Đầu tư bất động sản Đồng Nai tất tần tật những gì bạn cần biết: Nhà Đất Đồng Nai đã và đang tiếp tục nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong suốt 10 năm gần đây. Dự án bất động sản tại vùng đất màu mỡ được mệnh danh là “thủ phủ các khu công nghiệp – Đồng Nai”. Do sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm kinh tế năng động của khu vực đông nam bộ nên bất động sản Đồng Nai có nhiều tiềm năng phát triển. Sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây,… Đồng Nai cũng có rất nhiều khu công nghiệp tập trung với khoảng 1 triệu công nhân và hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài làm việc kéo theo nhu cầu bất động sản tại đây rất lớn.
Trong các bài viết sắp tới, Thiện Bình và các cộng tác viên sẽ cập nhật thị trường bất động sản Đồng Nai và chia sẻ đánh giá về tiềm năng bất động sản nơi đây cũng như các phân khúc phát triển tốt hiện tại, hiện tại và tương lai.
Nội dung
Các dự án đầu tư bất động sản tại khu vực tỉnh Đồng Nai nổi bật năm 2022
Dự án khu đô thị Aqua City
- Vị trí tọa lạc: nằm trên đường Hương Lộ 2,TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
- Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Novaland.
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự, Shophouse xây sẵn.
- Mức giá bán: giao động từ 5 – 8.5 tỷ/căn.
Thông tin cập nhật chi tiết, các loại hình với đa dạng các diện tích sản phẩm, giá bán và chính sách nhận ưu đãi các mô hình dự án Novaland Đồng Nai Quý Khách Hàng có thể cập nhật cũng như tham khảo tại Aqua City.
Đầu tư bất động sản Đồng Nai – Aqua City
Dự án khu đô thị hiện đại Sping Waterfront City
- Vị trí tọa lạc dự án: nằm trên đường Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
- Chủ đầu tư dự án thông thái: Tập đoàn Nam Long & Keppel Land.
- Loại hình sản phẩm bán: Nhà phố, biệt thự, Shophouse xây sẵn.
- Mức giá bán: giao động từ 5 – 8.5 tỷ/căn.
Để biết thông tin chi tiết, loại hình sản phẩm, giá bán và chính sách ưu đãi của dự án khu đô thị Nam Long Đồng Nai, mời bạn tham khảo bài viết của Trần Đình Hiếu tại: Izumi City Dự án khu đô thị thành phố dự kiến được Izumi Nam Long công bố đầu tiên quý năm 2021.
Dự án khu biệt thự hiện đại, sang trọng bật nhất Angel Island nằm trên đảo
- Vị trí tọa lạc dự án: đảo Nhơn Phước, cù lao Ông Cồn, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
- Chủ đầu tư dự án thông thái: Sông Tiên
- Sản phẩm bán: biệt thự, nhà phố (shophouse)
Thông tin chi tiết, các loại diện tích sản phẩm, giá bán và chính sách ưu đãi dự án khu đô thị đảo Nhơn Phước của Sông Tiên quý khách hàng tham khảo tại: Angel Island.
Dự án khu căn hộ chung cư đẳng cấp quốc tế Swan Bay Đại Phước
- Vị trí tọa lạc dự án: đảo Đại Phước, Nhơn Trạch Đồng Nai.
- Chủ đầu tư dự án thông thái: khu căn hộ chung cư cao cấp Swan City
- Loại hình sản phẩm bán: nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư.
Thông tin chi tiết, các loại diện tích sản phẩm, giá bán và chính sách ưu đãi dự án khu đô thị đảo Đại Phước của SwanCity quý khách hàng tham khảo tại: SwanBay.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Đồng Nai chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Dự án khu nhà phố với nhiều tiện ích SwanPark Nhơn Trạch
- Vị trí tọa lạc dự án: Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
- Chủ đầu tư dự án thông thái: Swan City (CFLD & Tín Nghĩa)
- Loại hình sản phẩm bán: nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư.
Thông tin chi tiết, các loại diện tích sản phẩm, giá bán và chính sách ưu đãi dự án khu đô thị Nhơn Trạch của CFLD & Tín Nghĩa quý khách hàng tham khảo tại: SwanPark.
