường hợp rằng các vị khách khiến bên cho thuê gặp rắc rối về an ninh, pháp lý và cả chất lượng của căn hộ, hư hỏng đồ đạc,…

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ dịch vụ – Rủi ro từ khách thuê luôn luôn hiện hữu

10 kinh nghiệm nhà đầu tư căn hộ dịch vụ cần bỏ túi

Thứ nhất, lựa chọn đúng vị trí và khu vực đầu tư

Căn hộ dịch vụ hướng tới các đối tượng khách hàng và mục đích là nhu cầu sử dụng khá đặc thù. Do đó không phải bất kỳ khu vực nào cũng thích hợp để kinh doanh mô hình này. Vị trí đắt đạo Tp. Hồ Chí Minh và những khu vực tiềm năng có thể kể đến như: Phú Mỹ Hưng (quận 7), Thảo Điền (quận 2), khu Central Business District, quận 1, quận 3, quận 4 và quận Bình Thạnh,…Với các quận, huyện khác, nếu đảm bảo để thu hút về mặt khách hàng vẫn có thể cân nhắc nhưng quan trọng là phải tiến hành khảo sát kỹ.

Nhà đầu tư có thể tự mình đến thăm dò trên thực tế và đánh giá dựa trên nhịp sống thật hay mật độ dân cư, mức sống và số lượng doanh nghiệp trên địa bàn. Và cẩn thận hơn, sử dụng dịch vụ tư vấn từ các đơn vị chuyên nghiệp cũng là một phương án hay, chấp nhận bỏ thêm một khoản phí nhỏ nhưng bù lại sẽ nhận được không ít thông tin “đắt giá”.

Thứ hai, nên nghiên cứu thị trường căn hộ dịch vụ một cách bài bản.

Tương tự như khảo sát, để đánh giá vị trí, nhà đầu tư nghiên cứu thị trường bằng cách tự mình thực hiện hoặc thuê các đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo tính chuyên môn cao hơn, có số liệu cung cầu chi tiết nhất hoặc thậm chí là các giai đoạn biến động của phân khúc và loại hình. Tối ưu nhất thường thấy ở hiện nay là đối chiếu so sánh và kiểm tra chéo giữa các báo cáo từ nhiều nguồn khác nhau.

Những thông tin quan trọng và cần thiết khi nghiên cứu thị trường bao gồm: địa bàn có khách hàng thuộc phân khúc tập trung đông nhiều nhất có triển vọng nguồn cung mới và cũ, mức chi trả trung bình, thu nhập có thể đạt được hay định hướng thời hạn thuê ngắn hay dài, tỷ lệ cạnh tranh, những đối thủ cạnh tranh trực tiếp,…

Thực ra,thì “công đoạn” này khá rộng và có thể mất thời gian của nhà đầu tư. Tuy nhiên, chúng ta không ai lại vội vàng chi tiền khi chưa có cái nhìn cụ thể về thị trường cũng như là sản phẩm mà mình kỳ vọng. Lúc này là bước đặt nền tảng cho những kế hoạch cụ thể và dài hơi hơn về sau này.

Thứ ba, “giải” bài toán tài chính với phương án hợp lý nhất

Nhắc đến bài toán tài chính trong mục đầu tư, mọi người đều nghĩ đến phương án sử dụng đòn bẩy tài chính với ngân hàng là lựa chọn thân quen. Nhưng vay để đầu tư hay mua nhà đất thì không hiếm, tuy không phải là xấu nhưng nếu thực sự an toàn thì với người am hiểu về tài chính cần phải biết “cân đo đong đếm” dòng tiền.

Nếu là một nhà đầu tư nhàn rỗi có nguồn vốn lớn, mọi chuyện sẽ khá dễ dàng.Nếu phải sử dụng đến đòn bẩy hoặc các đơn vị quản lý chuyên nghiệp để thuê rồi cho thuê lại, với mô hình căn hộ dịch vụ, bạn nên vay từ con số 50 60% số vốn cần bỏ ra để xây dựng. Số tiền thuê hằng năm của loại hình này ở mức từ 4-6% tổng vốn đầu tư đã (gồm tiền đất và chi phí xây dựng) với khoản giá trị gia tăng từ 6-8%/năm của BĐS.

