Chiến lược đầu tư bất động sản thông minh: Tìm và mua Bất động sản dưới giá thị trường, Bỏ vốn vào đất nông nghiệp, Rent Property and Rent It Back, Chiến lược đón đầu xu hướng, Các nghiên cứu về kỹ thuật hạ tầng và tiện ích,…
Nội dung
Tìm và mua Bất động sản dưới giá thị trường
Chiến lược đầu tư bất động sản thông minh đầu tiên là tìm và mua bất động sản dưới giá thị trường. Bạn nên chọn lĩnh vực mà bạn muốn đầu tư và sau đó “đặt nó vào giấc ngủ” trong 2-3 tháng. Để săn được nhà đất giá rẻ, chúng ta phải bỏ công sức và thời gian để đăng hàng chục, thậm chí hàng trăm nhà đất trong một khu vực nhất định trong một khoảng thời gian.
Thực hiện chiến lược đầu tư BĐS này cần thời gian dài, tham khảo môi giới nhiều khu vực, nắm rõ thông tin hàng chục sản phẩm thì mới biết BĐS nào rẻ hơn thị trường khu vực. ở đó. Bằng cách này, chúng ta có thể mua bất động sản trong khu vực với giá rẻ hơn và tránh bị các nhà môi giới ép giá.
Bỏ vốn vào đất nông nghiệp
lược đầu tư bất động sản này phù hợp với những người trẻ có vốn vừa và nhỏ. 2-3 người bạn có thể gom tiền mua một mảnh đất lớn từ vài nghìn mét đến vài ha ở ngoại ô các thành phố lớn. Tại sao lại là đất nông nghiệp, bởi vì đất nông nghiệp hiện tại rẻ và chúng ta có thể mua một diện tích lớn. Diện tích càng lớn thì tỷ suất lợi nhuận khi tăng giá càng cao.
Nếu bạn có tầm nhìn chiến lược dài hạn về đầu tư bất động sản, bạn có thể để 1-2 năm, sau đó xin chuyển lên đất thổ cư rồi phân lô bán nền thì càng lãi. Tuy nhiên, khi mua đất ruộng cần lưu ý đến quy hoạch đất để tránh rủi ro.
Rent Property and Rent It Back
Đây là chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn dễ thực hiện và có dòng tiền ra vào hiện tại. Cách dễ nhất để làm điều này là thuê một ngôi nhà phố, một ngôi nhà nhiều phòng. Sau đó, bạn trang bị nội thất theo phong cách hiện đại, lịch sự, trẻ trung rồi cho cá nhân thuê mặt bằng. Hướng đến đối tượng khách hàng trẻ làm văn phòng, gần các trường đại học lớn…
Chiến lược đón đầu xu hướng
Theo các chuyên gia, xu hướng đầu tư bất động sản đang dịch chuyển từ thành phố về tỉnh lẻ. một năm Các dự án vùng ven được các công ty đồng loạt triển khai là cơ hội tốt cho nhà đầu tư và nhà đầu tư. Chiến lược đầu tư bất động sản này đòi hỏi nhà đầu tư có tư duy cầu thị. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần kết nối rộng rãi để có được kiến thức về thị trường địa phương.
Các nghiên cứu về kỹ thuật hạ tầng và tiện ích
Hiện nay, nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, khách hàng ngày càng mong muốn được sống một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên và đầy đủ tiện nghi. Chiến lược đầu tư bất động sản này nhắm đến các dự án bất động sản có quy hoạch hạ tầng đồng bộ, dịch vụ nội khu và ngoại khu hoàn thiện, tiềm năng tăng giá cao.
Lựa chọn chủ đầu tư và đơn vị phát triển
Một trong những yếu tố quan trọng nhất để đánh giá một dự án bất động sản là chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án là ai? Khi chọn đầu tư vào bất động sản, bạn phải chọn những dự án của chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, uy tín, không bị treo hoặc sẽ kết thúc. Chiến lược đầu tư bất động sản này giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi đến với dự án.
Chọn dự án có pháp lý hoàn chỉnh
Pháp lý dự án rõ ràng là điều kiện tiên quyết để nhà đầu tư hạn chế tối đa rủi ro khi giao dịch bất động sản. Vì vậy, đối với mọi loại hình bất động sản, chiến lược đầu tư bất động sản được khuyến nghị là lựa chọn những dự án có giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch để tránh rủi ro, thua lỗ.
Chọn bất động sản có quy hoạch bài bản
Bất động sản trong khu quy hoạch kém dù có rẻ cũng khó tăng giá dù diện tích có mở rộng. Vì vậy, việc nghiên cứu chiến lược đầu tư bất động sản và lựa chọn kỹ càng những dự án khả thi trong tương lai gần có thể trở thành khu đô thị sôi động là rất quan trọng.