Chủ đầu tư SwanCity chuẩn bị công bố phân khu biệt thự, dinh thự đẳng cấp dành riêng cho giới thượng lưu tại khu đô thị Swan Park – The Icon. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin về giá bán, mặt bằng, thiết kế & đánh giá của Trần Đình Hiếu tại: The Icon Swan Park.
Dự án lô đất nền Biên Hòa New City
- Vị trí tọa lạc dự án: Đường Hương Lộ 2, Biên Hòa, Đồng Nai.
- Chủ đầu tư dự án thông thái: Hưng Thịnh.
- Loại hình sản phẩm: Đất nền (nhà phố, biệt thự).
- Mức giá bán: giao động từ 8 – 13 triệu/m2.
Dự án đất nền nhà phố cao cấp Gem Skyworld
- Vị trí tọa lạc: nằm trên Quốc lộ 51, Long Thành, Đồng Nai.
- Chủ đầu tư dự án thông thái : tập đoàn Đất Xanh.
- Loại hình sản phẩm bán: Đất nền nhà phố, biệt thự.
- Mức giá bán: dự kiến trên 20 triệu/m2.
Cập nhật thông tin mới nhất & đánh giá dự án của Đất Xanh Group tại Long Thành Đồng Nai tại: Gem Sky World.
Đánh giá tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Đồng Nai
Hạ tầng giao thông ảnh hưởng đến bất động sản Đồng Nai
Hạ tầng giao thông ảnh hưởng đến bất động sản Đồng Nai
Đồng Nai hiện là một trong số ít tỉnh thành có hạ tầng giao thông hoàn thiện nhất khu vực phía nam Nằm. Nằm ngay tại nút giao kết nối giữa các tỉnh Đông Nam Bộ, Miền Tây, Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, Đồng Nai Nai không chỉ là cầu nối mà còn là trọng điểm cho sự phát triển kinh tế của cả nước, xét cả hiện tại lẫn tương lai.
Các yếu tố chính về hạ tầng giao thông đã được hoàn thiện tại Đồng Nai.
+ Quốc lộ 1A
+ Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
+ Quốc lộ 51
+ Trục đường Võ Nguyên Giáp
+ Cung đường liên tỉnh 769
+ Và nhiều tuyến đường huyết mạch nội khu tỉnh Đồng Nai
Hạ tầng giao thông của Đồng Nai trong vòng 2-5 năm tới sẽ chuyển mình như thế nào?
Sân bay Quốc tế Long Thành: Các yếu tố cơ sở hạ tầng chính Huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 40 km. Với công suất cực đại lên đến 100 triệu hành khách / năm và 5 triệu tấn hàng hóa / năm, sân bay Long Thành sẽ góp phần giúp thay đổi toàn diện “bộ mặt” của khu vực tỉnh Đồng Nai trong một vài năm tới đây.
Dự kiến được tỉnh Đồng Nai sẽ một hạng mục công trình bàn giao vào tháng 10/2020 với hơn 1.800 ha đất đã giải phóng mặt bằng để xây dựng giai đoạn 1 của sân bay và chính thức vận hành vào năm 2025.
Hạng mục đang được các nhà đầu tư “rót vốn” đó chính là sân bay Quốc tế Long Thành hiện đang là bất động sản được giới đầu tư chờ đợi nhất. Bởi vì khi từ vị trí sân bay chỉ mất khoảng 2-4 giờ lái xe để đến các địa điểm du lịch lớn như Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Lạt và các tỉnh miền Tây. Trong tương lai, đây sẽ là ga trung chuyển hàng hóa và đón phần lớn lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Là tuyến đường lớn chạy song song với Quốc lộ 51. Tuyến đường kết nối Biên Hòa tỉnh Đồng Nai với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, chiều dài 46,8km được chia làm 2 giai đoạn xây dựng.
Giai đoạn 1 sẽ chính thức triển khai vào năm 2020, đường nối Biên Hòa đến Tân Thành dài 38km. Tổng mức đầu tư ban đầu là 8.248 tỷ đồng chưa bao gồm lãi vay. Giai đoạn 2 từ Tân Thành đến Vũng Tàu dài 8,8 km.
