Review & Phân tích có nên đầu tư ID Junction Long Thành?

ID Junction Long Thành ra mắt vào giữa năm 2021 đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư ưa thích vùng ven TPHCM, bất động sản xung quanh cảng hàng không quốc tế Long Thành đã khởi công, người mua nhà để ở khu vực Long Thành,… bởi nhiều điểm cộng. Lợi thế của dự án là gì và có nên đầu tư ID Junction Long Thành?

Đọc chi tiết về ID Junction Long Thành Tây Hồ | Giá bán, CSBH, Cập nhật tiến độ

Một bài rất hay So sánh ID Junction, Gem Sky World, Century City Long Thành

#1 – Vị trí kim cương tại trung tâm Long Thành – tam giác vàng logistics

Dự án được bao bọc bởi 2 trục đường huyết mạch là Đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây (với đường song hành đã được quy hoạch), Đường Phạm Văn Đồng (nối liền DT769). Từ đó có thể thấy khả năng liên kết vùng của dự án rất tốt. Từ dự án đi đến sân bay Long Thành qua đường 25B. Đi theo cao tốc có thể di chuyển về TPHCM nhanh chóng hoặc miền Đông Nam Bộ (Bà Rịa – Vũng Tàu), Nha Trang, Đà Lạt, Phan Thiết,… thuận tiện. Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã khởi công sẽ giúp việc di chuyển về miền Tây Nam Bộ vô cùng dễ dàng. Đó là kết nối ra ngoại tỉnh, còn về kết nối với bên trong tỉnh thì từ ID Junction đi đến các khu đô thị lớn như Aqua City, Biên Hòa New City, Khu đô thị vui chơi giải trí Sơn Tiên, Swan Bay, Swan Park,… khá tốt. Thêm vào đó, trong bán kính 2 km từ dự án có đầy đủ tiện ích Chợ Mới Long Thành, Vincom Center, Công viên Vườn Dầu, Nhà thi đấu đa năng, bệnh viện đa khoa, trường học,…

ID Junction Long Thành nằm gần hàng loạt khu công nghiệp lớn nhỏ, thời gian di chuyển chỉ dưới 30 phút: KCN Long Thành, KCN Tam Phước, KCN Lộc An – Bình Sơn, KCN Long Đức, cụm KCN Nhơn Trạch, KCN Mỹ Xuân, KCN Phước Bình. Đặc biệt, cụm KCN Nhơn Trạch có hơn 5 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.000 ha, chỉ cách dự án 5 km, tương đương 10 phút di chuyển. Bất động sản gần khu công nghiệp luôn có những lợi thế nhất định và tiềm năng sinh lợi lớn. ID Junction phù hợp với giới chuyên gia, lãnh đạo ở khu công nghiệp có nhu cầu cao về môi trường sống, có thu nhập tốt và muốn sống gần nơi làm việc.

Vị-trí-dự-án-ID-Junction-Long-Thành

Cuối cùng là phần quan trọng nhất, đó là ID Junction nằm ngay tâm điểm của tam giác vàng logistics. Ba đỉnh của tam giác đó là Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải. Khoảng cách đến sân bay chỉ 5 km mà theo Bình đó là con số lý tưởng. Một số dự án được quảng cáo là gần sân bay (ví dụ Gem Sky World, Century City Kim Oanh cách sân bay 2 km). Thực tế, khu dân cư ở quá gần dự án sẽ bị ảnh hưởng khá nhiều bởi tiếng ồn và tiềm ẩn nhiều rủi ro khác. Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải với khả năng đón tàu lớn nhất Việt Nam cách dự án 38 km, tương đương thời gian di chuyển hơn 1 giờ đồng hồ.

Đọc thêm về Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ – phân tích tiềm năng & điểm yếu

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

#2 – Tiện ích ID Junction Long Thành đẳng cấp – cảnh quan tươi đẹp – thân thiện môi trường – công nghệ 4.0

Đầu tiên, có thể thấy rằng bên trong một khu đô thị 40 ha mà đã có 2/3 diện tích cây xanh và mặt nước. Điều đó thực sự thu hút đối với riêng Thiện Bình. Sông Đồng Môn và Rạch Đồng Môn ôm trọn 2 mặt dự án (mặt còn lại giáp cao tốc). Thế mà một hồ Cầu Vồng xuyên tâm dự án còn được đào thêm để tạo nên cảnh quan tươi đẹp và giúp điều hòa không khí toàn khu. Nói về cảnh quan, có một điều thu hút mình đó là sự kết hợp và hòa quyện tự nhiên giữa cái gọi là quốc tế và bản địa, giữa cái mới và cái cũ, giữa hiện đại và truyền thống. Trong một khu nhà xây bằng vật liệu mới là gạch, kính, nhựa chất lượng cao như ở Tây ở Mỹ thì lại có hồ chuồn chuồn gợi nhớ tuổi thơ của nhiều người Việt.