Thứ tư biết định vị khách hàng xác định đối tượng tiềm năng

Với việc xác định được phân khúc và đối tượng khách hàng tiềm năng,sẽ phù hợp với loại hình căn hộ dịch vụ rất quan trọng, dẫn đến quyết định tỷ lệ cho thuê thành công hay thất bại cùng khoản lợi nhuận thu được. Sẽ có rất nhiều nhóm đối tượng có nhu cầu sử dụng căn hộ dịch vụ với sự khác biệt về thu nhập hay văn hóa, tiêu chuẩn sống,… Xem vị trí của nhà đầu tư chọn, ở khu vực đó phù hợp với những đối tượng nào, có thể tiếp cận tốt với những khách hàng ra sao,…

Với người độc thân cùng công việc bận rộn: họ ưa sống một mình tạo cảm giác thoải mái, họ không cần diện tích quá rộng nhưng chắc chắn phải đảm bảo an toàn và tiện nghi nhất. Cùng lối sống hiện đại sống hết mình vì công việc cũng khiến những khách hàng này hiếm khi có thời gian để dọn dẹp nhà cửa và nấu ăn. Một căn hộ dịch vụ với sự chăm sóc toàn diện luôn là sự lựa chọn không thể phù hợp hơn nữa. Tuy nhiên đối với những khách hàng này sẽ lại muốn thuê các căn hộ dịch vụ có giá vừa tầm với thu nhập của người Việt hiện nay,giá thuê không cần quá đắt đỏ, cao cấp nhưng sẽ tốt hơn nếu gần chỗ làm, thuận tiện về giao thông.

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ dịch vụ – Mẫu căn nhà phố với các căn hộ dịch vụ bên trong

Tìm hiểu về các căn nhà mà mình có dự định khi mua

Dù là mua nhà tại quận 1 hay các quận huyện khác thì đây là điều nhất định phải làm trước khi quyết định để mua nhà. Hãy xem xét thật kỹ lưỡng về vị trí của căn nhà, tìm hiểu các yếu tố xung quanh khác như là hàng xóm, phong thủy, tiểu sử về những chủ nhân đã từng làm gì ở tại căn nhà đó. Việc tìm hiểu kỹ càng về thông tin của căn nhà sẽ giúp bạn đánh giá rất nhiều tiềm năng, giá trị và có được sự thương lượng thuận lợi nhất có thể.

Ngoài ra, đừng quên kiểm tra giấy tờ của căn nhà có đầy đủ và rõ ràng hay không. Điều này sẽ đảm bảo tính hợp pháp của cả căn nhà. Hãy kiểm tra về các thông tin sổ đỏ, giấy phép khi xây dựng. Đặc biệt, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm mua nhà sổ chung vì ở quận 1 vẫn có nhiều trường hợp nhà chung sổ nên khi mua cần đến sự đồng thuận và chữ ký của tất cả mọi người có quyền sở hữu khác.

Khi tiến đến những quyết định mua nhà, hãy chú trọng về hợp đồng khi mua bán nhà đất, các điều khoản, thủ tục mua bán từ việc đặt cọc, tìm văn phòng để công chứng, sang tên sổ đỏ…

Xác định các khu vực và nhu cầu mua

Không phải mọi các căn nhà tại quận 1 đều có những mức giá cao ngất ngưởng. Điều này còn phụ thuộc vào từng vị trí của khu vực. Được biết, thị trường nhà đất tại quận 1 có sư chênh lệch giá theo phường. Các phường trung tâm thường có giá cao so với hơn các phường khác. Lưu ý người mua cần phải quan tâm đó là hãy xác định khu vực mua để nắm được các giá cả của căn nhà và không rơi vào tình trạng khi bị “hớ” giá.

Nếu là người thích yên tĩnh, bạn có thể chọn nhà tại các phường như ở Tân Định, Đa Kao. Nếu nhu cầu của bạn khi mua nhà ngoài mục đích để ở mà còn để mở văn phòng kinh doanh thì nên chọn tai phường Nguyễn Thái Bình. Nếu bạn muốn mua nhà để cho thuê thì nên chọn khu vực phường như là Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh. Các phường còn lại như là Bến Nghé, Bến Thành lại rất thích hợp để có thể mở nhà hàng, quán ăn bởi nơi đây đây tập trung một lượng các khách du lịch rất lớn.