Sau khi đi vào hoạt động, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ “giải tỏa -” áp lực giao thông trên quốc lộ 51 và tuyến đường cao tốc vận chuyển hàng hóa từ Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai ra Cái Mép Thị Vải.
Cao tốc Cầu Giấy – Phan Thiết: Hiện tại dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu triển khai vào cuối năm 2020.
Tuyến đường Liên Vùng 4: Dự án này bao gồm các tuyến đường cao tốc chính gồm đường Vành đai 3 (đoạn đường bắc qua Quận 9, TP.HCM) đến Quốc lộ 51 thuộc địa phận huyện Long Thành, qua nút giao Dầu Giây – Long Thành, Quốc lộ 1 và cung đường liên tỉnh 769.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đã được xây dựng từ năm 2014 nhưng đến nay mới hoàn thành 75%. Lý do của sự chậm trễ là do thiếu hụt ngân sách.
Tuy nhiên, mới đây, Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước đã có văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ đề nghị có hướng giải quyết những khó khăn, tháo gỡ những vướng mắc của dự án này. Hy vọng dự kiến rằng dự án sẽ chính thức hoàn thành và chính thức thông xe toàn tuyến đường vào cuối năm 2021 – đầu năm 2022.
Đây là tuyến đường cao tốc vô cùng quan trọng giúp kết nối miền Tây và Đông Nam Bộ nhanh chóng, thuận tiện và dễ dàng hơn. Điểm đầu của đường cao tốc giao với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương với điểm cuối cùng của giai đoạn 1, sau đó giao với quốc lộ 51. Điểm cuối của giai đoạn 2 giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Cầu Phước Khánh: nối từ Cần Giờ – Nhơn Trạch Đồng Nai, hiện đang thi công xây dựng.
Đường vành đai 3: Đây là tuyến đường liên tỉnh nối liền 4 tỉnh / thành phố lớn là Long An, Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM với tổng chiều dài lên tới 98,54 km. Đoạn 1 của dự án chạy qua Đồng Nai và TP.HCM, nối từ Tân Vạn – Nhơn Trạch kéo dài 34.3 km
Đường Hương Lộ 2: Con đường kết nối trung tâm hành chính TP. Biên Hòa với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Tuyến đường này chạy dọc theo bờ sông Đồng Nai và đi qua các dự án như Aqua City, Long Hưng, Khu công nghiệp An Phước, Khu đô thị Nhơn Trạch, …
Cầu Cát Lái: Dự án công trình nối liền Quận 2 với các Thành phố Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai. Dự án này vẫn đang chờ ngày khởi công chính thức .Dự kiến sau khi đi vào hoạt động, giá bất động sản tại khu vực Nhơn Trạch chắc chắn sẽ tăng cao.
Ngoài ra, nhiều tuyến đường lớn trên địa bàn tỉnh Đồng Nai vẫn đang được hoàn thiện và mở rộng như: Đường Bùi Hữu Nghĩa, Đường, trung tâm thành phố Biên Hòa, tuyến đường ven sông Đồng Nai, hệ thống cầu nối, quốc lộ 1A, tuyến đường 1K và quyến lộ 51.
Địa ốc Đồng Nai thu hút một nguồn vốn lớn
Nhờ sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện về thời điểm và tiềm năng chiến lược về vị trí, Đồng Nai thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) rất tốt. Nhiều công ty nước ngoài từ Mỹ và Hàn Quốc đã bày tỏ mong muốn đầu tư vào lĩnh vực này, cả trong lĩnh vực công nghiệp, hạ tầng giao thông và hàng không.
Ngoài ra, nhiều thương hiệu đầu tư bất động sản danh tiếng trong nước như tập đoàn Vingroup, Nam Long, Hưng Thịnh, Novaland … cũng lựa chọn đầu tư vào hạ tầng và bất động sản tại khu vực này.
Sự góp mặt quan trọng này của các “bậc thầy bất động sản” giúp Đồng Nai phát triển đồng bộ hơn về hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị và những mặt khác.