Ý tưởng bức tranh cuộc sống tại Khu dân cư ID Junction Long Thành

Cũng trong 40 ha đó, chủ đầu tư dành nhiều đất cho khu trường học, khu thể thao phức hợp và khu thương mại – dịch vụ. Như đã nói ở trên, mặc dù đã có trường học, trung tâm thương mại, chợ truyền thống, nhà thi đấu bên ngoài ID Junction và chỉ mất 5 phút di chuyển, chủ đầu tư vẫn muốn cư dân được hưởng tiện ích ngay bên trong khu đô thị. Ví dụ, bạn chỉ cần vài bước chân là đến ngay sân tennis, khu vực đánh bóng bàn, đưa con đi học, mua sắm đồ đạc, thức ăn,… ngay tại ID Junction. Nếu như trong khu đô thị không có, bạn phải chuẩn bị, đi ra ngoài bằng xe mới được hưởng các tiện ích như vậy.

phân khu tiện ích ID Junction Long Thành

Việc ứng dụng công nghệ 4.0 trong vận hành và quản lý cho thấy sự thích ứng kịp thời với sự phát triển khoa học kĩ thuật. Các khu dân cư ở các nước phát triển đã làm điều này khá lâu trong khi Việt Nam còn chậm. Theo như Bình biết thì đây là dự án đầu tiên tại Long Thành có điểm cộng này. Sử dụng khóa vân tay, camera AI (nhận diện khuôn mặt) lắp đặt toàn khu, bảo vệ 24/7 là điểm khiến khách hàng “mê tít”.

Ngoài ra, công nghệ lọc nước bằng phương pháp tự nhiên là dùng sỏi, cát trong hệ thống hồ nhân tạo là điểm khá hay tại dự án. Phân loại rác tại nhà thể hiện sự chỉn chu của chủ đầu tư, giúp cư dân góp phần nhỏ trong bảo vệ môi trường, giữ cho trái đất xanh từ việc làm nhỏ nhất ngay tại nơi mình sống.

Phân khu Sunrise Villas có đầy đủ tiện ích hiện đại:

  1. Khu vui chơi thanh thiếu niên (>12 tuổi).
  2. Khu vui chơi trẻ em (6 – 12 tuổi).
  3. Khu vui chơi của bé (3 – 6 tuổi).
  4. Khu vui chơi của bé (2 – 3 tuổi).
  5. Khu thể thao phức hợp.
  6. Vườn đọc sách, Vườn thưởng trà, Góc chơi cờ.
  7. Đài phun nước.
  8. Đường chạy bộ, đường xe đạp ven hồ.
  9. Vườn thiền.
  10. Yoga deck, sân thư giãn, massage chân.
  11. Hồ jacuzzi và massage.
  12. Hồ bơi chính.
  13. Bar nổi trên mặt hồ.
  14. Hồ bơi trẻ em.
  15. Clubhouse.
  16. Hồ sen.
  17. Khu thể thao ngoài trời (các máy tập thể thao ngoài trời).

Đường chạy xe đạp ID Junction Long Thành

Đọc thêm Tiện ích ID Junction Long Thành đẳng cấp thế nào?

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

#3 – Chủ đầu tư tiềm lực và đối tác quốc tế

Có lẽ Tây Hồ chưa được quen thuộc với khách hàng trong thị trường bất động sản, nhưng thực tế đây là một đơn vị tiềm lực mạnh. Trước hết, Tây Hồ có lịch sử hoạt động từ năm 1993, đã tham gia vào nhiều dự án với vai trò tổng thầu và chủ đầu tư như Coopmart Phan Văn Trị, Khu Công Nghiệp New Vina, Khu căn hộ Compass One, rất nhiều trường học, đường xá,… Đặc biệt, công ty có 51% vốn nhà nước, độc giả có thể tìm thấy thông tin của công ty Tây Hồ trên website chính thức của Bộ Quốc Phòng.

Đọc thêm Chủ đầu tư ID Junction Long Thành là ai? (thành tựu, dự án, lĩnh vực hoạt động).

