Người trẻ có nên mua Vinhomes Grand Park?

Người trẻ có nên mua Vinhomes Grand Park tại Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh? Đây là câu hỏi của nhiều người trẻ đang quan tâm đến một dự án “nổi đình nổi đám” từ năm 2018 đến nay nhờ vào thương hiệu quốc dân của Vinhomes, quy mô khủng 300 ha, thiết kế thông minh và tiện ích hàng loạt. Để trả lời câu hỏi này một cách đơn giản và dễ hiểu, tôi xin đưa ra các lý do vì sao người trẻ nên mua Vinhomes Grand Park. Quyết định mua hay không còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như sở thích, chỗ làm, định hướng tương lai và nhiều yếu tố khác nữa.

Vị trí tiềm năng phát triển trong tương lai

Người lớn tuổi thường có xu hướng không muốn thay đổi nhà ở mà chỉ muốn ở lại ngôi nhà thân thuộc, gắn bó nhiều kỉ niệm, hay đơn giản là sống “quen rồi, đi đâu cũng vậy thôi”. Họ có thể chấp nhận đổi nhà tốt hơn nhưng phải cùng khu vực, vì “đi chợ này từ xưa giờ”, “bà con hàng xóm ở đây cả”, “đi chỗ khác buồn lắm”.

Ngược lại, người trẻ tuổi phần lớn năng động, thích trải nghiệm cái mới, sống ở nơi mới, miễn là phù hợp với nhu cầu của mình. Vinhomes Grand Park nằm ở vị trí rất thuận lợi cho người trẻ tuổi:

• Dự án cách ga metro Bến Thành – Suối Tiên chỉ 5 km. Chỉ mất vài phút chạy xe máy để từ nhà ra đến ga, và hoàn toàn thoải mái ngồi trên metro để đến trung tâm làm việc. Vinhomes Grand Park có dự định sẽ làm tuyến xe buýt đi từ dự án đến trung tâm và các quận khác để thuận tiện cho việc đi lại của cư dân.
• Dự án cách khu Công nghệ cao 2 km, đây là nơi mà nhiều người trẻ đang có xu hướng đến làm việc.
• Dự án cách Bến Xe Miền Đông mới khoảng 7 km, thuận tiện di chuyển về các tỉnh miền Đông.
• Thời gian đi lại giữa Vinhomes Grand Park và Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng khá nhanh.
• Đi đến sân golf Rạch Chiếc, sân golf Quận 2 khoảng 5 km. Người trẻ tuối thích môn thể thao “quý tộc” này có thể di chuyển đến các sân golf trong thời gian ngắn nhất.
• Cách thành phố mới Nhơn Trạch hay thành phố Biên Hòa dưới 20 km. Người trẻ làm việc ở Nhơn Trạch hay Biên Hòa nhưng vẫn muốn sống ở thành phố Hồ Chí Minh thì Vinhomes Grand Park là một lựa chọn tối ưu.
• Nếu ở tại trung tâm thì đi đến sân bay Long Thành hình thành trong tương lai khá xa, tính đến vài chục km. Người trẻ hay bay đi du lịch, công tác, thăm gia đình. Từ Grand Park đến sân bay mới chỉ có 18 km nên cư dân không mất quá nhiều thời gian đi đến đây để bay hoặc mất nhiều thời gian trở về nhà sau các chuyến bay mệt mỏi.
• Người trẻ có thể có con nhỏ trong thời điểm hiện tại hoặc tương lai. Nhiều khu đất cho giáo dục, khu vực vui chơi cho trẻ nhỏ là điểm nổi bật của khu đô thị, thu hút giới trẻ.
• Người trẻ thích vi vu, mua sắm hàng hiệu, mua tất cả các thứ phục vụ nhu cầu sinh hoạt tại siêu thị niêm yết giá rõ ràng cũng như có máy lạnh thay vì đi chợ truyền thống. Các trung tâm thương mại ở Vinhomes Grand Park sẽ cách ngôi nhà của các bạn trong vòng vài bước chân.