Nhu cầu về mua bán bất động sản Đồng Nai được đánh giá khá lớn
Đầu tư bất động sản Đồng Nai – nhu cầu tiếp tục tăng cao
Trong những năm gần đây, Đồng Nai đón nhận người nhập cư với số lượng lớn và không ngừng gia tăng. Nguyên nhân chính là do có 32 khu công nghiệp lớn ở Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom… đã bắt đầu đi vào hoạt động. Lượng công nhân tại đây và các chuyên gia nước ngoài đang có nhu cầu về nhà ở cũng rất lớn.
Nhu cầu này sẽ được tăng lên từng ngày bởi nhiều dự án khu công nghiệp khác trên địa bàn thành phố đã được phê duyệt, các dự án , các dự án cũ cũng được chính phủ cho phép mở rộng thêm.
Ngoài ra, các khu vực lân cận đô thị nhộn nhịp TP.HCM như Biên Hòa, Nhơn Trạch cũng là thỏi nam châm thu hút đông đảo khách hàng từ thành phố tìm về mua bất động sản để an cư. Nguyên nhân là do nhóm các nhà đầu tư này đã nhận thấy tiềm năng bất động sản, địa ốc Đồng Nai rất lớn cho tương lai.
Phân khúc bất động sản Đồng Nai hoạt động tốt hiện tại và trong tương lai
Theo quan điểm của chúng tôi, bất động sản Đồng Nai chủ yếu vẫn là bán lẻ, đất nền, nhà phố và biệt thự compound, bất động sản công nghiệp, nhà trọ cho thuê, nhà xưởng hiện tại và trong tương lai gần.
Nếu quyết định đầu tư, Bất động sản Đồng Nai được chia thành 3 nhóm chính.
- Nhóm 1: Bất động sản xuất hiện ở các thành phố, thị xã. Các bất động sản như Biên Hòa, Long Thành, Long Khánh, Trảng Bom. Điểm đặc biệt của bất động sản nơi đây là dù không có nhiều yếu tố chờ để kích hoạt giá trị tăng đột biến nhưng bù lại nhu cầu mua nhà tại khu vực này luôn ở mức cao và bất động sản luôn thể hiện sự gia tăng giá trị theo thời gian.
- Nhóm 2: Bất động sản khu vực ngoại ô thị trấn, thành phố thuộc nhóm 1, thích hợp cho khách hàng lựa chọn đầu tư dài hạn từ 5 đến 7 năm. Theo Quy luật nước chảy chỗ trũng, giá trị bất động sản ở trung tâm thành phố quá cao dẫn đến mức giá ở các khu vực vùng ngoại ô cũng được đà tăng lên.
- Nhóm 3: Bất động sản ở các khu vực mới và tiềm năng như xung quanh sân bay quốc tế Long Thành, khu vực Nhơn Trạch. Đối với nhóm này, bạn sẽ phải đợi thanh toán khá lâu, do lộ trình triển khai hạ tầng chưa rõ ràng và hiện chưa có được hướng đi cụ thể.
Sản phẩm của các khu vực phát triển bất động sản tỉnh Đồng Nai
Khu vực thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Đầu tư bất động sản Đồng Nai tất tần tật những gì bạn cần biết – Khu vực thành phố Biên Hòa
Tiềm năng bất động sản khu vực Biên Hòa
Biên Hòa có vị trí tiếp giáp với TP.Hồ Chí Minh. Và đây là thành phố được định hướng trở thành đô thị lớn, trọng điểm phía Đông, duy trì mối quan hệ chặt chẽ với Thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng kết nối các khu vực.
Biên Hòa hiện nay mong muốn trở thành thành phố tập trung các dịch vụ đẳng cấp quốc tế và công nghiệp công nghệ cao.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến bất động sản Biên Hòa?
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông Biên Hòa
Ngoài yếu tố cơ sở hạ tầng theo quy hoạch làm đẹp đô thị tại thành phố Biên Hòa như như đường ven sông Đồng Nai, tuyến trung tâm TP. Biên Hòa, tuyến đường Liên phường Trảng Dài, Tân Hiệp, Tân Phong … Biên Hòa sẽ sớm đón nhận nhiều tín hiệu tích cực về hạ tầng như:
Tuyến giao thông Hương Lộ 2 được mở rộng quy mô lên đến 6 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp, với chiều dài 17 km. Kết nối trung tâm thành phố Biên Hòa với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Tuyến đường cao tốc trên kết nối hai thành phố Biên Hòa và Vũng Tàu. Song song với quốc lộ 51.