Đừng ngại đi xem nhà nhiều lần

Muốn có một sự lựa chọn nhà đúng đắn tại quận 1 thì chúng ta đừng ngại đi xem. Nói một cách cụ thể, hãy đi xem thật nhiều ngôi nhà khác nhau trong cùng một khu vực để tìm ra được các căn nhà phù hợp với nhu cầu mình đang đặt ra. Kinh nghiệm này còn được biết đến là một quy tắc kết nối, xâu chuỗi các thông tin để đưa ra cái nhìn khách quan nhất. Theo các chuyên gia nhà đất, bạn nên có ít nhất ba lần đi xem các nhà thực tế trong tổng số 10 căn mà bạn đã tìm hiểu, quan tâm. Việc đi xem nhà còn giúp bạn biết được giá mặt bằng chung của chúng, tránh các tình trạng mua nhà mà không biết giá. Đây cũng chính là những kinh nghiệm mua nhà nói chung mà bạn nên nắm dù mua ở bất cứ các khu vực nào.

Chắt lọc thông tin

Khi có nhu cầu mua nhà, hầu hết chúng ta sẽ thường tìm kiếm các thông tin trên các diễn đàn của nhà đất, website rao vặt, các sàn giao dịch ở bất động sản… Khi công nghệ đã phát triển, thời đại 4.0 lên ngôi thì mọi thứ bạn cần đều có trên internet. Đây vừa là những lợi thế giúp bạn dễ dàng chọn được căn nhà, vừa là điểm hạn chế khi không thể biết được đâu là những thông tin chính xác, đáng tin cậy. Hãy dành nhiều thời gian để chắt lọc thông tin và chỉ nên chọn những website, diễn đàn khá uy tín, có lượng người truy cập đông. Không nên chọn những tin rao vặt không rõ nguồn gốc, đến từ các địa chỉ website lạ bởi rất có thể đó là những thông tin bán nhà rất lừa đảo.

Thứ bảy, vận hành và quản lý rất chuyên nghiệp các căn hộ dịch vụ

Sẽ là một thách thức cho tất cả các nhà đầu tư vào mô hình căn hộ dịch vụ tại Việt Nam, bởi lẽ tuy không quá mới nhưng đây là mô hình này, nói về những kinh nghiệm, chúng ta chưa thực sự có vô vàn thế mạnh. Chưa kể đến, sự tham gia vào phân khúc này cũng phần lớn là các cá nhân, hay các nhà đầu tư tay ngang và nghiệp dư, thiếu hụt các kiến thức về quản lý và vận hành bất động sản đã cho thuê. Điều này có thể khiến có phát sinh một số rủi ro như:

• Tài sản sẽ mau chóng bị xuống cấp.
• Khách hàng sẽ nhanh chán, không muốn quay lại lần nữa
• Xử lý các tình huống chậm, thua lỗ chồng chất.

Nếu không có thời gian để đầu tư cho chính mình thì tốt nhất là ta nên tìm đến những đơn vị để tư vấn, quản lý, khai thác rất chuyên nghiệp và uy tín, để được họ sẽ hỗ trợ, đảm bảo về chất lượng cho các căn hộ của mình.

Thứ tám, để đảm bảo an ninh trật tự, các cư trú hợp pháp

Khách thuê các căn hộ dịch vụ nói chung và các khách người nước ngoài nói riêng đều rất lo ngại những vấn đề liên quan đến các tính an ninh, và an toàn pháp lý khi sử dụng các dịch vụ và lưu trú. Vì vậy, khi cho thuê cần tiến hành đăng ký tạm trú cho các khách theo đúng quy định của pháp luật. Cũng có thể bố trí thêm các đội giám sát, theo dõi chặt chẽ để các khách thuê tuân thủ các quy định về trật tự và an ninh, bởi đôi khi vấn đề lại phát sinh từ chính các khách thuê. Đây cũng là một trong các dạng rủi ro mà các nhà đầu tư có thể gặp phải.

Thứ chín, tiếp thị các sản phẩm, quảng bá nhiều hình ảnh của căn hộ

Dù có quy mô nhỏ hay là lớn thì muốn các căn hộ dịch vụ góp mặt trên thị trường, được khách thuê biết đến cũng cần có những chiến lược tiếp thị phù hợp và rất văn minh. Có rất nhiều hình thức để quảng bá những sản phẩm, như truyền miệng, sử dụng các kênh và phương tiện truyền thông, tham gia các group hoặc diễn đàn, trang rao vặt,… hoặc thuê đội ngũ marketing rất chuyên nghiệp,… Càng đa dạng và tối ưu cách thức mà họ tiếp thị, giới thiệu các sản phẩm, khả năng thu hút các khách hàng càng cao. Muốn đầu tư có lời, kinh doanh tốt thì không nên bỏ qua các những xu hướng chung của thị trường.