Thành phố thông minh, ứng dụng công nghệ

Giới trẻ ngày nay ưa thích công nghệ, có điện thoại phiên bản mới ra mắt là đổi ngay. Họ thích ứng dụng công nghệ vào cuộc sống, thích các sản phẩm công nghệ. Nên một khu đô thị ứng dụng công nghệ, thông minh “từ trong nhà ra ngoài ngõ”. Vì sao gọi Vinhomes Grand Park là “đô thị thông minh” hay “thành phố thông minh”. Nói đơn giản và cụ thể thì các tiện ích “công nghệ” mà cư dân được hưởng như sau:

• Hệ thống cảm biến chất lượng không khí báo cho cư dân biết khi nào không khí ô nhiễm để có động thái bảo vệ sức khỏe bản thân và gia đình.
• Hệ thống nhận diện người lạ, đảm bảo an toàn cho toàn khu cư dân.
• Hệ thống giao thông thông minh, báo cho cư dân biết tình trạng giao thông trong khu vực và bên ngoài.
• Năng lượng mặt trời được sử dụng làm năng lượng cho việc vận hành nhiều chức năng của khu dân cư.
• Khóa cửa thông minh.
• Vòng đeo tay định vị thông minh cho thành viên gia đình.
• Ứng dụng thông minh cho smartphone của cư dân.
• Tất cả thông báo (thường lẫn khẩn cấp như cháy nổ) được gửi nhanh chóng qua ứng dụng smartphone.

Giá tốt trong phân khúc

Theo khảo sát của chúng tôi, giá căn hộ các dự án lân cận, trong vài ba km cao hơn giá căn hộ Vinhomes Grand Park lên tới 5tr/m2. So về mặt quy mô, ít có dự án nào có thể sánh được với khu đô thị này. Vậy mà Vinhomes đưa ra giá khoảng từ hơn 30tr/m2 đến hơn 40tr/m2 cho căn hộ trong đợt mở bán phân khu the Rainbow.

Đối với người trẻ thì giá cả đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định có mua một dự án hay không. Bởi vì dự án có tốt cách mấy mà giá cả vượt quá khả năng thanh toán của khách hàng thì họ muốn mua cũng đành bó tay.

Như vừa phân tích ở trên, giá của một căn hộ Studio diện tích trên 30 m2 rơi vào khoảng 900 tr đến 1 tỷ 300 tr đồng. Đối với người trẻ ngày nay đây không phải số tiền quá lớn. Ngoài ra, nếu vay ngân hàng 70%, họ chỉ việc trả khoảng 300 tr đến 430 tr trước. Phần lớn các căn hộ có giá không vượt quá 4 tỷ đồng. Các căn hộ khoảng 1 đến 2 tỷ đồng chiếm số lượng lớn.

Chính sách hỗ trợ tài chính từ Techcombank cực kỳ tốt

Người trẻ có thể vay ngân hàng đến 70%, thời hạn vay lên đến 35 năm. Có 2 lựa chọn phù hợp là trả lãi hàng tháng và gốc sau tối đa 18 tháng giải ngân HOẶC trã lãi và gốc sau tối đa 24 tháng giải ngân. Việc được trì hoãn trả trong vòng 18 tháng hoặc 24 tháng là điều khoản rất có lợi cho người mua nhà để ở hoặc đầu tư. Điều kiện tài chính của nhiều người trẻ thường chưa được “dồi dào” như những người lớn tuổi. Hoặc họ có thể dùng tiền để chi hoặc đầu tư vào các việc khác như mở nhà hàng, quán nước. Tuy nhiên, 1.5 hay 2 năm đối với những người trẻ năng động sẽ có nhiều biến động lớn trong nguồn thu của họ. Số tiền kiếm được của họ có thể tăng phi mã và lúc đó việc trả nợ hàng tháng không còn là vấn đề. Họ thậm chí còn trả hết nợ trước hạn.