Tuyến tài metro số 1 chạy từ Q.Thủ Đức về TP. Biên Hòa.
Công trình Cầu Đồng Nai 2: Đề xuất xây dựng một cây cầu lớn nối liền quận 9 với thành phố Biên Hòa.
Ngoài ra, việc di dời bến xe Miền Đông về khu vực Quận 9 sắp diễn ra cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình giao thông vận tải hàng hóa và sự phát triển của toàn bộ khu vực phía Đông Sài Gòn lần thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Thành phố Biên Hòa – tỉnh Đồng Nai tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, hiện đại
Hiện TP. Biên Hòa có 6 khu công nghiệp lớn với hơn hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài và vài trăm ngàn công nhân đang làm việc làm tại đây.
Ngoài ra, trong tương lai, khi Biên Hòa trở thành trung tâm hành chính, kinh tế chính của tỉnh Đồng Nai, lượng người nhập cư sẽ tăng mạnh qua từng năm. Nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực này đều sẽ tăng đến đỉnh điểm.
Phân khúc bất động sản hiện tại và tương lai tại Biên Hòa sẽ phát triển tốt
Bên cạnh phân khúc bất động sản nhà phố và bất động sản thương mại, nhà lẻ vẫn là dòng sản phẩm chiếm lĩnh chủ đạo tại khu vực Biên Hòa và giữ vai trò chủ đạo trong những năm gần đây. Tăng giá mạnh trong giai đoạn 2015-2019, tính đến quý IV / 2019, mặt bằng giá bán đất nền tại Biên Hòa đã có xu hướng giảm 39% so với quý I và hiện đang bị chững lại ở mức chờ đợi cơ hội kích cầu thị trường từ yếu tố hạ tầng giao thông trong khu vực.
Chưa kể, khu phố biệt thự Biên Hòa với những khu Compound sở hữu an ninh cao như Aqua City của Tập đoàn Novaland với hơn 1000 căn nhà phố biệt thự đã được mở bán thành công rực rỡ.Đối tượng khách hàng mua nhà phố, biệt thự tại Biên Hòa chủ yếu đến từ TP.HCM, những người đã trải nghiệm và hiểu rõ giá trị của dòng sản phẩm này trong tương lai.
Các dự án tiêu biểu tại khu vực thành phố Biên Hòa
+ Khu đô thị Long Hưng: Dự án có quy mô 227 ha bao gồm các loại hình sản phẩm như đất nền, nhà phố, biệt thự.
+ Dự án Nam Long Waterfront City: Được chủ đầu tư Nam Long đầu tư và phát triển với quy mô lên đến 366 ha. Dòng sản phẩm của dự án là nhà phố và biệt thự.
+ Khu đô thị Aqua City: Đây là dự án tâm điểm của Tập đoàn Novaland tại Biên Hòa, Đồng Nai, với quy mô lên đến 305 ha.Loại hình sản phẩm của dự án là nhà liền kề, biệt thự, chung cư, văn phòng xây sẵn,….
+ Khu đô thị hiện đại mới Biên Hòa New City: do tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư phát triển, quy mô 92 ha, gồm các dãy nhà liền kề, biệt thự.
+ Khu đô thị Paradise Riverside Biên Hòa: Dự án có quy mô 156 ha do chủ đầu tư Phước Tân phát triển. Dòng sản phẩm chính là đất nền, nhà phố biệt thự tại Biên Hòa.
Khu vực Long Thành
Đầu tư bất động sản Đồng Nai tất tần tật những gì bạn cần biết – Sân bay Long Thành là sức đẩy mạnh cho thị trường nhà đất Đồng Nai
Tiềm năng bất động sản Long Thành
Long Thành là khu vực mà nhóm chúng tôi đánh giá là một thị trường rất tiềm năng. Hiện tại phương án đầu tư dài hạn rất phù hợp với thị trường bất động sản Long Thành.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu vực Long Thành hội tụ đầy đủ các loại hình giao thông cơ bản, bao gồm cảng biển sâu nhất cả nước, sân bay quốc tế lớn nhất cả nước, hệ thống đường sắt, hạ tầng đường bộ với hệ thống đường cao tốc … Nhờ đó, kết nối giao thông của Long Thành với các khu vực khác là tương đối thuận tiện và dễ dàng, bao gồm kết nối đến trung tâm tài chính lớn nhất.