Thứ mười, khá an toàn pháp lý cho chính mình

Những rủi ro về pháp lý thường rất khá phức tạp và gây ra nhiều khá hệ lụy, vì vậy trước khi chúng ta đầu tư vào căn hộ dịch vụ, kinh doanh và sinh lợi từ chúng, các nhà đầu tư cần đăng ký kinh doanh theo đúng quy định. Trong ngành bất động sản cho thuê, minh bạch về những pháp lý là cách tốt nhất để đi đường dài. Một vài kinh nghiệm các đầu tư căn hộ và dịch vụ sẽ giúp ích cho các nhà đầu biết mình cần làm gì và phải làm gì để xây dựng những chiến thuật hiệu quả nhất.

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ dịch vụ – Mặt bằng một số căn hộ studio

Mua chung cư hay nhà phố?

Tại quận 1, có hai sản phẩm nhà ở phổ biến đó là nhà phố và hai là chung cư. Để chọn được những căn nhà phù hợp với sở thích, mong muốn và mục đích sử dụng thì bạn cần phải tìm hiểu về các ưu nhược điểm của hai loại hình sản phẩm này.

Quận 1 hiện đang sở hữu rất nhiều dự án chung cư cao cấp với đầy đủ các tiện ích rất khép kín nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất. Nếu chỉ có nhu cầu để ở, sinh sống thì chung cư sẽ là sự lựa chọn rất phù hợp. Nếu bạn muốn đầu tư vào buôn bán, kinh doanh hay cho thuê mặt bằng thì nhà phố sẽ là sự lựa chọn khá hàng đầu. Để chắc chắn bạn đã đưa ra một sự lựa chọn phù hợp nhất, hãy tìm hiểu về các ưu nhược điểm của 2 loại hình nhà ở này bằng các thông tin dưới sau đây:

Chung cư

Các Ưu điểm

• Được thừa hưởng tất cả các loại tiện ích có trong chung cư như là siêu thị, quán xá,công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học,…
• Được đảm bảo về an ninh 24/7, có hàng loạt hệ thống camera giám sát, có bảo vệ túc trực,…
• Không khí vô cùng thoáng đãng, mát mẻ, và tha hồ tận hưởng cảnh quan vô cùng xinh đẹp và thư giãn mỗi ngày (nếu lựa chọn ở tầng trung hoặc là tầng cao).
• Dễ dàng để mua trả góp cùng với phương thức thanh toán linh hoạt, có thể đặt mua từ khi vừa mới xây móng.
• Phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ vì trẻ sẽ được sống ở một nơi vừa văn minh lại vừa tiện nghi, dễ dàng kết nối và giao lưu với những đứa trẻ đồng trang lứa khác.

Nhược điểm

• Bất cập về đi lại vì các chung cư thường sử dụng thang máy để di chuyển.
• Khó khi muốn xây dựng hoặc sửa chữa các căn hộ của mình, bạn cần được sự đồng ý của các chủ đầu tư.
• Hàng tháng phải trả thêm phí cho chung cư như phí an ninh, phí vệ sinh, phí gửi xe, phí bảo trì,phí quản lý, …
• Nguy cơ cháy nổ ở mức cao hơn nhiều so với nhà phố.
• Dễ bị xuống cấp theo dòng thời gian.
• Khó bán lại sau một thời gian dài khi sử dụng.
• Sổ hồng thường mất một thời gian dài khi mới nhận được.

Nhà phố

Ưu điểm

• Sổ đỏ và sổ hồng thường được bàn giao ngay khi thanh toán.
• Có thể xây thêm các tầng để tăng diện tích để sử dụng.
• Tự do làm điều mình thích tại căn nhà của chính mình mà không cần phải xin phép ai.
• Không phải trả thêm bất cứ các khoản phí nào giống như phí ở chung cư.
• Tính thanh khoản khá cao, giá trị của căn nhà thường tăng theo thời gian.
• Tình trạng sẽ xuống cấp chậm hơn so với các căn hộ chung cư.

Nhược điểm

• Cùng một khu vực thì giá các nhà phố thường đắt gấp đôi, gấp ba so với nhà ở chung cư.
• Các tiện ích không đồng bộ và không đầy đủ như khi ở chung cư.
• Những Nhà phố nằm trong hẻm thường không có tính thanh khoản cao, đồng thời không tốt cho phong thủy.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn nhà và đất mặt tiền Quận 1 chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về BĐS Quận 1, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.