Đối tác phát triển ID Junction Long Thành đều là các công ty có tiếng trong giới: RSP (Singapore) – Thiết kế thấp tầng, B+H (Canada) – Quy hoạch kiến trúc, Aurecon (Úc) – Kết cấu hạ tầng, Pla (Thái Lan) – Thiết kế cảnh quan, Artelia (Pháp) – Tư vấn giám sát, Tây Hồ – Nhà thầu xây dựng (Việt Nam). Các đơn vị đều đến từ nước ngoài, có kinh nghiệm thực hiện dự án tại nhiều quốc gia khác nhau và rất chú trọng đến những khác biệt về thị trường cũng như văn hóa bản địa tại Việt Nam. Những cái tên nổi tiếng sẽ là bảo chứng cho chất lượng của dự án.

Đọc thêm Đối tác phát triển ID Junction Long Thành là ai? tiềm lực thế nào?

Đối tác phát triển ID Junction Long Thành

#4 – ID Junction Long Thành có pháp lý tốt

Pháp lý ID Junction Long Thành đầy đủ và chuẩn, đã có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 của UBND Tỉnh Đồng Nai, đang làm hạ tầng, đã đóng thuế đất, đã có giấy phép xây dựng.

Quyết-định-phê-duyệt-1-500-của-dự-án-khu-dân-cư-ID-Junction-Long-Thành-Tây-Hồ

Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư ID Junction tại thị trấn Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.

#5 – Bài toán tài chính ID Junction Long Thành – giá bán – tiềm năng sinh lợi tốt – phương thức thanh toán – so sánh mặt bằng giá

Dự án có giá rumo là 5,7 tỷ (bao gồm VAT) cho căn The Spring 7x15m (105m2), xây dựng 5x10m. Nếu so với giá nhà phố Gem Sky World thì nhà phố 5×20 (100m2) có giá 4,7 tỷ/căn, căn ~100m2 của Century City Kim Oanh là 4,7 tỷ, căn Aqua City có diện tích 5x20m giá 7,8 tỷ thì giá của ID Junction cũng khá tốt.

Ở khu dân cư Thăng Long Home, cách ID Junction vài km có giá 8,7 tỷ/căn 110m2. Giá cho thuê 12 – 15 tr/căn 100 m2. Như vậy, căn ID Junction có thể cho thuê với giá ít nhất là 10 tr/tháng một cách dễ dàng trong khi giá chỉ khoảng 5,7 tỷ. Dự án ở gần khu công nghiệp, gần sân bay, ngay khu dân cư đông đúc thì luôn luôn cho thuê được và với giá tốt. Bài toán tài chính quá hay nếu khách mua cho thuê.

Tiềm năng tăng giá của dự án thì quá rõ ràng. Ít nhất, dự án nằm ngay trong khu dân cư hiện hữu, tỷ lệ lấp đầy nhanh hoặc khả năng ra hàng rất tốt. Thêm vào đó, bên trong khu đô thị có cả khu cao tầng và tiện ích trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao sẽ thu hút nhiều cư dân về ở. Nơi nào càng đông đúc, tiện ích càng nhiều, nơi đó càng có giá. Rủi ro ở dự án vô cùng thấp so với các dự án ở khu vực vắng vẻ, chung quanh là rừng cao su ở tại Long Thành.

Khả năng sinh lợi còn nằm ở chỗ độc, mới mà cái này ID Junction có: bảo vệ 24/7, thật nhiều tiện ích xứng tầm như các khu đô thị ở các nước phát triển, tính nhân văn ở nhiều khu vực để cho cư dân rèn luyện sức khỏe, trẻ em vui chơi, thực hiện bảo vệ môi trường.

Sân bay Long Thành là mấu chốt để khu vực Long Thành, toàn Đồng Nai, riêng ID Junction tăng giá một khi hoàn thành. Mà điều đó không còn trên giấy bởi thực tế chứng minh sân bay đã chính thức khởi công.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

#6 – Thiết kế căn nhà thấp tầng chú trọng môi trường sống

Nhà phố ở ID Junction không “tham đất” để xây dựng cho bằng hết, được nhà to để dễ bán. Chủ đầu tư không thiết kế căn có khu đất với chiều ngang hẹp 5 m như rất nhiều dự án khác. Căn nhỏ nhất có khuôn viên 7x15m, với chiều ngang 7m đó thì chỉ xây chiều ngang 5m để được sân vườn bên hông rộng đến 2m. Bất cứ căn phòng nào trong ngôi nhà đều có ánh sáng chan hòa, không khí lưu thông tốt, tầm nhìn xuống vườn nhà hoặc về phía bên ngoài. Thiện Bình cho rằng đó là thiết kế nhân văn, chú trọng đến chất lượng hơn là số lượng.

The-Spring+-dự-án-ID-Junction-Long-Thanh-Riverside

Leave a Reply

0909190247