Miền Nam như TP.HCM – Bình Dương – Long An – Bà Rịa Vũng Tàu. Chưa kể, việc kết nối của Long Thành với các tỉnh du lịch lớn lân cận như Phan Thiết, Lâm Đồng cũng vô cùng thuận tiện.
Các yếu tố về hệ thống cơ sở hạ tầng được các nhà đầu tư trông đợi nhất tại Long Thành hiện nay là Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Dự kiến vào tháng 10 năm 2020, giai đoạn 1 của sân bay sẽ chính thức khởi công với quy mô 1800 ha.
Dòng bất động sản phát triển tốt ở hiện tại và tương lai của Long Thành. Với khu vực Long Thành thì dòng bất động sản phát triển nhất hiện nay và tương lai gần vẫn là các lô đất nền.
Sau những dấu hiệu sốt nóng về hạ tầng khu vực Long Thành giai đoạn năm 2018-2019, đất nền Long Thành cũng có sự tăng giá đáng kể. Đỉnh điểm, nhiều dự án được mở bán trong cơn sốt đất này: 400 đất nền bán được chỉ trong vỏn vẹn 1 tuần. Tuy nhiên đến cuối năm 2019, thị trường đất nền Long Thành bắt đầu chững lại, chờ động thái tiếp theo của loại hình sân bay quốc tế Long Thành. Dự kiến trong tương lai, khi sân bay chính thức được khởi công, thị trường đất nền khu vực này được kỳ vọng sẽ sốt trở lại.
Giá đất nền tại Long Thành hiện từ 12 – 30 triệu / m2. Theo chúng tôi, mức giá này là khá CAO. Nếu bạn có nguồn tài chính vững chắc, bạn có thể lựa chọn đầu tư dài hạn. Thị trường này có giới hạn. Bởi sân bay Long Thành và đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng cần ít nhất 5 năm nữa mới hình thành.
Dự án tiêu biểu khu vực Long Thành
Dự án Gem SkyWorld: Là dự án mới của chủ đầu tư tập đoàn danh tiếng Đất Xanh Group, có quy mô lên đến 92 ha. Bao gồm các dòng sản phẩm đất nền, nhà phố và biệt thự Long Thành.
Khu đô thị mới Bình Sơn: Quy mô dự án lên đến 550ha.
Khu vực Nhơn Trạch
Tiềm năng phát triển vượt bậc bất động sản Nhơn Trạch
Theo nhận định của chúng tôi, thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch đang phát triển do Nhơn Trạch sắp xây dựng hạ tầng giao thông mới.
Tuyến đường vành đai 3: Nối đường Nhơn Trạch – TP. Hồ Chí Minh với chiều dài 30 km. Giai đoạn 1 của dự án xây dựng đường từ ngã tư Thủ Đức đến đường 25B trung tâm Nhơn Trạch với chiều dài 17 km. Dự kiến khởi công xây dựng đoạn tuyến đường đến từ đường cao tốc Thành – Dầu Giây đến cung đường 25B sẽ được khởi công xây dựng.
Tuyến đường cao tốc Bến Lức Long Thành: Dự kiến hoàn thành vào năm 2021.
Đặc biệt, hệ thống hạ tầng giao thông khu vực Nhơn Trạch đang được chờ đợi (chưa hoàn thiện) và sẽ bị ảnh hưởng bởi dự án hạ tầng Cầu Cát Lái, dự kiến khởi công trong vòng 1-2 năm tới.
Ngoài ra, tuyến đường giao thông đường thủy khu vực Nhơn Trạch cũng được đánh giá cao nhờ tập trung nhiều cảng biển và trung tâm logistic. Toàn tỉnh Đồng Nai hiện sở hữu 44 cảng biển, trong đó nhiều nhất là ở Nhơn Trạch và huyện Nhơn Trạch cũng là nơi có cảng Cái Mép – nơi đang được quy hoạch để trở thành bến cảng quan trọng của khu vực phía Nam.
