Kinh nghiệm đầu tư cho thuê căn hộ Quận 1: Đầu tư và cho thuê nhà tại Quận 1 TP. Hồ Chí Minh được đánh giá là nguồn thu nhập thụ động to lớn. Mô hình đầu tư và cho thuê căn hộ nào hợp lý?
Mỗi khi nhắc tới Quận 1 xa hoa, mọi người thường dùng những mỹ từ đẹp đẽ như phồn hoa, bận rộn, ấm cúng, sôi động cho nơi này. Và với những câu nói hay ho đó, có vẻ như một ngôi nhà ở Quận 1 cũng đang trả giá lớn nhờ giá thuê mặt bằng cắt cổ. Tuy nhiên, nguồn cung ở khu phố này vẫn chưa hết sợ hãi vì khu phố này tập trung vào những người cần thuê nhà trong khu phố cho nhu cầu của họ và có thể trang trải các chi phí này.
Vì vậy, những người có nhà ở quận 1 được coi là có một tiềm năng rất to lớn về thu nhập thụ động nếu đầu tư kinh doanh hay cho thuê nhà. Thành phố Hồ Chí Minh tráng lệ là trung tâm của đất nước với hơn 96 triệu dân, được ví như là Tokyo của Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Trong đó, Quận 1 là nơi quần tụ nhiều “đẳng cấp” hơn cả.
Do đó, với tình trạng đất quá tải, cung và cầu về nhà cho thuê trên địa bàn quận cũng nảy sinh. Lý do cũng khá dễ hiểu: nhà ở Quận 1 sẽ nhiều hơn cho công việc như đi làm, tìm trường học cho con cái, kinh doanh, mua sắm ngay cả khi giá cả đắt đỏ. ở khu vực này.
Kinh nghiệm đầu tư cho thuê căn hộ Quận 1
Nhà Quận Nhất – Hơn cả một gia tài
Quận 1 là được coi là quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, một nơi lý tưởng để sống, với nhiều cơ quan hành chính, cao ốc văn phòng, khu thương mại, nhà hàng, quán bar và các địa điểm du lịch khác. Phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ lớn Notre-Dame, Tây Phạm Ngũ Lão – Bùi Viện, tiểu khu Lê Thánh Tôn, chợ Bến Thành … như nhiều địa điểm thu hút người dân quốc gia và người phương Tây và tất cả tập trung tại Quận Nhất.
Đặc biệt, các mô hình kinh doanh tại quận 1 rất đa dạng và sinh động, từ kinh doanh F&B, đến trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, spa, thẩm mỹ viện, khách sạn,… chỉ cần có ở quận là bạn có thể tìm thấy mọi thứ tại nơi đây
Nơi này cũng là một nơi tuyệt vời cho mọi người vì nó sôi động, tràn đầy của cuộc sống và hơn thế nữa trở nên sống động vào ban đêm. Sài Gòn là là thành phố duy nhất có dịch vụ 24 giờ ở Việt Nam phục vụ cả ngày đêm hệt như nhịp thở của ta vậy, như người ta thường nói “Sài Gòn không bao giờ ngủ”.
Vì vậy, sẽ không có gì ngạc nhiên khi ở đây giá nhà vẫn ở mức cao vì rất thuận tiện cho các hoạt động thương mại dịch vụ hay nhu cầu về nhà đất ở. Những nhà đầu tư sở hữu bất động sản trong quận xác nhận rằng giá chỉ tăng trong những năm gần đây, vì vậy sở hữu bất động sản ở đây không chỉ là nơi gửi gắm an toàn cho dòng vốn của các nhà đầu tư mà còn là một lợi kênh lợi nhuận.
Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp bởi nhu cầu sử dụng cho các hoạt động của một thành phố chưa bao giờ ngủ, giá đất quận 1 TP. Hồ chính Minh hiện nay đắt như sao trên trời, tiền không mua được ”. Theo một nghiên cứu mới nhất do Gạch Vàng group công bố nhóm 10 con đường đắt giá bậc nhất tại Sài Gòn vào tháng 10 năm 2016, những con đường có giá đất cao nhất là ở Quận Nhất. Đây cũng là những nguyên nhân chính mà những chủ sở hữu bất động sản ở khu vực Quận 1 Tp. Hồ Chí Minh, người ta thường để nhà phục vụ cho mục đích kinh doanh cho thuê chứ ít khi dùng cho mục đích nhà ở, đó cũng là một trong những lý do việc cho thuê nhà Quận Nhất có thể đem đến cho chủ sở hữu một nguồn thu nhập ổn định và rất cao từ việc cho thuê thụ động.
Kinh nghiệm đầu tư cho thuê căn hộ Quận 1
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Quận 1 chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Hiệu quả từ việc đầu tư cho thuê nhà ở tại Quận 1 Tp. Hồ Chí Minh
Bà Trương Ngọc Thu cho chia sẻ về một mô hình kinh doanh cho thuê nhà tại quận 1, cho biết điều này luôn đảm bảo lợi nhuận cho các nhà đầu tư do nhiều nhà đầu tư chọn thuê nhà tại trung tâm thành phố trong khi tiết kiệm chi phí, không sợ tắc đường, tiết kiệm thời gian di chuyển. Một số người thuê lại nhằm mục đích thực hiện rất nhiều mô hình kinh doanh khác nhau.
Trên thực tế, việc thuê toàn bộ ngôi nhà trong 1 tháng có thể mang về vài nghìn đô la hàng chục nghìn đô la cho thuê, bởi vì mặt bằng ở đây cực kỳ thuận tiện để kinh doanh hay dịch vụ, Quận 1 là khu vực tăng trưởng cao Do kinh tế phát triển, dân cư tập trung đông nên kinh tế cực kỳ phát triển.
Mặc dù đất Quận 1 hiện đang sốt và chưa bao giờ lo cung thiếu cầu, bạn cũng nên cân nhắc những điều sau để tạo đòn bẩy cho tài sản của mình. Điều tiên quyết là phải nắm được thị trường và nhu cầu của khách hàng thuê trong lĩnh vực này. Đa phần khách hàng ở quận trung tâm thường có thu nhập tương đối ổn định, nên nếu biết tận dụng được lợi thế về vị trí địa lý của khu vực này bạn sẽ tạo ra những giá trị lợi nhuận vô cùng lớn từ từ việc biết năm bắt cơ hội này.
Ví dụ: nhà của bạn ở tại một con hẻm, họ sẽ thuê để ở, nhưng ở phía trước, họ cần thuê nhà ở quận 1 cho các mục đích chuyên nghiệp hơn ví dụ một mô hình dich vụ hoặc kinh doanh
Cải tạo lại nơi bạn muốn cho thuê, tìm hiểu và điều chỉnh lại giá cả, các điều khoản của bạn để tiếp cận được với đối tượng khách hàng khác nhau. Người thuê nhà thường ngại phát triển lại mặt bằng để ở và làm việc vì dễ xung đột với chủ nhà và tốn kém. Nếu bạn có thể hỗ trợ khách hàng, họ sẵn sàng trả tiền thuê cao hơn một chút nhưng đã hoàn thiện tất cả.
Có hợp đồng thuê nhà rõ ràng với các điều khoản thỏa thuận hiểu rõ thông tin người thuê. Đặc biệt đối với trường hợp cho thuê để kinh doanh, bạn phải cân nhắc trong trường hợp chuyển nhượng cho chính chủ, không báo cáo với bên cho thuê. Vì vậy, sẽ khá khó khăn để bạn tìm được người chịu trách nhiệm trong trường hợp có sự cố.
Đưa ra những thỏa thuận rõ ràng về mặc điều khoản và bàn giao lại tài sản cho thuê đối với khách hàng, để tránh những tình huống tranh chấp, bất đồng và thiệt hại cho cả hai bên trong quá trình hợp đồng hiệu lực hay khi thanh lý hợp đồng.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Quận 1 chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