Nhu cầu ngày càng tăng khi mua bất động sản lớn
Nói đến khu vực Nhơn Trạch, hầu hết mọi người đều nghĩ ngay đến các khu công nghiệp, nhà máy. Cùng với thành phố hàng đầu của Tỉnh Đồng Nai. Theo thống kê năm 2018, tỉnh Đồng Nai xuất siêu chiếm 1/3 cả nước.
Hiện nay, trên địa bàn Nhơn Trạch có 9 khu công nghiệp và 1 cụm công nghiệp đang hoạt động, đã thu hút thành công hơn 500 dự án đầu tư vào đây. Đây cũng là khu vực tập trung hơn 5.000 chuyên gia nước ngoài, và hàng trăm nghìn công nhân lao động đang an cư và làm việc. Số lượng công nhân làm việc tại các khu công nghiệp ở Nhơn Trạch không ngừng tăng đều hàng năm, kéo theo nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ trong khu vực ngày càng tăng.
Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến mức giá bất động sản Nhơn Trạch thời điểm hiện tại cũng như trong tương lai.
Phân khúc bất động sản phát triển tốt hiện tại và tương lai tại Nhơn Trạch
Cũng giống như Biên Hòa, đất nền tại khu vực Nhơn Trạch là sản phẩm dẫn đầu về nhu cầu của khách hàng ở thời điểm hiện tại và trong những năm tới. Đây cũng là phương án phát triển ưu tiên của các nhà đầu tư.
Giá bán đất tại Nhơn Trạch tăng mạnh trong thời gian qua. Nếu bạn có trong tay từ 300 đến 800 triệu trong thời điểm năm 2016, bạn có thể sở hữu một lô đất nền ở khu vực đất Nhơn Trạch có vị trí tọa lạc đẹp. Từ trước đến nay, giá đất khu vực này dao động từ 850 tỷ đến hơn 7 tỷ/ một lô đất. Riêng khu vực Long Thọ giáp khu công nghiệp và quốc lộ 51, mặt bằng giá đất nền trước đây chỉ vài triệu / m2 thì nay đã tăng lên trên 20 triệu / m2,
Ngoài ra, các dòng sản phẩm như nhà phố, biệt thự tại Nhơn Trạch cũng đang trong giai đoạn “vàng” nhờ lợi thế vị trí liền kề Hồ Chí Minh. Điển hình cho thành phố là dự án Swan Bay trên đảo Đại Phước. Dự án tọa lạc trên đảo với lợi thế 4 mặt giáp sông lớn, không gian sống trong lành, tươi mát.Đặc biệt thích hợp làm điểm nghỉ dưỡng cuối tuần nên thành công thu hút nhiều khách hàng tại TP.HCM lựa chọn.
Những dự án tiêu biểu của khu vực bất động sản Nhơn Trạch
Dự án Swan Bay: Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn SwanCity, có quy mô rộng hơn 200ha, nằm tại đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai, nơi quy hoạch 22,4 ha đất dành cho khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu sân golf 18 lỗ Jeongsan, bến du thuyền sang trọng, tiện ích trường học, bệnh viện nội khu, ….
Dự án Swan Park: Đây là dự án thứ 2 của chủ đầu tư Swancity trên thị trường bất động sản Nhơn Trạch Đồng Nai. Dự án có quy mô lên đến 1000ha.
Dự án King Bay: Đây là dự án mới trên thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai do Freeland làm chủ đầu tư và phát triển.
Khu đô thị Long Thọ – Phước An: Dự án có quy mô lên đến 223 ha do Tập đoàn HUD và Tổng công ty xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư. Dòng sản phẩm chính là các lô đất nền ở khu vực Nhơn Trạch
Bài viết trên đây, Thiện Bình và các cộng sự đã tổng kết và đánh giá dự án Đồng Nai. Hi vọng những thông tin trong bài viết hữu ích cho những khách hàng quan tâm đến thị trường này.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Đồng Nai chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
